Poreč, luksuzan trosobni stan, 100 m2, 800 m od mora

Istra, Poreč

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Poreču, svega 800 metara od mora i u neposrednoj blizini samog centra grada, smješten je ovaj kvalitetno uređen i prostran stan ukupne površine 100 m². Nalazi se u mirnom, urednom i ugodnom naselju koje pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih važnih sadržaja – trgovina, škole, vrtića, restorana, šetnica i plaža.

Stan se odlikuje izvrsnim rasporedom prostorija i obiljem prirodnog svjetla, što dodatno naglašava osjećaj prostranosti i topline doma. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s izlazom na ugodnu terasu idealnu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje, moderne i funkcionalne kuhinje povezane s blagovaonicom, tri spavaće sobe (od kojih je jedna trenutno uređena kao garderoba), dvije elegantno uređene kupaonice s tuš kabinama te praktične vešeraja/špajze koja dodatno doprinosi funkcionalnosti stana.

Master spavaća soba pruža dodatnu razinu komfora zahvaljujući vlastitoj kupaonici i izlazu na drugu terasu, koju dijeli s još jednom spavaćom sobom. Ovaj raspored čini stan idealnim za obitelji, ali i za sve koji žele dodatni prostor za rad od kuće ili goste.

Stan je u potpunosti opremljen i namješten kvalitetnim, pažljivo biranim namještajem te se prodaje kompletno namješten, što omogućuje brzo i jednostavno useljenje bez dodatnih ulaganja. Dodatnu sigurnost pruža sustav videonadzora s dvije kamere.

Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, dok peć na pelete pruža dodatnu toplinu i ugodnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci.

Nekretnini pripada i spremište u podrumu površine 11 m², idealno za dodatno odlaganje, kao i jedno parkirno mjesto, što predstavlja značajnu prednost u urbanim zonama.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam zahvaljujući traženoj lokaciji i blizini mora. Ako tražite moderan, siguran i funkcionalan dom u jednoj od najpoželjnijih lokacija u Poreču, ovaj stan zasigurno će ispuniti sva vaša očekivanja.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.


NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji



ID KOD AGENCIJE: 1525

Interni broj: 1261288 REC - 1525

REC ID: 1261288

Poreč, luxury three-bedroom apartment, 100 m2, 800 m from the sea

Istria, Poreč

In an exceptionally attractive location in Poreč, just 800 meters from the sea and in close proximity to the town center, this high-quality and spacious apartment with a total area of 100 m² is situated. It is located in a მშვიდ, neat, and pleasant neighborhood that offers the perfect balance between privacy and proximity to all essential amenities – shops, schools, kindergarten, restaurants, promenades, and beaches.

The apartment features an excellent layout and an abundance of natural light, further enhancing the feeling of spaciousness and warmth. It consists of a spacious living room with access to a pleasant terrace ideal for morning coffee or evening relaxation, a modern and functional kitchen connected to the dining area, three bedrooms (one currently arranged as a walk-in wardrobe), two elegantly designed bathrooms with walk-in showers, and a practical laundry/storage room that further contributes to the apartment's functionality.

The master bedroom provides an additional level of comfort thanks to its en-suite bathroom and access to a second terrace, which it shares with another bedroom. This layout makes the apartment ideal for families, as well as for those who want additional space for working from home or hosting guests.

The apartment is fully equipped and furnished with high-quality, carefully selected furniture and is sold fully furnished, allowing for quick and easy move-in without additional investment. Additional security is provided by a video surveillance system with two cameras.

Heating and cooling are provided via air conditioning units, while a pellet stove ensures additional warmth and a cozy atmosphere during the winter months.

The property also includes a basement storage room of 11 m², ideal for additional storage, as well as one parking space, which represents a significant advantage in urban areas.

This property represents an excellent opportunity for family living, as well as an investment for tourist rental thanks to its sought-after location and proximity to the sea. If you are looking for a modern, secure, and functional home in one of the most desirable locations in Poreč, this apartment will certainly meet all your expectations.

Dear clients, property viewings are possible exclusively upon signing a brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the purchase and commission payment, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The agency commission for the buyer amounts to 3% + VAT and is payable in the event of purchase upon conclusion of the preliminary agreement or the purchase agreement.

NOTE: We are not responsible for possible errors in property descriptions; however, we strive to be as precise and accurate as possible.

AGENCY ID CODE: 1525

Intrnal number: 1525

REC ID: 1261288

Poreč, luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung, 100 m², 800 m vom Meer entfernt

Istrien, Poreč

In äußerst attraktiver Lage in Poreč, nur 800 Meter vom Meer und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, befindet sich diese hochwertig ausgestattete und geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 100 m². Sie liegt in einer ruhigen, gepflegten und angenehmen Wohngegend, die eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet – Geschäfte, Schule, Kindergarten, Restaurants, Promenaden und Strände.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung und viel Tageslicht aus, was das Gefühl von Großzügigkeit und Wohnlichkeit zusätzlich unterstreicht. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse, ideal für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung, einer modernen und funktionalen Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern (eines davon derzeit als Ankleidezimmer eingerichtet), zwei elegant ausgestatteten Badezimmern mit Duschen sowie einem praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum.

Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort dank eines eigenen Badezimmers und Zugang zu einer zweiten Terrasse, die mit einem weiteren Schlafzimmer geteilt wird. Diese Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Familien sowie für alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste wünschen.

Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und mit hochwertigen, sorgfältig ausgewählten Möbeln eingerichtet und wird komplett möbliert verkauft, was einen schnellen und unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein Videoüberwachungssystem mit zwei Kameras.

Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, während ein Pelletofen in den Wintermonaten zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre bietet.

Zur Immobilie gehören außerdem ein 11 m² großer Abstellraum im Keller sowie ein Parkplatz, was in städtischen Gebieten einen erheblichen Vorteil darstellt.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben dar, aber auch als Investition zur touristischen Vermietung dank der gefragten Lage und der Nähe zum Meer. Wenn Sie ein modernes, sicheres und funktionales Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Poreč suchen, wird diese Wohnung sicherlich all Ihre Erwartungen erfüllen.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und der Provisionszahlung gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und ist im Falle eines Kaufs bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags zu zahlen.

HINWEIS: Für eventuelle Fehler in den Objektbeschreibungen übernehmen wir keine Haftung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.

AGENTUR-ID: 1525

Interne Nummer: 1525

REC ID: 1261288

Parenzo, lussuoso appartamento con tre camere da letto, 100 m2, a 800 m dal mare

Istria, Parenzo (Poreč)

In una posizione estremamente attraente a Parenzo, a soli 800 metri dal mare e nelle immediate vicinanze del centro città, si trova questo appartamento spazioso e rifinito con materiali di qualità, con una superficie totale di 100 m². È situato in un quartiere tranquillo, ordinato e piacevole che offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi essenziali – negozi, scuole, asili, ristoranti, passeggiate e spiagge.

L'appartamento si distingue per l'eccellente distribuzione degli spazi e l'abbondanza di luce naturale, che accentua ulteriormente la sensazione di ampiezza e calore. È composto da un ampio soggiorno con accesso a una piacevole terrazza ideale per il caffè mattutino o il relax serale, una cucina moderna e funzionale collegata alla zona pranzo, tre camere da letto (una attualmente adibita a cabina armadio), due eleganti bagni con doccia e una pratica lavanderia/ripostiglio.

La camera matrimoniale offre un ulteriore livello di comfort grazie al bagno privato e all'accesso a una seconda terrazza, condivisa con un'altra camera da letto. Questa disposizione rende l'appartamento ideale per famiglie, ma anche per chi desidera uno spazio aggiuntivo per lavorare da casa o per ospiti.

L'appartamento è completamente arredato con mobili di alta qualità, accuratamente selezionati, e viene venduto completamente arredato, consentendo un rapido trasferimento senza ulteriori investimenti. Un sistema di videosorveglianza con due telecamere garantisce ulteriore sicurezza.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da climatizzatori, mentre una stufa a pellet assicura ulteriore calore e un'atmosfera accogliente durante i mesi invernali.

La proprietà comprende anche un ripostiglio nel seminterrato di 11 m², ideale come spazio aggiuntivo, e un posto auto, un grande vantaggio nelle zone urbane.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per la vita familiare sia come investimento per affitti turistici, grazie alla posizione ricercata e alla vicinanza al mare. Se siete alla ricerca di una casa moderna, sicura e funzionale in una delle zone più ambite di Parenzo, questo appartamento soddisferà sicuramente tutte le vostre aspettative.

Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla compravendita e al pagamento della provvigione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia per l'acquirente ammonta al 3% + IVA ed è dovuta in caso di acquisto al momento della firma del preliminare o del contratto di compravendita.

NOTA: Non rispondiamo di eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.

CODICE AGENZIA: 1525

Numero interno: 1525

REC ID: 1261288

Внутренний номер: 1525

REC ID: 1261288