Matulji, Brešca- trosobni stan s parkingom i okućnicom

Kaiser Immbilien agencija u svoju ponudu stavlja trosobni stan s dnevnim boravkom, veličine 137 m2.
U mirnom prigradskom naselju Brešca, u sastavu općine Matulji, prodaje se prostran i svijetao stan smješten na 2. katu kuće, okružen zelenilom i prirodom.

Područje Matulja poznato je po očuvanom prirodnom okolišu, velikim šumskim površinama te prirodnoj znamenitosti Breški dol, predloženoj za zaštitu kao botanički rezervat, što ovu lokaciju čini iznimno ugodnom za miran život u suživotu sa prirodom.
Škola, vrtići, brojne trgovine, poslovna zona, brojna igrališta i sadržaji za djecu, šetnice, općinu Matulji čine atraktivnom za obiteljski život, a blizina Opatije, mora i plaža podižu njezinu privlačnost.
Općina je izetno dobro prometno povezana zahvaljujući blizini zaobilaznice.

Stan ima 91,25 m² upisane površine, dok u naravi raspolaže s oko 137–140 m² prostora. Sastoji se od velikog, svjetlog dnevnog dijela s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom od kuda se izlazi na veliku terasu s predivnim pogledom na prirodu i zelenilo, hodnika, kupaonice, tri spavaće sobe od kojih jedna ima dodatnu galeriju i izlaz na terasu, a jedna je velika master bedroom s kupaonicom.

Spavaći dio stana odvojen je od dnevnog dijela, što osigurava dodatnu privatnost i funkcionalnost.

Stan obiluje cjelodnevnim prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama, zbog svoje južne orjentacije osunčan je tijekom cijeloga dana , te ostavlja vrlo ugodan i topao dojam.

Ugrađeno je podno grijanje, a dodatno je osigurano i centralno grijanje na drva s radijatorima. Stan je uređen kvaliteteno i suvremeno, opremljen svim aparatima, namješten i spreman za useljenje.

Smješten je u kući građenoj 2009. godine s nekoliko stambenih jedinica, koja je građena vrlo kvalitetno, uredno održavana, ima novu fasadu.
Stan ima vlastiti ulaz.

Nekretnini pripada okućnica od 80 m2 i dva natkrivena osvjetljena parkirna mjesta .

Lokacija je iznimno mirna i tiha, a istovremeno praktična i idealna za obiteljski život – u neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, igralište, šetnica kroz šumu, javni prijevoz, dok su Opatija i Rijeka vrlo lako dostupne, ulaz na zaobilaznicu je na 5 minuta autom, a do Rijeke je 15 minuta vožnje.

Idealna nekretnina za obitelj ili kao kvalitetna dugoročna investicija.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog akta.

Za daljnje informacije obratite se na:
Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1258900 REC - 135-82

REC ID: 1258900

Matulji, Brešca- three-bedroom apartment with parking and garden

In the quiet suburban settlement of Brešca, part of the Matulji municipality, a spacious and bright apartment is for sale located on the 2nd floor of a house, surrounded by greenery and nature. The Matulji area is known for its preserved natural environment, large forest areas and the natural landmark Breški dol, proposed for protection as a botanical reserve, which makes this location extremely pleasant to live in.

The apartment has 91.25 m² of registered area, while in reality it has about 137–140 m² of space. It consists of a large, bright living area with a living room, kitchen and dining room from which you can exit to a large terrace with a beautiful view of nature and greenery, hallway, bathroom, three bedrooms, one of which has an additional gallery and exit to the terrace, and one is a large master bedroom with a bathroom.

The sleeping area of the apartment is separated from the living area, which ensures additional privacy and functionality.

The apartment has plenty of natural light all day long thanks to the large glass walls, and due to its southern orientation it is sunny throughout the day, and leaves a very pleasant and warm impression.

Underfloor heating is installed, and additionally there is central wood heating with radiators. The apartment is decorated in a quality and modern way, equipped with all appliances, furnished and ready to move in.

It is located in a house built in 2009 with several residential units, which was built very well, neatly maintained, and has a new facade.

The apartment has its own entrance.

The property has a garden of 80 m2 and two covered, illuminated parking spaces.

The location is extremely peaceful and quiet, and at the same time practical and ideal for family life - there are schools, kindergartens, public transport in the immediate vicinity, while Opatija and Rijeka are easily accessible, with Rijeka about 15 minutes away by car.

An ideal property for a family or as a quality long-term investment.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid only in the case of real estate purchase, when the first legal deed is signed.

For further information, please contact:
Marijana Cuculić
Phone: + 385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 135-82

REC ID: 1258900

Matulji, Brešca – Dreizimmerwohnung mit Parkplatz und Garten

In der ruhigen Vorstadtsiedlung Brešca, die zur Gemeinde Matulji gehört, steht eine geräumige und helle Wohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses zum Verkauf, umgeben von viel Grün und Natur. Die Gegend um Matulji ist bekannt für ihre unberührte Natur, ausgedehnte Waldgebiete und das Naturdenkmal Breški dol, das als botanisches Reservat unter Schutz gestellt werden soll. Dies macht die Lage besonders attraktiv.

Die Wohnung hat eine registrierte Wohnfläche von 91,25 m², tatsächlich bietet sie jedoch ca. 137–140 m². Sie besteht aus einem großen, hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, von dem aus man auf eine große Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne gelangt, einem Flur, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern, von denen eines über eine zusätzliche Galerie und Zugang zur Terrasse verfügt, und einem großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.

Der Schlafbereich der Wohnung ist vom Wohnbereich getrennt, was für zusätzliche Privatsphäre und Funktionalität sorgt.

Die Wohnung ist dank der großen Glaswände den ganzen Tag über lichtdurchflutet und durch ihre Südausrichtung sonnig. Sie vermittelt ein sehr angenehmes und warmes Ambiente.

Eine Fußbodenheizung ist vorhanden, zusätzlich gibt es eine zentrale Holzheizung mit Heizkörpern. Die Wohnung ist hochwertig und modern eingerichtet, mit allen Haushaltsgeräten ausgestattet, möbliert und bezugsfertig.

Sie befindet sich in einem 2009 erbauten Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten. Das Haus ist sehr solide gebaut, gepflegt und verfügt über eine neue Fassade.

Die Wohnung hat einen separaten Eingang.

Zum Anwesen gehören ein 80 m² großer Garten und zwei überdachte, beleuchtete Parkplätze.

Die Lage ist äußerst ruhig und gleichzeitig praktisch und ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Opatija und Rijeka sind gut erreichbar, Rijeka ist etwa 15 Autominuten entfernt.

Eine ideale Immobilie für eine Familie oder als hochwertige Langzeitinvestition.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs mit Unterzeichnung der ersten notariellen Urkunde fällig.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić
Telefon: +385 98 186 9950
E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 135-82

REC ID: 1258900

Matulji, Brešca - appartamento con tre camere da letto, parcheggio e giardino

Nel tranquillo quartiere suburbano di Brešca, parte del comune di Matulji, è in vendita un appartamento spazioso e luminoso situato al secondo piano di una casa, immerso nel verde e nella natura. La zona di Matulji è nota per il suo ambiente naturale preservato, le ampie aree boschive e il sito naturale Breški dol, proposto per la protezione come riserva botanica, che rende questa posizione estremamente piacevole da vivere.

L'appartamento ha una superficie lorda di 91,25 m², mentre in realtà ha una superficie di circa 137-140 m². È composto da un'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno, cucina e sala da pranzo da cui si accede a un'ampia terrazza con una splendida vista sulla natura e sul verde, disimpegno, bagno, tre camere da letto, una delle quali con soppalco aggiuntivo e uscita sulla terrazza, e una spaziosa camera da letto padronale con bagno.

La zona notte dell'appartamento è separata dalla zona giorno, il che garantisce maggiore privacy e funzionalità.

L'appartamento gode di molta luce naturale durante tutto il giorno grazie alle ampie vetrate e, grazie al suo orientamento a sud, è soleggiato tutto il giorno, creando un'atmosfera molto piacevole e accogliente.

Il riscaldamento a pavimento è installato e, in aggiunta, è presente un riscaldamento centralizzato a legna con radiatori. L'appartamento è arredato con stile moderno e di qualità, dotato di tutti gli elettrodomestici, arredato e pronto per essere abitato.

Si trova in una casa costruita nel 2009 con diverse unità abitative, molto ben costruita, ben tenuta e con una facciata nuova.

L'appartamento ha un ingresso indipendente.

La proprietà dispone di un giardino di 80 m² e di due posti auto coperti e illuminati.

La posizione è estremamente tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo pratica e ideale per la vita familiare: scuole, asili e mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze, mentre Abbazia e Fiume sono facilmente raggiungibili, con Fiume a circa 15 minuti di auto.

Un immobile ideale per una famiglia o come investimento di qualità a lungo termine.

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto notarile.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Marijana Cuculić
Telefono: + 385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 135-82

REC ID: 1258900

Матульи, Брешка — трехкомнатная квартира с парковкой и садом.

В тихом пригороде Брешка, входящем в состав муниципалитета Матульи, продается просторная и светлая квартира, расположенная на 2-м этаже дома, в окружении зелени и природы. Район Матульи известен своей сохранившейся природной средой, обширными лесными массивами и природной достопримечательностью Брешки дол, предложенной для охраны в качестве ботанического заповедника, что делает это место чрезвычайно приятным для проживания.

Площадь квартиры составляет 91,25 м², а в реальности — около 137–140 м². Она состоит из большой, светлой гостиной с зоной отдыха, кухней и столовой, из которой есть выход на большую террасу с прекрасным видом на природу и зелень, прихожей, ванной комнаты, трех спален, одна из которых имеет дополнительную галерею и выход на террасу, а другая — большая главная спальня с ванной комнатой.

Спальня в квартире отделена от гостиной, что обеспечивает дополнительную приватность и функциональность.


Квартира залита естественным светом в течение всего дня благодаря большим стеклянным стенам, а благодаря южной ориентации в ней всегда солнечно, что создает очень приятное и теплое впечатление.

Установлен подогрев пола, а также центральное дровяное отопление с радиаторами. Квартира оформлена качественно и современно, оборудована всей бытовой техникой, меблирована и готова к заселению.

Расположена в доме, построенном в 2009 году, состоящем из нескольких жилых помещений, который был построен очень качественно, содержится в чистоте и имеет новый фасад.

Квартира имеет отдельный вход.

К собственности прилагается сад площадью 80 м2 и два крытых, освещенных парковочных места.

Местоположение чрезвычайно тихое и спокойное, и в то же время практичное и идеально подходящее для семейной жизни — в непосредственной близости находятся школы, детские сады, общественный транспорт, а до Опатии и Риеки легко добраться, Риека примерно за 15 минут на машине.

Идеальная недвижимость для семьи или в качестве качественной долгосрочной инвестиции.

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при подписании первого юридического акта.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Марияной Кукулич
Телефон: + 385 98 186 9950
Электронная почта: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 135-82

REC ID: 1258900