Tribunj - Šibenska županija - građevinska parcela sa pogledom na more

Građevinsko zemljište površine 988 m2 smješteno u Tribunju predstavlja izuzetnu priliku za ulaganje ili razvoj nekretnine u jednom od atraktivnijih područja. Parcela je kategorizirana kao građevinsko zemljište, što omogućuje razvoj sukladan važećim urbanističkim planovima.

Lokacija u Tribunju dodatno naglašava vrijednost ove nekretnine, s obzirom na prepoznatljivost mjesta i njegovu blizinu važnim prometnicama, kao i urbanim sadržajima. Veličina parcele od 988 m2 pruža fleksibilnost u planiranju i realizaciji različitih projekata, što je čini pogodnom za investitore, ali i za one koji traže prostor za izgradnju vlastite nekretnine.

S obzirom na građevinsku namjenu, zemljište je prikladno za izgradnju stambenih objekata, te nudi mogućnosti razvoja sukladno prostornim planovima.

ISKORISTIVOST PARCELE

Na parceli je moguće raditi samostojeću stambenu ili stambeno poslovnu zgradu, maksimalne
katnosti tri etaže, maksimalne visine 9,00 m. Broj stambenih jedinica planom ograničen
maksimalno na 6 jedinica za višestambenu zgradu, obiteljske zgrade do dvije stambene
jedinice, a višeobiteljske do četiri stambene jedinice.
Maksimalni koeficijent izgrađenosti iznosi 0,30, iskoristivosto 0,90. Maksimalna bruto
površina nadzemnih etaža planom nije ograničena.
Na parceli treba osigurati jedno parkirno mjesto po stanu te minimalno 20% zelenila (199,60
m2)
*Minimalna površina parcele za gradnju samostojećeg objekta iznosi 400 m2, tako da se
parcela može podjeliti i u dvije manje.
Građevinu treba udaljiti od prometnice minimalno 5,00, a od susjednih međa na 3,00 m.


Ova nekretnina pruža mogućnost realizacije različitih projekata na atraktivnoj lokaciji u Tribunju. Za dodatne informacije ili razgledavanje, pozivamo vas da nas kontaktirate i istražite potencijal koji ova parcela nudi.

Za ostale informacije:
+385 989046271

Željka Pelc,

Licencirani agent, Century21

Interni broj: 1226049 REC - 108764-048

REC ID: 1226049

Tribunj - Šibenik-Knin County - building plot with sea view

Building land with an area of 988 m2 located in Tribunj represents an exceptional opportunity for investment or property development in one of the more attractive areas. The plot is categorized as building land, which allows development in accordance with valid urban plans.

The location in Tribunj further emphasizes the value of this property, given the recognizability of the place and its proximity to important roads as well as urban amenities. The plot size of 988 m2 provides flexibility in planning and implementing various projects, making it suitable for investors as well as those seeking space to build their own property.

Considering its building purpose, the land is suitable for the construction of residential buildings and offers development possibilities in accordance with spatial plans.

LAND USAGE

It is possible to build a detached residential or residential-commercial building on the plot, with a maximum
of three floors and a maximum height of 9.00 m. The number of residential units is limited by the plan to a maximum of 6 units for a multi-apartment building, family houses up to two residential
units, and semi-detached houses up to four residential units.
The maximum building coefficient is 0.30, floor area ratio 0.90. The maximum gross
surface area of above-ground floors is not limited by the plan.
One parking space per apartment must be provided on the plot, as well as a minimum of 20% greenery (199.60
m2).
*The minimum plot size for constructing a detached building is 400 m2, so the plot can be divided into two smaller ones.
The building must be set back at least 5.00 m from the road and 3.00 m from neighboring boundaries.


This property offers the possibility to realize various projects in an attractive location in Tribunj. For more information or to arrange a viewing, we invite you to contact us and explore the potential this plot offers.

For further information:
+385 989046271

Željka Pelc,

Licensed agent, Century21

Intrnal number: 108764-048

REC ID: 1226049

Tribunj - Šibenska županija - Baugrundstück mit Meerblick

Bauland mit einer Fläche von 988 m2, gelegen in Tribunj, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investitionen oder die Entwicklung einer Immobilie in einer der attraktiveren Gegenden dar. Das Grundstück ist als Bauland kategorisiert, was die Entwicklung gemäß den geltenden Bebauungsplänen ermöglicht.

Die Lage in Tribunj unterstreicht den Wert dieser Immobilie zusätzlich, angesichts der Bekanntheit des Ortes und seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sowie urbanen Einrichtungen. Die Grundstücksgröße von 988 m2 bietet Flexibilität bei der Planung und Umsetzung verschiedener Projekte, was es sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die Raum für den Bau einer eigenen Immobilie suchen, geeignet macht.

Aufgrund der baulichen Zweckbestimmung ist das Grundstück für den Bau von Wohngebäuden geeignet und bietet Entwicklungsmöglichkeiten gemäß den Flächennutzungsplänen.

NUTZBARKEIT DES GRUNDSTÜCKS

Auf dem Grundstück ist der Bau eines freistehenden Wohn- oder Wohn-Geschäftshauses mit maximal
drei Geschossen und einer maximalen Höhe von 9,00 m zulässig. Die Anzahl der Wohneinheiten ist durch den Plan auf maximal 6 Einheiten für Mehrfamilienhäuser begrenzt, bei Einfamilienhäusern bis zu zwei Wohneinheiten und bei Mehrfamilienhäusern bis zu vier Wohneinheiten.
Der maximale Bebauungskoeffizient beträgt 0,30, die Ausnutzbarkeit 0,90. Die maximale Bruttogeschossfläche der oberirdischen Geschosse ist im Plan nicht begrenzt.
Auf dem Grundstück ist pro Wohnung ein Parkplatz sowie mindestens 20 % Grünfläche (199,60 m2) sicherzustellen.
*Die Mindestfläche des Grundstücks für den Bau eines freistehenden Gebäudes beträgt 400 m2, sodass das Grundstück auch in zwei kleinere Parzellen geteilt werden kann.
Das Gebäude muss mindestens 5,00 m von der Straße und 3,00 m von den Nachbargrenzen entfernt errichtet werden.


Diese Immobilie bietet die Möglichkeit der Realisierung verschiedener Projekte an einer attraktiven Lage in Tribunj. Für weitere Informationen oder Besichtigungen laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren und das Potenzial dieses Grundstücks zu erkunden.

Für weitere Informationen:
+385 989046271

Željka Pelc,

Lizenzierte Maklerin, Century21

Interne Nummer: 108764-048

REC ID: 1226049

Tribunj - Provincia di Sebenico - terreno edificabile con vista mare

Terreno edificabile di superficie 988 m2 situato a Tribunj rappresenta un'opportunità eccezionale per investimenti o sviluppo immobiliare in una delle zone più attraenti. Il lotto è classificato come terreno edificabile, il che consente uno sviluppo conforme ai piani urbanistici vigenti.

La posizione a Tribunj sottolinea ulteriormente il valore di questa proprietà, considerata la riconoscibilità del luogo e la sua vicinanza a importanti vie di comunicazione, nonché ai servizi urbani. La dimensione del lotto di 988 m2 offre flessibilità nella pianificazione e realizzazione di diversi progetti, rendendolo adatto sia agli investitori che a chi cerca uno spazio per costruire la propria proprietà.

Dato l'uso edificabile, il terreno è idoneo per la costruzione di edifici residenziali e offre possibilità di sviluppo conformemente ai piani territoriali.

UTILIZZO DEL LOTTO

Sul lotto è possibile realizzare un edificio residenziale indipendente o residenziale-commerciale, con un massimo di tre piani e un'altezza massima di 9,00 m. Il numero di unità abitative è limitato dal piano a un massimo di 6 unità per edificio plurifamiliare, per edifici familiari fino a due unità abitative, mentre per edifici bifamiliari fino a quattro unità abitative.
Il coefficiente massimo di edificabilità è 0,30, l'indice di utilizzazione 0,90. La superficie lorda massima dei piani fuori terra non è limitata dal piano.
Sul lotto deve essere garantito un posto auto per ogni appartamento e almeno il 20% di verde (199,60 m2).
*La superficie minima del lotto per la costruzione di un edificio indipendente è di 400 m2, quindi il lotto può essere suddiviso in due più piccoli.
L'edificio deve essere distante dalla strada almeno 5,00 m e dai confini adiacenti almeno 3,00 m.


Questa proprietà offre la possibilità di realizzare diversi progetti in una posizione attraente a Tribunj. Per ulteriori informazioni o visite, vi invitiamo a contattarci e a scoprire il potenziale che questo lotto offre.

Per ulteriori informazioni:
+385 989046271

Željka Pelc,

Agente autorizzata, Century21

Numero interno: 108764-048

REC ID: 1226049

Трибунь - Шибенско-Книнская жупания - строительный участок с видом на море

Строительный участок площадью 988 м2, расположенный в Трибунье, представляет собой исключительную возможность для инвестиций или развития недвижимости в одном из более привлекательных районов. Участок классифицирован как строительный земельный участок, что позволяет осуществлять застройку в соответствии с действующими градостроительными планами.

Расположение в Трибунье дополнительно подчеркивает ценность этой недвижимости, учитывая известность места и его близость к важным транспортным артериям, а также к городским удобствам. Размер участка в 988 м2 обеспечивает гибкость в планировании и реализации различных проектов, что делает его подходящим как для инвесторов, так и для тех, кто ищет пространство для строительства собственной недвижимости.

С учетом строительного назначения, земельный участок подходит для строительства жилых объектов и предлагает возможности развития согласно пространственным планам.

ИСПОЛЬЗУЕМОСТЬ УЧАСТКА

На участке возможно строительство отдельно стоящего жилого или жилого с коммерческим помещением здания, максимальной
этажности три этажа, максимальной высотой 9,00 м. Количество жилых единиц по плану ограничено
максимум 6 единицами для многоквартирного дома, для семейного дома - до двух жилых
единиц, а для многосемейного - до четырех жилых единиц.
Максимальный коэффициент застройки составляет 0,30, коэффициент использования 0,90. Максимальная валовая
площадь надземных этажей по плану не ограничена.
На участке необходимо обеспечить одно парковочное место на квартиру, а также минимум 20% зеленых насаждений (199,60
м2).
*Минимальная площадь участка для строительства отдельно стоящего объекта составляет 400 м2, таким образом участок может быть разделен на два меньших.
Здание должно располагаться на расстоянии не менее 5,00 м от проезжей части и не менее 3,00 м от границ соседних участков.


Эта недвижимость предоставляет возможность реализации различных проектов на привлекательном месте в Трибунье. Для дополнительной информации или просмотра, приглашаем вас связаться с нами и исследовать потенциал, который предлагает этот участок.

Для дополнительной информации:
+385 989046271

Желька Пелц,

Лицензированный агент, Century21

Внутренний номер: 108764-048

REC ID: 1226049