PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE – VRHUNSKA LOKACIJA, MEDULIN

Na prodaju ekskluzivan stan na izvanrednoj lokaciji – Medulin, jedno od najpoželjnijih mjesta u Istri!
Penthouse se nalazi na drugom (zadnjem) katu moderne novogradnje s ukupno samo tri stambene jedinice, što osigurava mir, privatnost i kvalitetu života.
PRVI RED DO ZELENE ZONE – NEMA DALJNJE GRADNJE!
Ispred zgrade nalazi se neizgrađeno zelenilo, što jamči trajni pogled na prirodu i more, bez opasnosti od buduće izgradnje.
OPIS NEKRETNINE:
Stan (2. kat – penthouse) | Neto površina: 82,66 m²
Sastoji se od:
Master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom
Dodatne spavaće sobe
Dodatne kupaonice
Prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s blagovaonicom i kuhinjom
Balkona s loggiom i veličanstvenim panoramskim pogledom
Dodatno:
Vlastita garaža površine 36,83 m² (obračunski 22,10 m²)
Ukupna neto korisna površina: 104,76 m²
VRHUNSKA OPREMLJENOST:
PVC stolarija vrhunske kvalitete s troslojnim staklom (Saint-Gobain 4S)
Podno grijanje na vodu – izuzetna energetska učinkovitost i komfor
Električne rolete
Unutarnja vrata – lakirana, modernog dizajna
Protuprovalna ulazna vrata svakog stana
Ulazna vrata zgrade od aluminija visoke kvalitete
Odlična toplinska izolacija – fasada i ravni krov
BONUS: UKLJUČENO IDEJNO RJEŠENJE INTERIJERA!
Kupac na dar dobiva kompletno idejno rješenje interijera s profesionalno izrađenom knjižicom uređenja i fotorealističnim 3D renderima – savršena osnova za personalizaciju prostora po vlastitom ukusu!
FAZA IZGRADNJE I PLANIRANI ZAVRŠETAK:
Zgrada je u poodmakloj fazi izgradnje – stolarija je već ugrađena.
Dovršetak radova predviđen je za proljeće 2026. godine.
Ovakva nekretnina – spoj vrhunske lokacije, moderne arhitekture i luksuzne opreme – rijetko dolazi na tržište.

Za više informacija, termine razgledavanja ili dogovor oko rezervacije, kontaktirajte nas već danas!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1223895 REC - ALG-3392

REC ID: 1223895

Flat Medulin, 105m2

For sale an exclusive apartment in an exceptional location – Medulin, one of the most desirable places in Istria!
The penthouse is located on the second (last) floor of a modern new building with a total of only three residential units, which ensures peace, privacy and quality of life.
FIRST ROW TO THE GREEN ZONE – NO FURTHER CONSTRUCTION!
In front of the building there is undeveloped greenery, which guarantees a permanent view of nature and the sea, without the risk of future construction.
PROPERTY DESCRIPTION:
Apartment (2nd floor – penthouse) | Net area: 82.66 m²
Consists of:
Master bedroom with en-suite bathroom
Additional bedrooms
Additional bathrooms
Spacious open-concept living room with dining area and kitchen
Balcony with loggia and magnificent panoramic view
Additional:
Private garage of 36.83 m² (calculated 22.10 m²)
Total net usable area: 104.76 m²
TOP-LINE EQUIPMENT:
Top-quality PVC joinery with triple glazing (Saint-Gobain 4S)
Water-based underfloor heating – exceptional energy efficiency and comfort
Electric roller shutters
Interior doors – varnished, modern design
Anti-burglary entrance doors for each apartment
Entrance doors of the building made of high-quality aluminum
Excellent thermal insulation – facade and flat roof
BONUS: INTERIOR DESIGN INCLUDED!
The buyer receives a complete interior design solution with a professionally created interior design booklet and photorealistic 3D renderings as a gift - the perfect basis for personalizing the space to your own taste!
CONSTRUCTION PHASE AND PLANNED COMPLETION:
The building is in an advanced stage of construction - the joinery has already been installed.
Completion of the works is scheduled for spring 2026.
A property like this - a combination of a prime location, modern architecture and luxurious equipment - rarely comes to the market.

For more information, viewing times or to arrange a reservation, contact us today!

A property inspection is possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions regarding the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the case of a purchase and sale, the agency commission is 3% + VAT and is charged when concluding a preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: ALG-3392

REC ID: 1223895

Wohnung Medulin, 105m2

Exklusive Wohnung in außergewöhnlicher Lage – Medulin, einer der begehrtesten Orte Istriens!
Das Penthouse befindet sich im zweiten (letzten) Stock eines modernen Neubaus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten, was Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität garantiert.
ERSTE REIHE ZUR GRÜNZONE – KEINE WEITERE BAUARBEIT!
Vor dem Gebäude befindet sich unbebautes Grün, das einen dauerhaften Blick auf Natur und Meer garantiert, ohne das Risiko zukünftiger Bauarbeiten.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Wohnung (2. Stock – Penthouse) | Nettofläche: 82,66 m²
Besteht aus:
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
Weitere Schlafzimmer
Weitere Badezimmer
Großzügiger, offener Wohnbereich mit Essbereich und Küche
Balkon mit Loggia und herrlichem Panoramablick
Zusätzlich:
Privatgarage mit 36,83 m² (berechnet 22,10 m²)
Gesamtnutzfläche: 104,76 m²
TOP-LINE-AUSSTATTUNG:
Hochwertige PVC-Fenster und Türen mit Dreifachverglasung (Saint-Gobain 4S)
Wasserbasierte Fußbodenheizung – außergewöhnliche Energieeffizienz und Komfort
Elektrische Rollläden
Innentüren – lackiert, modernes Design
Einbruchhemmende Eingangstüren für jede Wohnung
Eingangstüren des Gebäudes aus hochwertigem Aluminium
Hervorragende Wärmedämmung – Fassade und Flachdach
BONUS: INNENDESIGN INKLUSIVE!
Der Käufer erhält eine komplette Innenarchitekturlösung mit einem professionell erstellten Einrichtungsheft und fotorealistischen 3D-Renderings als Geschenk – die perfekte Grundlage, um den Raum nach seinem eigenen Geschmack zu gestalten!

BAUPHASE UND GEPLANTE FERTIGSTELLUNG:
Das Gebäude befindet sich in einem fortgeschrittenen Baustadium – die Tischlerarbeiten sind bereits eingebaut.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Frühjahr 2026 geplant.
Eine Immobilie wie diese – eine Kombination aus erstklassiger Lage, moderner Architektur und luxuriöser Ausstattung – kommt selten auf den Markt.

Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder eine Reservierung kontaktieren Sie uns noch heute!

Eine Immobilienbesichtigung ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Im Falle eines Kaufs und Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss eines Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: ALG-3392

REC ID: 1223895

Appartamento Medulin, 105m2

In vendita un appartamento esclusivo in una posizione eccezionale: Medolino, uno dei luoghi più ambiti dell'Istria!
L'attico si trova al secondo (ultimo) piano di un moderno edificio di nuova costruzione con un totale di sole tre unità abitative, il che garantisce tranquillità, privacy e qualità della vita.
PRIMA FILA SULLA ZONA VERDE - NESSUNA ULTERIORE COSTRUZIONE!
Di fronte all'edificio si trova un'area verde non edificata, che garantisce una vista permanente sulla natura e sul mare, senza il rischio di ulteriori lavori di costruzione.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
Appartamento (2° piano - attico) | Superficie netta: 82,66 m²
Composto da:
Camera da letto principale con bagno privato
Ulteriori camere da letto
Ulteriori bagni
Ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina
Balcone con loggia e magnifica vista panoramica
Inoltre:
Garage privato di 36,83 m² (calcolato 22,10 m²)
Superficie utile netta totale: 104,76 m²
DOTAZIONI DI ALTA QUALITÀ:
Infissi in PVC di alta qualità con tripli vetri (Saint-Gobain 4S)
Riscaldamento a pavimento ad acqua: efficienza energetica e comfort eccezionali
Tapparelle elettriche
Porte interne: laccate, design moderno
Porte d'ingresso antieffrazione per ogni appartamento
Porte d'ingresso dell'edificio in alluminio di alta qualità
Eccellente isolamento termico: facciata e tetto piano
BONUS: DESIGN D'INTERNI INCLUSO!
L'acquirente riceverà in omaggio una soluzione completa di interior design, un opuscolo di interior design professionale e rendering 3D fotorealistici: la base perfetta per personalizzare lo spazio secondo i propri gusti!
FASE DI COSTRUZIONE E COMPLETAMENTO PREVISTO:
L'edificio è in fase avanzata di costruzione: gli infissi sono già stati installati.
Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2026.
Un immobile come questo, che unisce posizione privilegiata, architettura moderna e dotazioni di lusso, raramente viene immesso sul mercato.

Per maggiori informazioni, orari di visita o per prenotare un appuntamento, contattateci oggi stesso!

È possibile effettuare un sopralluogo dell'immobile tramite un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare. In caso di acquisto e vendita, la commissione di agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula di un contratto preliminare/contratto di compravendita.

Numero interno: ALG-3392

REC ID: 1223895

Квартира Medulin, 105m2

Продаётся эксклюзивная квартира в исключительном месте — Медулине, одном из самых привлекательных мест Истрии!
Пентхаус расположен на втором (последнем) этаже современного нового здания, состоящего всего из трёх квартир, что гарантирует тишину, уединение и высокое качество жизни.
ПЕРВЫЙ РЯД ЗЕЛЕНОЙ ЗОНЫ — БЕЗ ДАЛЬНЕЙШЕГО СТРОИТЕЛЬСТВА!
Перед домом находится нетронутая зеленая зона, что гарантирует постоянный вид на природу и море без риска будущего строительства.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Квартира (2-й этаж — пентхаус) | Площадь: 82,66 м²
Состоит из:
Главная спальня с собственной ванной комнатой
Дополнительные спальни
Дополнительные ванные комнаты
Просторная гостиная открытой планировки с обеденной зоной и кухней
Балкон с лоджией и великолепным панорамным видом
Дополнительно:
Частный гараж площадью 36,83 м² (расчетная площадь 22,10 м²)
Общая полезная площадь: 104,76 м²
ВЫСОКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ:
Высококачественные окна из ПВХ с тройным остеклением (Saint-Gobain 4S)
Водяной теплый пол – исключительная энергоэффективность и комфорт
Электрические жалюзи
Межкомнатные двери – лакированные, современный дизайн
Входные двери с защитой от взлома в каждой квартире
Входные двери здания изготовлены из высококачественного алюминия
Отличная теплоизоляция фасада и плоской крыши
БОНУС: ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ВКЛЮЧЕН!
Покупатель получает в подарок комплексное решение по дизайну интерьера с профессионально разработанным буклетом и фотореалистичными 3D-визуализациями — идеальная основа для персонализации пространства по вашему вкусу!
ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА И ПЛАНИРУЕМОЕ ЗАВЕРШЕНИЕ:
Здание находится на продвинутой стадии строительства — столярные изделия уже установлены.
Завершение работ запланировано на весну 2026 года.
Такой объект недвижимости — сочетание престижного местоположения, современной архитектуры и роскошного оснащения — редко появляется на рынке.

Для получения дополнительной информации, времени просмотра или бронирования свяжитесь с нами сегодня!

Осмотр объекта возможен при заключении договора посредничества, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае купли-продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3392

REC ID: 1223895