OPATIJA, VOLOSKO - elegantna nekretnina s dva stana na korak od mora, 87m2

OPATIJA, VOLOSKO - elegantna nekretnina s dva stana na korak od mora, 87m2

U srcu šarmantnog Voloskog, samo pedesetak koraka od mora i kultne šetnice Lungomare, prodaje se pažljivo renovirana nekretnina koja spaja povijesni ugođaj s modernom udobnošću. Ova posebna nekretnina, ukupne površine 87 m², krije dvije zasebne stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom, što otvara niz mogućnosti – od turističkog iznajmljivanja do komfornog stanovanja ili kombinacije oba.

Manja jedinica od 20 m² osmišljena je kao studio apartman s galerijom, potpuno opremljena i kategorizirana s četiri zvjezdice. Pruža poseban ugođaj zahvaljujući detaljima poput kovane galerije i idealna je za kraći boravak ili stalni prihod od najma.

Veći dio stana, površine 67 m², prostire se na jednoj etaži i obuhvaća prostrani dnevni boravak, funkcionalnu kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, radni kutak te moderno uređenu kupaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na intimnu privatnu terasu – mirnu oazu usred živopisnog urbanog okruženja.

Posebna pažnja posvećena je obnovi: izvedene su nove elektro i vodovodne instalacije, napravljena hidroizolacija, zamijenjena stolarija, a interijer oplemenjen novim materijalima i suvremenim dizajnom. Oba stana opremljena su kvalitetnim kuhinjama s modernim uređajima i spremna su za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Lokacija je bez premca – plaža, restorani, kafići, trgovine, dječji vrtić, pošta i sportski sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini. Stanari imaju mogućnost povlaštene parkirne karte, a pristupačnost većeg stana prilagođena je i osobama s otežanim kretanjem.

Bilo da tražite dom uz more, pametnu investiciju ili prostor koji nudi obje opcije, ova nekretnina pruža rijetku priliku u jednom od najtraženijih kvarnerskih mjesta.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1221418 REC - 42366

REC ID: 1221418

OPATIJA, VOLOSKO - elegant property with two apartments just steps from the sea, 87m2

OPATIJA, VOLOSKO - elegant property with two apartments just steps from the sea, 87m2

In the heart of charming Volosko, just fifty steps from the sea and the iconic Lungomare promenade, a carefully renovated property is for sale that combines a historical atmosphere with modern comfort. This special property, with a total area of 87 m², hides two separate residential units, each with its own entrance, which opens up a range of possibilities - from tourist rental to comfortable living or a combination of both. The smaller unit of 20 m² is designed as a studio apartment with a gallery, fully equipped and categorized with four stars. It provides a special atmosphere thanks to details such as a wrought-iron gallery and is ideal for a short stay or permanent rental income. The majority of the apartment, with an area of 67 m², is spread over one floor and includes a spacious living room, a functional kitchen with a dining room, two bedrooms, a study corner and a modern bathroom. The living room opens onto an intimate private terrace - a peaceful oasis in the midst of a picturesque urban environment. Special attention was paid to the renovation: new electrical and plumbing installations were installed, waterproofing was done, the joinery was replaced, and the interior was refined with new materials and contemporary design. Both apartments are equipped with high-quality kitchens with modern appliances and are ready to move in without additional investment. The location is unrivaled - the beach, restaurants, cafes, shops, kindergarten, post office and sports facilities are in the immediate vicinity. Tenants have the option of a preferential parking ticket, and the accessibility of the larger apartment is also adapted to people with mobility difficulties. Whether you are looking for a home by the sea, a smart investment or a space that offers both options, this property offers a rare opportunity in one of the most sought-after places in Kvarner. Dear potential buyers, we are glad that you are interested in the properties from our offer. For more information and an agreement regarding a viewing of the property, please feel free to contact us. Viewing the property is possible only with the signing of a real estate brokerage contract.

The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42366

REC ID: 1221418

OPATIJA, VOLOSKO – elegantes Anwesen mit zwei Wohnungen nur wenige Schritte vom Meer entfernt, 87 m²

OPATIJA, VOLOSKO – elegantes Anwesen mit zwei Wohnungen nur wenige Schritte vom Meer entfernt, 87 m²

Im Herzen des charmanten Volosko, nur fünfzig Schritte vom Meer und der legendären Promenade Lungomare entfernt, steht eine sorgfältig renovierte Immobilie zum Verkauf, die historische Atmosphäre mit modernem Komfort verbindet. Diese besondere Immobilie mit einer Gesamtfläche von 87 m² verbirgt zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, was eine Reihe von Möglichkeiten eröffnet – von der touristischen Vermietung bis zum komfortablen Wohnen oder einer Kombination aus beidem. Die kleinere Einheit mit 20 m² ist als Studio-Apartment mit Galerie konzipiert, voll ausgestattet und mit vier Sternen kategorisiert. Es bietet dank Details wie einer schmiedeeisernen Galerie eine besondere Atmosphäre und ist ideal für einen Kurzaufenthalt oder dauerhafte Mieteinnahmen. Der Großteil der Wohnung mit einer Fläche von 67 m² erstreckt sich über eine Etage und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Arbeitsecke und ein modernes Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer gemütlichen privaten Terrasse – eine Oase der Ruhe inmitten einer malerischen Stadtumgebung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Renovierung gelegt: Neue Elektro- und Sanitärinstallationen wurden installiert, Abdichtungen vorgenommen, die Tischlerarbeiten erneuert und der Innenraum mit neuen Materialien und modernem Design veredelt. Beide Wohnungen sind mit hochwertigen Küchen mit modernen Geräten ausgestattet und ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Die Lage ist konkurrenzlos – Strand, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Kindergarten, Post und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mieter haben die Möglichkeit, ein bevorzugtes Parkticket zu erhalten, und die Zugänglichkeit der größeren Wohnung ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst. Ob Sie ein Zuhause am Meer, eine clevere Investition oder einen Raum suchen, der beides bietet – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit an einem der begehrtesten Orte in Kvarner. Sehr geehrte potenzielle Käufer, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42366

REC ID: 1221418

OPATIJA, VOLOSKO - elegante proprietà con due appartamenti a pochi passi dal mare, 87m2

ABBAZIA, VOLOSKO - elegante proprietà con due appartamenti a pochi passi dal mare, 87 m²

Nel cuore dell'affascinante Volosca, a soli cinquanta passi dal mare e dall'iconico Lungomare, è in vendita una proprietà accuratamente ristrutturata che combina un'atmosfera storica con il comfort moderno. Questa proprietà speciale, con una superficie totale di 87 m², nasconde due unità abitative separate, ciascuna con ingresso indipendente, che aprono una vasta gamma di possibilità: dall'affitto turistico alla vita confortevole o una combinazione di entrambi. L'unità più piccola di 20 m² è progettata come monolocale con soppalco, completamente attrezzata e classificata con quattro stelle. Offre un'atmosfera speciale grazie a dettagli come un soppalco in ferro battuto ed è ideale per un soggiorno breve o un reddito da locazione permanente. La maggior parte dell'appartamento, con una superficie di 67 m², si sviluppa su un unico piano e comprende un ampio soggiorno, una cucina funzionale con sala da pranzo, due camere da letto, un angolo studio e un bagno moderno. Il soggiorno si apre su un'intima terrazza privata: un'oasi di pace nel mezzo di un pittoresco ambiente urbano. Particolare attenzione è stata dedicata alla ristrutturazione: sono stati installati nuovi impianti elettrici e idraulici, è stata realizzata l'impermeabilizzazione, sono stati sostituiti gli infissi e gli interni sono stati rifiniti con nuovi materiali e un design contemporaneo. Entrambi gli appartamenti sono dotati di cucine di alta qualità con elettrodomestici moderni e sono pronti per essere abitati senza ulteriori investimenti. La posizione è impareggiabile: la spiaggia, i ristoranti, i bar, i negozi, l'asilo, l'ufficio postale e gli impianti sportivi si trovano nelle immediate vicinanze. Gli inquilini hanno la possibilità di usufruire di un biglietto di parcheggio preferenziale e l'accessibilità dell'appartamento più grande è adatta anche alle persone con difficoltà motorie. Che stiate cercando una casa al mare, un investimento intelligente o uno spazio che offra entrambe le opzioni, questa proprietà offre una rara opportunità in una delle località più ambite del Quarnero. Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci. La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42366

REC ID: 1221418

ОПАТИЯ, ВОЛОСКО - элегантная недвижимость с двумя квартирами всего в нескольких шагах от моря, 87 м2

ОПАТИЯ, ВОЛОСКО — элегантный объект недвижимости с двумя апартаментами площадью 87 м² всего в нескольких шагах от моря

В самом сердце очаровательного города Волоско, всего в пятидесяти шагах от моря и знаменитой набережной Лунгомаре, продаётся тщательно отреставрированный объект недвижимости, сочетающий в себе историческую атмосферу и современный комфорт. Этот особенный объект недвижимости общей площадью 87 м² состоит из двух отдельных жилых помещений, каждое с отдельным входом, что открывает целый ряд возможностей — от сдачи в туристическую аренду до комфортного проживания или комбинирования этих вариантов. Меньший объект площадью 20 м² спроектирован как квартира-студия с галереей, полностью оборудован и имеет категорию четыре звезды. Он создаёт особую атмосферу благодаря таким деталям, как кованая галерея, и идеально подходит для краткосрочного проживания или постоянного дохода от сдачи в аренду. Большая часть апартаментов площадью 67 м² расположена на одном этаже и включает в себя просторную гостиную, функциональную кухню со столовой, две спальни, рабочий уголок и современную ванную комнату. Из гостиной можно выйти на уютную террасу – настоящий оазис спокойствия посреди живописной городской среды. Ремонту было уделено особое внимание: были установлены новые электропроводка и сантехника, выполнена гидроизоляция, заменены столярные изделия, а интерьер облагорожен новыми материалами и современным дизайном. Обе квартиры оборудованы высококачественными кухнями с современной техникой и готовы к заселению без дополнительных вложений. Расположение квартиры уникально: в непосредственной близости находятся пляж, рестораны, кафе, магазины, детский сад, почта и спортивные сооружения. Арендаторы имеют право на льготный парковочный талон, а доступность большей квартиры также адаптирована для людей с ограниченной подвижностью. Ищете ли вы дом у моря, выгодное вложение или же пространство, сочетающее в себе оба варианта, эта недвижимость предлагает редкую возможность в одном из самых востребованных мест Кварнера. Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вас заинтересовали объекты из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Осмотр объекта возможен только при заключении договора на оказание услуг риелтора.

Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42366

REC ID: 1221418