Povijesna kamena kuća s očaravajućim pogledom na more i privatnim vrtom u srcu Šibenika

U srcu starogradske jezgre Šibenika, u jednoj od najstarijih ulica, smještena je iznimna kamena kuća koja svojim položajem, arhitekturom i neponovljivim pogledom predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju. Ova višestoljetna građevina ne samo da odiše autentičnim dalmatinskim šarmom, već i pruža priliku za luksuzan život u ambijentu bogate kulturne baštine. S pogledom koji se pruža na more i šibensku rivu, svaki trenutak proveden u ovom domu odiše spokojem i ljepotom mediteranskog okruženja. Ova kamena kuća smještena je u ulici u kojoj je rođen slavni Juraj Dalmatinac, jedan od najvećih majstora renesansne arhitekture. Površine od 135 m², raspoređenih na tri etaže, kuća nudi savršen spoj autentične prošlosti i mogućnosti suvremenog uređenja. Svaki kutak ove nekretnine svjedoči o prošlim vremenima, dok njezine debeli kameni zidovi pružaju osjećaj stabilnosti i trajnosti. U prizemlju se nalaze predsoblje, prostrana kuhinja, blagovaonica te dnevni boravak, sve s očaravajućim pogledom na more. Na istoj etaži, u desnom dijelu hodnika, smještena je kupaonica. Unutarnje stepenište vodi na prvi kat, gdje se nalaze dvije spavaće sobe, obje s pogledom koji dodatno naglašava ljepotu lokacije. U dnevnom boravku skrivena su vrata koja vode do konobe, smještene u suterenu, čime se otvara mogućnost adaptacije ovog prostora u dodatnu stambenu ili rekreacijsku zonu. Zahvaljujući položaju, doživljaj pogleda iz kuće usporediv je s nekretninama koje se nalaze u prvom redu do mora. Dodatna vrijednost nekretnine jest privatni vrt površine od približno 37 m², smješten u neposrednoj blizini kuće. Ukrašen kaparima, biljkama tipičnim za mediteransko podneblje, te opremljen roštiljem, vrt pruža savršeno okruženje za opuštanje i druženje. Šibenik, jedan od najstarijih autohtonih hrvatskih gradova na Jadranu, ističe se svojom bogatom poviješću, kulturnom i arhitektonskom baštinom. Kuća se nalazi na svega 100 metara od znamenite katedrale sv. Jakova, koja je pod zaštitom UNESCO-a. U blizini su brojne kulturne atrakcije, među kojima se ističu tvrđave sv. Mihovila, sv. Ivana i Barone, koje tijekom cijele godine postaju pozornice vrhunskih kulturnih i glazbenih događanja. Uz neposrednu blizinu brojnih restorana, kafića i trgovina, nekretnina pruža savršenu ravnotežu između urbanog života i mediteranskog mira. Marina i šibenska obala udaljene su samo nekoliko minuta hoda, dok se do najbliže plaže može stići za desetak minuta. Ljubitelji prirode cijenit će jednostavan pristup Nacionalnim parkovima Krka i Kornati, koji nude spektakularne pejzaže i mogućnosti za istraživanje prirodnih ljepota ovog kraja. Iako kuća zahtijeva određenu obnovu, već je ishođeno odobrenje konzervatorskog odjela, što značajno olakšava buduće adaptacije. Ova nekretnina pruža izniman potencijal – bilo kao ekskluzivna privatna rezidencija, luksuzni butik-hotel ili objekt za turistički najam, mogućnosti su brojne. Ulaganje u ovakav dom donosi ne samo estetsku i emocionalnu vrijednost, već i potencijal za dugoročan rast investicije. Ova povijesna kamena kuća u srcu Šibenika nudi jedinstvenu priliku za život ili ulaganje u nekretninu iznimne vrijednosti. Kombinacija bogate kulturne baštine, spektakularnog pogleda na more i blizine ključnih znamenitosti čini je neponovljivim draguljem na tržištu nekretnina. Za one koji traže autentičnost, povijesni značaj i jedinstveni mediteranski ugođaj, ovo je prilika koja se rijetko pruža.

Interni broj: 1161242 REC - 3633

REC ID: 1161242

Historic stone house with stunning sea view and a private garden in the heart of Šibenik

In the heart of the old town of Šibenik, in one of the oldest streets, there is an exceptional stone house that, with its location, architecture, and breathtaking views, presents a rare opportunity for purchase. This centuries-old building not only radiates authentic Dalmatian charm but also provides the possibility of luxurious living in a setting rich in cultural heritage. With a view of the sea and Šibenik's waterfront, every moment spent in this home exudes the tranquility and beauty of the Mediterranean environment. This stone house is located on the street where the famous Juraj Dalmatinac, one of the greatest masters of Renaissance architecture, was born. With an area of 135 m², spread over three floors, the house offers a perfect blend of authentic past and modern design possibilities. Every corner of this property testifies to times gone by, while its thick stone walls provide a sense of stability and permanence. On the ground floor, there is an entrance hall, a spacious kitchen, a dining room, and a living room, all with a captivating view of the sea. On the same floor, to the right of the hallway, there is a bathroom. An internal staircase leads to the first floor, where there are two bedrooms, both with views that further enhance the beauty of the location. The living room has a hidden door leading to a cellar, located in the basement, which opens up the possibility of adapting this space into an additional residential or recreational area. Thanks to its location, the view from the house is comparable to properties located in the first row to the sea. An additional value of the property is the private garden of approximately 37 m², located in the immediate vicinity of the house. Decorated with capers, plants typical of the Mediterranean climate, and equipped with a barbecue, the garden provides the perfect environment for relaxation and socializing. Šibenik, one of the oldest indigenous Croatian towns on the Adriatic, stands out for its rich history, cultural and architectural heritage. The house is located just 100 meters from the famous Cathedral of St. James, which is under UNESCO protection. There are numerous cultural attractions nearby, including the fortresses of St. Michael, St. John, and Barone, which become the stage for top cultural and musical events throughout the year. With numerous restaurants, cafes, and shops in close proximity, the property offers the perfect balance between urban living and Mediterranean tranquility. The marina and the Šibenik coast are just a few minutes' walk away, while the nearest beach can be reached in ten minutes. Nature lovers will appreciate the easy access to the Krka and Kornati National Parks, which offer spectacular landscapes and opportunities to explore the natural beauty of the area. Although the house requires some renovation, approval from the conservation department has already been obtained, significantly simplifying future adaptations. This property offers exceptional potential—whether as an exclusive private residence, a luxury boutique hotel, or a tourist rental property, the possibilities are numerous. Investing in such a home brings not only aesthetic and emotional value but also the potential for long-term growth of the investment. This historic stone house in the heart of Šibenik offers a unique opportunity to live or invest in a property of exceptional value. The combination of rich cultural heritage, spectacular sea views, and proximity to key landmarks makes it a unique gem on the real estate market. For those seeking authenticity, historical significance, and a unique Mediterranean atmosphere, this is an opportunity that rarely comes along.

Intrnal number: 3633

REC ID: 1161242

Historisches Steinhaus mit atemberaubendem Meerblick und privatem Garten im Herzen von Šibenik

Im Herzen der Altstadt von Šibenik, in einer der ältesten Straßen, befindet sich ein außergewöhnliches Steinhaus, das mit seiner Lage, Architektur und atemberaubenden Aussicht eine seltene Kaufgelegenheit darstellt. Dieses jahrhundertealte Gebäude strahlt nicht nur authentischen dalmatinischen Charme aus, sondern bietet auch die Möglichkeit eines luxuriösen Lebens in einer Umgebung, die reich an kulturellem Erbe ist. Mit Blick auf das Meer und die Uferpromenade von Šibenik strahlt jeder in diesem Haus verbrachte Moment die Ruhe und Schönheit der mediterranen Umgebung aus. Dieses Steinhaus befindet sich in der Straße, in der der berühmte Juraj Dalmatinac, einer der größten Meister der Renaissance-Architektur, geboren wurde. Mit einer Fläche von 135 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus eine perfekte Mischung aus authentischer Vergangenheit und modernen Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Ecke dieses Anwesens zeugt von vergangenen Zeiten, während die dicken Steinmauern ein Gefühl von Stabilität und Beständigkeit vermitteln. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine geräumige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, alle mit einem bezaubernden Blick auf das Meer. Auf der gleichen Etage, rechts vom Flur, befindet sich ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, beide mit Aussicht, die die Schönheit des Ortes noch unterstreicht. Das Wohnzimmer verfügt über eine versteckte Tür, die zu einem im Untergeschoss gelegenen Keller führt, was die Möglichkeit eröffnet, diesen Raum in einen zusätzlichen Wohn- oder Freizeitbereich umzuwandeln. Dank seiner Lage ist die Aussicht vom Haus mit Immobilien in erster Reihe zum Meer vergleichbar. Ein zusätzlicher Wert der Immobilie ist der private Garten von ca. 37 m², der sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet. Der mit Kapern, typischen Pflanzen des mediterranen Klimas, dekorierte und mit einem Grill ausgestattete Garten bietet die perfekte Umgebung zum Entspannen und für gesellige Stunden. Šibenik, eine der ältesten autochthonen kroatischen Städte an der Adria, zeichnet sich durch ihr reiches historisches und kulturelles und architektonisches Erbe aus. Das Haus liegt nur 100 Meter von der berühmten Kathedrale St. entfernt. James, der unter dem Schutz der UNESCO steht. In der Nähe gibt es zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter die Festungen von St. Michael, St. John und Barone, die das ganze Jahr über zur Bühne für hochkarätige kulturelle und musikalische Veranstaltungen werden. Mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe bietet das Anwesen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und mediterraner Ruhe. Der Yachthafen und die Küste von Šibenik sind nur wenige Gehminuten entfernt, während der nächste Strand in zehn Minuten erreicht werden kann. Naturliebhaber werden den einfachen Zugang zu den Nationalparks Krka und Kornati zu schätzen wissen, die spektakuläre Landschaften und Möglichkeiten bieten, die natürliche Schönheit der Gegend zu erkunden. Obwohl das Haus einige Renovierungsarbeiten benötigt, liegt die Genehmigung der Denkmalpflegebehörde bereits vor, was zukünftige Anpassungen erheblich vereinfacht. Diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial – ob als exklusive Privatresidenz, luxuriöses Boutique-Hotel oder touristisches Mietobjekt, die Möglichkeiten sind zahlreich. Die Investition in ein solches Eigenheim bringt nicht nur einen ästhetischen und emotionalen Wert mit sich, sondern bietet auch das Potenzial für ein langfristiges Wachstum der Investition. Dieses historische Steinhaus im Herzen von Šibenik bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer Immobilie von außergewöhnlichem Wert zu wohnen oder darin zu investieren. Die Kombination aus reichem kulturellem Erbe, spektakulärem Meerblick und der Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten macht es zu einem einzigartigen Juwel auf dem Immobilienmarkt. Für diejenigen, die Authentizität, historische Bedeutung und eine einzigartige mediterrane Atmosphäre suchen, ist dies eine Gelegenheit, die sich nur selten bietet.

Interne Nummer: 3633

REC ID: 1161242

Numero interno: 3633

REC ID: 1161242

Внутренний номер: 3633

REC ID: 1161242