DONJI ZAMET, vrhunska novogradnja 3S+DB s pogledom na more i garažom (S2.2)

VRHUNSKA NOVOGRADNJA NA TRAŽENOJ LOKACIJI NA ZAPADU RIJEKE!

Na prodaju je komforan stan 3S+DB, s prostranom lođom i pogledom na more u kvalitetnoj novogradnji na traženoj lokaciji – u blizini škole, vrtića, trgovina i svih potrebnih sadržaja, te ujedno svega desetak minuta pješke do mora i plaža na Kantridi.

STAN 2.2 - 2. kat, neto površine 104.12 m2 - sastoji se od hodnika, WC-a, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, kupaonice (ukupna površina unutarnjih prostorija 82.69 m2) te lođe od 28.57 m2.

Stanu također pripada spremište SP38 od 2.37 m2 i 2 parkirna mjesta:
1. GM61 od 14.18 m2
2. GM62 od 14 m2

Luksuzni višestambeni objekt smješten je na traženoj lokaciji na zapadu Rijeke – na Donjem Zametu, u blizini svih sadržaja, a opet dovoljno daleko od gradske gužve.
Blizina raznovrsnih sadržaja potrebnih za komforan obiteljski život i odmor – jedna je od prednosti ovog proejkta koju je potrebno posebno istaknuti. Sportska dvorana, igralište, tržnica, osnovna škola, vrtić, trgovina, ordinacija, more i plaže na Kantridi, otvoreni teniski tereni, sve to nalazi se u neposrednoj blizini objekta. Zahvaljujući prometnom položaju objekta i blizini zaobilaznice za svega petnaestak minuta autom naći ćete se u centru grada ili Opatiji.

Zgrada se sastoji od 5 nadzemnih etaža sa ukupno 40 stanova i 4 poslovna prostora, te 2 podzemne etaže na kojima su raspoređena garažna parkirna mjesta te spremišta za stanare, a koje su povezani sa stambenim dijelom zgrade liftom.

U zgradi nema potpuno sjevernih stanova, već svi stanovi su orijentirani na zapad-jug-istok te imaju prekrasni pogled prema moru Kvarnerskog zaljeva, otoku Krku i Opatiji. Svaki stan ima prostranu lođu kako bi boravak na otvorenom bio omogućen tokom većeg dijela godine.

Stanovi zadovoljavaju najviše kriterije gradnje, a njihov dizajn prati moderno i luksuzno uređenje:

• monolitna, armirano betonska nosiva konstrukcija

• pregradni zidovi između stanova od blok opeke s poboljšanom zvučno-izolacijskim karakteristikama, pregradni zidovi prema hodnicima od blok opeke dodatno toplinski i zvučno izolirani mineralnom vunom

• ETICS fasada, sa mineralnom vunom debljine 10 cm - na središnjem dijelu objekta, bočni „istaci" - ventilirana fasada od kompozitnih ploča

• vrhunska aluminjska vanjska stolarija WICONA s prekinutim termo mostom i dvostrukim toplinsko-izolacijskim ostakljenjem ispunjenim plinom

• podno grijanje i priprema PTV na dizalicu topline (kao izvor energije koristi se električna energiju ili gradski plin)

• energetski certifkat A+ (zgrada je projektirana kao zgrada gotovo nulte energije, što podrazumijeva zgradu koja ima znatno niže troškove korištenja energije).

CIJENA
Navedena cijena se odnosi na kompletno završen stan po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 1088854 REC - 14085

REC ID: 1088854

RIJEKA, Top quality 3-bedrooms apartment with sea view and garage, for sale

RIJEKA - DONJI ZAMET area, TOP QUALITY NEW RESIDENTIAL COMPLEX NEAR THE SEA AND ALL AMENITIES!

For sale is a comfortable apartment, 3 bedrooms + living room, with a spacious loggia and sea view in a top quality new building in a sought-after location - near a school, kindergarten, shops and all the necessary amenities, and at the same time only ten minutes' walk to the sea and the beaches of Kantrida.

APARTMENT 2.2 - 2nd floor, with a net area of 104.12 m2 consists of a corridor, toilet, living room with kitchen and dining area, 3 bedrooms, bathroom (total internal area is 82.69 m2) and loggia of 28.57 m2.

The apartment also has a storage room SP38 of 2.37 m2 and 2 parking spaces:
1. GM61 of 14.18 m2
2. GM62 of 14 m2

The luxury residential complex is situated on a sought-after location in the west of Rijeka - in area called Donji Zamet, close to all facilities, yet far enough from the city crowd. Proximity to various amenities necessary for a comfortable family life and vacation is one of the advantages of this project that needs to be highlighted. A sports hall, playgrounds,supermarkets, elementary school, kindergarten, shops, the sea and the beaches of Kantrida, open tennis courts, all of this is situated in the immediate vicinity of the complex. Due to the proximity of the Rijeka ring road, you also can easily reach to the center ot Rijeka or to Opatija in just 10-15 minutes by car.

The building consists of 5 above-ground floors with a total of 40 apartments and 4 business spaces, and 2 underground floors where garage parking spaces and storage rooms for tenants are situated, and which are connected to the residential part of the building by an elevator.

There are no completely north-facing apartments in the building, but all apartments are oriented west-south-east and have a beautiful view of the sea of the Kvarner Gulf, the island of Krk and Opatija. Each apartment has a spacious loggia or terrace.

The apartments meet the highest construction and equipment criteria:

• monolithic, reinforced concrete bearing structure

• partition walls between apartments made of block bricks with improved sound-insulating characteristics, partition walls towards corridors made of block bricks additionally thermally and sound-insulated with mineral wool

• ETICS facade, with 10 cm thick mineral wool - in the central part of the building, side "highlights" - ventilated facade made of composite panels

• superior WICONA aluminum external carpentry with interrupted thermal bridge and double heat-insulating glazing filled with gas

• underfloor heating and preparation of hot water on a heat pump (electricity or city gas is used as an energy source)

• energy certificate A+ (the building is designed as an almost zero energy building, which means a building with significantly lower energy usage costs).

PRICE
The stated price refers to a completely finished apartment on a turnkey basis, without furniture. The price includes 25% VAT, the buyer doesn't pay the real estate transfer tax. In case of buying on a legal entity registered in Croatia it is possible to refund full VAT after the purchase.

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 14085

REC ID: 1088854

RIJEKA, Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Meerblick und Garage zu verkaufen

RIJEKA – DONJI ZAMET, NEUE WOHNANLAGE VON HOCHWERTIGER QUALITÄT, NAHE DEM MEER UND MIT ALLEN ANNEHMLICHKEITEN!

Zum Verkauf steht eine komfortable Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Wohnzimmer, geräumiger Loggia und Meerblick in einem hochwertigen Neubau in begehrter Lage – in der Nähe von Schule, Kindergarten, Geschäften und allen notwendigen Annehmlichkeiten und gleichzeitig nur zehn Gehminuten vom Meer und den Stränden von Kantrida entfernt.

WOHNUNG 2.2 – 2. Stock, Nettofläche 104,12 m² besteht aus Flur, WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern, Badezimmer (Gesamtwohnfläche 82,69 m²) und Loggia 28,57 m².

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum SP38 (2,37 m²) und zwei Parkplätze:
1. GM61 (14,18 m²)
2. GM62 (14 m²)

Die luxuriöse Wohnanlage befindet sich in begehrter Lage im Westen von Rijeka – im Stadtteil Donji Zamet, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und dennoch weit genug vom Stadttrubel entfernt. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Familienleben und einen erholsamen Urlaub erforderlich sind, ist einer der Vorteile dieses Projekts. Eine Sporthalle, Spielplätze, Supermärkte, eine Grundschule, ein Kindergarten, Geschäfte, das Meer und die Strände von Kantrida sowie Tennisplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. Dank der Nähe zur Umgehungsstraße von Rijeka erreichen Sie das Zentrum von Rijeka oder Opatija bequem in nur 10–15 Autominuten.

Das Gebäude besteht aus fünf oberirdischen Geschossen mit insgesamt 40 Wohnungen und vier Geschäftsräumen sowie zwei unterirdischen Geschossen mit Garagenstellplätzen und Abstellräumen für Mieter, die über einen Aufzug mit dem Wohnbereich verbunden sind.

Es gibt keine komplett nach Norden ausgerichteten Wohnungen im Gebäude, sondern alle Wohnungen sind nach West-Südost ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick auf das Meer der Kvarner Bucht, die Insel Krk und Opatija. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia oder Terrasse.

Die Wohnungen erfüllen höchste Bau- und Ausstattungskriterien:

• monolithische Stahlbetontragkonstruktion

• Wohnungstrennwände aus Blocksteinen mit verbesserten Schalldämmeigenschaften, Trennwände zu den Fluren aus Blocksteinen zusätzlich wärme- und schallgedämmt mit Mineralwolle

• WDVS-Fassade mit 10 cm dicker Mineralwolle – im Mittelteil des Gebäudes, seitliche Highlights – hinterlüftete Fassade aus Verbundplatten

• hochwertige WICONA Aluminium-Außenschreinereiarbeiten mit unterbrochener Wärmebrücke und doppelter Wärmedämmverglasung mit Gasfüllung

• Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung mittels Wärmepumpe (Strom oder Stadtgas als Energiequelle)

• Energieausweis A+ (das Gebäude ist als Niedrigstenergiehaus konzipiert, d. h. mit deutlich geringeren Energiekosten).

PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte, schlüsselfertige Wohnung ohne Möbel. Der Preis beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Beim Kauf über eine in Kroatien registrierte juristische Person ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte an unter: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 14085

REC ID: 1088854

FIUME, Appartamento di alta qualità con vista mare, in vendita

FIUME (RIJEKA) - zona DONJI ZAMET, NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE DI ALTA QUALITÀ VICINO AL MARE E A TUTTI I SERVIZI!

In vendita un confortevole appartamento, 3 camere da letto + soggiorno, con ampia loggia e vista mare, in un nuovo edificio di alta qualità in una posizione ricercata, vicino a una scuola, un asilo, negozi e tutti i servizi necessari, e allo stesso tempo a soli dieci minuti a piedi dal mare e dalle spiagge di Cantrida.

APPARTAMENTO 2.2 - 2° piano, con una superficie netta di 104,12 m², è composto da corridoio, bagno, soggiorno con cucina e zona pranzo, 3 camere da letto, bagno (superficie interna totale di 82,69 m²) e loggia di 28,57 m².

L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio SP38 di 2,37 m² e di 2 posti auto:
1. GM61 di 14,18 m²
2. GM62 di 14 m²

Il lussuoso complesso residenziale è situato in una posizione privilegiata nella zona ovest di Fiume, nella zona di Donji Zamet, vicino a tutti i servizi, ma sufficientemente lontano dal caos cittadino. La vicinanza a vari servizi necessari per una vita familiare e per le vacanze è uno dei vantaggi di questo progetto che merita di essere sottolineato. Un palazzetto dello sport, parchi giochi, supermercati, scuola elementare, asilo, negozi, il mare e le spiagge di Cantrida, campi da tennis all'aperto, tutto questo si trova nelle immediate vicinanze del complesso. Grazie alla vicinanza della tangenziale di Fiume, è possibile raggiungere facilmente il centro di Fiume o Abbazia in soli 10-15 minuti di auto.

L'edificio è composto da 5 piani fuori terra, per un totale di 40 appartamenti e 4 spazi commerciali, e da 2 piani interrati, dove si trovano posti auto in garage e ripostigli per gli inquilini, collegati alla parte residenziale dell'edificio tramite un ascensore.

Non ci sono appartamenti completamente esposti a nord nell'edificio, ma tutti gli appartamenti sono orientati da ovest a sud-est e godono di una splendida vista sul mare del Golfo del Quarnero, sull'isola di Veglia e su Abbazia. Ogni appartamento dispone di un'ampia loggia o terrazza.

Gli appartamenti soddisfano i più elevati criteri costruttivi e di allestimento:

• struttura portante monolitica in cemento armato

• pareti divisorie tra gli appartamenti in blocchi di mattoni con caratteristiche di isolamento acustico migliorate, pareti divisorie verso i corridoi in blocchi di mattoni ulteriormente isolate termicamente e acusticamente con lana minerale

• facciata ETICS, con lana minerale di 10 cm di spessore - nella parte centrale dell'edificio, "punti salienti" laterali - facciata ventilata in pannelli compositi

• serramenti esterni in alluminio WICONA di alta qualità con ponte termico interrotto e doppi vetri termoisolanti riempiti con gas

• riscaldamento a pavimento e produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore (elettricità o gas di città come fonte energetica)

• certificazione energetica A+ (l'edificio è progettato come edificio a energia quasi zero, il che significa un edificio con costi di consumo energetico significativamente inferiori).

PREZZO
Il prezzo indicato si riferisce a un appartamento completamente finito, chiavi in ​​mano, senza arredi. Il prezzo include il 25% di IVA, l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. In caso di acquisto da parte di una persona giuridica registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso completo dell'IVA dopo l'acquisto.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visione, chiamare il numero: +385/99/320-0008

Numero interno: 14085

REC ID: 1088854

РИЕКА, Квартира с 3 спальнями и видом на море в новостройке

РИЕКА - ДОНЬИ ЗАМЕТ, НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА РЯДОМ С МОРЕМ И ВСЕМИ УДОБСТВАМИ!

Продается уютная квартира, 3 спальни + гостиная, с просторной лоджией в качественной новостройке на востребованной позиции - рядом школа, детский сад, магазины и вся необходимая инфраструктура, а в то же время всего в десяти минутах ходьбы от моря и пляжей Кантрида.

КВАРТИРА 2.2 - 3 этаж, нетто площадью 104,12 м2 состоит из коридора, туалета, гостиной с кухней и обеденной зоной, 3 спален, ванной комнаты (общая внутренняя площадь 82,69 м2) и лоджии площадью 28,57 м2.

Квартире также принадлежат:
• отдельная кладовая SP38 площадью 2,37 м2
• гаражное парковочное место GM61 площадью 14,18 м2
• гаражное парковочное место GM62 площадью 14 м2

Роскошный жилой комплекс расположен в популярном месте на западе Риеки - в районе Дони Замет, рядом со всеми удобствами, но достаточно далеко от городской суеты. Близость к различным удобствам, необходимым для комфортной семейной жизни и отдыха, является одним из преимуществ этого проекта, которое необходимо выделить. Спортивный зал, детские площадки, супермаркеты, начальная школа, детский сад, магазины, море и пляжи Кантриды, открытые теннисные корты, все это находится в непосредственной близости от комплекса. Благодаря близости кольцевой дороги Риеки, вы также можете легко добраться до центра Риеки или до Опатии всего за 10-15 минут на машине.

Здание состоит из 6 надземных этажей с 40 квартирами и 4 бизнес-помещениями, а также 2 подземных этажей, на которых расположены гаражные парковочные места и складские помещения для арендаторов, которые соединены с жилой частью здания лифтом. .

Полностью северных квартир в здании нет, но все квартиры ориентированы на запад-юго-восток и имеют прекрасный вид на море Кварнерского залива, остров Крк и Опатию. Каждая квартира имеет просторную лоджию или террасу.

Квартиры соответствуют самым высоким критериям строительства и оснащения:

• монолитная железобетонная несущая конструкция

• межквартирные перегородки из блочного кирпича с улучшенными звукоизоляционными характеристиками, перегородки в сторону коридоров из блочного кирпича с дополнительной тепло- и звукоизоляцией минеральной ватой

• Фасад ETICS, с минеральной ватой толщиной 10 см – в центральной части здания, боковые «изюминки» – вентилируемый фасад из композитных панелей

• превосходные алюминиевые наружные столярные изделия WICONA с прерывистым тепловым мостом и двойным теплоизоляционным остеклением, наполненным газом

• теплые полы и подготовка горячей воды на тепловом насосе (в качестве источника энергии используется электричество или городской газ)

• энергетический сертификат A+ (здание спроектировано как здание с почти нулевым энергопотреблением, что означает здание со значительно более низкими затратами на потребление энергии).

ЦЕНА
Указанная цена относится к полностью готовой квартире под ключ, без мебели. Цена включает 25% НДС, покупатель не платит налог на передачу недвижимости. В случае покупки на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии, возможен полный возврат НДС после покупки.

Дополнительная информация и запись на просмотр по телефону: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 14085

REC ID: 1088854