Istra, Umag, okolica - autohtona kamena istarska kuća - PRILIKA!

Istra, Umag, okolica


Prodaje se autohtona istarska kamena kuća (za restauraciju), prva u nizu, sa okućnicom površine 50 m2, smještena na mirnoj idiličnoj lokaciji, okruženo prekrasnim istarskim krajolikom.

Kuća se nalazi se u lijepom, mirnom i šarmantnom istarskom mjestu udaljenom 11 km od Umaga, te 6 kilometara od lijepog istarskog gradića Buje te 6 kilometara od mora i plaža.

Kuća se sastoji od prizemlja + 2 kata ukupne, površine 168 m2 sa okućnicom površine 50 m2.
Stambeni dio sastoji se od 3 zasebne prostrane prostorije u prizemlju, kuhinje s blagovaonicom, kupaonom te 3 zasebne sobe na 1. katu, te 4 zasebne sobe na drugom katu.

Kuću je potrebno obnoviti iako je uz određene popravke i preinake useljiva i u trenutnom stanju. Posjeduje struju, vodu, septičku jamu te javnu rasvjetu.

Atraktivna lokacija poznata po vrhunskoj gastronomiji, vinima, čistoj i netaknutoj prirodi, biciklističkim stazama čini ovu nekretninu idealnom prilikom za investicije različitih namjena. Ova jedinstvena nekretnina ogromnog potencijala savršena je prilika za ulaganje i izgradnju atraktivne kuće u istarskom ruhu pogodnu za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe.


Vlasništvo uredno. Ishodovana uporabna dozvola


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.


NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1519

Interni broj: 1257556 REC - 1519

REC ID: 1257556

Istria, Umag, surroundings - authentic Istrian stone house - OPPORTUNITY!

Istria, Umag, surroundings

For sale is an authentic Istrian stone house (for restoration), the first in a row, with a garden of 50 m2, located in a quiet idyllic location, surrounded by beautiful Istrian countryside.

The house is located in a beautiful, quiet and charming Istrian village 11 km from Umag, 6 km from the beautiful Istrian town of Buje and 6 km from the sea and beaches.

The house consists of a ground floor + 2 floors, total area of ​​168 m2 with a garden of 50 m2.

The living area consists of 3 separate spacious rooms on the ground floor, a kitchen with a dining room, a bathroom and 3 separate rooms on the 1st floor, and 4 separate rooms on the second floor.

The house needs to be renovated, although with certain repairs and modifications it is habitable in its current condition. It has electricity, water, a septic tank and public lighting.

Attractive location known for its superb gastronomy, wines, clean and untouched nature, cycling paths makes this property an ideal opportunity for investments for various purposes. This unique property with enormous potential is a perfect opportunity for investment and construction of an attractive house in Istrian style suitable for vacation, living or renting for tourist purposes.

Ownership in order. Occupancy permit obtained

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the payment of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property upon conclusion of a preliminary contract or purchase contract.

NOTE: We are not responsible for any errors, but we want to be as precise and accurate as possible

AGENCY CODE ID: 1519

Intrnal number: 1519

REC ID: 1257556

Istrien, Umag, Umgebung – authentisches istrisches Steinhaus – GELEGENHEIT!

Istrien, Umag, Umgebung

Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus (renovierungsbedürftig), das erste in einer Reihe, mit einem Garten von 50 m², gelegen in ruhiger und idyllischer Lage, umgeben von der wunderschönen istrischen Landschaft.

Das Haus befindet sich in einem schönen, ruhigen und charmanten istrischen Dorf, 11 km von Umag, 6 km von der schönen istrischen Stadt Buje sowie 6 km vom Meer und den Stränden entfernt.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss + 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von 168 m² sowie einem Garten von 50 m².
Der Wohnbereich umfasst 3 separate, geräumige Räume im Erdgeschoss, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, 3 separate Zimmer im ersten Stock sowie 4 separate Zimmer im zweiten Stock.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch ist es mit bestimmten Reparaturen und Anpassungen auch im derzeitigen Zustand bewohnbar. Es verfügt über Strom, Wasser, eine Klärgrube sowie öffentliche Beleuchtung.

Die attraktive Lage, bekannt für ihre hervorragende Gastronomie, Weine, saubere und unberührte Natur sowie Radwege, macht diese Immobilie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für verschiedene Zwecke. Diese einzigartige Immobilie mit großem Potenzial ist eine perfekte Gelegenheit für eine Investition und den Bau eines attraktiven Hauses im istrischen Stil, geeignet für Urlaub, Wohnen oder touristische Vermietung.

Eigentum ordentlich. Nutzungsgenehmigung vorhanden.


Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Provisionszahlung darstellt, alles gemäß dem Immobilienmaklergesetz.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und ist im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags zu zahlen.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Fehler, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit und Korrektheit.

AGENTUR-CODE: 1519

Interne Nummer: 1519

REC ID: 1257556

Istria, Umago, dintorni - autentica casa in pietra istriana - OCCASIONE!

Istria, Umago, dintorni

In vendita un'autentica casa in pietra istriana (da ristrutturare), prima di una serie, con giardino di 50 m², situata in una posizione tranquilla e idilliaca, circondata dal meraviglioso paesaggio istriano.

La casa si trova in un bel villaggio istriano, tranquillo e affascinante, a 11 km da Umago, a 6 km dalla graziosa cittadina istriana di Buie e a 6 km dal mare e dalle spiagge.

L'immobile è composto da piano terra + 2 piani, per una superficie totale di 168 m², con giardino di 50 m².
La parte abitativa comprende 3 ampi vani separati al piano terra, una cucina con sala da pranzo, un bagno, 3 camere separate al primo piano e 4 camere separate al secondo piano.

La casa necessita di ristrutturazione, tuttavia con alcuni interventi di riparazione e adattamento è abitabile anche nello stato attuale. È dotata di elettricità, acqua, fossa settica e illuminazione pubblica.

La posizione attraente, nota per l'eccellente gastronomia, i vini, la natura pulita e incontaminata e le piste ciclabili, rende questa proprietà un'ottima opportunità di investimento per diverse finalità. Questa proprietà unica, con enorme potenziale, rappresenta un'occasione ideale per investire e realizzare una splendida casa in stile istriano, adatta per vacanze, residenza o locazione a fini turistici.

Proprietà in regola. Permesso di abitabilità ottenuto.

Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le ulteriori attività relative alla compravendita e al pagamento della provvigione, il tutto in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto dell'immobile al momento della stipula del contratto preliminare o del contratto di compravendita.

NOTA: Non siamo responsabili di eventuali errori, ma desideriamo essere il più precisi e accurati possibile.

CODICE AGENZIA: 1519

Numero interno: 1519

REC ID: 1257556

Внутренний номер: 1519

REC ID: 1257556