Istra, Umag, okolica - EKSKLUZIVNO - luksuzan trosoban stan u novogradnji s pogledom na more

Istra, Umag - okolica

Stan S6 - 2. kat

Na odličnoj i izuzetno traženoj lokaciji u okolici Umaga, na pješačkoj udaljenosti (svega 150 metara) od mora i uređenih plaža, prodaje se ovaj luksuzni stan u jedinstvenoj manjoj stambenoj zgradi sa 6 stanova, atraktivne i moderne arhitekture te visokokvalitetne gradnje

Stan 6 smješten je na drugom katu moderne novogradnje. Ukupna površina stana iznosi 132 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom po open space konceptu, tri spavaće sobe, kupaonice, zasebnog wc-a, ostave te prostrane terase površine 19,40 m2 kojoj se pristupa iz dnevnog boravka te sa koje se pruža pogled na more.

Stanu pripadaju 2 garažna parkirna mjesta te ostava u podrumu veličine cca 6 m2

Stan se gradi od jedinstvenih visokokvalitetnih materijala sa podnim grijanjem na vodu sa instaliranom toplinskom pumpom zrak – zrak. Klimatizacija će biti prisutna u svim prostorijama, a stolarija će biti aluminijska sa troslojnim staklima. Visina prostorija biti će 280 cm a staklene ograde savršeno će se uklapati u moderan izgled zgrade.

Cijena stana uključuje PDV a prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja. Planirani početak radova je krajem 2025. godine.

Na samo par koraka nalaze se prekrasne plaže, more, vrhunski restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, dječje igralište te razni drugi potrebni sadržaji. Centar grada Umaga udaljen 8 km, golf centar udaljen je 4,5 km, a granični prijelaz sa Slovenijom svega 15 km.

Zbog svoje izuzetno tražene lokacije u neposrednoj blizini mora i svim kvalitetnih sadržaja, ova nekretnina odličan je izbor za sve koji traže modernu luksuznu nekretninu na pješačkoj udaljenosti od mora bilo za korištenje u turističke svrhe, odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.

Prilikom kupnje ove nekretnine, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.


POJEDINOSTI NEKRETNINE:

* Novogradnja
* Ukupna površina 132 m2
* Neposredna blizina mora (150 m)
* Podno grijanje na toplu vodu, instaliranje toplinske pumpe zrak-zrak
* Klimatizirane sve prostorije
* Stolarija aluminijska, troslojno staklo
* visina prostorije 280 cm
* staklene ograde
* 2 garažna parkirna mjesta u cijeni




Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji



ID KOD AGENCIJE: 1287

Interni broj: 1130999 REC - 1287

REC ID: 1130999

Istria, Umag, surroundings - EXCLUSIVE - luxurious three-bedroom apartment in a new building with a sea view

Istria, Umag - surroundings

Apartment S6 - 2nd floor

In an excellent and highly sought-after location in the vicinity of Umag, within walking distance (only 150 meters) from the sea and well-maintained beaches, this luxury apartment is for sale in a unique smaller residential building with 6 apartments, attractive and modern architecture and high-quality construction

Apartment 6 is located on the second floor of a modern new building. The total area of ​​the apartment is 132 m2 and consists of an entrance hall, living room with kitchen and dining area in an open space concept, three bedrooms, bathroom, separate toilet, storage room and a spacious terrace of 19.40 m2 which is accessed from the living room and offers a view of the sea.

The apartment has 2 garage parking spaces and a storage room in the basement of approximately 6 m2

The apartment is built of unique high-quality materials with underfloor water heating with an installed air-to-air heat pump. Air conditioning will be present in all rooms, and the carpentry will be aluminum with three-layer glass. The height of the rooms will be 280 cm, and the glass fences will fit perfectly into the modern look of the building.

The price of the apartment includes VAT and it is sold on a turnkey basis, which includes a fully furnished and ready-to-move-in property without furniture. The planned start of construction is at the end of 2025.

Just a few steps away are beautiful beaches, the sea, top restaurants, cafes, promenades, bike paths, a children's playground and various other necessary amenities. The center of Umag is 8 km away, the golf center is 4.5 km away, and the border crossing with Slovenia is only 15 km away.

Due to its extremely sought-after location in the immediate vicinity of the sea and all quality amenities, this property is an excellent choice for anyone looking for a modern luxury property within walking distance of the sea, either for use for tourist purposes, vacations or for year-round living.

When buying this property, the buyer is exempt from paying real estate sales tax in the amount of 3%.


PROPERTY DETAILS:

* New construction
* Total area 132 m2
* Close proximity to the sea (150 m)
* Hot water underfloor heating, installation of an air-to-air heat pump
* All rooms are air-conditioned
* Aluminum joinery, three-layer glass
* room height 280 cm
* glass fences
* 2 garage parking spaces included in the price




Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Law on mediation in real estate transactions.

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase at the conclusion of the pre-contract or sales contract.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible



AGENCY ID CODE: 1287

Intrnal number: 1287

REC ID: 1130999

Istrien, Umag, Umgebung - EXKLUSIV - luxuriöse Wohnung mit drei Schlafzimmern in einem neuen Gebäude mit Meerblick

Istrien, Umag - Umgebung

Wohnung S6 - 2. Etage

In ausgezeichneter und äußerst begehrter Lage in der Nähe von Umag, nur wenige Gehminuten (nur 150 Meter) vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, steht dieses Luxusapartment in einem einzigartigen kleineren Wohngebäude mit 6 attraktiven und attraktiven Wohnungen zum Verkauf moderne Architektur und hochwertige Bauweise.

Das Apartment 6 befindet sich im zweiten Stock eines modernen Neubaus. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 132 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Abstellraum und einer großzügigen Terrasse von 19,40 m² m2, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen Blick auf das Meer bietet.

Die Wohnung verfügt über 2 Parkplätze in der Garage und einen Abstellraum im Keller von ca. 6 m2

Die Wohnung ist aus einzigartigen hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung auf Wasserbasis mit installierter Luft-Luft-Wärmepumpe. In allen Räumen wird eine Klimaanlage vorhanden sein und die Zimmerei wird aus Aluminium mit dreischichtigem Glas bestehen. Die Höhe der Räume beträgt 280 cm und die Glaszäune fügen sich perfekt in das moderne Erscheinungsbild des Gebäudes ein.

Der Preis der Wohnung ist inklusive Mehrwertsteuer und wird schlüsselfertig verkauft, was eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant.

Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, das Meer, erstklassige Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und verschiedene andere notwendige Einrichtungen. Das Zentrum von Umag ist 8 km entfernt, das Golfzentrum ist 4,5 km entfernt und der Grenzübergang zu Slowenien ist nur 15 km entfernt.

Aufgrund seiner äußerst begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen hochwertigen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine moderne Luxusimmobilie in fußläufiger Entfernung zum Meer suchen, sei es für touristische Zwecke, für den Urlaub oder für die Nutzung für ganzjähriges Wohnen.

Beim Kauf dieser Immobilie ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % befreit.


DETAILS ZUM OBJEKT:

* Neubau
* Gesamtfläche 132 m2
* Unmittelbare Nähe zum Meer (150 m)
* Warmwasser-Fußbodenheizung, Installation einer Luft-Luft-Wärmepumpe
* Alle Zimmer sind klimatisiert
* Aluminiumschreinerei, dreischichtiges Glas
* Raumhöhe 280 cm
* Glaszäune
* 2 Garagenstellplätze im Preis inbegriffen




Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein



AGENTUR-ID-CODE: 1287

Interne Nummer: 1287

REC ID: 1130999

Istria, Umago, dintorni - ESCLUSIVO - lussuoso appartamento con tre camere da letto in un nuovo edificio con vista sul mare

L'Istria, Umago - dintorni

Appartamento S6 - 2° piano

In una posizione eccellente ed estremamente ambita nelle vicinanze di Umago, a pochi passi (solo 150 metri) dal mare e dalle spiagge ben curate, è in vendita questo appartamento di lusso in un unico piccolo edificio residenziale con 6 appartamenti, attraenti e architettura moderna e costruzione di alta qualità.

L'appartamento 6 si trova al secondo piano di un moderno edificio nuovo. La superficie totale dell'appartamento è di 132 m2 ed è composta da un ingresso, un soggiorno con cucina e sala da pranzo open space, tre camere da letto, un bagno, una toilette separata, un ripostiglio e un ampio terrazzo di 19,40 mq a cui si accede dal soggiorno e dal quale si gode la vista del mare.

L'appartamento dispone di 2 posti auto in garage e di un ripostiglio al piano interrato di ca

L'appartamento è costruito con materiali unici di alta qualità con riscaldamento a pavimento ad acqua con pompa di calore aria-aria installata. L'aria condizionata sarà presente in tutte le stanze e la carpenteria sarà in alluminio con vetro a tre strati. L'altezza delle stanze sarà di 280 cm e le recinzioni in vetro si adatteranno perfettamente all'aspetto moderno dell'edificio.

Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di IVA e viene venduto chiavi in ​​mano, compreso l'immobile completamente arredato e abitabile, senza mobili. L'inizio dei lavori è previsto per la fine del 2025.


A pochi passi si trovano bellissime spiagge, il mare, i migliori ristoranti, bar, passeggiate, piste ciclabili, un parco giochi per bambini e vari altri servizi necessari. Il centro di Umago si trova a 8 km di distanza, il centro golf a 4,5 km e il confine con la Slovenia a soli 15 km.

Grazie alla sua posizione estremamente ricercata, nelle immediate vicinanze del mare e a tutti i servizi di qualità, questa proprietà è un'ottima scelta per chi cerca una moderna proprietà di lusso a pochi passi dal mare, sia per uso turistico, vacanze o per vivere tutto l'anno.

Al momento dell'acquisto di questa proprietà, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita di immobili nella misura del 3%.


DETTAGLI IMMOBILE:

* Nuova costruzione
* Superficie totale 132 m2
* Vicinanza al mare (150 m)
* Riscaldamento a pavimento ad acqua calda, installazione di una pompa di calore aria-aria
*Tutte le camere sono dotate di aria condizionata
* Falegnameria in alluminio, vetro a tre strati
*altezza della stanza 280 cm
* recinzioni in vetro
*2 posti auto in garage compresi nel prezzo




Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile



CODICE ID AGENZIA: 1287

Numero interno: 1287

REC ID: 1130999

Внутренний номер: 1287

REC ID: 1130999