Pula centar, novi opremljen stan 2.kat, 2SS, balkon

Prodaje se novi stan na drugom katu novogradnje s balkonom – Pula, 54,4 m² (neto)

U širem centru Pule, na izvrsnoj lokaciji, nalazi se ovaj stan na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno tri stana. Zgrada je novogradnja, posjeduje uporabnu dozvolu, a u tijeku je postupak etažiranja.

Stvarna podna površina stana, uključujući balkon, iznosi 58,7 m², dok se na unutarnji prostor stana odnosi 53,0 m². Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, kupaonice, dvije spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu. Balkon površine 5,7 m² obračunat je s umanjenim koeficijentom 0,25.

Grijanje i hlađenje omogućeno je putem tri inverter klima jedinice, dok je u kupaonici dodatno ugrađeno podno grijanje. Priprema tople vode u kuhinji i kupaonici vrši se putem toplinske pumpe.

Parkiranje je omogućeno na besplatnim javnim površinama u blizini zgrade. Također postoji mogućnost kupnje jednog ili dva zatvorena garažna mjesta unutar objekta, po cijeni od 21.000 EUR po mjestu.

Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen. Nakon dovršetka postupka etažiranja slijedi upis u zemljišne knjige, što će omogućiti kupnju putem stambenog kredita.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i blizini svih važnih sadržaja, stan je idealan kako za miran obiteljski život, tako i kao investicija za turistički najam.

Dodatna opcija: postoji mogućnost kupnje 48 m² dvorišta zgrade, u kojem se nalazi pomoćna kućica od 9 m² – cijena 47.000 EUR.

Dakle, ukupno za 255.000 EUR prodaje se:
- stan na drugom katu,
- dvorište s pomoćnom kućicom,
- jedno garažno mjesto.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1248144 REC - 1977

REC ID: 1248144

Pula city center, newly furnished apartment on the 2nd floor, 2 bedrooms, balcony

New apartment for sale on the second floor of a new building with a balcony – Pula, 54.4 m² (net)

In the wider center of Pula, in an excellent location, this apartment is located on the second floor of a small residential building with a total of three apartments. The building is newly constructed, has a use permit, and the process of registering separate ownership is underway.

The actual floor area of the apartment, including the balcony, is 58.7 m², while the internal living space is 53.0 m². The apartment consists of an entrance hall, bathroom, two bedrooms, and a living room with kitchen and dining area in an open-space concept. The balcony of 5.7 m² is calculated with a reduced coefficient of 0.25.

Heating and cooling are provided via three inverter air conditioning units, while the bathroom additionally has underfloor heating. Hot water in the kitchen and bathroom is prepared using a heat pump.

Parking is available on free public areas near the building. There is also an option to purchase one or two enclosed garage spaces within the building, at a price of 21,000 EUR per space.

The apartment is sold fully furnished and equipped. After the registration process is completed, entry into the land register will allow purchase through a mortgage.

Thanks to the attractive location and proximity to all essential amenities, the apartment is ideal both for a peaceful family life and as an investment for tourist rental.

Additional option: there is the possibility to purchase a 48 m² courtyard of the building, which includes a 9 m² outbuilding – price 47,000 EUR.

Thus, for a total of 255,000 EUR, the sale includes:

the apartment on the second floor,

the courtyard with the outbuilding,

one garage space.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1977

REC ID: 1248144

Pula Zentrum, neu eingerichtete Wohnung im 2. Stock, 2 Schlafzimmer, Balkon

Neues Apartment zum Verkauf im zweiten Stock mit Balkon – Pula, 54,4 m² (netto)

Im weiteren Zentrum von Pula, in ausgezeichneter Lage, befindet sich diese Wohnung im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt drei Wohnungen. Das Gebäude ist neu gebaut, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, und das Verfahren zur separaten Eigentumsanmeldung ist im Gange.

Die tatsächliche Wohnfläche der Wohnung, einschließlich Balkon, beträgt 58,7 m², während die interne Fläche 53,0 m² beträgt. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept. Der Balkon von 5,7 m² wird mit einem reduzierten Koeffizienten von 0,25 berechnet.

Heizung und Kühlung erfolgen über drei Inverter-Klimageräte, während im Badezimmer zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert ist. Die Warmwasserbereitung in Küche und Bad erfolgt über eine Wärmepumpe.

Parkmöglichkeiten bestehen auf kostenlosen öffentlichen Flächen in der Nähe des Gebäudes. Es besteht auch die Möglichkeit, ein oder zwei abgeschlossene Garagenplätze im Gebäude zu erwerben, zum Preis von 21.000 EUR pro Platz.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Nach Abschluss des Eigentumsregisterverfahrens ermöglicht die Eintragung ins Grundbuch den Kauf über einen Wohnungsbaukredit.

Dank der attraktiven Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ist die Wohnung sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch als Investition für touristische Vermietung ideal.

Zusätzliche Option: es besteht die Möglichkeit, einen 48 m² großen Innenhof des Gebäudes zu erwerben, in dem sich ein 9 m² großes Nebengebäude befindet – Preis 47.000 EUR.

Somit beinhaltet der Gesamtpreis von 255.000 EUR:

die Wohnung im zweiten Stock,

den Innenhof mit Nebengebäude,

einen Garagenplatz.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 1977

REC ID: 1248144

Pola centro, appartamento di nuova arredamento al 2° piano, 2 camere da letto, balcone

Appartamento nuovo in vendita al secondo piano di una nuova costruzione con balcone – Pola, 54,4 m² (netto)

Nel centro più ampio di Pola, in posizione eccellente, si trova questo appartamento al secondo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di tre appartamenti. L'edificio è di nuova costruzione, possiede il permesso di utilizzo e è in corso la procedura di frazionamento.

La superficie reale dell'appartamento, inclusa il balcone, è di 58,7 m², mentre lo spazio interno è di 53,0 m². L'appartamento è composto da ingresso, bagno, due camere da letto e soggiorno con cucina e sala da pranzo in open-space. Il balcone di 5,7 m² è calcolato con un coefficiente ridotto di 0,25.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da tre unità di condizionamento inverter, mentre nel bagno è presente il riscaldamento a pavimento. L'acqua calda in cucina e bagno è prodotta tramite pompa di calore.

Il parcheggio è disponibile su aree pubbliche gratuite nelle vicinanze dell'edificio. È anche possibile acquistare uno o due posti auto coperti all'interno dell'edificio, al prezzo di 21.000 EUR ciascuno.

L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato. Dopo il completamento della procedura di frazionamento, l'iscrizione nel registro fondiario consentirà l'acquisto tramite mutuo.

Grazie alla posizione attraente e alla vicinanza a tutti i servizi principali, l'appartamento è ideale sia per una vita familiare tranquilla sia come investimento per affitto turistico.

Opzione aggiuntiva: è possibile acquistare un cortile di 48 m² dell'edificio, che include una depandance di 9 m² – prezzo 47.000 EUR.

Pertanto, per un totale di 255.000 EUR la vendita comprende:

appartamento al secondo piano,

cortile con depandance,

un posto auto coperto.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattateci liberamente.

Numero interno: 1977

REC ID: 1248144

Внутренний номер: 1977

REC ID: 1248144