Kraljevica, Oštro- jedinstvena vila s predivnim pogledom i lokacijom

Kaiser Immobilien agencija u svoju ponudu s ponosom stavlja jedinstvenu vilu s zadivljujućim pogledom na otok Krk, Cres, cijeli Kvarnerski zaljev i Učku.
Vila se nalazi u malom mjestu Kraljevica, u naselju Oštro, na kraju mirne ulice, neposredno uz more, okružena predivnom šumom. Pogled i lokacija čine ovu vilu, uz sve ostale benefite i kvalitetu, jedinstvenom na tržištu.
Kraljevica je malo, simpatčno primorsko mjesto smješteno tako da je idealno povezano sa svim pravcima. Grad Rijeka, otok Krk, Crikvenica i Gorski kotar su mu uz današnje prometnice na doslovno 15-ak minuta vožnje.
Kraljevica ima sve sadržaje potrebne za ugodan život, mirna je i sigurna i pogodna za obitelj. Uz to pruža i obilje sadržaja za turizam, počev od čistog mora, plaža, prirode, ugostiteljske ponude i mogućnosti za brojne izlete.
Vila je smještena na parceli veličine 1866 m2, ograđena je u potpunosti i uz svoj smještaj pruža stopostotnu privatnost.
Zbog smještaja na povišenom dijelu naselja pogled koji se pruža na more i otoke, a na sjevernu stranu na planine i zaleđe mjesta, jedinstven je i spektakularan. Krkči most je na dlanu, Učka se nazire na zapadu, a sjeveroistok puca na zelene vrhove Tuhobića i zaleđe.

U suterenu vile nalaze se dvije garaže od kojih jedna služi kao prostor za teretanu, ostava i vešeraj.
Unutranje stepenište proteže se kroz cijelu vilu i vodi nas do prizemlja.

Kroz prizemlje se proteže jednosobni apartman sa sobom i kupaonicom, i velikim dnevnim otvorenim prostorom koji čini funkcionalna moderna kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji se velikim staklenim površinama spaja s terasom i natkrivenim sunčalištem i velikim preljevnim bazenom veličine 54 m2, odakle nas opet opčinjava pogled na more i Kvarner.

Ovdje se nalazi zajednička funkcionalna i opremljena ljetna kuhinja i blagovaonica koje se otvaranjem staklenih stijena interpolira u vanjsku terasu i praktičnu vanjsku kuhinju sa roštiljem i velikom lounge garniturom idealnom za večernja druženja i uživanja s društvom, uz čašu vina i predivne zalaske sunca, ili ugodne tople primorske noći.

Ovaj dio kuće ima i veliku sjevernu terasu idealnu za tople ljetne dane, tu se uvijek može skloniti od sunca i naći osvježenje uz povjetarac s pogledom na zelene vrhove i šumu.

Na pvom katu imamo veliki dnevni boravak sa kompletno opremljenom funkcionalnom kuhinjom i blagovaonicom koji ima izlaz na terasu, dvije sobe sa kupaonicama i garderobom i izlazom na balkon ili terasu.

Visoko potkrovlje čini simpatični prostor za dnevni boravak i dvije spavaće sobe sa zajedničkom kupaonicom, i terasa s koje se pruža najljepši panoramski pogled.
Sve prostorije kuće su klimatizirane, prostor odiše kvalitetom i luksuzom, opremljen je vrhunskim dizajnerskim modernim namještajem i tehnikom, korišteni su kvalitetni materijali, podne obloge su vrhunske kvalitete, keramika i parketi, stubište je obloženo granitnim pločicama i granitnim gazištima.

Okućnica je pažljivo osmišljena, i vizualizirana, prilagođena primorskom kraju i zasađena autohtonim primorskim biljem. Zadržana su autohtona stabla koja čine hlad po dvorištu i sjenicama. Vrlo često ugodno društvo i razlog za izmamiti osmjeh su i lastavice koje se dođu rashladiti.
Kompletna okućnica ima navodnjavanje, staze i puteljci su obloženi prirodnim materijalima koji su se savršeno uklopili u kompletnu vizuru cjeloga prostora. Sve je vrhunski održavano i jako ugodno.
Kuća ima alarmni sustav, mogućnost punjenja električnih automobila i parking za više vozila.
Uz samu parcelu nalazi se još 300-njak m2 terena koji se koristi kao dodatni parking i koji se isto može uz dogovor kupiti.
Objekat se koristi u turističke svhe i donosi lijep prihod, a može se koristiti i kao obiteljska kuća i služiti kao topli dom bez ikakvih preinaka.
Ovo je doista rijetka nekretnina sa pogledom na sve četiri strane svijeta.
Plaža: 600 m
Kraljevica centar: 2 km
Rijeka: 23 km
Crikvenica: 18 km
Krčki most: 3,5 km
Zračna luka Zagreb: 165 km
Zračna luka Rijeka: 8 km
Ljubljana: 136 km
Munchen, Beč: 530 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV, te se plaća samo prilikom prodaje nekretnine, pri potpisivanju prvog pravnog akta.

Za sve daljnje informacije obratite se :
Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
WhatsApp, Viber
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1185384 REC - 135-32

REC ID: 1185384

Villa Kraljevica, 460m2

Kaiser Immobilien agency proudly offers a unique villa with a stunning view of the island of Krk, Cres, the entire Kvarner Bay and Učka. The villa is located in the small town of Kraljevica, in the settlement of Oštro, at the end of a quiet street, right by the sea, surrounded by a beautiful forest. The view and location make this villa, along with all the other benefits and quality, unique on the market. Kraljevica is a small, charming seaside town located in such a way that it is ideally connected to all directions. The city of Rijeka, the island of Krk, Crikvenica and Gorski Kotar are literally a 15-minute drive away along today's roads. Kraljevica has all the amenities needed for a pleasant life, it is peaceful and safe and suitable for families. In addition, it offers plenty of facilities for tourism, starting from the clear sea, beaches, nature, catering offers and opportunities for numerous excursions. The villa is located on a plot of 1866 m2, is completely fenced and with its accommodation offers one hundred percent privacy. Due to its location on an elevated part of the village, the view of the sea and islands, and to the north of the mountains and the hinterland of the town, is unique and spectacular. The Krk Bridge is in the palm of your hand, Učka is visible to the west, and the northeast opens up to the green peaks of Tuhobić and the hinterland. In the basement of the villa there are two garages, one of which serves as a gym, storage room and laundry room. An internal staircase runs through the entire villa and leads us to the ground floor. The ground floor includes a one-bedroom apartment with a bedroom and bathroom, and a large open-plan living space consisting of a functional modern kitchen with a dining room and a living room, which is connected by large glass walls to a terrace and a large 54 m2 infinity pool, from where we are once again mesmerized by the view of the sea and Kvarner. Here is a shared functional and equipped summer kitchen and dining room, which, by opening the glass surfaces, is interpolated into an outdoor terrace and a practical outdoor kitchen with a barbecue and a terrace equipped for evening gatherings and enjoyment with friends over a glass of wine and beautiful sunsets, or pleasant warm coastal nights. This part of the house also has a large northern terrace ideal for warm summer days, where you can always hide from the sun and find refreshment with a breeze overlooking the green peaks and forest. On the first floor we have a large living room with a fully equipped functional kitchen and dining room that has access to the terrace, two bedrooms with bathrooms and a wardrobe and access to a balcony or terrace. The high attic makes a nice space for a living room and two bedrooms with a shared bathroom, and a terrace from which the most beautiful panoramic view is offered. All rooms of the house are air-conditioned, the space exudes quality and luxury, it is equipped with top-quality designer modern furniture and technology, quality materials were used, the floor coverings are of top quality, ceramics and parquet, the staircase is covered with granite tiles and granite treads. The garden has been carefully designed and visualized, adapted to the coastal area and planted with indigenous coastal plants. Indigenous trees have been retained that provide shade in the yard and gazebos. Very often pleasant company and a reason to make you smile are the swallows that come to cool off. The entire garden has irrigation, the paths and paths are covered with natural materials that fit perfectly into the complete view of the entire space. Everything is superbly maintained and very comfortable. The house has an alarm system, the possibility of charging electric cars and parking for several vehicles. Next to the plot itself there is another 300 m2 of terrain that is used as additional parking and which can also be purchased by agreement. The building is used for tourist purposes and brings in a nice income, and can also be used as a family house and serve as a warm home without any modifications. This is a truly rare property with views of all four sides of the world. Beach: 600 m Kraljevica center: 2 km Rijeka: 23 km Crikvenica: 18 km Krk Bridge: 3.5 km Zagreb Airport: 165 km Rijeka Airport: 8 km Ljubljana: 136 km Munich, Vienna: 530 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT, and is paid only when selling the property, when signing the first legal act. For all further information, please contact: Marijana Cuculić Phone: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 135-32

REC ID: 1185384

Villa Kraljevica, 460m2

Die Agentur Kaiser Immobilien bietet stolz eine einzigartige Villa mit atemberaubendem Blick auf die Inseln Krk, Cres, die gesamte Kvarner-Bucht und Učka an. Die Villa befindet sich in der kleinen Stadt Kraljevica, in der Siedlung Oštro, am Ende einer ruhigen Straße, direkt am Meer, umgeben von einem wunderschönen Wald. Die Aussicht und Lage machen diese Villa, zusammen mit allen anderen Vorteilen und Qualitäten, einzigartig auf dem Markt. Kraljevica ist eine kleine, charmante Küstenstadt, die so gelegen ist, dass sie von allen Seiten optimal angebunden ist. Die Stadt Rijeka, die Insel Krk, Crikvenica und Gorski Kotar sind auf den heutigen Straßen buchstäblich eine 15-minütige Autofahrt entfernt. Kraljevica verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man für ein komfortables Leben braucht, es ist ruhig und sicher und für Familien geeignet. Darüber hinaus bietet es auch zahlreiche Inhalte für den Tourismus, angefangen beim sauberen Meer, Stränden, Natur, Gastronomie und Möglichkeiten für zahlreiche Ausflüge. Die Villa liegt auf einem Grundstück von 1866 m2, ist komplett eingezäunt und bietet mit ihrer Unterkunft hundertprozentige Privatsphäre. Aufgrund seiner Lage auf einem erhöhten Teil des Dorfes ist der Blick, der sich bis zum Meer und den Inseln sowie im Norden bis zu den Bergen und dem Hinterland der Stadt erstreckt, einzigartig und spektakulär. Die Krkči-Brücke liegt in Ihrer Handfläche, im Westen ist Učka sichtbar und der Nordosten schießt in Richtung der grünen Gipfel von Tuhobić und des Hinterlandes. Im Untergeschoss der Villa befinden sich zwei Garagen, von denen eine als Fitnessraum, Abstellraum und Waschküche dient. Die Innentreppe erstreckt sich durch die gesamte Villa und führt uns ins Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung mit Schlafzimmer und Bad sowie ein großer offener Wohnbereich, bestehend aus einer funktionalen modernen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, der durch große Glaswände mit einer Terrasse und einem großen 54 m2 großen Infinity-Pool verbunden ist, von wo aus uns erneut der Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht fasziniert. Hier gibt es eine gemeinsame funktionale und ausgestattete Sommerküche und ein Esszimmer, das durch das Öffnen der Glasflächen in eine Außenterrasse übergeht, sowie eine praktische Außenküche mit Grill und eine Terrasse, die für abendliche Zusammenkünfte und das Genießen der Gesellschaft bei einem Glas Wein und wunderschönen Sonnenuntergängen oder angenehmen warmen Küstennächten ausgestattet ist. Dieser Teil des Hauses verfügt außerdem über eine große Nordterrasse, die ideal für warme Sommertage ist. Hier können Sie jederzeit Schutz vor der Sonne suchen und sich bei einer leichten Brise mit Blick auf die grünen Gipfel und den Wald erfrischen. Im ersten Stock haben wir ein großes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten, funktionalen Küche und einem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und Einbauschränken und Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse. Das hohe Dachgeschoss bietet viel Platz für ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer sowie einer Terrasse mit dem schönsten Panoramablick. Alle Räume des Hauses sind klimatisiert, der Raum strahlt Qualität und Luxus aus, er ist mit modernen Designermöbeln und -technik ausgestattet, es wurden Qualitätsmaterialien verwendet, hochwertige Bodenbeläge, Keramik und Parkett, das Treppenhaus ist mit Granitfliesen und Granitstufen ausgelegt. Der Garten ist sorgfältig gestaltet und visualisiert, an die Küstenregion angepasst und mit einheimischen Küstenpflanzen bepflanzt. Einheimische Bäume wurden erhalten, um im Hof und in den Pavillons Schatten zu spenden. Schwalben, die zur Abkühlung vorbeikommen, sind oft eine angenehme Gesellschaft und ein Grund zum Lächeln. Der gesamte Garten verfügt über eine Bewässerung, die Wege und Pfade sind mit Naturmaterialien ausgelegt, die sich optimal in das Gesamtbild der Anlage einfügen. Alles ist top gepflegt und sehr komfortabel. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, Lademöglichkeiten für Elektroautos und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Neben dem Grundstück selbst gibt es noch weitere 300 m2 Land, das als zusätzlicher Parkplatz genutzt wird und nach Vereinbarung ebenfalls erworben werden kann. Das Gebäude wird touristisch genutzt und bringt ein schönes Einkommen, kann aber auch ohne Umbau als Einfamilienhaus genutzt werden und als warmes Zuhause dienen. Dies ist wirklich ein seltenes Anwesen mit Blick auf alle vier Seiten der Welt. Strand: 600 m Kraljevica Zentrum: 2 km Rijeka: 23 km Crikvenica: 18 km Krk-Brücke: 3,5 km Flughafen Zagreb: 165 km Flughafen Rijeka: 8 km Ljubljana: 136 km München, Wien: 530 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird nur beim Verkauf der Immobilie bei Unterzeichnung des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-Mail: marijana.cuculić@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 135-32

REC ID: 1185384

Villa Kraljevica, 460m2

L'agenzia Kaiser Immobilien è orgogliosa di offrire una villa unica con vista mozzafiato sulle isole di Krk, Cres, sull'intero Golfo del Quarnero e sul Monte Maggiore. La villa si trova nella cittadina di Kraljevica, nell'insediamento di Oštro, alla fine di una strada tranquilla, proprio sul mare, circondata da uno splendido bosco. La vista e la posizione rendono questa villa, insieme a tutti gli altri vantaggi e qualità, unica sul mercato. Kraljevica è una piccola e graziosa cittadina costiera, situata in una posizione ideale per essere collegata a tutte le direzioni. La città di Fiume, l'isola di Veglia, Crikvenica e Gorski Kotar sono letteralmente raggiungibili in 15 minuti di auto utilizzando le strade odierne. Kraljevica offre tutti i comfort necessari per una vita confortevole, è un posto tranquillo e sicuro, adatto alle famiglie. Inoltre, offre anche molti contenuti per il turismo, a partire dal mare pulito, dalle spiagge, dalla natura, dalla ristorazione e dalle possibilità di numerose escursioni. La villa è situata su un terreno di 1866 m2, è completamente recintata e offre la massima privacy ai suoi ospiti. Grazie alla sua posizione in una zona elevata del paese, la vista che si estende fino al mare e alle isole e, a nord, fino alle montagne e all'entroterra del paese, è unica e spettacolare. Il ponte di Krkči è nel palmo di una mano, a ovest si vede il monte Učka, mentre a nord-est si estende verso le verdi cime del Tuhobić e l'entroterra. Nel seminterrato della villa si trovano due garage, uno dei quali adibito a palestra, ripostiglio e lavanderia. La scala interna attraversa tutta la villa e ci conduce al piano terra. Il piano terra ospita un appartamento con una camera da letto e un bagno, nonché un'ampia zona giorno open space composta da una moderna cucina funzionale con zona pranzo e soggiorno, collegata tramite grandi pareti in vetro a una terrazza e a una grande piscina a sfioro di 54 m2, da cui siamo ancora una volta incantati dalla vista del mare e del Quarnero. Ecco una cucina estiva e una sala da pranzo funzionali e attrezzate in comune che, aprendo le superfici in vetro, si trasformano in una terrazza esterna e in una pratica cucina esterna con barbecue e terrazza attrezzata per incontri serali e per godersi la compagnia di un bicchiere di vino e di splendidi tramonti, o delle piacevoli e calde notti costiere. Questa parte della casa dispone anche di un'ampia terrazza esposta a nord, ideale per le calde giornate estive, dove potrete sempre ripararvi dal sole e trovare refrigerio con la brezza che si affaccia sulle verdi cime e sulla foresta. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con cucina funzionale completamente attrezzata e sala da pranzo con accesso alla terrazza, due camere da letto con bagni e armadi e accesso a un balcone o terrazza. La mansarda alta è uno spazio delizioso che ospita un soggiorno e due camere da letto con bagno in comune, nonché una terrazza con una vista panoramica meravigliosa. Tutte le stanze della casa sono climatizzate, lo spazio trasuda qualità e lusso, è dotato di mobili moderni e tecnologie di design di alta qualità, vengono utilizzati materiali di qualità, rivestimenti per pavimenti, ceramiche e parquet di prima qualità, la scala è rivestita con piastrelle e gradini in granito. Il giardino è stato progettato e concepito con cura, adattato alla zona costiera e piantumato con piante costiere autoctone. Sono stati mantenuti alberi autoctoni per creare ombra nel cortile e nei gazebo. Le rondini che vengono a rinfrescarsi sono spesso una compagnia piacevole e un motivo per sorridere. L'intero giardino è irrigato, i sentieri e i vialetti sono rivestiti con materiali naturali che si inseriscono perfettamente nell'aspetto generale dell'intero spazio. Tutto è tenuto in maniera impeccabile e molto confortevole. La casa è dotata di sistema di allarme, possibilità di ricaricare auto elettriche e parcheggio per diversi veicoli. Accanto al terreno ci sono altri 300 m2 di terreno che vengono utilizzati come parcheggio aggiuntivo e che possono essere acquistati previo accordo. L'edificio è adibito a scopi turistici e genera un buon reddito; può anche essere utilizzato come casa di famiglia e fungere da accogliente dimora senza dover apportare alcuna modifica. Questa è davvero una proprietà rara, con vista su tutti e quattro i lati del mondo. Spiaggia: 600 m Centro di Kraljevica: 2 km Fiume: 23 km Cirquenizza: 18 km Ponte di Krk: 3,5 km Aeroporto di Zagabria: 165 km Aeroporto di Fiume: 8 km Lubiana: 136 km Monaco di Baviera, Vienna: 530 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata solo al momento della vendita dell'immobile, alla firma del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Marijana Cuculić Telefono: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-mail: marijana.cuculić@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 135-32

REC ID: 1185384

Вилла Kraljevica, 460m2

Агентство Kaiser Immobilien с гордостью предлагает уникальную виллу с потрясающим видом на острова Крк, Црес, весь залив Кварнер и Учку. Вилла расположена в небольшом городке Кралевица, в поселке Оштро, в конце тихой улицы, прямо на берегу моря, в окружении прекрасного леса. Вид и местоположение делают эту виллу, наряду со всеми другими преимуществами и качеством, уникальной на рынке. Кралевица — небольшой очаровательный прибрежный городок, расположенный таким образом, что он имеет идеальное сообщение со всеми направлениями. Город Риека, остров Крк, Цриквеница и Горски-Котар находятся буквально в 15 минутах езды по современным дорогам. В Кралевице есть все удобства, необходимые для комфортной жизни, это спокойный и безопасный город, подходящий для семейного отдыха. Кроме того, здесь предлагается множество туристических материалов, начиная с чистого моря, пляжей, природы, общественного питания и заканчивая возможностями многочисленных экскурсий. Вилла расположена на участке площадью 1866 м2, полностью огорожена и обеспечивает стопроцентную приватность проживания. Благодаря расположению на возвышенной части деревни, вид, который простирается на море и острова, а на севере — на горы и внутренние районы города, уникален и впечатляющ. Мост Кркчи находится как на ладони, Учка видна на западе, а северо-восток устремляется к зеленым вершинам Тухобича и внутренним районам. В подвале виллы находятся два гаража, один из которых служит тренажерным залом, кладовой и прачечной. Внутренняя лестница проходит через всю виллу и ведет на первый этаж. На первом этаже расположена двухкомнатная квартира со спальней и ванной комнатой, а также большая гостиная открытой планировки, состоящая из функциональной современной кухни со столовой и гостиной, которая соединена большими стеклянными стенами с террасой и большим пейзажным бассейном площадью 54 м2, откуда открывается завораживающий вид на море и Кварнер. Здесь расположена общая функциональная и оборудованная летняя кухня и столовая, которая, открывая стеклянные поверхности, переходит в открытую террасу, а также практичная летняя кухня с барбекю и террасой, оборудованной для вечерних посиделок и наслаждения обществом за бокалом вина и прекрасными закатами или приятными теплыми прибрежными ночами. В этой части дома также имеется большая северная терраса, идеально подходящая для теплых летних дней, где вы всегда можете укрыться от солнца и освежиться, наслаждаясь бризом, любуясь видом на зеленые вершины и лес. На первом этаже находится большая гостиная с полностью оборудованной функциональной кухней и столовой с выходом на террасу, две спальни с ванными комнатами и гардеробными, а также выходом на балкон или террасу. Высокий чердак — прекрасное пространство для гостиной и двух спален с общей ванной комнатой, а также террасы с красивейшим панорамным видом. Все комнаты дома кондиционированы, пространство излучает качество и роскошь, оно оборудовано современной дизайнерской мебелью и техникой, использованы качественные материалы, напольные покрытия высшего качества, керамика и паркет, лестница облицована гранитной плиткой и гранитными ступенями. Сад тщательно спроектирован и визуализирован, адаптирован к прибрежной зоне и засажен местными прибрежными растениями. Местные деревья были сохранены для создания тени во дворе и беседках. Ласточки, прилетающие охладиться, часто составляют приятную компанию и вызывают улыбку. Во всем саду проведено орошение, дорожки и тропинки выложены натуральными материалами, которые идеально вписываются в общий облик всего пространства. Все содержится в превосходном состоянии и очень удобно. В доме есть сигнализация, возможность зарядки электромобилей и парковка на несколько автомобилей. Рядом с самим участком имеется еще 300 м2 земли, которая используется как дополнительная парковка и которую также можно выкупить по договоренности. Здание используется в туристических целях и приносит неплохой доход, а также может использоваться как семейный дом и служить теплым жилищем без каких-либо изменений. Это действительно редкая недвижимость с видом на все четыре стороны света. Пляж: 600 м Центр Кралевицы: 2 км Риека: 23 км Цриквеница: 18 км Мост Крк: 3,5 км Аэропорт Загреба: 165 км Аэропорт Риеки: 8 км Любляна: 136 км Мюнхен, Вена: 530 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается только при продаже недвижимости, при подписании первого юридического акта. За дополнительной информацией обращайтесь: Марияна Цуцулич Телефон: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber Электронная почта: marijana.cuculić@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 135-32

REC ID: 1185384