Istra - Poreč, mediteranska vila pogled more

Kaiser Immobilien nudi u prodaju jedinstvenu, impozantnu kamenu vilu nedaleko grada Poreča.
Na zapadnoj obali Istre, sa očaravajućim pogledom na plavetnilo mora i zelenim krajolikom u blizini., smjestila se ova prava ljepotica među vilama, udaljena samo 13 km od Poreča i prvih plaža.
Vila se nalazi na samostalnoj parceli veličine 826 metara četvornih, u maloj autohtonoj Istarskoj sredini koja obećava harmoniju života i mir svakodnevnog življenja. Pristup vili osiguran je asfaltnim putem sa svom infrastrukturom u dvorištu vile.

Ova impozantna, kamena vila koja vuče na pravi Mediteranski štih veličine je 265.86 četvornih metara brutto površine. Vilu okružuje predivna natkrivena terasa sa jedinstvenim pogledom na more uz koji neprestano puše povjetarac koji će vam osigurati vaš boravak ugodan.
Vanjski prostor vile uređen je sa predivnom okućnicom na koju vlasnici posebno paze te ulažu veliki trud u izgled botanike i uređenja dvorišta. Tu se nalaze stabla maslina, smokva, zeleno ukrasno bilje a cijelo dvorište ograđeno je visoko obraslom održavanom živicom.
Najveću pažnju ovog prekrasnog ambijenta odvukao mi je svakako ribnjak predivnog izgleda koji je povezan sa dvorištem preko posebnog drvenog mostića. Cijelo dvorište je osvjetljeno kao i stabla maslina.
U dvorištu se nalaze još drvena vrtna kućica i ljetna kuhinja. Cijelo dvorište se navodnjava preko sustava za navodnjavanje.

Ulaskom u vilu, nailazimo na predivno predsoblje pomno dizajnirano od strane vlasnice, kao i cijeli ostali stambeni dio. Tu se nalazi ulazni hol, dnevni boravak sa pogledom na more, blagovaonica sa pogledom na more i okućnicu, kuhinja i spavaća soba posebno dizajnirana sa svojom vlastitom kupaonicom, toalet za goste i poseban prostor za cipele.
Cijeli prostor ukrašen je posebnim elementima namještaja i dizajna, posebnim ukrasnim zidovima i drugim detaljima na koje su vlasnici posebno ponosni.
Dnevni boravak krasi predivan kamin koji će vam zasigurno osigurati predivan zimski ugođaj u Mediteranskim krajevima.

Vertikalna komunikacija između prizemlja i prvog kata ostvarena je unutarnjim, drvenim, zavojitim, stubištem. Na katu vile nalaze se još dvije spavaće sobe, jedna malo manja jedna veća. Veća spavača soba ima svoju kupaonicu i svoj impozantni natkriveni balkon sa očaravajućim pogledom na more. Krevet i ugradbeni ormar vlasnici ostavljaju u prodaji.

U cijeloj vili vlasnici ostavljaju sve ugradbene ormare u donjoj spavaćoj sobi, komplet ugrađenu opremu, sanitarije i komplet kuhinju.

Sustav grijanja u vili ugrađen je preko podnog grijanja u prizemlju, te radijatora na katu vile (plinsko centralno grijanje). Vila je komplet opremljena sa klima uređajima, kamerama i alarmima.
Vila sadrži pročišćivač vode za cijelu kuću i jedan poseban pročišćivač za vodu za piće u kuhinji.
Spremnik plina veličine 2700 m3 nalazi se na parceli, ukopan pod zemljom. Vila ima mogućnost za 4 parkirna mjesta, 2 u dvorištu, 2 van dvorišta.

Bazen u dvorištu nije nikad izgrađen, međutim isti je uključen u građevinsku dozvolu, bruto površine 23.75 m2 dužine i dubine od 130 - 150m.

Udaljenost nekretnine do mjesta:

Poreč - Zračna luka Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Beč, 544 km
Poreč - Prag, 868 km
Poreč - Munchen, 565 km

Ukoliko planirate započeti vaš novi život u Istri, a ova impozantna Mediteranska vila je pravi odabir za vas, dozvolite nam da zajedno sa vama započnemo novo poglavlje vašeg života i obratite nam se na broj telefona 00385 923782803, ili na email adresu: ivana@kaiser-immobilien.hr.

Agencijska provizija iznosi 3%+pdv.

Interni broj: 1069519 REC - 113-171

REC ID: 1069519

Istria - Poreč, Mediterranean villa with sea view

Kaiser Immobilien offers for sale a unique, imposing stone villa near the town of Poreč. On the west coast of Istria, with an enchanting view of the blue sea and the green landscape nearby, this real beauty is located among the villas, only 13 km from Poreč and the first beaches. The villa is located on an independent plot of 826 square meters, in a small autochthonous Istrian area that promises harmony of life and peace of everyday life. Access to the villa is provided by an asphalt road with all the infrastructure in the courtyard of the villa. This imposing, stone villa with a true Mediterranean flair is 265.86 square meters of gross surface area. The villa is surrounded by a beautiful covered terrace with a unique view of the sea with a constant breeze that will ensure your stay is pleasant. The exterior of the villa is decorated with a beautiful garden, which the owners take special care of and put a lot of effort into the appearance of the botany and landscaping of the yard. There are olive trees, fig trees, green ornamental plants, and the entire yard is surrounded by a well-kept, overgrown hedge. The biggest attraction of this beautiful environment was definitely the pond with a beautiful appearance, which is connected to the yard via a special wooden bridge. The entire yard is illuminated, as are the olive trees. In the yard there is also a wooden garden house and a summer kitchen. The entire yard is irrigated via an irrigation system. Upon entering the villa, we encounter a wonderful entrance hall carefully designed by the owner, as well as the entire residential area. There is an entrance hall, a living room with a view of the sea, a dining room with a view of the sea and the garden, a kitchen and a specially designed bedroom with its own bathroom, a guest toilet and a separate space for shoes. The entire space is decorated with special furniture and design elements, special decorative walls and other details that the owners are particularly proud of. The living room is decorated with a beautiful fireplace that will surely provide you with a wonderful winter atmosphere in the Mediterranean region. Vertical communication between the ground floor and the first floor is achieved by an internal, wooden, winding staircase. On the floor of the villa there are two more bedrooms, one a little smaller and one bigger. The larger bedroom has its own bathroom and its own imposing covered balcony with an enchanting view of the sea. The owners leave the bed and built-in wardrobe for sale. In the entire villa, the owners leave all the built-in wardrobes in the lower bedroom, complete built-in equipment, sanitary facilities and a complete kitchen. The heating system in the villa is installed via floor heating on the ground floor, and radiators on the first floor of the villa (gas central heating). The villa is fully equipped with air conditioners, cameras and alarms. The villa contains a water purifier for the whole house and one separate water purifier for drinking in the kitchen. The 2700 m3 gas tank is located on the plot, buried underground. The villa has the possibility of 4 parking spaces, 2 in the yard, 2 outside the yard. The swimming pool in the yard has never been built, but it is included in the building permit, with a gross area of 23.75 m2 in length and a depth of 130 - 150 m. Distance of the property to the city: Poreč - Pula Airport, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienna, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km If you plan to start your new life in Istria, and this imposing Mediterranean villa is the right choice for you, allow us to start a new chapter of your life together with you and contact us at phone number 00385 923782803, or at the email address: ivana@kaiser-immobilien.hr. Agency commission is 3% + VAT.

Intrnal number: 113-171

REC ID: 1069519

Istrien - Poreč, mediterrane Villa mit Meerblick

Kaiser Immobilien bietet eine einzigartige, imposante Steinvilla in der Nähe der Stadt Poreč zum Verkauf an. An der Westküste Istriens, mit einem bezaubernden Blick auf das blaue Meer und die grüne Landschaft in der Nähe, liegt diese wahre Schönheit zwischen den Villen, nur 13 km von Poreč und den ersten Stränden entfernt. Die Villa befindet sich auf einem unabhängigen Grundstück von 826 Quadratmetern in einem kleinen autochthonen istrischen Gebiet, das Harmonie des Lebens und Ruhe im Alltag verspricht. Der Zugang zur Villa erfolgt über eine Asphaltstraße mit der gesamten Infrastruktur im Innenhof der Villa. Diese imposante Steinvilla mit echtem mediterranem Flair verfügt über eine Bruttofläche von 265,86 Quadratmetern. Die Villa ist von einer wunderschönen überdachten Terrasse umgeben, die einen einzigartigen Blick auf das Meer und eine konstante Brise bietet, die für einen angenehmen Aufenthalt sorgt. Das Äußere der Villa ist mit einem wunderschönen Garten geschmückt, den die Eigentümer besonders pflegen und viel Wert auf das Erscheinungsbild, die Botanik und die Landschaftsgestaltung des Hofes legen. Es gibt Olivenbäume, Feigenbäume, grüne Zierpflanzen und der gesamte Hof ist von einer gepflegten, bewachsenen Hecke umgeben. Die größte Attraktion dieser wunderschönen Umgebung war sicherlich der wunderschön aussehende Teich, der über eine spezielle Holzbrücke mit dem Hof verbunden ist. Der gesamte Hof ist beleuchtet, ebenso die Olivenbäume. Im Hof gibt es auch ein hölzernes Gartenhaus und eine Sommerküche. Der gesamte Hof wird über ein Bewässerungssystem bewässert. Beim Betreten der Villa stoßen wir auf eine wunderschöne Eingangshalle, die vom Eigentümer sorgfältig gestaltet wurde, sowie auf den Rest des Wohnbereichs. Es gibt eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Blick auf das Meer, ein Esszimmer mit Blick auf das Meer und den Garten, eine Küche und ein speziell gestaltetes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen separaten Raum für Schuhe . Der gesamte Raum ist mit besonderen Möbeln und Designelementen, besonderen dekorativen Wänden und anderen Details dekoriert, auf die die Eigentümer besonders stolz sind. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Kamin ausgestattet, der Ihnen mit Sicherheit eine wundervolle Winteratmosphäre im Mittelmeerraum bescheren wird. Die vertikale Verbindung zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock wird durch eine innenliegende Wendeltreppe aus Holz erreicht. Auf der Etage der Villa befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines etwas kleiner und eines größer. Das größere Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen eigenen imposanten überdachten Balkon mit bezauberndem Blick auf das Meer. Die Eigentümer stellen das Bett und den Einbauschrank zum Verkauf. In der gesamten Villa belassen die Eigentümer alle Einbauschränke im unteren Schlafzimmer, komplette Einbaugeräte, Sanitäranlagen und eine komplette Küche. Die Heizung der Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im ersten Stock der Villa (Gaszentralheizung). Die Villa ist komplett mit Klimaanlagen, Kameras und Alarmanlagen ausgestattet. Die Villa verfügt über einen Wasseraufbereiter für das ganze Haus und einen separaten Wasseraufbereiter für Trinkwasser in der Küche. Der 2700 m3 fassende Gastank befindet sich auf dem Grundstück unter der Erde. Die Villa verfügt über die Möglichkeit von 4 Parkplätzen, 2 im Hof, 2 außerhalb des Hofes. Das Schwimmbad im Hof wurde nie gebaut, ist aber in der Baugenehmigung enthalten, mit einer Bruttofläche von 23,75 m2 Länge und einer Tiefe von 130 – 150 m. Entfernung der Immobilie zur Stadt: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Wenn Sie planen, Ihr neues Leben in Istrien zu beginnen, Wenn diese imposante mediterrane Villa die richtige Wahl für Sie ist, lassen Sie uns gemeinsam mit Ihnen ein neues Kapitel Ihres Lebens beginnen und kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder unter der E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr. Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt.

Interne Nummer: 113-171

REC ID: 1069519

Istria - Parenzo, villa mediterranea con vista mare

Kaiser Immobilien propone in vendita un'unica e imponente villa in pietra vicino alla città di Parenzo. Sulla costa occidentale dell'Istria, con un'incantevole vista sul mare azzurro e sul paesaggio verdeggiante nelle vicinanze, questa vera bellezza si trova tra le ville, a soli 13 km da Parenzo e dalle prime spiagge. La villa si trova su un terreno indipendente di 826 mq, in una piccola zona autoctona istriana che promette armonia di vita e pace nella quotidianità. L'accesso alla villa è garantito da una strada asfaltata con tutte le infrastrutture nel cortile della villa. Questa imponente villa in pietra dal vero fascino mediterraneo ha una superficie lorda di 265,86 metri quadrati. La villa è circondata da una bellissima terrazza coperta con una vista unica sul mare con una brezza costante che renderà piacevole il vostro soggiorno. L'esterno della villa è decorato da un bellissimo giardino, del quale i proprietari si prendono particolare cura e si impegnano molto nell'aspetto botanico e paesaggistico del cortile. Ci sono ulivi, fichi, piante ornamentali verdi e l'intero cortile è circondato da una siepe ben curata e incolta. La più grande attrazione di questo bellissimo ambiente è sicuramente il laghetto dall'aspetto bellissimo, collegato al cortile tramite uno speciale ponte di legno. L'intero cortile è illuminato, così come gli ulivi. Nel cortile c'è anche una casetta da giardino in legno e una cucina estiva. L'intero cortile è irrigato tramite un sistema di irrigazione. Entrando nella villa ci troviamo in uno splendido ingresso attentamente progettato dal proprietario, così come il resto della zona giorno. C'è un ingresso, un soggiorno con vista sul mare, una sala da pranzo con vista sul mare e sul giardino, una cucina e una camera da letto appositamente progettata con il proprio bagno, un bagno per gli ospiti e uno spazio separato per le scarpe . L'intero spazio è decorato con mobili speciali ed elementi di design, pareti decorative speciali e altri dettagli di cui i proprietari sono particolarmente orgogliosi. Il soggiorno è decorato con un bellissimo camino che sicuramente vi regalerà una meravigliosa atmosfera invernale nella regione mediterranea. La comunicazione verticale tra il piano terra e il primo piano è ottenuta tramite una scala a chiocciola interna in legno. Al piano della villa ci sono altre due camere da letto, una un po' più piccola e una più grande. La camera più grande ha il proprio bagno e il proprio imponente balcone coperto con un'incantevole vista sul mare. I proprietari lasciano in vendita il letto e l'armadio a muro. In tutta la villa, i proprietari lasciano tutti gli armadi a muro nella camera da letto inferiore, attrezzature da incasso complete, servizi igienici e una cucina completa. L'impianto di riscaldamento nella villa è installato tramite riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al primo piano della villa (riscaldamento centralizzato a gas). La villa è completamente attrezzata con condizionatori, telecamere e allarmi. La villa comprende un depuratore d'acqua per tutta la casa e un depuratore d'acqua separato per bere in cucina. Sul terreno si trova il serbatoio del gas da 2700 m3, interrato. La villa ha la possibilità di 4 posti auto, 2 in cortile, 2 esterni al cortile. La piscina presente nel cortile non è mai stata realizzata, ma è compresa nella concessione edilizia, con una superficie lorda di 23,75 mq di lunghezza e una profondità di 130 - 150 m. Distanza della proprietà dalla città: Parenzo - Aeroporto di Pola, 45 km Parenzo - Lubiana, 162 km Parenzo - Vienna, 544 km Parenzo - Praga, 868 km Parenzo - Monaco di Baviera, 565 km Se avete intenzione di iniziare la vostra nuova vita in Istria, e questa imponente villa mediterranea è la scelta giusta per te, permettici di iniziare un nuovo capitolo della tua vita insieme a te e contattaci al numero di telefono 00385 923782803, o all'indirizzo email: ivana@kaiser-immobilien.hr. La commissione di agenzia è del 3% + IVA.

Numero interno: 113-171

REC ID: 1069519

Истрия - Пореч, средиземноморская вилла с видом на море

Kaiser Immobilien предлагает на продажу уникальную внушительную каменную виллу недалеко от города Пореч. На западном побережье Истрии, с очаровательным видом на синее море и зеленый пейзаж поблизости, эта настоящая красота расположена среди вилл, всего в 13 км от Пореча и первых пляжей. Вилла расположена на отдельном участке площадью 826 квадратных метров, в небольшом автохтонном районе Истрии, который обещает гармонию жизни и спокойствие повседневной жизни. Подъезд к вилле осуществляется по асфальтированной дороге со всей инфраструктурой во дворе виллы. Эта впечатляющая каменная вилла с настоящим средиземноморским колоритом имеет общую площадь 265,86 квадратных метров. Вилла окружена красивой крытой террасой с уникальным видом на море и постоянным бризом, что сделает ваше пребывание приятным. Внешний вид виллы украшает красивый сад, о котором владельцы особенно заботятся и уделяют много внимания ботанике и благоустройству двора. Есть оливковые деревья, фиговые деревья, зеленые декоративные растения, а весь двор окружен ухоженной, заросшей живой изгородью. Самой большой достопримечательностью этого прекрасного места, безусловно, был красивый пруд, который соединен со двором специальным деревянным мостом. Весь двор освещен, как и оливковые деревья. Во дворе также есть деревянный садовый домик и летняя кухня. Весь двор орошается через оросительную систему. Войдя на виллу, мы встречаем чудесную прихожую, тщательно спроектированную владельцем, а также всю жилую зону. Здесь есть прихожая, гостиная с видом на море, столовая с видом на море и сад, кухня и специально спроектированная спальня со своей ванной комнатой, гостевым туалетом и отдельным местом для обуви. . Все пространство украшено специальной мебелью и элементами дизайна, особыми декоративными стенами и другими деталями, которыми особенно гордятся владельцы. Гостиную украшает красивый камин, который наверняка подарит вам прекрасную зимнюю атмосферу Средиземноморья. Вертикальная связь между первым и вторым этажами обеспечивается внутренней деревянной винтовой лестницей. На этаже виллы есть еще две спальни, одна поменьше, а другая побольше. В большой спальне есть собственная ванная комната и внушительный крытый балкон с очаровательным видом на море. Хозяева оставляют на продажу кровать и встроенный шкаф. На всей вилле владельцы оставляют все встроенные шкафы в нижней спальне, полную встроенную технику, санузлы и полностью оборудованную кухню. Система отопления на вилле установлена через пол с подогревом на первом этаже и радиаторы на втором этаже виллы (центральное газовое отопление). Вилла полностью оборудована кондиционерами, камерами и сигнализацией. На вилле есть очиститель воды для всего дома и один отдельный очиститель питьевой воды на кухне. Газохранилище объемом 2700 м3 расположено на участке, заглубленном под землю. На вилле есть возможность 4 парковочных мест, 2 во дворе, 2 снаружи двора. Бассейн во дворе никогда не строился, но включен в разрешение на строительство, общей площадью 23,75 м2 в длину и глубиной 130 – 150 м. Расстояние от объекта недвижимости до города: Пореч - аэропорт Пула, 45 км Пореч - Любляна, 162 км Пореч - Вена, 544 км Пореч - Прага, 868 км Пореч - Мюнхен, 565 км Если вы планируете начать новую жизнь в Истрии, и эта впечатляющая средиземноморская вилла — правильный выбор для вас. Позвольте нам вместе с вами начать новую главу вашей жизни и связаться с нами по телефону 00385 923782803 или по адресу электронной почты: ivana@kaiser-immobilien.hr. Комиссия агентства составляет 3% + НДС.

Внутренний номер: 113-171

REC ID: 1069519