Istra, Svetvinčenat: Otmjena vila s bazenom i vrtom

Smještena na prostranoj parceli od 1.850 m² u blizini Svetvinčenta, ova elegantna vila pruža luksuzan spoj udobnosti, privatnosti i modernog mediteranskog života. Prostire se na 254 m² kroz dvije etaže, a raspored je promišljeno osmišljen kako bi pružio mnogo prostora za opuštanje i udoban boravak. Prizemlje se otvara privlačnim ulaznim hodnikom koji vodi u vinski podrum, spremište, praonicu, suvremenu kuhinju i blagovaonicu povezanu s otvorenim dnevnim boravkom. Iz dnevnog boravka vodi izlaz na natkrivenu terasu opremljenu kamenim roštiljem i velikim granitnim stolom za dvanaest osoba—savršeno za objedovanje na otvorenom i druženja.

Središnji dio lijepo uređenog vrta zauzima grijani bazen od 48 m², uz koji se nalazi i grijani vanjski tuš. Prizemlje također uključuje wellness zonu sa saunom te jednu spavaću sobu s privatnom kupaonicom, garderobom i izravnim pristupom terasi.

Na katu se nalaze tri dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, garderobom i izlazom na nenatkrivenu terasu s mirnim pogledom na okolni krajolik.

Za cjelogodišnji komfor vila je opremljena podnim grijanjem u cijelom prostoru i klima uređajima u svakoj prostoriji. Dodatne pogodnosti uključuju natkriveni parking, hidromasažnu kadu, teren za badminton i odbojku te pažljivo održavan mediteranski vrt. Sustav sigurnosti s kamerama i alarmom pruža dodatnu sigurnost i mir.

Svetvinčenat je jedan od najšarmantnijih srednjovjekovnih gradića u Istri, poznat po renesansnoj arhitekturi, povijesnom kaštelu Morosini-Grimani i mirnom ruralnom okruženju. Smješten među vinogradima, šumama i biciklističkim rutama, nudi odličnu povezanost s obalnim destinacijama, tradicionalnim konobama i kulturnim znamenitostima. Zbog svog središnjeg položaja idealna je baza za istraživanje cijelog istarskog poluotoka.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1239405 REC - ALG-3465

REC ID: 1239405

Istria, Svetvinčenat: Classy villa with pool & garden

Set on an expansive 1,850 m² plot near Svetvinčenat, this elegant villa offers a luxurious blend of comfort, privacy and modern Mediterranean living. Spanning 254 m² across two levels, the property features a refined layout designed for spacious living and relaxation. The ground floor opens with an inviting entrance hall that leads to a wine cellar, storage room, laundry area, a contemporary kitchen and a dining space seamlessly connected to the open-plan living room. From here, large doors lead to a covered porch equipped with a stone barbecue and an impressive granite table for twelve guests—ideal for outdoor dining and social gatherings.

The centerpiece of the beautifully landscaped garden is a heated 48 m² swimming pool, accompanied by a heated outdoor shower. The ground floor also includes a wellness area with a sauna and one bedroom featuring a private bathroom, walk-in wardrobe and direct access to the terrace.

The upper floor hosts three additional bedrooms, each designed with its own walk-in wardrobe, en-suite bathroom and access to an uncovered terrace offering serene views of the surrounding landscape.

Built for year-round comfort, the villa is equipped with underfloor heating throughout and air conditioning in every room. Additional amenities include covered parking, a hot tub, a badminton and volleyball court, and a meticulously maintained Mediterranean garden. A complete security system with cameras and alarm ensures peace of mind and privacy.

Svetvinčenat is one of Istria's most charming medieval towns, known for its Renaissance architecture, historic Morosini-Grimani Castle and peaceful rural surroundings. Nestled among vineyards, forests and cycling routes, the area offers excellent access to coastal destinations, traditional taverns and cultural landmarks. Its central location makes it an ideal base for exploring the entire Istrian peninsula.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3465

REC ID: 1239405

Istrien, Svetvinčenat: Edle villa mit pool und garten

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.850 m² in der Nähe von Svetvinčenat gelegen, bietet diese elegante Villa eine luxuriöse Kombination aus Komfort, Privatsphäre und modernem mediterranem Lebensstil. Die 254 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und ist so gestaltet, dass sie viel Raum für Entspannung und stilvolles Wohnen bietet. Das Erdgeschoss beginnt mit einer einladenden Eingangshalle, die zu einem Weinkeller, Abstellraum, Waschraum, einer modernen Küche und einem Essbereich führt, der nahtlos in das offene Wohnzimmer übergeht. Von hier aus öffnen große Türen den Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Steingrill und einem eindrucksvollen Granittisch für zwölf Personen—perfekt für Mahlzeiten im Freien und gesellige Treffen.

Das Herzstück des wunderschön angelegten Gartens ist ein beheizter Pool von 48 m², ergänzt durch eine beheizte Außendusche. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Wellnessbereich mit Sauna sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und direktem Terrassenzugang.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Zugang zu einer offenen Terrasse mit friedlichem Blick auf die umliegende Landschaft.

Für ganzjährigen Komfort ist die Villa mit Fußbodenheizung im gesamten Haus und Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind überdachte Parkplätze, ein Whirlpool, ein Badminton- und Volleyballplatz sowie ein gepflegter mediterraner Garten. Ein Sicherheitssystem mit Kameras und Alarm sorgt für zusätzliche Ruhe und Schutz.

Svetvinčenat gehört zu den bezauberndsten mittelalterlichen Orten Istriens und ist bekannt für seine Renaissance-Architektur, das historische Schloss Morosini-Grimani und die ruhige ländliche Umgebung. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Radwegen bietet die Region hervorragende Anbindung an Küstenorte, traditionelle Tavernen und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die zentrale Lage macht sie zum idealen Ausgangspunkt, um die gesamte Halbinsel Istrien zu erkunden.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3465

REC ID: 1239405

Istria, Svetvinčenat: Villa elegante con piscina e giardino

Situata su un ampio terreno di 1.850 m² vicino a Svetvinčenat, questa elegante villa offre un lussuoso equilibrio tra comfort, privacy e moderno stile di vita mediterraneo. Distribuita su 254 m² e due livelli, la proprietà presenta una disposizione raffinata progettata per offrire ambienti spaziosi e rilassanti. Il piano terra si apre con un accogliente ingresso che conduce a una cantina, a un ripostiglio, a una lavanderia, a una cucina contemporanea e a una zona pranzo collegata al soggiorno open space. Da qui, grandi porte conducono a un portico coperto con barbecue in pietra e un imponente tavolo in granito per dodici persone—ideale per cene all'aperto e momenti conviviali.

Il fulcro del meraviglioso giardino paesaggistico è una piscina riscaldata di 48 m², affiancata da una doccia esterna riscaldata. Il piano terra comprende inoltre un'area benessere con sauna e una camera da letto dotata di bagno privato, cabina armadio e accesso diretto alla terrazza.

Il piano superiore ospita tre ulteriori camere da letto, ciascuna con cabina armadio, bagno privato e accesso a una terrazza scoperta che offre una vista serena sul paesaggio circostante.

Progettata per il massimo comfort durante tutto l'anno, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà e aria condizionata in ogni stanza. Ulteriori servizi includono parcheggio coperto, vasca idromassaggio, campo da badminton e pallavolo e un curato giardino mediterraneo. Un sistema di sicurezza completo con telecamere e allarme garantisce tranquillità e privacy.

Svetvinčenat è uno dei borghi medievali più affascinanti dell'Istria, noto per la sua architettura rinascimentale, il castello Morosini-Grimani e i suoi tranquilli paesaggi rurali. Circondato da vigneti, boschi e percorsi ciclabili, offre un facile accesso alle località costiere, alle taverne tradizionali e ai punti di interesse culturale. La posizione centrale lo rende una base ideale per esplorare l'intera penisola istriana.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3465

REC ID: 1239405

Истрия, Светвинченат: Элегантная вилла с бассейном и садом

Эта элегантная вилла расположена на просторном участке площадью 1 850 м² недалеко от Светвинчената и представляет собой роскошное сочетание комфорта, уединения и современного средиземноморского стиля жизни. Площадь виллы составляет 254 м², распределенных на два уровня, а продуманная планировка обеспечивает много пространства для отдыха и комфортного проживания. Первый этаж начинается с уютного холла, который ведет в винный погреб, кладовую, прачечную, современную кухню и столовую, соединенную с гостиной открытой планировки. Из гостиной большие двери ведут на крытую террасу, оборудованную каменным барбекю и впечатляющим гранитным столом на двенадцать человек—идеальным местом для трапез на свежем воздухе и встреч с друзьями.

Центральным элементом благоустроенного сада является подогреваемый бассейн площадью 48 м², рядом с которым находится подогреваемый открытый душ. На первом этаже также расположена зона отдыха с сауной и спальня с собственной ванной комнатой, гардеробной и выходом на террасу.

На втором этаже находятся еще три спальни, каждая из которых оснащена собственной ванной комнатой, гардеробной и имеет выход на открытую террасу с умиротворяющим видом на окружающий пейзаж.

Для круглогодичного комфорта вилла оборудована системой теплых полов по всему дому и кондиционерами в каждой комнате. Дополнительные удобства включают крытую парковку, гидромассажную ванну, площадку для бадминтона и волейбола, а также ухоженный средиземноморский сад. Полная система безопасности с камерами и сигнализацией обеспечивает спокойствие и приватность.

Светвинченат—одно из самых очаровательных средневековых городков Истрии, известное своей ренессансной архитектурой, историческим замком Морозини-Гримани и спокойной сельской атмосферой. Окруженный виноградниками, лесами и велосипедными маршрутами, он обладает отличным расположением для посещения прибрежных городов, традиционных таверн и культурных достопримечательностей. Центральное расположение делает его идеальной отправной точкой для исследования всего Истрийского полуострова.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3465

REC ID: 1239405