OPUZEN - poslovna zona, investicijsko zemljiste 5529 m2 za hale

📍Opuzen, Dubrovačko-neretvanska županija
GOOGLE MAPS LOKACIJA:
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Zemljište nije na prodaju. Za vlasnike poduzeća, obrtnike ili veće centre, dogovorno s investitorom i vlasnikom zemlje izgradilo bi se skladište prema potrebama gdje bi zakupac ostao u dugoročnom najmu.
5529 m2 u Opuzenu, poslovna zona u neposrednoj blizini petlje. Pripada građevinskoj namjeni poslovnih objekata - hala. Moguća gradnja odmah. Nalazi se uz glavni pristupni put, tamponirano je, uredne granice. Zemljište je izvrsna investicijska prilika radi lokacije i veličine.
Riječ je o poslovnoj namjeni gdje bi vlasnik zemljišta prema naputku i želji zakupca napravio i investirao u poslovno skladište, halu prema preferencijama zakupca.
Oblik i veličina skladišta moguće dogovoriti posebno s vlasnikom zemljišta.
✅ POVRŠINA 5529 m2
✅ Dimenzije
* dužina cca 110 m
* širina na ulazu cca 61 m
✅ Zemljište se nalazi uz glavnu cestu, omogućen pristupni put
✅ Sva infrastruktura uz parcelu
✅ Zemljište pripada poslovnoj namjeni, moguće graditi odmah
* izvrsno za skladišta, poslovne hale, otkupne centre...
✅ Izvrsna lokacija uz glavnu prometnicu i petlju
* blizina autoceste i luke Ploče.
✅ Jasno vidljive granice, uredno održavano, tamponirano
✅ vlasništvo uredno, 1/1
Opuzen je grad u Južnoj Dalmaciji, smješten u dolini rijeke Neretve između Metkovića i Ploča. Središte starog dijela grada je klasični rimski forum – pjaca, sa župnom crkvom sv. Stjepana. Ona je sagrađena na mjestu nekadašnje kapelice i crkvice nastradale u požaru. Kasnije, početkom turskih osvajanja i dolaskom izbjeglica iz Čitluka koji su sa sobom donijeli i kip svog zaštitnika, crkva poprima današnji izgled i dograđena je 1883. godine u neoklasicističkom stilu.Od Opuzena se rijeka Neretva račva u dvanaest rukavaca, koji su raj za sve ljubitelje sportskog ribolova. Od iznimnog je značaja i blizina ušća koje se smatra žarištem promatranja ptica u Hrvatskoj. Opuzen je poznat i po uzgoju kvalitetnog povrća i voća, ponajviše mandarina i kivija. Nemojte zaboraviti i ostalu gastronomsku ponudu i probati njihove specijalitete od jegulja i žaba.
🟩 Cijena najma na upit
*kupac plaća agencijsku uslugu 2% (uključen ugovor i bilježnički trošak)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1224137

OPUZEN - business zone, investment land 5529 m2 for halls

📍Opuzen, Dubrovnik-Neretva County
GOOGLE MAPS LOCATION:
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The land is not for sale. For business owners, craftsmen or larger centers, a warehouse would be built according to needs, in agreement with the investor and the land owner, where the tenant would remain in a long-term lease.
5529 m2 in Opuzen, a business zone in the immediate vicinity of the interchange. It belongs to the construction purpose of business facilities - halls. Construction is possible immediately. It is located along the main access road, it is buffered, neat borders. The land is an excellent investment opportunity due to its location and size.
This is a business purpose where the land owner would, according to the instructions and wishes of the tenant, build and invest in a business warehouse, a hall according to the tenant's preferences.
The shape and size of the warehouse can be agreed separately with the land owner.
✅ AREA 5529 m2
✅ Dimensions
* length approx. 110 m
* width at the entrance approx. 61 m
✅ The land is located along the main road, access road provided
✅ All infrastructure next to the plot
✅ The land is for commercial purposes, can be built immediately
* excellent for warehouses, business halls, purchase centers...
✅ Excellent location along the main road and interchange
* close to the highway and the port of Ploče.
✅ Clearly visible borders, neatly maintained, buffered
✅ property neat, 1/1
Opuzen is a town in South Dalmatia, located in the Neretva River valley between Metković and Ploče. The center of the old part of the town is a classic Roman forum - square, with the parish church of St. Stephen. It was built on the site of a former chapel and a small church that were destroyed in a fire. Later, at the beginning of the Turkish conquests and the arrival of refugees from Čitluk who brought with them the statue of their patron saint, the church took on its current appearance and was extended in 1883 in the neoclassical style. From Opuzen, the Neretva River branches into twelve branches, which are a paradise for all lovers of sport fishing. Of exceptional importance is the proximity of the mouth, which is considered a hotspot for bird watching in Croatia. Opuzen is also known for growing quality vegetables and fruits, especially tangerines and kiwis. Don't forget the rest of the gastronomic offer and try their specialties of eel and frogs.
🟩 Rental price on request
*buyer pays agency service 2% (contract and notary fee included)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1224137

OPUZEN - Gewerbegebiet, Investitionsgrundstück 5529 m2 für Hallen

📍Opuzen, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
GOOGLE MAPS STANDORT:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/oeysRSkAWgqcT8hh8
Das Grundstück steht nicht zum Verkauf. Für Gewerbetreibende, Handwerker oder größere Zentren wird in Absprache mit dem Investor und dem Grundstückseigentümer eine Lagerhalle errichtet, die langfristig an den Mieter vermietet wird.

5529 m² großes Grundstück in Opuzen, einem Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes. Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt – eine Halle. Der Bau ist sofort möglich. Das Grundstück liegt an der Hauptzufahrtsstraße und ist abgegrenzt. Aufgrund seiner Lage und Größe ist das Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt, bei dem der Grundstückseigentümer nach den Wünschen und Vorgaben des Mieters eine Lagerhalle oder Halle nach dessen Wünschen errichtet und investiert.
Form und Größe des Lagerhauses können separat mit dem Grundstückseigentümer vereinbart werden.
✅ FLÄCHE 5529 m²
✅ Abmessungen
* Länge ca. 110 m
* Breite an der Einfahrt ca. 61 m
✅ Das Grundstück liegt an der Hauptstraße, Zufahrt vorhanden.
✅ Sämtliche Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe.
✅ Das Grundstück ist gewerblich genutzt und sofort bebaubar.
* Ideal für Lagerhallen, Gewerbehallen, Einkaufszentren usw.
✅ Ausgezeichnete Lage an der Hauptstraße und am Autobahnkreuz
* In der Nähe der Autobahn und des Hafens von Ploče.
✅ Gut sichtbare Grundstücksgrenzen, gepflegt, abgegrenzt
✅ Grundstück gepflegt, 1/1
Opuzen ist eine Stadt in Süddalmatien im Neretva-Tal zwischen Metković und Ploče. Das Zentrum der Altstadt bildet ein klassischer römischer Forumsplatz mit der Pfarrkirche St. Stephan. Es wurde an der Stelle einer ehemaligen Kapelle und einer kleinen Kirche errichtet, die bei einem Brand zerstört wurden. Später, zu Beginn der türkischen Eroberungen und der Ankunft von Flüchtlingen aus Čitluk, die die Statue ihres Schutzheiligen mitbrachten, erhielt die Kirche ihr heutiges Aussehen und wurde 1883 im neoklassizistischen Stil erweitert. Von Opuzen aus verzweigt sich die Neretva in zwölf Arme, ein Paradies für alle Sportangler. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Mündung, die als Hotspot für Vogelbeobachtungen in Kroatien gilt. Opuzen ist auch für den Anbau von hochwertigem Gemüse und Obst bekannt, insbesondere Mandarinen und Kiwis. Vergessen Sie nicht das übrige gastronomische Angebot und probieren Sie die Spezialitäten Aal und Frosch.
🟩 Mietpreis auf Anfrage
*Käufer zahlt 2 % Maklercourtage (Vertrag und Notargebühr inklusive)
✅ Umfassender Service, von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung an den zukünftigen Eigentümer.
❓Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und dem Bau von Gebäuden beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Immobilienprozess zu begleiten.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1224137

REC ID: 1224137

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