Istra, Novigrad – Poslovni prostor na top lokaciji

Ovaj izvrsno pozicioniran poslovni prostor na prodaju nalazi se svega nekoliko minuta vožnje od centra Novigrada te predstavlja odličnu priliku za razne tihe poslovne djelatnosti poput uredskih poslova, administracije, savjetovanja ili uslužnih djelatnosti.

Poslovni prostor smješten je u prizemlju manje stambeno-poslovne zgrade i ima ukupnu površinu od 95 četvornih metara. Sastoji se od dvije funkcionalne prostorije: veće glavne prostorije s izlogom koja osigurava visoku vidljivost i obilje prirodnog svjetla te dodatne prostorije pogodne za skladište ili pomoćni prostor. Prostor uključuje i sanitarni čvor te manji hodnik, što dodatno doprinosi praktičnosti i učinkovitosti rada.

Jedna od ključnih prednosti ove nekretnine je njezin izravan položaj uz prometnu cestu, što osigurava izvrsnu izloženost i jednostavan pristup, idealno za poslovanja kojima je važna vidljivost i dostupnost klijentima. Ispred objekta nalazi se uređeno dvorište i parkiralište s više parkirnih mjesta, što je velika prednost za zaposlenike i stranke. Omogućen je i pristup kamionima, čime je logistika znatno olakšana.

Novigrad je dinamičan obalni grad poznat po snažnom lokalnom gospodarstvu, kvalitetnoj infrastrukturi i aktivnostima tijekom cijele godine. Nekretnina se nalazi samo pet minuta od centra grada, u blizini restorana, kafića, trgovina, banaka i svih važnih sadržaja. Blizina glavnih prometnica i Jadranske obale čini ovu lokaciju posebno atraktivnom za dugoročnu poslovnu investiciju.

Razgled nekretnine moguć je nakon potpisivanja posredničkog ugovora, koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupnje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se plaća prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

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Interni broj: 1253505 REC - ALG-3662

REC ID: 1253505

Istria, Novigrad – Commercial space prime location

This well-positioned commercial property for sale is located just a few minutes' drive from the center of Novigrad, offering an excellent opportunity for various quiet business activities such as offices, administrative services, consulting, or service-based operations.

The commercial space is situated on the ground floor of a smaller residential and commercial building and has a total area of 95 square meters. It consists of two functional rooms: a larger main area with a storefront that ensures strong visibility and abundant natural light, and a secondary room suitable for storage or auxiliary use. The property also includes a sanitary facility and a small hallway, enhancing overall practicality and efficient workflow.

One of the key advantages of this property is its direct position along a busy road, providing outstanding exposure and easy access, which is ideal for businesses that value visibility and client accessibility. In front of the building, there is a landscaped courtyard and a parking area with multiple parking spaces, a significant benefit for both staff and clients. Truck access is also available, making deliveries and logistics straightforward.

Novigrad is a vibrant coastal town known for its strong local economy, excellent infrastructure, and year-round activity. The property is located only five minutes from the town center, close to restaurants, cafés, shops, banks, and essential services. Its proximity to main traffic routes and the Adriatic coast makes this location especially attractive for long-term business investment.

Property viewings are possible upon signing a brokerage agreement, which serves as the basis for further actions related to the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission amounts to 3% + VAT and is payable upon the conclusion of the pre-contract or the purchase agreement.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

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Intrnal number: ALG-3662

REC ID: 1253505

Istrien, Novigrad – Gewerberaum in top lage

Diese hervorragend gelegene Gewerbeimmobilie zum Verkauf befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Novigrad entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für ruhige Geschäftstätigkeiten wie Büros, Verwaltungsdienste, Beratungen oder Dienstleistungsbetriebe.

Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines kleineren Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Gesamtfläche von 95 Quadratmetern. Sie besteht aus zwei funktionalen Räumen: einem größeren Hauptraum mit Schaufenster, der eine hohe Sichtbarkeit und viel Tageslicht bietet, sowie einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Lager oder Nebenraum eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sanitäreinheit und einen kleinen Flur, was eine effiziente Nutzung ermöglicht.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre direkte Lage an einer stark frequentierten Straße, die für ausgezeichnete Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit sorgt. Vor dem Gebäude befinden sich ein gepflegter Außenbereich sowie mehrere Parkplätze, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von großem Vorteil ist. Auch die Zufahrt für Lieferfahrzeuge ist gewährleistet.

Novigrad ist eine lebendige Küstenstadt mit stabiler Wirtschaft, ausgezeichneter Infrastruktur und ganzjähriger Aktivität. Die Immobilie liegt nur fünf Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, Banken und weiteren wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zu Hauptverkehrswegen und zur Adriaküste macht diese Lage besonders attraktiv für eine langfristige Investition.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Die Maklerprovision beträgt im Falle eines Kaufs 3% zuzüglich Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

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Interne Nummer: ALG-3662

REC ID: 1253505

Istria, Novigrad – Spazio commerciale ottima posizione

Questo spazio commerciale in vendita, situato in una posizione strategica, si trova a pochi minuti di auto dal centro di Novigrad e rappresenta un'ottima opportunità per attività tranquille come uffici, servizi amministrativi, consulenze o attività di servizio.

L'immobile è situato al piano terra di un edificio residenziale e commerciale di dimensioni ridotte e dispone di una superficie totale di 95 metri quadrati. È composto da due ambienti funzionali: un ampio locale principale con vetrina che garantisce un'elevata visibilità e molta luce naturale, e un secondo ambiente adatto come magazzino o spazio di supporto. Completano la proprietà un servizio igienico e un piccolo corridoio, che ne migliorano la funzionalità complessiva.

Uno dei principali vantaggi di questo spazio è la sua posizione diretta su una strada molto trafficata, che assicura massima visibilità e facile accesso. Davanti all'edificio si trovano un cortile sistemato e diversi posti auto, un valore aggiunto per clienti e personale. È inoltre garantito l'accesso ai camion per le operazioni di carico e scarico.

Novigrad è una vivace cittadina costiera, apprezzata per la sua economia stabile, le infrastrutture moderne e l'attività durante tutto l'anno. L'immobile dista solo cinque minuti dal centro ed è vicino a ristoranti, caffè, negozi, banche e servizi essenziali. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e al mare Adriatico rende questa posizione ideale per un investimento a lungo termine.

Le visite all'immobile sono possibili previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive operazioni di compravendita secondo la normativa vigente. In caso di acquisto, la commissione d'agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto definitivo.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

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Numero interno: ALG-3662

REC ID: 1253505

Истрия, Новиград – Коммерческое помещение локация

Этот коммерческий объект на продажу с отличным расположением находится всего в нескольких минутах езды от центра Новиграда и идеально подходит для спокойных видов деятельности, таких как офисы, административные услуги, консалтинг или сервисные направления.

Помещение расположено на первом этаже небольшого жилого и коммерческого здания и имеет общую площадь 95 квадратных метров. Оно состоит из двух функциональных помещений: основного зала с витриной, обеспечивающей высокую видимость и естественное освещение, а также дополнительного помещения, подходящего для склада или вспомогательных нужд. В объекте также предусмотрены санитарный узел и небольшой коридор, что повышает удобство использования.

Одним из ключевых преимуществ является непосредственное расположение вдоль оживленной дороги, что обеспечивает отличную экспозицию и легкий доступ. Перед зданием имеется благоустроенный двор и парковка с несколькими парковочными местами, что удобно как для персонала, так и для клиентов. Также обеспечен подъезд для грузового транспорта.

Новиград является динамичным прибрежным городом с развитой экономикой, современной инфраструктурой и круглогодичной активностью. Объект расположен всего в пяти минутах от центра города, рядом с ресторанами, кафе, магазинами, банками и необходимыми услугами. Близость к основным транспортным маршрутам и Адриатическому морю делает эту локацию особенно привлекательной для долгосрочных инвестиций.

Просмотр объекта возможен после подписания брокерского договора в соответствии с законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае покупки комиссия агентства составляет 3% + НДС и подлежит оплате при заключении предварительного или основного договора купли-продажи.

Ваше удовлетворение наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

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Внутренний номер: ALG-3662

REC ID: 1253505