Istra, Labin, okolica - prostrana kuća s grijanim bazenom na mirnoj lokaciji

Istra, Labin, okolica


Na samo nekoliko minuta vožnje od Labina, u malom i mirnom istarskom mjestu, prodaje se istarska vila površine 150 m2, smještena na zemljištu površine 860 m2.

Kuća se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat.

U prizemlju se nalazi kuhinja sa blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, jedan gostinjski wc i spremište.

Na prvom katu su smještene još dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, te terasa sa koje se pruža lijep i otvoren pogled.

Za grijanje i hlađenje koristi se 5 inverter klima. Villa posjeduje PVC stolariju s komarnicima i opremljena je svim modernim namještajem, što budućim vlasnicima jamči udobnost i komfor.

Kuću krasi potpuno opremljena ljetna kuhinja sa stolom za objedovanje te bazen sa elektrolizom površine 32 m2, koji ima i mogućnost grijanja bazenske vode.
Parcela je potpuno ograđena, ima uređeni parking za više automobila, igralište za djecu i punionicu za električne automobile.

Na svega 5 minuta vožnje nalazi se lokalna trgovina namirnicama, pizzerija, restoran, vinarija. Grad Labin udaljen je 5 minuta vožnje a do uređenih plaža je oko 15 minuta vožnje.

Ova nekretnina idealna je prilika za preuzimanje već uhodanog turističkog najma ili za luksuzan obiteljski život.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji




ID KOD AGENCIJE: 1283

Interni broj: 1129779 REC - 1283

REC ID: 1129779

Istria, Labin, surroundings - a spacious house with a heated pool in a quiet location

Istria, Labin, surroundings

Just a few minutes' drive from Labin, in a small and quiet Istrian village, an Istrian villa of 150 m2 is for sale, located on a plot of 860 m2.

The house extends over two floors, a ground floor and an upper floor.

On the ground floor there is a kitchen with a dining room, two bedrooms, two bathrooms, a guest toilet and a storage room.

On the first floor there are two more bedrooms and two bathrooms, and a terrace with a beautiful and open view.

5 inverter air conditioners are used for heating and cooling. The villa has PVC windows with mosquito nets and is equipped with all modern furniture, which guarantees comfort and convenience to future owners.

The house is decorated with a fully equipped summer kitchen with a dining table and a 32 m2 electrolysis swimming pool, which also has the ability to heat the pool water.

The plot is completely fenced, has a parking lot for several cars, a playground for children and a charging station for electric cars.

Just a 5-minute drive away is a local grocery store, pizzeria, restaurant, winery. The town of Labin is a 5-minute drive away and the beaches are about a 15-minute drive away.

This property is an ideal opportunity to take over an already established tourist rental or for luxurious family life.

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The "ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or Purchase Agreement.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible.


AGENCY ID CODE: 1283

Intrnal number: 1283

REC ID: 1129779

Istrien, Labin, Umgebung - ein geräumiges Haus mit beheiztem Pool in ruhiger Lage

Istrien, Labin, Umgebung


Nur wenige Autominuten von Labin entfernt, in einer kleinen und ruhigen istrischen Stadt, steht eine istrische Villa von 150 m2 auf einem Grundstück von 860 m2 zum Verkauf.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Terrasse mit schöner und freier Aussicht.

Zum Heizen und Kühlen kommen 5 Inverter-Klimaanlagen zum Einsatz. Die Villa verfügt über PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen und ist mit allen modernen Möbeln ausgestattet, was den zukünftigen Eigentümern Komfort und Bequemlichkeit garantiert.

Das Haus ist mit einer voll ausgestatteten Sommerküche mit Esstisch und einem 32 m2 großen Elektrolysepool ausgestattet, der auch die Möglichkeit bietet, das Poolwasser zu erhitzen.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, verfügt über einen Parkplatz für mehrere Autos, einen Spielplatz für Kinder und eine Ladestation für Elektroautos.

Ein örtliches Lebensmittelgeschäft, eine Pizzeria, ein Restaurant und ein Weingut sind nur 5 Autominuten entfernt. Die Stadt Labin ist eine 5-minütige Autofahrt entfernt und zu den gepflegten Stränden sind es etwa 15 Autominuten.

Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit zur Übernahme einer bereits etablierten Touristenvermietung oder für ein luxuriöses Familienleben.


Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" erhebt als autorisierter Immobilienmakler zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags für die Vermittlungsdienstleistung eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. MwSt.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein




AGENTUR-ID-CODE: 1283

Interne Nummer: 1283

REC ID: 1129779

Istria, Labin, dintorni - una casa spaziosa con piscina riscaldata in una posizione tranquilla

L'Istria, Albona, dintorni


A pochi minuti di auto da Labin, in una piccola e tranquilla cittadina istriana, è in vendita una villa istriana di 150 m2, situata su un terreno di 860 m2.

La casa si estende su due piani, piano terra e primo piano.

Al piano terra si trovano la cucina con sala da pranzo, due camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio.

Al primo piano ci sono altre due camere da letto e due bagni, oltre ad un terrazzo con una bella vista aperta.

Per il riscaldamento ed il raffrescamento vengono utilizzati 5 condizionatori inverter. La villa ha infissi in PVC con zanzariere ed è dotata di tutti i mobili moderni, che garantiscono comfort e comodità ai futuri proprietari.

La casa è arredata con una cucina estiva completamente attrezzata con tavolo da pranzo e una piscina per elettrolisi di 32 m2, che ha anche la possibilità di riscaldare l'acqua della piscina.
Il terreno è completamente recintato, dispone di un parcheggio per diverse auto, di un parco giochi per bambini e di una stazione di ricarica per auto elettriche.

Un negozio di alimentari locale, una pizzeria, un ristorante e un'azienda vinicola sono a soli 5 minuti di auto. La città di Albona è a 5 minuti d'auto, mentre le spiagge ben tenute sono a circa 15 minuti d'auto.

Questa proprietà è l'occasione ideale per subentrare in una locazione turistica già avviata o per una lussuosa vita familiare.


Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di intermediario immobiliare autorizzato, addebita un compenso di intermediazione pari al 3% + IVA al momento della sottoscrizione del Pre-Contratto o Contratto di Acquisto per il servizio di mediazione.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile




CODICE ID AGENZIA: 1283

Numero interno: 1283

REC ID: 1129779

Внутренний номер: 1283

REC ID: 1129779