Buje, šarmantan dvosobni stan, 61 m2, odlična lokacija

Istra, Buje

Prodaje se lijep i šarmantan dvosobni stan u višestambenoj zgradi na samo 100 m od centra grada Buja s otvorenim pogledom na pejzaž i starogradsku jezgru.

Stan je smješten u visokom prizemlju na mirnoj i lako pristupnoj lokaciji u manjoj višestambenoj zgradi. Ukupne je površine 61 m2 i sastoji se od ulaznog predprostora, prostrane dnevne sobe, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na balkon, 2 prostrane spavaće sobe, svaka sa svojim balkonom te kupaonice.

Stanu pripada na korištenje i drvarnica u podrumu te dovoljan broj parkirnih mjesta ispred zgrade namjenjenih isključivo vlasnicima zgrade.

Zgrada se nalazi u mirnom okruženju s otvorenim pogledom na pejzaž i šarmantnu bujsku starogradsku jezgru. Iako je zgrada starijeg datuma, 2017. godine u potpunosti je obnovljeno krovište i fasada. Zgrada je opskrbljena svom komunalnom infrastrukturom: cesta, gradska kanalizacija, el. struja i vodovod.

Ovaj stan koji spaja šarm, funkcionalnost i investicijski potencijal, uz minimalnu prilagodbu i renovaciju, predstavlja odličan spoj komfora i investicijske vrijednosti




Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

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ID KOD AGENCIJE: 1522

Interni broj: 1258844 REC - 1522

REC ID: 1258844

Buje, charming two-bedroom apartment, 61 m2, great location

Istria, Buje

A beautiful and charming two-bedroom apartment is for sale in a multi-residential building, just 100 m from the center of the town of Buje, with an open view of the landscape and the old town core.

The apartment is located on a raised ground floor in a quiet and easily accessible location, in a smaller residential building. It has a total area of 61 m² and consists of an entrance hallway, a spacious living room, a kitchen with dining area and access to a balcony, two spacious bedrooms, each with its own balcony, and a bathroom.

The apartment also includes the use of a storage room in the basement, as well as a sufficient number of parking spaces in front of the building intended exclusively for building owners.

The building is situated in a peaceful environment with an open view of the landscape and the charming old town of Buje. Although the building is of an older construction date, the roof and facade were completely renovated in 2017. The building is equipped with all utility infrastructure: road access, city sewage system, electricity, and water supply.

This apartment, combining charm, functionality, and investment potential, with minimal adaptation and renovation, represents an excellent balance of comfort and investment value.


Dear clients, property viewings are possible exclusively with a signed mediation agreement, which serves as the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The agency "ART LIVING REAL ESTATE", as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT, payable upon signing the Pre-Contract or Purchase Agreement.

NOTE: We are not responsible for possible errors in property descriptions, but we strive to be as precise and accurate as possible.


AGENCY ID CODE: 1522

Intrnal number: 1522

REC ID: 1258844

Buje, charmante Zweizimmerwohnung, 61 m², tolle Lage

Istrien, Buje

Zum Verkauf steht eine schöne und charmante Zweizimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus, nur 100 m vom Stadtzentrum von Buje entfernt, mit offenem Blick auf die Landschaft und die Altstadt.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in ruhiger und gut zugänglicher Lage in einem kleineren Wohngebäude. Die Gesamtfläche beträgt 61 m² und sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, zwei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Balkon, sowie einem Badezimmer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum zur Nutzung sowie eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen vor dem Gebäude, die ausschließlich den Eigentümern vorbehalten sind.

Das Gebäude befindet sich in ruhiger Umgebung mit offenem Blick auf die Landschaft und die charmante Altstadt von Buje. Obwohl das Gebäude älteren Datums ist, wurden Dach und Fassade im Jahr 2017 vollständig renoviert. Das Gebäude ist mit sämtlicher kommunaler Infrastruktur ausgestattet: Zufahrtsstraße, städtische Kanalisation, Strom- und Wasserversorgung.

Diese Wohnung, die Charme, Funktionalität und Investitionspotenzial vereint, stellt mit minimalen Anpassungen und Renovierungen eine hervorragende Kombination aus Komfort und Investitionswert dar.


Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionsabrechnung darstellt, alles gemäß dem Immobilienmaklergesetz.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" erhebt als autorisierter Immobilienmakler eine Maklerprovision in Höhe von 3 % + MwSt., zahlbar bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für mögliche Fehler in den Immobilienbeschreibungen, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.


AGENTUR-ID: 1522

Interne Nummer: 1522

REC ID: 1258844

Buie, grazioso appartamento con due camere da letto, 61 m2, ottima posizione

Istria, Buie

È in vendita un bellissimo e affascinante appartamento con due camere da letto in un edificio residenziale, a soli 100 m dal centro della città di Buie, con vista aperta sul paesaggio e sul centro storico.

L'appartamento si trova al pianoterra rialzato, in una zona tranquilla e facilmente accessibile, in un edificio residenziale di dimensioni contenute. La superficie totale è di 61 m² ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina con zona pranzo e accesso al balcone, due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio balcone, e un bagno.

All'appartamento appartiene anche l'uso di un ripostiglio nel seminterrato, nonché un numero sufficiente di posti auto davanti all'edificio riservati esclusivamente ai proprietari.

L'edificio è situato in un ambiente tranquillo con vista aperta sul paesaggio e sull'affascinante centro storico di Buie. Sebbene l'edificio sia di costruzione più datata, nel 2017 il tetto e la facciata sono stati completamente rinnovati. L'edificio è dotato di tutte le infrastrutture comunali: strada di accesso, rete fognaria cittadina, elettricità e acqua.

Questo appartamento, che unisce fascino, funzionalità e potenziale di investimento, con minimi interventi di adattamento e ristrutturazione, rappresenta un eccellente connubio tra comfort e valore di investimento.


Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le ulteriori attività relative alla compravendita e al pagamento della provvigione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di mediatore immobiliare autorizzato, applica una commissione di mediazione pari al 3% + IVA, da corrispondere al momento della firma del preliminare o del contratto di compravendita.

NOTA: Non rispondiamo di eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.

CODICE AGENZIA: 1522

Numero interno: 1522

REC ID: 1258844

Внутренний номер: 1522

REC ID: 1258844