Pula centar, novi namješten stan 1.kat, 2SS, balkon

Prodaje se novi stan na prvom katu novogradnje s balkonom – Pula, 55,9 m² (neto)

U širem centru Pule, na izvrsnoj lokaciji, nalazi se ovaj stan na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno tri stana. Zgrada je novogradnja, posjeduje uporabnu dozvolu, a u tijeku je postupak etažiranja.

Stvarna podna površina stana, uključujući balkon, iznosi 58,7 m², dok se na unutarnji prostor stana odnosi 53,0 m². Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, kupaonice, dvije spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu. Balkon površine 5,7 m² obračunat je s umanjenim koeficijentom 0,50 kao natkriveni vanjski prostor.

Grijanje i hlađenje omogućeno je putem tri inverter klima jedinice, dok je u kupaonici dodatno ugrađeno podno grijanje. Priprema tople vode u kuhinji i kupaonici vrši se putem toplinske pumpe.

Parkiranje je omogućeno na besplatnim javnim površinama u blizini zgrade. Također postoji mogućnost kupnje jednog ili dva zatvorena garažna mjesta unutar objekta, po cijeni od 21.000 EUR po mjestu.

Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen. Nakon dovršetka postupka etažiranja slijedi upis u zemljišne knjige, što će omogućiti kupnju putem stambenog kredita.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i blizini svih važnih sadržaja, stan je idealan kako za miran obiteljski život, tako i kao investicija za turistički najam.

Dodatna opcija: postoji mogućnost kupnje 48 m² dvorišta zgrade, u kojem se nalazi pomoćna kućica od 9 m² – cijena 47.000 EUR.

Dakle, ukupno za 265.000 EUR prodaje se:
- stan na prvom katu,
- dvorište s pomoćnom kućicom,
- jedno garažno mjesto.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1248145 REC - 1976

REC ID: 1248145

Pula center, new furnished apartment, 1st floor, 2 rooms + living room, balcony

A new apartment is for sale on the first floor of a newly built building in Pula, featuring a balcony and a net area of 55.9 m². Located in the wider center of Pula in an excellent location, the apartment is part of a small residential building with a total of three units. The building is newly constructed, has a usage permit, and the legal subdivision process is currently underway.

The actual floor area of the apartment, including the balcony, is 58.7 m², while the internal living space amounts to 53.0 m². The apartment consists of an entrance hall, a bathroom, two bedrooms, and a living room with a kitchen and dining area in an open-space layout. The balcony measures 5.7 m² and is calculated with a 0.50 coefficient as a covered outdoor space.

Heating and cooling are provided by three inverter air conditioning units, and underfloor heating has been installed in the bathroom. Hot water in the kitchen and bathroom is supplied via a heat pump. Parking is available on nearby public areas free of charge, with the option to purchase one or two enclosed garage spaces within the building for 21,000 EUR each.

The apartment is sold fully furnished and equipped. After the legal subdivision process is completed, the property will be registered in the land registry, allowing purchase through a housing loan.

Thanks to its attractive location and proximity to all important amenities, the apartment is ideal both for peaceful family living and as an investment for tourist rental.

There is also the option to purchase a 48 m² yard with a 9 m² annex for 47,000 EUR. Therefore, the total offer for 265,000 EUR includes the first-floor apartment, the yard with the annex, and one garage space.

For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 1976

REC ID: 1248145

Pula Zentrum, neue möblierte Wohnung, 1. Stock, 2 Zimmer + Wohnzimmer, Balkon

Eine neue Wohnung im ersten Stock eines Neubaus in Pula steht zum Verkauf. Sie verfügt über einen Balkon und eine Nettowohnfläche von 55,9 m². Die Wohnung befindet sich im weiteren Zentrum von Pula in ausgezeichneter Lage und ist Teil eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Gebäude ist neu errichtet, besitzt eine Nutzungsgenehmigung, und das Verfahren zur rechtlichen Eigentumsaufteilung ist derzeit im Gange.

Die tatsächliche Wohnfläche, einschließlich des Balkons, beträgt 58,7 m², während die interne Wohnfläche 53,0 m² beträgt. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in offenem Grundriss. Der Balkon ist 5,7 m² groß und wird mit einem Faktor von 0,50 als überdachter Außenbereich gerechnet.

Heizung und Kühlung erfolgen über drei Inverter-Klimageräte, zusätzlich ist im Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert. Warmwasser in Küche und Bad wird über eine Wärmepumpe bereitgestellt. Parkmöglichkeiten bestehen kostenlos auf öffentlichen Flächen in der Nähe, mit der Möglichkeit, ein oder zwei geschlossene Garagenplätze im Gebäude für je 21.000 EUR zu erwerben.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Nach Abschluss des Parzellierungsverfahrens erfolgt die Eintragung ins Grundbuch, was einen Kauf über einen Wohnungsbaukredit ermöglicht.

Dank der attraktiven Lage und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten ist die Wohnung sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch als Investition für touristische Vermietung ideal.

Es besteht auch die Möglichkeit, einen 48 m² großen Hof mit einem 9 m² großen Nebengebäude für 47.000 EUR zu erwerben. Das Gesamtangebot für 265.000 EUR umfasst somit die Wohnung im ersten Stock, den Hof mit Nebengebäude und einen Garagenplatz.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 1976

REC ID: 1248145

Centro di Pola, nuovo appartamento arredato, 1° piano, 2 camere + soggiorno, balcone

È in vendita un nuovo appartamento al primo piano di un edificio di nuova costruzione a Pola, dotato di balcone e con una superficie netta di 55,9 m². Situato nella zona centrale di Pola, in posizione eccellente, l'appartamento fa parte di un piccolo condominio con un totale di tre unità abitative. L'edificio è di nuova costruzione, possiede il permesso di utilizzo e il procedimento di frazionamento è attualmente in corso.

La superficie effettiva dell'appartamento, compreso il balcone, è di 58,7 m², mentre lo spazio interno abitabile è di 53,0 m². L'appartamento è composto da ingresso, bagno, due camere da letto e soggiorno con cucina e sala da pranzo in open-space. Il balcone misura 5,7 m² ed è calcolato con un coefficiente di 0,50 come spazio esterno coperto.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da tre unità di climatizzazione inverter, mentre nel bagno è stato installato il riscaldamento a pavimento. L'acqua calda in cucina e in bagno è fornita tramite pompa di calore. Il parcheggio è disponibile gratuitamente nelle aree pubbliche vicine, con possibilità di acquistare uno o due posti auto coperti all'interno dell'edificio al prezzo di 21.000 EUR ciascuno.

L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato. Al termine del procedimento di frazionamento, l'immobile sarà registrato nel catasto, permettendo l'acquisto tramite mutuo.

Grazie alla sua posizione attrattiva e alla vicinanza a tutti i servizi principali, l'appartamento è ideale sia per una tranquilla vita familiare sia come investimento per affitti turistici.

È inoltre possibile acquistare un cortile di 48 m² con una dependance di 9 m² al prezzo di 47.000 EUR. Pertanto, l'offerta totale per 265.000 EUR comprende l'appartamento al primo piano, il cortile con dependance e un posto auto coperto.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1976

REC ID: 1248145

Внутренний номер: 1976

REC ID: 1248145