ISTRA, LABIN - Atraktivno građevinsko zemljište u mirnom istarskom naselju

ISTRA, LABIN - Atraktivno građevinsko zemljište u mirnom istarskom naselju

Grad Labin – smješten na istočnoj obali Istre – spoj je bogate rudarske povijesti, umjetničkog duha i suvremenog načina života. Stari grad s kamenim ulicama, galerijama i pogledom na more odiše šarmom Mediterana, dok je noviji dio grada razvijeno središte s cjelokupnom infrastrukturom, školama, trgovinama i svim sadržajima potrebnim za ugodan život. U neposrednoj blizini nalazi se Rabac – poznat kao "biser Kvarnera" – s predivnim plažama i kristalno čistim morem, što ovo područje čini poželjnim i za život i za turizam.
U okolici se nalaze renomirane vinarije, biciklističke i planinarske rute, a Labin je poznat i po manifestacijama poput svjetski priznate utrke 100 milja Istre.

Upravo u Labinu, u blizini malog mjesta Šumber, nalazi se ovo atraktivno građevinsko zemljište površine 799 m². Parcela se smjestila na rubu mirnog sela, okružena prirodom i zelenilom, idealna za one koji traže sklad između privatnosti i blizine urbanog sadržaja.

Parcela ukupne površine od 799 m² pravilnog je oblika (cca 33 × 24 m) i smještena je na samom kraju slijepe ulice, što osigurava potpunu privatnost i mir, bez prometa. Okružena je poljoprivrednim zemljištem s dvije strane, pa se iz svakog dijela pruža pogled na zelenilo i netaknutu prirodu.

Do parcele vodi makadamski put koji je u planu za asfaltiranje, a sva osnovna infrastruktura već je pripremljena.
Struja i voda dovedene su do samog terena, dok je postavljanje optičkog kabela za brzi internet planirano u skorijoj budućnosti.
Naselje Šumber još uvijek nema sustav javne kanalizacije, što je uobičajeno za manja istarska sela, stoga je potrebno predvidjeti gradnju septičke u projektu.

Šumber se nalazi svega 10 minuta vožnje od Labina, dok su Rovinj, Pula i Opatija udaljeni manje od sat vremena.
Prva plaža u Plominu udaljena je svega 12 kilometara, dok se prekrasne rabačke plaže nalaze na samo 14 kilometara od zemljišta.

Ovo zemljište idealan je izbor za one koji žele miran život u zelenilu, a ipak blizu svih sadržaja i mora. Bilo da planirate gradnju obiteljske kuće, vikendice ili investiciju u turizam, ova lokacija nudi savršenu ravnotežu privatnosti, prirode i dostupnosti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1248410 REC - 42833

REC ID: 1248410

ISTRIA, LABIN - Attractive building land in a quiet Istrian village

ISTRIA, LABIN – Attractive building land in a peaceful Istrian village

The town of Labin – located on the eastern coast of Istria – is a blend of rich mining history, artistic spirit, and modern lifestyle. The old town with its stone streets, galleries, and sea views exudes Mediterranean charm, while the newer part of the town is a developed center with complete infrastructure, schools, shops, and all the amenities needed for a comfortable life. In the immediate vicinity is Rabac – known as the "Pearl of Kvarner" – with beautiful beaches and crystal-clear sea, making this area desirable both for living and tourism.
In the surrounding area there are renowned wineries, cycling and hiking trails, and Labin is also known for events such as the world-famous race 100 Miles of Istria.

Right in Labin, near the small village of Šumber, there is this attractive building plot with a total area of 799 m².
The parcel is located on the edge of a quiet village, surrounded by nature and greenery, ideal for those seeking harmony between privacy and proximity to urban amenities.

The plot, with a total area of 799 m² and regular shape (approx. 33 × 24 m), is situated at the very end of a cul-de-sac, providing complete privacy and peace, without traffic.
It is bordered on two sides by agricultural land, offering views of greenery and untouched nature from every part of the property.

Access to the plot is via a gravel road, which is planned to be asphalted, and all basic infrastructure is already prepared.
Electricity and water have been brought to the plot, while the installation of an optical cable for high-speed internet is planned in the near future.
The village of Šumber still does not have a public sewage system, which is common for smaller Istrian villages, therefore it is necessary to include a septic tank in the project.

Šumber is only a 10-minute drive from Labin, while Rovinj, Pula, and Opatija are less than an hour away.
The nearest beach in Plomin is only 12 kilometers away, while the beautiful beaches of Rabac are just 14 kilometers from the property.

This plot is an ideal choice for those who want a peaceful life surrounded by greenery, yet close to all amenities and the sea. Whether you are planning to build a family house, a holiday home, or invest in tourism, this location offers the perfect balance of privacy, nature, and accessibility.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42833

REC ID: 1248410

ISTRIEN, LABIN – Attraktives Bauland in einem ruhigen istrischen Dorf

ISTRIA, LABIN – Attraktives Bauland in einem ruhigen istrischen Dorf

Die Stadt Labin – an der Ostküste Istriens gelegen – ist eine Verbindung aus reicher Bergbaugeschichte, künstlerischem Geist und modernem Lebensstil. Die Altstadt mit ihren gepflasterten Straßen, Galerien und Meerblick versprüht mediterranen Charme, während der neuere Teil der Stadt ein entwickeltes Zentrum mit kompletter Infrastruktur, Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich Rabac – bekannt als die „Perle der Kvarner Bucht" – mit schönen Stränden und kristallklarem Meer, was die Gegend sowohl zum Wohnen als auch zum Tourismus attraktiv macht.
In der Umgebung gibt es renommierte Weingüter, Rad- und Wanderwege, und Labin ist auch bekannt für Veranstaltungen wie das weltweit anerkannte Rennen 100 Meilen von Istrien.

Direkt in Labin, nahe dem kleinen Ort Šumber, befindet sich dieses attraktive Bauland mit einer Fläche von 799 m².
Das Grundstück liegt am Rande eines ruhigen Dorfes, umgeben von Natur und Grünflächen, ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu städtischen Einrichtungen suchen.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 799 m² und regelmäßiger Form (ca. 33 × 24 m) befindet sich am Ende einer Sackgasse, was vollständige Privatsphäre und Ruhe ohne Verkehr garantiert.
Es ist an zwei Seiten von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, von denen aus sich Ausblicke auf Grün und unberührte Natur bieten.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Schotterstraße, die asphaltiert werden soll, und alle grundlegenden Infrastrukturen sind bereits vorbereitet.
Strom und Wasser sind bis zum Grundstück geführt, während die Verlegung eines Glasfaserkabels für schnelles Internet in naher Zukunft geplant ist.
Das Dorf Šumber verfügt noch nicht über ein öffentliches Kanalisationssystem, was für kleinere istrische Dörfer üblich ist, daher ist im Projekt der Bau einer Klärgrube vorgesehen.

Šumber ist nur 10 Fahrminuten von Labin entfernt, während Rovinj, Pula und Opatija in weniger als einer Stunde erreichbar sind.
Der nächste Strand in Plomin ist nur 12 Kilometer entfernt, während die schönen Strände von Rabac nur 14 Kilometer vom Grundstück entfernt sind.

Dieses Grundstück ist die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges Leben inmitten von Grün suchen, aber dennoch nahe an allen Annehmlichkeiten und dem Meer leben möchten. Egal, ob Sie planen, ein Familienhaus, ein Ferienhaus oder eine Investition im Tourismus zu errichten – dieser Standort bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Natur und Erreichbarkeit.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42833

REC ID: 1248410

ISTRIA, ALBONA - Grazioso terreno edificabile in un tranquillo villaggio istriano

ISTRIA, LABIN – Terreno edificabile attraente in un tranquillo villaggio istriano

La città di Labin – situata sulla costa orientale dell'Istria – è un connubio di ricca storia mineraria, spirito artistico e stile di vita moderno. Il centro storico con le sue strade di pietra, gallerie e vista sul mare emana il fascino mediterraneo, mentre la parte più recente della città è un centro sviluppato con infrastrutture complete, scuole, negozi e tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Nelle immediate vicinanze si trova Rabac – conosciuto come la "Perla del Quarnero" – con bellissime spiagge e mare cristallino, che rendono questa zona desiderabile sia per vivere che per il turismo.
Nelle vicinanze ci sono rinomate cantine, piste ciclabili e sentieri escursionistici, e Labin è noto anche per eventi come la famosa gara mondiale 100 Miglia d'Istria.

Proprio a Labin, vicino al piccolo paese di Šumber, si trova questo terreno edificabile attraente di 799 m².
Il lotto si trova ai margini di un villaggio tranquillo, circondato dalla natura e dal verde, ideale per chi cerca un equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi urbani.

Il terreno, con una superficie totale di 799 m² e una forma regolare (circa 33 × 24 m), è situato alla fine di una strada senza uscita, offrendo completa privacy e tranquillità, senza traffico.
È circondato su due lati da terreni agricoli, offrendo da ogni punto una vista sul verde e sulla natura incontaminata.

L'accesso al terreno avviene tramite una strada sterrata, che è prevista venga asfaltata, e tutte le infrastrutture di base sono già predisposte.
L'elettricità e l'acqua sono già portate al terreno, mentre l'installazione di un cavo in fibra ottica per internet ad alta velocità è prevista nel prossimo futuro.
Il villaggio di Šumber non dispone ancora di un sistema fognario pubblico, cosa comune nei piccoli paesi istriani, pertanto è necessario prevedere un sistema di fossa settica nel progetto.

Šumber dista solo 10 minuti di auto da Labin, mentre Rovigno, Pola e Abbazia sono a meno di un'ora di distanza.
La spiaggia più vicina a Plomin si trova a soli 12 chilometri, mentre le splendide spiagge di Rabac sono a soli 14 chilometri dalla proprietà.

Questo terreno è una scelta ideale per chi desidera una vita tranquilla immersa nel verde, ma comunque vicino a tutti i servizi e al mare. Sia che si pianifichi di costruire una casa famigliare, una casa per le vacanze o di investire nel turismo, questa posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy, natura e accessibilità.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42833

REC ID: 1248410

ИСТРИЯ, ЛАБИН — Привлекательный участок под застройку в тихой деревне Истрии

ИСТРИЯ, ЛАБИН – Привлекательный участок под застройку в тихой деревне Истры

Город Лабин — расположенный на восточном побережье Истры — сочетает в себе богатую горнодобывающую историю, художественный дух и современный образ жизни. Старый город с каменными улочками, галереями и видом на море излучает средиземноморский шарм, в то время как новая часть города — это развитый центр с полной инфраструктурой, школами, магазинами и всеми удобствами для комфортной жизни. В непосредственной близости находится Рабац — известный как «жемчужина Кварнера» — с красивыми пляжами и кристально чистым морем, что делает этот район желанным как для жизни, так и для туризма.
В окрестностях расположены известные винодельни, велосипедные и пешеходные маршруты, а Лабин также известен мероприятиями, такими как всемирно признанная гонка 100 миль Истры.

Именно в Лабине, рядом с небольшим поселком Шумбер, находится этот привлекательный участок под застройку площадью 799 м².
Участок расположен на окраине тихой деревни, окружённой природой и зеленью, идеально подходящий для тех, кто ищет гармонию между приватностью и близостью к городским удобствам.

Участок общей площадью 799 м² правильной формы (примерно 33 × 24 м) расположен в самом конце тупиковой улицы, что обеспечивает полную приватность и тишину, без движения транспорта.
С двух сторон участок граничит с сельскохозяйственными землями, откуда открываются виды на зелень и нетронутую природу.

К участку ведёт гравийная дорога, планируется её асфальтирование, а вся базовая инфраструктура уже подготовлена.
Электричество и вода подведены к участку, а установка оптического кабеля для высокоскоростного интернета планируется в ближайшем будущем.
Посёлок Шумбер пока не имеет системы центральной канализации, что типично для небольших истрийских деревень, поэтому в проекте необходимо предусмотреть строительство септика.

Шумбер находится всего в 10 минутах езды от Лабина, а Ровинь, Пула и Опатия — менее чем в часе езды.
Ближайший пляж в Пломине находится всего в 12 километрах, а красивые пляжи Рабаца — всего в 14 километрах от участка.

Этот участок — идеальный выбор для тех, кто хочет жить в спокойствии среди зелени, но при этом близко ко всем удобствам и морю. Будь то строительство семейного дома, загородного дома для отдыха или инвестиции в туризм — это место предлагает идеальный баланс приватности, природы и доступности.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями сделки:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42833

REC ID: 1248410