ISTRA,VODNJAN - Autentična kamena kuća s krovnom terasom u srcu Vodnjana, pogled na more

ISTRA,VODNJAN - Autentična kamena kuća s krovnom terasom u srcu Vodnjana, pogled na more

Smještena unutar šarmantnih kamenih uličica stare jezgre Vodnjana, ova jedinstvena kuća u nizu odiše autentičnošću i toplinom mediteranskog načina života. Idealna je za one koji traže nekretninu s karakterom, pričom i posebnim ugođajem.

Kuća se prostire na četiri etaže, tlocrtne površine 17 m² po etaži, a raspored je funkcionalno osmišljen kako bi se maksimalno iskoristio svaki kutak prostora.

U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, praktična ostava i kupaonica. Na prvom katu smještena je kuhinja s blagovaonicom, dok se na drugom i trećem katu nalaze dvije odvojene spavaće sobe.

Poseban dragulj ove nekretnine nalazi se na samom vrhu – prostrana krovna terasa koja pruža spektakularan pogled na krovove starog grada, crkvu sv. Blaža, more na horizontu te planinu Učku. Idealno mjesto za opuštanje, jutarnju kavu ili večernja druženja.

Kuća je renovirana prije otprilike 20 godina. Međukatna konstrukcija na prvom katu je betonska, dok su ostale etaže izvedene u drvenim gredama i daskama koje su tada obnovljene. Terasa je betonska, a dio krova s gredama i daskama dobio je novi crijep 2022. godine.

Nekretnina posjeduje uvjerenje da je izgrađena prije 1968. godine, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita.

Parking i svi potrebni sadržaji nalaze se na približno 500 metara udaljenosti. Vodnjan je poznat po bogatoj kulturnoj baštini, dvojezičnoj osnovnoj školi i vrtiću, a nedavno je otvorena i Valdorfska osnovna škola, što ovu lokaciju čini iznimno privlačnom za obitelji s djecom.

Dodatne značajke:
Grijanje na drva
PVC stolarija
Drvene škure
Fasada: žbuka
Uvjerenje o gradnji prije 1968.

Ova nekretnina idealna je kao autentičan dom, vikend-kuća ili investicija za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1248126 REC - 44420

REC ID: 1248126

ISTRIA, VODNJAN - Authentic stone house with roof terrace in the heart of Vodnjan, sea view

ISTRIA,VODNJAN - Authentic stone house with roof terrace in the heart of Vodnjan, sea view

Situated within the charming stone streets of the old town of Vodnjan, this unique terraced house exudes the authenticity and warmth of the Mediterranean way of life. It is ideal for those looking for a property with character, a story and a special atmosphere.

The house is spread over four floors, with a floor area of 17 m² per floor, and the layout is functionally designed to make the most of every corner of the space.

On the ground floor there is an entrance hall, a practical storage room and a bathroom. On the first floor there is a kitchen with a dining room, while on the second and third floors there are two separate bedrooms.

A special gem of this property is located at the very top – a spacious roof terrace that offers a spectacular view of the roofs of the old town, the church of St. Blaise, the sea on the horizon and Mount Učka. An ideal place for relaxation, morning coffee or evening gatherings.

The house was renovated about 20 years ago. The mezzanine structure on the first floor is concrete, while the other floors are made of wooden beams and planks that were renovated at that time. The terrace is concrete, and part of the roof with beams and planks received new tiles in 2022.

The property has a certificate that it was built before 1968, which allows the purchase with a housing loan.

Parking and all necessary amenities are located approximately 500 meters away. Vodnjan is known for its rich cultural heritage, bilingual primary school and kindergarten, and a Waldorf primary school has recently opened, which makes this location extremely attractive for families with children.

Additional features:
Wood heating
PVC windows
Wooden shutters
Facade: plaster
Certificate of construction before 1968.

This property is ideal as an authentic home, weekend house or investment for tourist rental.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44420

REC ID: 1248126

ISTRIEN, VODNJAN – Authentisches Steinhaus mit Dachterrasse im Herzen von Vodnjan, Meerblick

ISTRIEN, VODNJAN – Authentisches Steinhaus mit Dachterrasse im Herzen von Vodnjan, Meerblick

Eingebettet in die charmanten Gassen der Altstadt von Vodnjan, verströmt dieses einzigartige Reihenhaus den authentischen Charme und die Wärme des mediterranen Lebensgefühls. Es ist ideal für alle, die ein Haus mit Charakter, Geschichte und besonderer Atmosphäre suchen.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen mit jeweils 17 m² Wohnfläche. Die funktionale Raumaufteilung nutzt jeden Winkel optimal aus.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine Küche mit Essbereich, während sich im zweiten und dritten Obergeschoss zwei separate Schlafzimmer befinden.

Das absolute Highlight dieses Hauses ist die großzügige Dachterrasse mit spektakulärem Blick über die Dächer der Altstadt, die Kirche des Heiligen Blasius, das Meer am Horizont und den Berg Učka. Ein idealer Ort zum Entspannen, für den Morgenkaffee oder gesellige Abende.

Das Haus wurde vor etwa 20 Jahren renoviert. Die Zwischenetage im ersten Stock ist aus Beton, während die anderen Geschosse aus Holzbalken und -dielen bestehen, die damals ebenfalls renoviert wurden. Die Terrasse ist aus Beton, und ein Teil des Dachstuhls wurde 2022 mit neuen Ziegeln gedeckt.

Für das Objekt liegt eine Baugenehmigung vor, die belegt, dass es vor 1968 errichtet wurde. Dies ermöglicht den Kauf mit einem Wohnkredit.

Parkplätze und alle notwendigen Einrichtungen befinden sich ca. 500 Meter entfernt. Vodnjan ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, eine zweisprachige Grundschule und einen Kindergarten. Zudem wurde kürzlich eine Waldorfschule eröffnet, was den Ort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Holzheizung, PVC-Fenster, Holzfensterläden, Fassade: Putz, Baugenehmigung vor 1968

Diese Immobilie eignet sich ideal als authentisches Zuhause, Wochenendhaus oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44420

REC ID: 1248126

ISTRIA, VODNJAN - Autentica casa in pietra con terrazza sul tetto nel cuore di Vodnjan, vista mare

ISTRIA, DIGNANO - Autentica casa in pietra con terrazza panoramica nel cuore di Dignano, vista mare

Situata tra le incantevoli vie in pietra del centro storico di Dignano, questa esclusiva casa a schiera trasuda l'autenticità e il calore dello stile di vita mediterraneo. È ideale per chi cerca una proprietà con carattere, una storia e un'atmosfera speciale.

La casa si sviluppa su quattro piani, con una superficie di 17 m² per piano, e la disposizione è progettata in modo funzionale per sfruttare al meglio ogni angolo dello spazio.

Al piano terra si trovano un ingresso, un pratico ripostiglio e un bagno. Al primo piano si trovano una cucina con sala da pranzo, mentre al secondo e terzo piano si trovano due camere da letto separate.

Un gioiello speciale di questa proprietà si trova proprio in cima: un'ampia terrazza panoramica che offre una vista spettacolare sui tetti del centro storico, sulla chiesa di San Biagio, sul mare all'orizzonte e sul Monte Maggiore. Un luogo ideale per rilassarsi, prendere un caffè al mattino o incontrarsi la sera.

La casa è stata ristrutturata circa 20 anni fa. La struttura del soppalco al primo piano è in cemento, mentre gli altri piani sono realizzati con travi e assi di legno, ristrutturati all'epoca. La terrazza è in cemento e parte del tetto, con travi e assi, è stata dotata di nuove tegole nel 2022.

L'immobile è dotato di certificato di costruzione precedente al 1968, che ne consente l'acquisto con un mutuo ipotecario.

Parcheggio e tutti i servizi necessari si trovano a circa 500 metri di distanza. Dignano è nota per il suo ricco patrimonio culturale, la scuola elementare e l'asilo bilingue e la recente apertura di una scuola elementare Waldorf, il che rende questa posizione estremamente attraente per le famiglie con bambini.

Caratteristiche aggiuntive:
Riscaldamento a legna
Finestre in PVC
Persiane in legno
Facciata: intonaco
Certificato di costruzione precedente al 1968.

Questa proprietà è ideale come casa autentica, casa per il fine settimana o investimento per l'affitto turistico.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44420

REC ID: 1248126

ИСТРИЯ, ВОДНЯН — Аутентичный каменный дом с террасой на крыше в самом центре Водняна, вид на море.

ИСТРИЯ, ВОДНЯН — Аутентичный каменный дом с террасой на крыше в самом сердце Водняна, вид на море

Расположенный среди очаровательных каменных улочек старого города Водняна, этот уникальный таунхаус излучает подлинность и тепло средиземноморского образа жизни. Он идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость с характером, историей и особой атмосферой.

Дом расположен на четырех этажах, площадь каждого этажа составляет 17 м², а функциональная планировка позволяет максимально использовать каждый уголок пространства.

На первом этаже находятся прихожая, практичная кладовая и ванная комната. На втором этаже расположена кухня со столовой, а на третьем и четвертом этажах — две отдельные спальни.

Особая жемчужина этого дома находится на самом верху — просторная терраса на крыше, с которой открывается захватывающий вид на крыши старого города, церковь Святого Власия, море на горизонте и гору Учка. Идеальное место для отдыха, утреннего кофе или вечерних встреч.

Дом был отремонтирован около 20 лет назад. Мезонин на первом этаже выполнен из бетона, а остальные этажи – из деревянных балок и досок, которые были отремонтированы в то время. Терраса бетонная, а часть крыши с балками и досками была покрыта новой черепицей в 2022 году.

У объекта есть свидетельство о том, что он был построен до 1968 года, что позволяет приобрести его с помощью ипотечного кредита.

Парковка и все необходимые удобства расположены примерно в 500 метрах. Воднян известен своим богатым культурным наследием, двуязычной начальной школой и детским садом, а также недавно открывшейся вальдорфской начальной школой, что делает это место чрезвычайно привлекательным для семей с детьми.

Дополнительные особенности:
Дровяное отопление
ПВХ окна
Деревянные ставни
Фасад: штукатурка
Свидетельство о строительстве до 1968 года.

Этот объект идеально подходит в качестве аутентичного дома, дома для отдыха на выходных или инвестиции для сдачи в аренду туристам.


Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44420

REC ID: 1248126