Ključ u ruke - dvosobni - odlična lokacija - novogradnja

NOVOGRADNJA – dvosobni stan od 50.35m2 + 62.30m2 dvorišta

U ponudi su moderni stanovi vrhunske gradnje i opreme, izvedeni po principu „ključ u ruke", s naglaskom na energetsku učinkovitost, kvalitetne materijale i suvremeni dizajn. Idealno za ugodan obiteljski život ili sigurnu investiciju.

Tlocrt stana i kvadrature možete pronaći u sekciji fotografija.



OPREMLJENOST STANOVA

- toplinska fasadna ovojnica u debljini 15 cm (ETICS sustav)
- stubište i hodnici izolirani prema stanovima vunom debljine 5 cm
- zajedničko stubište sa završnom podnom oblogom od keramičkih pločica
- plinsko etažno podno grijanje
- zasebno brojilo za vodu i zasebno brojilo za struju za svaku stambenu jedinicu
- završna obloga podova po cijeloj stambenoj jedinici keramikom ili seljačkim podom po želji kupca (keramika do 20 eur/m2 ili seljački pod u dva dekora, boja prema želji)
- zidovi žbukani finom žbukom, pregletani dva puta i obojani u bijelu boju
- kupaonica obložena keramikom po želji kupca u rangu cijene do 20 eur/m2
- PVC stolarija antracit sive boje, iznutra i izvana, s troslojnim ostakljenjem
- unutarnje rolete antracit sive boje
- LED rasvjeta unutar stana u rangu cijene do 8 eur/komad
- utičnice i prekidači u rangu cijene do 5 eur/komad
- LED vanjska rasvjeta u zajedničkim prostorijama
- podovi balkona sa završnom podnom oblogom od keramike po izboru kupca u rangu cijene do 20 eur/m2
- jedan klima uređaj marke Samsung snage 3,5 kW po stambenoj jedinici
- unutarnja drvena stolarija u boji s mogućnošću izbora boje vrata i 2–3 modela kvaka
- unutarnje prozorske klupčice od granita (crna ili druga boja granita po želji kupca)
- vanjske limene klupčice u antracit sivoj boji
- klupčice od granita na balkonima u tamnoj boji
- video portafon
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
- poštanski sandučić na ulazu u zgradu

Završetak radova predviđen je do 07/2027.

CIJENA STANA UZ AVANSNO PLAĆANJE = 169.740€ - trostruko jamstvo kao osiguranje – zadužnica na trgovačko društvo, jamac platac - investitor kao fizička osoba te upis založnog prava na hipoteku)

Cijena stana uz kaparu iznosi 181.056€

Parking se naplaćuje dodatno po koeficijentu 0.25 (velićina parkinga 2.5 x 5m) x 3000€/m2 (avansno) = 9.375€

Dvorište je uračunato u cijenu stana. Izračunato po koeficijentu 0.1

Stojim vam na raspolaganju za sva pitanja.

Saša Martišek,

licencirani agent

T: 097 75 47 775

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Interni broj: 1254000 REC - 108201-181

REC ID: 1254000

NEW CONSTRUCTION – two-bedroom apartment of 50.35m2 + 62.30m2 yard

Modern apartments of top-quality construction and equipment are offered, executed on a "turnkey" basis, with an emphasis on energy efficiency, quality materials, and contemporary design. Ideal for comfortable family living or a secure investment.

The apartment floor plan and dimensions can be found in the photo section.



APARTMENT EQUIPMENT

- thermal facade envelope with a thickness of 15 cm (ETICS system)
- staircase and corridors insulated towards the apartments with 5 cm thick wool
- common staircase with finished floor covering of ceramic tiles
- gas central underfloor heating
- separate water meter and separate electricity meter for each residential unit
- final floor covering throughout the residential unit with ceramic tiles or rustic flooring according to buyer's preference (ceramics up to 20 EUR/m2 or rustic flooring in two decors, color as desired)
- walls plastered with fine plaster, skim-coated twice and painted white
- bathroom tiled with ceramics according to buyer's preference within the price range of up to 20 EUR/m2
- anthracite gray PVC joinery, inside and outside, with triple glazing
- interior blinds in anthracite gray
- LED lighting inside the apartment within the price range of up to 8 EUR/piece
- sockets and switches within the price range of up to 5 EUR/piece
- LED exterior lighting in common areas
- balcony floors with final ceramic floor covering chosen by the buyer within the price range of up to 20 EUR/m2
- one Samsung air conditioning unit with 3.5 kW capacity per residential unit
- interior wooden joinery in color with the option to choose door color and 2–3 handle models
- interior window sills made of granite (black or other granite color as desired by the buyer)
- exterior metal window sills in anthracite gray
- granite sills on balconies in dark color
- video intercom
- burglar and fire-resistant entrance doors
- mailbox at the building entrance

Completion of works is expected by 07/2027.

PRICE OF THE APARTMENT WITH ADVANCE PAYMENT = 169,740€ – triple guarantee as security – promissory note on the trading company, guarantor payer – investor as a natural person, and registration of lien rights on the mortgage)

Apartment price with deposit amounts to 181,056€

Parking is charged additionally at a coefficient of 0.25 (parking size 2.5 x 5m) x 3000€/m2 (advance payment) = 9,375€;

The yard is included in the apartment price. Calculated at a coefficient of 0.1

I am available for any questions.

Saša Martišek,

licensed agent

T: 097 75 47 775

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Intrnal number: 108201-181

REC ID: 1254000

Wohnung - Verkauf - VARAŽDINSKA - VARAŽDIN - VARAŽDIN

NEUBAU – Zweizimmerwohnung mit 50,35 m² + 62,30 m² Hof

Im Angebot sind moderne Wohnungen mit hochwertiger Bauweise und Ausstattung, ausgeführt nach dem Prinzip „schlüsselfertig", mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz, hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design. Ideal für ein angenehmes Familienleben oder als sichere Investition.

Den Grundriss der Wohnung und die Flächenangaben finden Sie im Fotobereich.



AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN

- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 15 cm Dämmstärke
- Treppenhaus und Flure mit 5 cm Wollisolierung zu den Wohnungen
- Gemeinschaftliches Treppenhaus mit abschließender Bodenfliesenverlegung
- Gasetagen-Fußbodenheizung
- Separate Wasser- und Stromzähler für jede Wohneinheit
- Endbelag der Böden in der gesamten Wohneinheit wahlweise Keramik oder Landhausdielen nach Kundenwunsch (Keramik bis 20 €/m² oder Landhausdielen in zwei Dekoren, Farbe nach Wunsch)
- Wände mit feinem Putz, zweimal gespachtelt und weiß gestrichen
- Badezimmer mit Keramik nach Kundenwunsch bis zu einem Preis von 20 €/m²
- PVC-Fensterrahmen in Anthrazitgrau, innen und außen, mit Dreifachverglasung
- Innenliegende Rollläden in Anthrazitgrau
- LED-Beleuchtung innerhalb der Wohnung bis zu einem Preis von 8 €/Stück
- Steckdosen und Schalter bis zu einem Preis von 5 €/Stück
- LED-Außenbeleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
- Balkonböden mit abschließender Keramikverlegung nach Wahl des Käufers bis zu einem Preis von 20 €/m²
- Eine Klimaanlage der Marke Samsung mit 3,5 kW Leistung pro Wohneinheit
- Innentüren aus Holz mit Farbauswahl und 2–3 Griffmodellen
- Innenfensterbänke aus Granit (schwarz oder andere Granitfarbe nach Kundenwunsch)
- Außenfensterbänke aus Blech in Anthrazitgrau
- Granitbänke auf den Balkonen in dunkler Farbe
- Video-Gegensprechanlage
- Einbruch- und Brandschutztüren am Eingang
- Briefkasten am Hauseingang

Fertigstellung der Arbeiten ist bis 07/2027 vorgesehen.

KAUFPREIS DER WOHNUNG BEI VORAUSZAHLUNG = 169.740 € – dreifache Garantie als Sicherheit – Schuldschein auf die Kapitalgesellschaft, Bürge als Zahler – Investor als natürliche Person sowie Eintragung eines Pfandrechts auf die Hypothek)

Der Preis der Wohnung bei Anzahlung beträgt 181.056 €

Parkplatz wird zusätzlich berechnet nach dem Koeffizienten 0,25 (Parkplatzgröße 2,5 x 5 m) x 3000 €/m² (Vorauszahlung) = 9.375 €

Der Hof ist im Wohnungspreis enthalten. Berechnet nach dem Koeffizienten 0,1

Für alle Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Saša Martišek,

lizenzierter Makler

T: 097 75 47 775

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Interne Nummer: 108201-181

REC ID: 1254000

NUOVA COSTRUZIONE – appartamento bilocale di 50,35 m² + cortile di 62,30 m²

Sono disponibili appartamenti moderni di alta qualità costruttiva e dotazioni, realizzati con il principio "chiavi in mano", con particolare attenzione all'efficienza energetica, materiali di qualità e design contemporaneo. Ideale per una vita familiare confortevole o un investimento sicuro.

La piantina dell'appartamento e le metrature sono disponibili nella sezione fotografie.



DOTAZIONE DEGLI APPARTAMENTI

- involucro termico esterno dello spessore di 15 cm (sistema ETICS)
- scale e corridoi isolati rispetto agli appartamenti con lana di vetro spessa 5 cm
- scala comune con pavimentazione finale in piastrelle di ceramica
- riscaldamento a pavimento a gas autonomo
- contatore separato per acqua e contatore separato per energia elettrica per ogni unità abitativa
- finitura pavimenti in tutta l'unità abitativa in ceramica o parquet rustico a scelta dell'acquirente (ceramica fino a 20 €/m² o parquet rustico in due decorazioni, colore a scelta)
- pareti intonacate con intonaco fine, rasate due volte e tinteggiate di bianco
- bagno rivestito in ceramica a scelta dell'acquirente nel prezzo fino a 20 €/m²
- infissi in PVC colore grigio antracite, internamente ed esternamente, con triplo vetro
- tapparelle interne grigio antracite
- illuminazione LED interna all'appartamento nel prezzo fino a 8 €/pezzo
- prese e interruttori nel prezzo fino a 5 €/pezzo
- illuminazione LED esterna nelle aree comuni
- pavimenti balconi con finitura in ceramica a scelta dell'acquirente nel prezzo fino a 20 €/m²
- un condizionatore marca Samsung da 3,5 kW per unità abitativa
- serramenti interni in legno con possibilità di scelta del colore delle porte e 2–3 modelli di maniglie
- davanzali interni in granito (nero o altro colore a scelta dell'acquirente)
- davanzali esterni in lamiera colore grigio antracite
- davanzali in granito sui balconi in colore scuro
- videocitofono
- porta d'ingresso antieffrazione e antincendio
- cassetta postale all'ingresso dell'edificio

Il completamento dei lavori è previsto entro 07/2027.

PREZZO DELL'APPARTAMENTO CON PAGAMENTO ANTICIPATO = 169.740 € - tripla garanzia come assicurazione – cambiale a carico della società commerciale, garante pagatore – investitore come persona fisica e iscrizione del diritto ipotecario sull'ipoteca)

Prezzo dell'appartamento con caparra pari a 181.056 €

Il parcheggio è a pagamento aggiuntivo secondo coefficiente 0,25 (dimensione parcheggio 2,5 x 5 m) x 3000 €/m² (anticipo) = 9.375 €

Il cortile è incluso nel prezzo dell'appartamento. Calcolato con coefficiente 0,1

Rimango a disposizione per qualsiasi domanda.

Saša Martišek,

agente autorizzato

T: 097 75 47 775

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Numero interno: 108201-181

REC ID: 1254000

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО – двухкомнатная квартира площадью 50,35 м2 + двор площадью 62,30 м2

В продаже современные квартиры высокого класса строительства и оснащения, выполненные по принципу «под ключ», с акцентом на энергоэффективность, качественные материалы и современный дизайн. Идеально подходит для комфортной семейной жизни или надежных инвестиций.

План квартиры и площади можно найти в разделе фотографий.



ОСНАЩЕННОСТЬ КВАРТИР

- тепловой фасадный контур толщиной 15 см (система ETICS)
- лестничная клетка и коридоры изолированы от квартир шерстью толщиной 5 см
- общая лестничная клетка с финишным напольным покрытием из керамической плитки
- газовое поэтажное напольное отопление
- отдельный счетчик воды и отдельный счетчик электроэнергии для каждой жилой единицы
- финишное покрытие пола по всей жилой единице керамикой или деревенским полом по желанию покупателя (керамика до 20 евро/м² или деревенский пол в двух декорах, цвет по желанию)
- стены оштукатурены тонкой штукатуркой, дважды заглажены и окрашены в белый цвет
- ванная комната облицована керамикой по желанию покупателя в ценовом диапазоне до 20 евро/м²
- ПВХ столярка антрацитового серого цвета, внутри и снаружи, с трехслойным остеклением
- внутренние ролеты антрацитового серого цвета
- светодиодное освещение внутри квартиры в ценовом диапазоне до 8 евро за штуку
- розетки и выключатели в ценовом диапазоне до 5 евро за штуку
- светодиодное наружное освещение в общих помещениях
- полы балконов с финишным напольным покрытием из керамики по выбору покупателя в ценовом диапазоне до 20 евро/м²
- один кондиционер марки Samsung мощностью 3,5 кВт на жилую единицу
- внутренняя деревянная столярка окрашена с возможностью выбора цвета дверей и 2–3 моделей ручек
- внутренние оконные подоконники из гранита (черный или другой цвет гранита по желанию покупателя)
- внешние металлические подоконники антрацитового серого цвета
- гранитные подоконники на балконах темного цвета
- видеодомофон
- входные двери с противовзломной и противопожарной защитой
- почтовый ящик у входа в здание

Завершение работ планируется до 07/2027.

ЦЕНА КВАРТИРЫ ПРИ АВАНСНОЙ ОПЛАТЕ = 169 740 € – тройная гарантия в качестве обеспечения – долговая расписка на торговое общество, поручитель-плательщик – инвестор как физическое лицо, а также регистрация залогового права на ипотеку)

Цена квартиры при внесении задатка составляет 181 056 €

Парковка оплачивается дополнительно по коэффициенту 0,25 (размер парковочного места 2,5 x 5 м) x 3000 €/м2 (аванс) = 9 375 €

Двор включен в стоимость квартиры. Рассчитан по коэффициенту 0,1

Готов ответить на все ваши вопросы.

Саша Мартишек,

лицензированный агент

Т: 097 75 47 775

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

Внутренний номер: 108201-181

REC ID: 1254000