Pula centar, novi uređen stan u potkrovlju, 1SS, balkon

Prodaje se novi stan u potkrovlju na trećem katu novogradnje s balkonom – Pula, 37,8 m² (neto)

U širem centru Pule, na izvrsnoj lokaciji, nalazi se ovaj stan u potkrovlju na trećem katu manje stambene zgrade s ukupno tri stana. Zgrada je novogradnja, posjeduje uporabnu dozvolu, a u tijeku je postupak etažiranja.

Stvarna podna površina stana, uključujući balkon, iznosi 50 m², dok se na unutarnji prostor stana odnosi 46 m². Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, kupaonice, jedne spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu. Balkon površine 4 m² obračunat je s umanjenim koeficijentom 0,25. Također je unutarnji prostor potkrovlja zbog djelomično niže visine stropa obračunat s umanjenim koeficijentom.

Grijanje i hlađenje omogućeno je putem jedne inverter klima jedinice, dok je u kupaonici dodatno električno grijanje putem radijatora. Priprema tople vode u kuhinji i kupaonici vrši se putem toplinske pumpe.

Parkiranje je omogućeno na besplatnim javnim površinama u blizini zgrade.

Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen. Nakon dovršetka postupka etažiranja slijedi upis u zemljišne knjige, što će omogućiti kupnju putem stambenog kredita.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i blizini svih važnih sadržaja, stan je idealan kako za miran obiteljski život, tako i kao investicija za turistički najam.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1248143 REC - 1978

REC ID: 1248143

Pula city center, newly renovated attic apartment, 1-bedroom, balcony

New attic apartment for sale on the third floor of a new building with a balcony – Pula, 37.8 m² (net)

Located in the wider center of Pula, in an excellent location, this attic apartment is situated on the third floor of a small residential building with a total of three apartments. The building is newly constructed, has a use permit, and the condominium registration process is currently underway.

The total floor area of the apartment, including the balcony, is 50 m², while the interior living space measures 46 m². The apartment consists of an entrance hallway, bathroom, one bedroom, and a living room with kitchen and dining area in an open-space concept. The 4 m² balcony is calculated with a reduced coefficient of 0.25. Due to partially lower ceiling height, the attic interior space is also calculated with a reduced coefficient.

Heating and cooling are provided by one inverter air conditioning unit, while the bathroom additionally features electric heating via a radiator. Hot water preparation in the kitchen and bathroom is provided by a heat pump.

Parking is available on free public areas near the building.

The apartment is sold fully furnished and equipped. Upon completion of the condominium registration, the property will be registered in the land registry, enabling purchase via a housing loan.

Thanks to its attractive location and proximity to all essential amenities, the apartment is ideal both for peaceful family living and as an investment for tourist rental.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1978

REC ID: 1248143

Pula Zentrum, neu renovierte Dachgeschosswohnung, 1 Schlafzimmer, Balkon

Neue Dachgeschosswohnung im dritten Stock eines Neubaus mit Balkon – Pula, 37,8 m² (netto)

Im erweiterten Zentrum von Pula, in ausgezeichneter Lage, befindet sich diese Dachgeschosswohnung im dritten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt drei Wohnungen. Das Gebäude ist ein Neubau, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, und die Aufteilung in Eigentumseinheiten ist derzeit im Gange.

Die tatsächliche Bodenfläche der Wohnung inklusive Balkon beträgt 50 m², davon entfallen 46 m² auf den Innenbereich. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Der 4 m² große Balkon wurde mit einem reduzierten Koeffizienten von 0,25 berechnet. Aufgrund der teilweise geringeren Deckenhöhe wurde auch der Dachgeschoss-Innenraum mit einem reduzierten Koeffizienten berechnet.

Heizung und Kühlung erfolgen über eine Inverter-Klimaanlage, zusätzlich verfügt das Badezimmer über eine elektrische Heizung mittels Radiator. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe.

Parkmöglichkeiten befinden sich auf kostenlosen öffentlichen Flächen in der Nähe des Gebäudes.

Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet verkauft. Nach Abschluss der Eigentumsaufteilung erfolgt die Eintragung ins Grundbuch, wodurch ein Kauf mittels Wohnkredit möglich wird.

Dank der attraktiven Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen eignet sich die Wohnung sowohl für ruhiges Wohnen als auch als Investition zur touristischen Vermietung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 1978

REC ID: 1248143

Pola centro, nuovo appartamento ristrutturato in mansarda, 1 camera da letto, balcone

Appartamento mansardato nuovo in vendita al terzo piano di una nuova costruzione con balcone – Pola, 37,8 m² (netti)

Nel centro allargato di Pola, in una posizione eccellente, si trova questo appartamento mansardato al terzo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di tre appartamenti. L'edificio è di nuova costruzione, dispone del certificato di agibilità ed è in corso la procedura di frazionamento.

La superficie reale dell'appartamento, incluso il balcone, è di 50 m², mentre la superficie interna è di 46 m². L'appartamento è composto da ingresso, bagno, una camera da letto e soggiorno con cucina e zona pranzo in open space. Il balcone di 4 m² è calcolato con un coefficiente ridotto di 0,25. Anche lo spazio interno mansardato è calcolato con coefficiente ridotto a causa dell'altezza parzialmente inferiore del soffitto.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un'unità di climatizzazione inverter, mentre il bagno è dotato di riscaldamento elettrico aggiuntivo tramite radiatore. L'acqua calda sanitaria è prodotta da una pompa di calore.

Il parcheggio è disponibile su aree pubbliche gratuite nelle vicinanze dell'edificio.

L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato. Al termine della procedura di frazionamento seguirà l'iscrizione al catasto, consentendo l'acquisto tramite mutuo.

Grazie alla posizione attraente e alla vicinanza a tutti i servizi essenziali, l'appartamento è ideale sia per una vita familiare tranquilla sia come investimento per affitti turistici.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1978

REC ID: 1248143

Внутренний номер: 1978

REC ID: 1248143