LUKA DUBRAVA, Peljesac - gradevinsko zemljiste 942 m2 sa kaskadnim pogledom na more (Video)

📍 Luka Dubrava,Pelješac, Dubrovačko-neretvanska županija
✅ Video u prilogu
✅ Ako ste u potrazi za mirnom lokacijom na Pelješcu i građevinskim zemljištem s pogledom na more, ovo je izvrsna prilika za vas.
GOOGLE MAPS LOKACIJA
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/DmiNPXaEFFDveX6d8
Prodaje se građevinsko zemljište 942 m2 na atraktivnoj lokaciji u mjestu Luka Dubrava na poluotoku Pelješcu. Luka Dubrava je udaljena cca 2 km od mjesta Drače na Pelješcu. Zemljište je smješteno na mirnoj lokaciji, 2 prilazna puta, prekrasan pogled na more i otoke. Udaljenost od mora cca 50 m. Izvrstan turistički potencijal.

Što je bitno naglasiti? Napravili smo geodetski elaborat, potvrdili granice i označili na terenu. Voda je uz teren a trafostanica je odmah blizu.
✅ Mirna lokacija nadomak moru
✅ Dostupan geodetski elaborat
✅ Naglasak na prekrasan pogled na more
✅ Udaljenost od mora cca 50m
✅ sva infrastruktura uz parcelu
✅ prekrasan pogled na more
✅ Parcela ukupno 942 m2
DIMENZIJE: 14,8m x 47,79m x 50,39m x 32,97m
✅ 2 pristupna puta do parcele
✅ Parcela pripada žutoj boji, moguća gradnja odmah
* najveća dozvoljena katnost: podrum+prizemlje+kat+2.kat
*  koeficijent izgrađenosti 0,3 - tlocrtno 282 m2
*  koeficijent iskorištenosti  1,5 
✅ vlasništvo uredno, 1/1
Luka Dubrava je slikovito mjesto u središnjem dijelu poluotoka Pelješca, 19 km sjeverozapadno od Stona, Stanovništvo se uglavnom bavi poljoprivredom, uzgojem vinove loze, ribarstvom, školjkarstvom, ali i turizmom. Sama lokacija udaljena je 250m od plaže.
🟩 CIJENA: 169.000 EUR-a
*kupac ima trošak agencije od 2%(uključen ugovor i trošak uknjižbe)
✅ Uključena puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1250018

LUKA DUBRAVA, Peljesac - building plot 942 m2 with cascading sea view (Video)

📍 Luka Dubrava, Pelješac, Dubrovnik-Neretva County
✅ Video attached
✅ If you are looking for a quiet location on Pelješac and a building plot with a sea view, this is a great opportunity for you.
GOOGLE MAPS LOCATION
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/DmiNPXaEFFDveX6d8
A 942 m2 building plot is for sale in an attractive location in Luka Dubrava on the Pelješac peninsula. Luka Dubrava is approximately 2 km from Drače on Pelješac. The land is located in a quiet location, 2 access roads, beautiful views of the sea and islands. Distance from the sea approximately 50 m. Excellent tourist potential.

What is important to emphasize? We have made a geodetic study, confirmed the boundaries and marked them on the ground. There is water next to the plot and a transformer station is right next to it.
✅ Quiet location near the sea
✅ Geodetic study available
✅ Emphasis on a beautiful sea view
✅ Distance from the sea approx. 50m
✅ All infrastructure next to the plot
✅ Beautiful sea view
✅ Plot total 942 m2
DIMENSIONS: 14.8m x 47.79m x 50.39m x 32.97m
✅ 2 access roads to the plot
✅ The plot belongs to the yellow color, construction possible immediately
* maximum allowed number of floors: basement + ground floor + first floor + 2nd floor
*  construction coefficient 0.3 - floor plan 282 m2
*  utilization coefficient 1.5
✅ ownership neat, 1/1
Luka Dubrava is a picturesque place in the central part of the Pelješac peninsula, 19 km northwest of Ston. The population is mainly engaged in agriculture, grape growing, fishing, shellfish farming, but also tourism. The location itself is 250m from the beach.
🟩 PRICE: 169,000 EUR
*The buyer has an agency fee of 2% (including contract and registration fee)
✅ Full service included, from viewing to transferring the property to the future owner.
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* We personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to the property.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1250018

LUKA DUBRAVA, Peljesac - Baugrundstück 942 m2 mit kaskadenartigem Meerblick (Video)

📍 Luka Dubrava, Pelješac, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Video beigefügt
✅ Suchen Sie ein ruhiges Baugrundstück mit Meerblick auf Pelješac? Dann ist dies Ihre Chance!
GOOGLE MAPS STANDORT

➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/DmiNPXaEFFDveX6d8
In attraktiver Lage in Luka Dubrava auf der Halbinsel Pelješac steht ein 942 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Luka Dubrava liegt ca. 2 km von Drače entfernt. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage, ist über zwei Zufahrtsstraßen erreichbar und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Inseln. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 50 m. Hervorragendes touristisches Potenzial.

Besonders hervorzuheben ist, dass wir eine geodätische Vermessung durchgeführt, die Grenzen bestätigt und diese vor Ort markiert haben. Das Grundstück grenzt an ein Gewässer und ein Umspannwerk befindet sich direkt daneben.

✅ Ruhige Lage in Meeresnähe
✅ Geodätisches Gutachten verfügbar
✅ Herrlicher Meerblick
✅ Entfernung zum Meer ca. 50 m
✅ Vollständige Infrastruktur direkt am Grundstück
✅ Wunderschöner Meerblick
✅ Grundstücksfläche insgesamt: 942 m²
ABMESSUNGEN: 14,8 m x 47,79 m x 50,39 m x 32,97 m
✅ Zwei Zufahrtsstraßen zum Grundstück
✅ Das Grundstück ist gelb markiert und sofort bebaubar.
* Maximal zulässige Geschosszahl: Keller + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss
* Bebauungskoeffizient 0,3 – Grundfläche 282 m²
* Nutzungskoeffizient 1,5
✅ Reiner Grundbesitz (1/1)
Luka Dubrava ist ein malerischer Ort im Zentrum der Halbinsel Pelješac, 19 km nordwestlich von Ston. Die Bevölkerung lebt hauptsächlich von Landwirtschaft, Weinbau, Fischerei, Muschelzucht und Tourismus. Der Strand ist nur 250 m entfernt.

🟩 PREIS: 169.000 EUR

*Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 2 % (inkl. Vertrags- und Grundbuchgebühr).

✅ Komplettservice inklusive: von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.

✅ Komplettservice inklusive: von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.

❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:

+385 91 356 0698 (Zvonimir)

+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess rund um Ihre Immobilie zu begleiten.

opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1250018

REC ID: 1250018

REC ID: 1250018