Istra, Umag, okolica - kuća u nizu na TOP lokaciji - NOVOGRADNJA

Istra, Umag, okolica

Kuća 3


Prodaje se moderna kuća u nizu sa prostranim dvorištem u okolici Umaga, udaljena svega 1000 metara od mora i uređenih plaža, 2,5 km od centra grada Umaga te 13 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Površina kuće iznosi 112 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat dok površina okućnice iznosi cca 89 m2.

Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom po open space konceptu, kupaonice te ostave.

Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu, idealnu za uživanje na otvorenome.

Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 2 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom te ostava površine, 3,4 m2. S obzirom na raspored prostorija, kuća zaista predstavlja odličan spoj modernog dizajna i funkcionalnosti.

Kuća se prodaje po principu „ključ u ruke", bez namještaja.

Kuća će posjedovati podno grijanje, te sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno.

Kuća ima osigurana 2 vlastita parkirna mjesta.

Kuća se nalazi na traženoj lokaciji u okolici Umaga udaljenoj svega nekoliko minuta vožnje od centra grada te lijepih i uređenih plaža. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze, trgovina, škola, dječji vrtić, park, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernoj kući sa prostranim dvorištem, kuća je idealna za obiteljski život, ali i za odmor i turističke svrhe.

Planirani početak izgradnje je početkom 2026. godine.




Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji




ID KOD AGENCIJE: 1375

Interni broj: 1179601 REC - 1375

REC ID: 1179601

Istria, Umag, surroundings – Terraced house in a TOP location – NEW BUILD

Istria, Umag, surroundings

House 3

A modern terraced house with a spacious yard is for sale in the surroundings of Umag, just 1000 meters from the sea and well-maintained beaches, 2.5 km from the center of Umag, and 13 km from the border crossing with Slovenia.

The house has a surface area of 112 m² and is spread over 2 floors – ground floor and first floor. The yard area is approx. 89 m².

The ground floor includes a covered entrance, an open-plan living room with kitchen and dining area, a bathroom, and a storage room.

From the living room, there is access to a spacious terrace, ideal for outdoor relaxation.

An internal staircase leads to the first floor where there are 2 bedrooms, each with its own bathroom, and a storage room of 3.4 m². The room layout offers a great combination of modern design and functionality.

The house is sold as a "turnkey" property, without furniture.

It will feature underfloor heating and an air conditioning system in each room separately.

The house comes with 2 private parking spaces.

It is located in a highly sought-after area near Umag, only a few minutes' drive from the town center and beautiful, organized beaches. Nearby are numerous restaurants, wineries, agritourism spots, walking and cycling paths, shops, a school, kindergarten, park, playground, and various other amenities.

Due to its modern design and spacious yard, the house is ideal for family living, vacations, or tourism purposes.

Construction is planned to begin in early 2026.



Note to clients: Property viewings are only possible with a signed brokerage agreement, which is the legal basis for all further steps in the purchase process and commission payment, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The agency ART LIVING REAL ESTATE, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT upon signing of the Preliminary Agreement or Sales Contract.

DISCLAIMER: We are not responsible for potential errors in property descriptions, although we strive to be as precise and accurate as possible.



AGENCY ID CODE: 1375

Intrnal number: 1375

REC ID: 1179601

Istrien, Umag, Umgebung – Reihenhaus in TOP-Lage – NEUBAU

Istrien, Umag, Umgebung

Haus 3

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus mit großzügigem Garten in der Umgebung von Umag, nur 1000 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, 2,5 km vom Stadtzentrum und 13 km vom Grenzübergang zu Slowenien.

Die Wohnfläche beträgt 112 m² und erstreckt sich über 2 Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 89 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang, ein Wohnbereich mit Küche und Esszimmer im offenen Konzept, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie ein Abstellraum mit 3,4 m². Die Raumaufteilung bietet eine hervorragende Kombination aus modernem Design und Funktionalität.

Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, ohne Möbel.

Es wird mit Fußbodenheizung und einer separaten Klimaanlage in jedem Raum ausgestattet.

Zwei private Parkplätze sind vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage in der Nähe von Umag, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und den schönen, gepflegten Stränden entfernt. In der Nähe gibt es zahlreiche Restaurants, Weingüter, Agrotourismus-Betriebe, Spazier- und Radwege, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Parks, Spielplätze und vieles mehr.

Dank des modernen Designs und des großzügigen Gartens eignet sich das Haus ideal für Familienleben, Urlaub oder touristische Zwecke.

Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant.



Hinweis an Kunden: Besichtigungen sind ausschließlich mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, welcher die rechtliche Grundlage für weitere Schritte und die Zahlung der Provision bildet, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung.

Die Agentur ART LIVING REAL ESTATE, als autorisierter Makler, berechnet eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % + MwSt. bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Fehler in der Immobilienbeschreibung, bemühen uns jedoch, so präzise und genau wie möglich zu sein.



AGENTUR-ID: 1375

Interne Nummer: 1375

REC ID: 1179601

Istria, Umago, dintorni – Casa a schiera in posizione TOP – NUOVA COSTRUZIONE

Istria, Umago, dintorni

Casa 3

In vendita moderna casa a schiera con ampio cortile nei dintorni di Umago, situata a soli 1000 metri dal mare e da spiagge curate, a 2,5 km dal centro città e a 13 km dal confine con la Slovenia.

La casa ha una superficie di 112 m² distribuita su 2 piani – piano terra e primo piano – e un cortile di circa 89 m².

Il piano terra comprende un ingresso coperto, soggiorno con cucina e sala da pranzo in open space, un bagno e un ripostiglio.

Dal soggiorno si accede a una spaziosa terrazza, ideale per godersi il tempo all'aperto.

Una scala interna porta al primo piano, dove si trovano 2 camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e un ripostiglio di 3,4 m². La disposizione degli spazi offre un'ottima combinazione di design moderno e funzionalità.

La casa viene venduta con formula "chiavi in mano", non arredata.

Sarà dotata di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione autonomo in ogni stanza.

La casa dispone di 2 posti auto privati.

Si trova in una zona molto richiesta nei pressi di Umago, a pochi minuti dal centro e da splendide spiagge curate. Nelle vicinanze ci sono ristoranti, cantine, agriturismi, sentieri pedonali e ciclabili, negozi, scuole, asili, parchi, aree giochi e altri servizi.

Grazie al design moderno e al cortile spazioso, la casa è ideale per la vita familiare, le vacanze o l'attività turistica.

L'inizio dei lavori è previsto per l'inizio del 2026.



Nota ai clienti: Le visite sono possibili solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base giuridica per ogni ulteriore attività di compravendita e per il pagamento della provvigione, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare.

L'agenzia ART LIVING REAL ESTATE, in qualità di intermediario autorizzato, addebita una provvigione del 3% + IVA alla firma del Preliminare o del Contratto di Compravendita.

DISCLAIMER: Non rispondiamo di eventuali errori nella descrizione dell'immobile, anche se ci impegniamo a essere quanto più precisi e accurati possibile.



CODICE ID AGENZIA: 1375

Numero interno: 1375

REC ID: 1179601

Внутренний номер: 1375

REC ID: 1179601