Istra, Novigrad: apartman u prizemlju blizu mora

Ovaj moderni studio apartman u prizemlju ima ukupnu stambenu površinu od 35 četvornih metara i nalazi se u novogradnji s ukupno pet stanova i jednim poslovnim prostorom. Nekretnina raspolaže prostranom terasom od 30 četvornih metara, dodatnom lođom od 5 četvornih metara te s dva privatna parkirna mjesta. Prodaje se nenamješten, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu uređenja interijera. Dokumentacija je uredna i bez tereta, što jamči sigurnu i jednostavnu kupnju.

Apartman se nalazi na kratkoj udaljenosti vožnje od centra Novigrada i u blizini mora, što ga čini idealnim kako za osobno korištenje, tako i za investiciju. Novigrad je poznat po uređenoj obali, šarmantnoj staroj gradskoj jezgri i vrhunskoj gastronomskoj ponudi. Njegova strateška lokacija na sjeverozapadu Istre omogućuje brzu povezanost s Porečom, Umagom i slovenskom granicom, što osigurava dugoročnu vrijednost te odličan potencijal najma i preprodaje.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1251836 REC - ALG-3657

REC ID: 1251836

Istria, Novigrad: ground-floor apartment near sea

This modern ground-floor studio apartment offers a total interior area of 35 square meters and is located in a newly built residential building with only five apartments and one commercial unit. The property features a spacious 30 square meter terrace, an additional 5 square meter loggia, and two private parking spaces. It is sold unfurnished, giving the future owner complete freedom to design the interior. The documentation is clear and free of encumbrances, ensuring a safe and straightforward purchase process.

The apartment is just a short drive from the center of Novigrad and within easy reach of the sea, making it ideal for private use or as an investment. Novigrad is well known for its beautifully maintained coastline, charming historic center, and excellent gastronomic scene. Its strategic position on the northwest coast of Istria provides fast connections to Poreč, Umag, and the Slovenian border, offering strong long-term value and excellent rental and resale potential.

Property viewings are possible upon signing a brokerage agreement, which serves as the legal basis for further actions related to the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission amounts to 3% plus VAT and is payable upon signing the pre-contract or the purchase agreement.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3657

REC ID: 1251836

Istrien, Novigrad: apartment im erdgeschoss nahe meer

Dieses moderne Studio-Apartment im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 35 Quadratmetern und befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude mit nur fünf Wohnungen und einer Geschäftseinheit. Zur Immobilie gehören eine großzügige Terrasse mit 30 Quadratmetern, eine zusätzliche Loggia mit 5 Quadratmetern sowie zwei private Stellplätze. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und bietet dem zukünftigen Eigentümer maximale Gestaltungsfreiheit. Die Unterlagen sind vollständig und lastenfrei, was einen sicheren und reibungslosen Kauf ermöglicht.

Die Wohnung liegt nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Novigrad entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Meer, was sie sowohl für Eigennutzung als auch als Kapitalanlage attraktiv macht. Novigrad ist bekannt für seine gepflegte Küste, die charmante Altstadt und sein hervorragendes gastronomisches Angebot. Die strategische Lage im Nordwesten Istriens gewährleistet eine schnelle Anbindung an Poreč, Umag und die slowenische Grenze und bietet langfristigen Wert sowie ausgezeichnetes Vermietungs- und Wiederverkaufspotenzial.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% zuzüglich Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3657

REC ID: 1251836

Istria, Novigrad: appartamento al piano terra mare

Questo moderno monolocale al piano terra offre una superficie abitabile di 35 metri quadrati ed è situato in un edificio residenziale di nuova costruzione con solo cinque appartamenti e un'unità commerciale. La proprietà dispone di un'ampia terrazza di 30 metri quadrati, una loggia aggiuntiva di 5 metri quadrati e due posti auto privati. Viene venduto non arredato, consentendo al futuro proprietario la massima libertà nella progettazione degli interni. La documentazione è completa e priva di vincoli, garantendo un acquisto sicuro e trasparente.

L'appartamento si trova a breve distanza dal centro di Novigrad e vicino al mare, rendendolo ideale sia come abitazione privata sia come investimento. Novigrad è rinomata per la sua costa curata, il suggestivo centro storico e l'eccellente offerta gastronomica. La sua posizione strategica sulla costa nord-occidentale dell'Istria assicura collegamenti rapidi con Parenzo, Umago e il confine sloveno, offrendo un elevato valore a lungo termine e un forte potenziale di locazione e rivendita.

Le visite all'immobile sono possibili previa sottoscrizione di un incarico di mediazione, che costituisce la base legale per le successive fasi della compravendita ai sensi della normativa vigente. In caso di acquisto, la commissione d'agenzia è pari al 3% più IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto definitivo.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3657

REC ID: 1251836

Istrija, Novigrad: apartman u prizemlju blizu mora

Эта современная студия на первом этаже имеет жилую площадь 35 квадратных метров и расположена в новом жилом доме, состоящем всего из пяти квартир и одного коммерческого помещения. К объекту относятся просторная терраса площадью 30 квадратных метров, дополнительная лоджия площадью 5 квадратных метров и два частных парковочных места. Квартира продаётся без мебели, что предоставляет будущему владельцу полную свободу в оформлении интерьера. Документация полностью оформлена и не имеет обременений, что гарантирует безопасную сделку.

Апартамент находится всего в нескольких минутах езды от центра Новиграда и недалеко от моря, что делает его отличным вариантом как для личного проживания, так и для инвестиций. Новиград известен своей ухоженной береговой линией, очаровательным историческим центром и превосходной гастрономией. Стратегическое расположение на северо-западном побережье Истрии обеспечивает быструю связь с Поречем, Умагом и границей со Словенией, предлагая высокий потенциал аренды и перепродажи.

Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для дальнейших действий в соответствии с законодательством о сделках с недвижимостью. В случае покупки комиссия агентства составляет 3% плюс НДС и оплачивается при подписании предварительного договора или основного договора купли-продажи.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3657

REC ID: 1251836