ŠIBENIK, VODICE – Stan uz plažu s pogledom na more i liftom

ŠIBENIK, VODICE – Stan uz plažu s pogledom na more i liftom

Prodaje se stan S5 na prvom katu novogradnje sa ukupno 9 stambenih jedinica. Zgrada posjeduje lift i sa prvog i drugog kata pruža se lijep pogled na more.
Nalazi se na odličnoj lokaciji svega minutu-dvije od plaže i šetnice lungomare prema Tribunju dok je od centra Vodica udaljena je samo 350 m. Odlikuje se modernom arhitekturom i savršena je za one koji traže dom u blizini plaže i svih potrebnih sadržaja.

Zgrada je još u gradnji i prodaje se po sistemu ''ključ u ruke'' te je plan završetka radova do ljeta 2026. godine. Objekt gradi izvođač sa velikim brojem završenih projekata i zgrada je u sustavu PDV-a pa se ne plača porez na promet nekretninama.

Stan ima stambenu površinu 59,72m2, dok ukupna korisna površina stana iznosi 76,11m2.
Sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka ''open space'' tipa, 2 spavaće sobe, kupaonice, WC-a/Vešeraja te terase kojoj pristup imaju obe spavaće sobe i dnevni prostor.
Do stana se dolazi liftom ili unutarnjim stubištem, a pripada mu i parking mjesto u dvorištu građevine. Orijentacija stana je prema jugu što osigurava dnevno svijetlo i sunčevu toplinu tijekom cijelog dana

Zgrada posjeduje lift, a svi stanovi biti će opremljeni: klima uređajima u svim prostorijama, podnim grijanjem u kupaonicama, hodnicima i dnevnom dijelu, kvalitetnom vanjskom stolarijom Gealan s komarnicima i električnim podizačima roleta, protuprovalnim vatrootpornim ulaznim vratima, unutarnjim vratima visine 225 cm, vrhunskom talijanskom Marazzi keramikom, Hansgrohe slavinama i tuševima, tuš kadama i kabinama renomirane marke Nord.

VODICE – Šarmantan grad noćnog života i plaža
Vodice su turističko odredište smješteno 10 kilometara sjeverno od Šibenika. Popularne su među mladim posjetiteljima koji traže živahna mjesta.
Vodice se diče sjajnim hotelima, plažama i bogatom ponudom noćnog života.
Ime "Vodice" prvi put se spominje u pisanim radovima 1402. godine, iako je poznato da su tamo živjeli ljudi još u rimsko doba.
Mjesto je nazvano "Vodice" zbog obilja vode i bunara.
U blizini se nalazi otočić Prvić, grad Split udaljen je 69 km, Zadar 59 km, a najbliža zračna luka 49 km.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1248115 REC - 44438

REC ID: 1248115

ŠIBENIK, VODICE – Beachfront apartment with sea view and elevator

ŠIBENIK, VODICE - Apartment by the beach with a sea view and an elevator

Apartment S5 is for sale on the first floor of a new building with a total of 9 residential units. The building has an elevator and from the first and second floor there is a beautiful view of the sea.
It is located in an excellent location, just a minute or two from the beach and the promenade towards Tribunj, while it is only 350 m from the center of Vodice. It is characterized by modern architecture and is perfect for those looking for a home near the beach and all necessary facilities.

The building is still under construction and is being sold on a "turnkey" basis, and the work is scheduled to be completed by the summer of 2026. The building is being built by a contractor with a large number of completed projects and the building is in the VAT system, so no real estate sales tax is paid.

The apartment has a living area of 59.72m2, while the total useful area of the apartment is 76.11m2.
It consists of a kitchen, dining room and living room of the ''open space'' type, 2 bedrooms, bathroom, toilet/laundry room and a terrace to which both bedrooms and the living room have access.
The apartment is reached by elevator or internal staircase, and it also has a parking space in the courtyard of the building. The orientation of the apartment is south, which ensures daylight and solar heat throughout the day

The building has an elevator, and all apartments will be equipped with: air conditioning in all rooms, underfloor heating in bathrooms, hallways and living area, high-quality Gealan exterior carpentry with mosquito nets and electric roller shutters, burglar-resistant fireproof entrance doors, 225 cm high interior doors, top-quality Italian Marazzi ceramics, Hansgrohe faucets and showers, shower tubs and cabins of the renowned Nord brand.

VODICE – Charming city of nightlife and beaches
Vodice is a tourist destination located 10 kilometers north of Šibenik. It is popular among young visitors looking for lively places.
Vodice boasts great hotels, beaches and a rich nightlife.
The name "Vodice" was first mentioned in written works in 1402, although it is known that people lived there in Roman times.
The place was named "Vodice" because of the abundance of water and wells.
Nearby is the small island of Prvić, the city of Split is 69 km away, Zadar is 59 km away, and the nearest airport is 49 km away.

For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44438

REC ID: 1248115

ŠIBENIK, VODICE – Strandapartment mit Meerblick und Aufzug

ŠIBENIK, VODICE – Strandwohnung mit Meerblick und Aufzug

Die Wohnung S5 befindet sich im ersten Stock eines Neubaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und steht zum Verkauf. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet sowohl im ersten als auch im zweiten Stock einen wunderschönen Meerblick.

Die Wohnung liegt in exzellenter Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade Richtung Tribunj entfernt und nur 350 m vom Zentrum von Vodice. Sie zeichnet sich durch moderne Architektur aus und ist ideal für alle, die ein Zuhause in Strandnähe mit allen Annehmlichkeiten suchen.

Das Gebäude befindet sich noch im Bau und wird schlüsselfertig verkauft. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Das Gebäude wird von einem Bauunternehmen mit zahlreichen abgeschlossenen Projekten errichtet. Da das Gebäude mehrwertsteuerpflichtig ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an.


Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 59,72 m², die Gesamtnutzfläche beträgt 76,11 m².

Sie besteht aus einer offenen Wohnküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC mit Waschküche und einer Terrasse, die von beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Die Wohnung ist per Aufzug oder über eine interne Treppe erreichbar und verfügt über einen Stellplatz im Innenhof. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und Sonnenwärme.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale: Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung in Bädern, Fluren und Wohnbereich, hochwertige Gealan-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden, einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren, 225 cm hohe Innentüren, hochwertige italienische Marazzi-Keramik, Armaturen und Duschen von Hansgrohe sowie Duschwannen und -kabinen der renommierten Marke Nord.


Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. VODICE – Charmante Stadt mit pulsierendem Nachtleben und traumhaften Stränden
Vodice ist ein beliebtes Touristenziel, 10 Kilometer nördlich von Šibenik. Besonders junge Besucher, die ein lebhaftes Nachtleben suchen, werden hier fündig.
Vodice bietet erstklassige Hotels, wunderschöne Strände und ein abwechslungsreiches Nachtleben.
Der Name „Vodice" wurde erstmals 1402 urkundlich erwähnt, obwohl die Stadt bereits in der Römerzeit besiedelt war.
Der Name „Vodice" leitet sich vom reichlich vorhandenen Wasser und den zahlreichen Brunnen ab.
In der Nähe befindet sich die kleine Insel Prvić. Die Stadt Split ist 69 km, Zadar 59 km und der nächste Flughafen 49 km entfernt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44438

REC ID: 1248115

ŠIBENIK, VODICE – Appartamento fronte mare con vista mare e ascensore

SEBENICO, VODICE - Appartamento vicino alla spiaggia con vista mare e ascensore

L'appartamento S5 è in vendita al primo piano di un nuovo edificio con un totale di 9 unità abitative. L'edificio è dotato di ascensore e dal primo e dal secondo piano si gode di una splendida vista sul mare.
Si trova in una posizione eccellente, a solo uno o due minuti dalla spiaggia e dal lungomare verso Tribunj, mentre dista solo 350 metri dal centro di Vodice. È caratterizzato da un'architettura moderna ed è perfetto per chi cerca una casa vicino alla spiaggia e a tutti i servizi necessari.

L'edificio è ancora in costruzione e viene venduto "chiavi in mano", con il completamento dei lavori previsto per l'estate del 2026. L'edificio è costruito da un'impresa con un gran numero di progetti completati ed è soggetto al regime IVA, quindi non paga l'imposta sulle vendite immobiliari.

L'appartamento ha una superficie abitabile di 59,72 m², mentre la superficie utile totale è di 76,11 m².
Si compone di cucina, sala da pranzo e soggiorno open space, 2 camere da letto, bagno, WC/lavanderia e una terrazza a cui hanno accesso sia le camere da letto che il soggiorno.
L'appartamento è raggiungibile tramite ascensore o scala interna e dispone anche di un posto auto nel cortile del condominio. L'orientamento dell'appartamento è a sud, il che garantisce luce naturale e calore solare per tutto il giorno.

Il condominio è dotato di ascensore e tutti gli appartamenti saranno dotati di: aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento in bagni, corridoi e zona giorno, infissi esterni Gealan di alta qualità con zanzariere e tapparelle elettriche, porte d'ingresso tagliafuoco antieffrazione, porte interne alte 225 cm, ceramiche italiane Marazzi di alta qualità, rubinetteria e docce Hansgrohe, vasche e cabine doccia del rinomato marchio Nord.

VODICE – Affascinante città di vita notturna e spiagge
Vodice è una destinazione turistica situata a 10 chilometri a nord di Sebenico. È popolare tra i giovani visitatori in cerca di luoghi vivaci.
Vodice vanta ottimi hotel, spiagge e una vivace vita notturna.
Il nome "Vodice" fu menzionato per la prima volta in opere scritte nel 1402, sebbene sia noto che fosse abitata già in epoca romana.
Il nome "Vodice" deriva dall'abbondanza di acqua e pozzi.
Nelle vicinanze si trova la piccola isola di Prvić, la città di Spalato dista 69 km, Zara 59 km e l'aeroporto più vicino 49 km.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44438

REC ID: 1248115

ŠIBENIK, VODICE – Апартаменты на берегу моря с видом на море и лифтом.

ШИБЕНИК, ВОДИЦЕ - Квартира на берегу моря с видом на море и лифтом

Продается квартира S5 на первом этаже нового здания, состоящего из 9 жилых единиц. В здании есть лифт, а с первого и второго этажей открывается прекрасный вид на море.
Квартира расположена в отличном месте, всего в минуте-двух от пляжа и набережной в сторону Трибуня, а также всего в 350 м от центра Водице. Она отличается современной архитектурой и идеально подходит для тех, кто ищет жилье рядом с пляжем и со всей необходимой инфраструктурой.

Здание находится в стадии строительства и продается «под ключ», завершение работ запланировано на лето 2026 года. Строительством занимается подрядчик с большим количеством завершенных проектов, здание облагается НДС, поэтому налог с продаж недвижимости не взимается.


Жилая площадь квартиры составляет 59,72 м², а общая полезная площадь квартиры — 76,11 м².
Квартира состоит из кухни, столовой и гостиной открытой планировки, 2 спален, ванной комнаты, туалета/прачечной и террасы, на которую имеют выход как спальни, так и гостиная.
До квартиры можно добраться на лифте или по внутренней лестнице, также имеется парковочное место во дворе здания. Квартира ориентирована на юг, что обеспечивает естественное освещение и солнечное тепло в течение всего дня.

В здании есть лифт, и все квартиры будут оборудованы: кондиционерами во всех комнатах, подогревом пола в ванных комнатах, коридорах и гостиной, высококачественной наружной отделкой Gealan с москитными сетками и электрическими рольставнями, противовзломными и огнестойкими входными дверями, межкомнатными дверями высотой 225 см, высококачественной итальянской керамикой Marazzi, смесителями и душевыми лейками Hansgrohe, душевыми ваннами и кабинами известной марки Nord.

ВОДИЦЕ – Очаровательный город ночной жизни и пляжей
Водице – туристический центр, расположенный в 10 километрах к северу от Шибеника. Он популярен среди молодых туристов, ищущих оживленные места.
Водице может похвастаться отличными отелями, пляжами и богатой ночной жизнью.
Название «Водице» впервые упоминается в письменных источниках в 1402 году, хотя известно, что люди жили здесь и в римские времена.

Место получило название «Водице» из-за обилия воды и колодцев.
Неподалеку находится небольшой остров Првич, город Сплит расположен в 69 км, Задар — в 59 км, а ближайший аэропорт — в 49 км.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44438

REC ID: 1248115