Istra,Rovinj- moderan dvoetažni stan 100m2 s vrtom i parkingom

Rovinj, biser Istre, jedan je od najšarmantnijih primorskih gradova na Jadranu. Slikovite kamene ulice, prepoznatljiv zvonik crkve sv. Eufemije i živopisna obala stvaraju jedinstvenu mediteransku atmosferu. Ovaj povijesni gradić nudi bogatu kulturnu baštinu, vrhunske gastronomske doživljaje te kristalno čisto more, čineći ga savršenom destinacijom za odmor i život.

Kaiser Immobilien Vam predstavlja moderan stan ukupne površine 102,08 m², smješten u prizemlju kvalitetne novogradnje, na dvije etaže, s vlastitim vrtom i parkirnim mjestom, na vrlo dobroj i mirnoj lokaciji u Rovinju.
Stan se prostire na dvije etaže. Prizemlje površine 48,55 m² sastoji se od ulaznog prostora (7,60 m²), kuhinje s blagovaonicom (14 m²) te vrlo praktične ostave od 4,50 m² u kojoj se nalazi veliki bojler i koja je koncipirana kao vešeraj, s pripremljenim priključcima za perilicu rublja. Dnevni boravak površine 17 m² ima veliku staklenu stijenu s direktnim izlazom na natkrivenu terasu od 8,10 m² te na prostrani vrt od čak 112,10 m². Na ovoj etaži nalazi se i gostinjski WC (1,40 m²).
Unutarnjim stubištem dolazi se na prvi kat 35.90m2, gdje su smještene dvije spavaće sobe. Hodnik i stubište zauzimaju 6,90 m² te vode do prve spavaće sobe od 9,20 m². Kupaonica s tušem i WC-om ima 5,70 m². Druga spavaća soba površine 11,50 m² ima vlastitu garderobu od 2,60 m² te direktan izlaz na privatnu lođu od 3,70 m².
Svaka prostorija opremljena je klima uređajem, dok je grijanje riješeno putem podnog grijanja na dizalicu topline, uz dodatnu mogućnost grijanja i hlađenja putem klima uređaja. Stan ima i Schiedel dimnjak. Cijeli stambeni kompleks odlikuje se suvremenim dizajnom, visokom energetskom učinkovitošću te ugrađenom fotonaponskom elektranom, što osigurava niže zajedničke troškove.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto površine 13,75 m².
Zgrada se nalazi u mirnom dijelu Rovinja, s kompletnom infrastrukturom u neposrednoj blizini – trgovine, restorani i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život, a istovremeno dovoljno blizu centra grada. Upravo ta kombinacija lokacije, modernog dizajna i funkcionalnog rasporeda čini ovu nekretninu idealnom kako za ugodan život, tako i za investiciju.

Blizina sadržaja:
Centar, Rovinj- 2,7 km
Restoran- 400 m
Kafić- 600 m
Trgovina- 600 m
Trgovački centar- 700 m
Znamenitosti: 900 m
More- 2,2 km
Plaža- 2,8 km
Autobusna stanica- 100 m
Zračna luka- 40 km

Udaljenost većih gradova:
Rovinj- Ljubljana: 186 km
Rovinj- Beč: 567 km
Rovinj- Budimpešta: 591 km
Rovinj- Prag: 838 km
Rovinj- München: 587 km
Rovinj- Zagreb: 250 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-195

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1253981 REC - 127-195

REC ID: 1253981

Istria, Rovinj - modern duplex apartment 100m2 with garden and parking

Rovinj, the pearl of Istria, is one of the most charming coastal towns on the Adriatic. Picturesque cobblestone streets, the distinctive bell tower of the Church of St. Euphemia and the picturesque coastline create a unique Mediterranean atmosphere. This historic town offers a rich cultural heritage, top-notch gastronomic experiences and crystal clear sea, making it a perfect destination for vacation and living.

Kaiser Immobilien presents you with a modern apartment with a total area of 102.08 m², located on the ground floor of a quality new building, on two floors, with its own garden and parking space, in a very good and quiet location in Rovinj.
The apartment is spread over two floors. The ground floor with an area of 48.55 m² consists of an entrance hall (7.60 m²), a kitchen with a dining room (14 m²) and a very practical storage room of 4.50 m², which houses a large boiler and is designed as a laundry room, with connections for a washing machine. The living room of 17 m² has a large glass wall with direct access to a covered terrace of 8.10 m² and a spacious garden of 112.10 m². There is also a guest toilet (1.40 m²) on this floor.
An internal staircase leads to the first floor of 35.90 m2, where two bedrooms are located. The hallway and staircase occupy 6.90 m² and lead to the first bedroom of 9.20 m². The bathroom with shower and toilet is 5.70 m². The second bedroom of 11.50 m² has its own wardrobe of 2.60 m² and direct access to a private loggia of 3.70 m².
Each room is equipped with air conditioning, while heating is provided by underfloor heating on a heat pump, with the additional possibility of heating and cooling via air conditioning. The apartment also has a Schiedel chimney. The entire residential complex is characterized by a modern design, high energy efficiency and a built-in photovoltaic power plant, which ensures lower common costs.
The apartment comes with one parking space of 13.75 m².
The building is located in a quiet part of Rovinj, with complete infrastructure in the immediate vicinity - shops, restaurants and other facilities necessary for everyday life, and at the same time close enough to the city center. It is precisely this combination of location, modern design and functional layout that makes this property ideal for both comfortable living and investment.

Proximity to amenities:
Center, Rovinj- 2.7 km
Restaurant- 400 m
Café- 600 m
Shop- 600 m
Shopping center- 700 m
Sights: 900 m
Sea- 2.2 km
Beach- 2.8 km
Bus station- 100 m
Airport- 40 km

Distance from major cities:
Rovinj- Ljubljana: 186 km
Rovinj- Vienna: 567 km
Rovinj- Budapest: 591 km
Rovinj- Prague: 838 km
Rovinj- Munich: 587 km
Rovinj- Zagreb: 250 km

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view the property only after signing a real estate brokerage contract.
ID-CODE: 127-195

If you would like to visit the property in person, please contact:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-195

REC ID: 1253981

Istrien, Rovinj – moderne Maisonette-Wohnung (100 m²) mit Garten und Parkplatz

Rovinj, die Perle Istriens, ist eine der bezauberndsten Küstenstädte an der Adria. Malerische Kopfsteinpflastergassen, der markante Glockenturm der Kirche St. Euphemia und die malerische Küste schaffen ein einzigartiges mediterranes Flair. Diese historische Stadt bietet ein reiches kulturelles Erbe, erstklassige Gastronomie und kristallklares Wasser und ist somit ein perfektes Reiseziel zum Urlauben und Wohnen.

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine moderne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 102,08 m² im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus mit zwei Etagen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten und einen Parkplatz und befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage in Rovinj.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 48,55 m² besteht aus einem Eingangsbereich (7,60 m²), einer Wohnküche (14 m²) und einem praktischen Abstellraum (4,50 m²), in dem sich ein großer Heizkessel befindet und der als Waschküche mit Waschmaschinenanschluss dient. Das 17 m² große Wohnzimmer verfügt über eine große Glasfront mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse (8,10 m²) und einem großzügigen Garten (112,10 m²). Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC (1,40 m²).

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock (35,90 m²), wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Der Flur mit Treppe (6,90 m²) führt zum ersten Schlafzimmer (9,20 m²). Das Badezimmer mit Dusche und WC ist 5,70 m² groß. Das zweite Schlafzimmer (11,50 m²) verfügt über einen eigenen Kleiderschrank (2,60 m²) und direkten Zugang zu einer privaten Loggia (3,70 m²).

Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Zusätzlich kann die Klimaanlage zum Heizen und Kühlen genutzt werden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Schiedel-Kamin. Der gesamte Wohnkomplex zeichnet sich durch modernes Design, hohe Energieeffizienz und eine integrierte Photovoltaikanlage aus, die für geringere Nebenkosten sorgt.

Zur Wohnung gehört ein 13,75 m² großer Parkplatz.

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Teil von Rovinj. Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und gleichzeitig ist die Innenstadt schnell zu erreichen. Genau diese Kombination aus Lage, modernem Design und funktionalem Grundriss macht die Immobilie ideal für komfortables Wohnen und als Kapitalanlage.


Nähe zu Annehmlichkeiten:
Zentrum, Rovinj – 2,7 km
Restaurant - 400 m
Café- 600 m
Geschäft - 600 m
Einkaufszentrum - 700 m
Sehenswürdigkeiten: 900 m
Meer – 2,2 km
Strand – 2,8 km
Bushaltestelle - 100 m
Flughafen – 40 km

Entfernung zu Großstädten:
Rovinj-Ljubljana: 186 km
Rovinj-Wien: 567 km
Rovinj-Budapest: 591 km
Rovinj-Prag: 838 km
Rovinj-München: 587 km
Rovinj-Zagreb: 250 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. Interessierte Käufer können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen.

ID-Code: 127-195

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Jennifer Hofmann

E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr

Tel.: +385-91-515-0887

http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-195

REC ID: 1253981

Istria, Rovigno - moderno appartamento duplex di 100 m2 con giardino e parcheggio

Rovigno, la perla dell'Istria, è una delle città costiere più affascinanti dell'Adriatico. Le pittoresche stradine acciottolate, l'inconfondibile campanile della Chiesa di Sant'Eufemia e la pittoresca costa creano un'atmosfera mediterranea unica. Questa città storica offre un ricco patrimonio culturale, esperienze gastronomiche di alto livello e un mare cristallino, rendendola una destinazione perfetta per le vacanze e la vita quotidiana.

Kaiser Immobilien vi presenta un moderno appartamento con una superficie totale di 102,08 m², situato al piano terra di un edificio di nuova costruzione di pregio, su due piani, con giardino privato e posto auto, in una posizione molto comoda e tranquilla a Rovigno.
L'appartamento si sviluppa su due piani. Il piano terra, con una superficie di 48,55 m², è composto da un ingresso (7,60 m²), una cucina con sala da pranzo (14 m²) e un pratico ripostiglio di 4,50 m², che ospita una grande caldaia ed è adibito a lavanderia, con attacchi per una lavatrice. Il soggiorno di 17 m² presenta un'ampia vetrata con accesso diretto a una terrazza coperta di 8,10 m² e a un ampio giardino di 112,10 m². Su questo piano si trova anche un bagno per gli ospiti (1,40 m²).
Una scala interna conduce al primo piano di 35,90 m², dove si trovano due camere da letto. Il corridoio e la scala occupano 6,90 m² e conducono alla prima camera da letto di 9,20 m². Il bagno con doccia e WC è di 5,70 m². La seconda camera da letto di 11,50 m² dispone di un guardaroba privato di 2,60 m² e accesso diretto a una loggia privata di 3,70 m².
Ogni camera è dotata di aria condizionata, mentre il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore, con la possibilità di riscaldamento e raffrescamento tramite aria condizionata. L'appartamento è inoltre dotato di una canna fumaria Schiedel. L'intero complesso residenziale è caratterizzato da un design moderno, un'elevata efficienza energetica e un impianto fotovoltaico integrato, che garantisce minori costi condominiali.
L'appartamento è dotato di un posto auto di 13,75 m².
L'edificio è situato in una zona tranquilla di Rovigno, con infrastrutture complete nelle immediate vicinanze - negozi, ristoranti e altri servizi necessari per la vita quotidiana - e allo stesso tempo abbastanza vicino al centro città. È proprio questa combinazione di posizione, design moderno e disposizione funzionale che rende questa proprietà ideale sia per una vita confortevole che come investimento.

Vicinanza ai servizi:
Centro, Rovigno- 2,7 km
Ristorante- 400 m
Caffetteria- 600 m
Negozio- 600 m
Centro commerciale- 700 m
Attrazioni: 900 m
Mare- 2,2 km
Spiaggia: 2,8 km
Stazione degli autobus: 100 m
Aeroporto- 40 km

Distanza dalle principali città:
Rovigno – Lubiana: 186 km
Rovigno-Vienna: 567 km
Rovigno-Budapest: 591 km
Rovigno-Praga: 838 km
Rovigno-Monaco: 587 km
Rovigno- Zagabria: 250 km

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare.
CODICE ID: 127-195

Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-195

REC ID: 1253981

Истрия, Ровинь - современная двухуровневая квартира площадью 100 м2 с садом и парковкой.

Ровинь, жемчужина Истрии, — один из самых очаровательных прибрежных городов Адриатики. Живописные мощеные улочки, характерная колокольня церкви Святой Евфимии и прекрасное побережье создают неповторимую средиземноморскую атмосферу. Этот исторический город предлагает богатое культурное наследие, первоклассные гастрономические впечатления и кристально чистое море, что делает его идеальным местом для отдыха и жизни.

Компания Kaiser Immobilien представляет вам современную квартиру общей площадью 102,08 м², расположенную на первом этаже нового качественного двухэтажного здания, с собственным садом и парковочным местом, в очень хорошем и тихом месте в Ровине.
Квартира расположена на двух этажах. Первый этаж площадью 48,55 м² состоит из прихожей (7,60 м²), кухни с обеденной зоной (14 м²) и очень практичной кладовой площадью 4,50 м², в которой размещен большой бойлер и которая спроектирована как прачечная с подключением для стиральной машины. Гостиная площадью 17 м² имеет большую стеклянную стену с прямым выходом на крытую террасу площадью 8,10 м² и просторный сад площадью 112,10 м². На этом этаже также находится гостевой туалет (1,40 м²).
Внутренняя лестница ведет на второй этаж площадью 35,90 м², где расположены две спальни. Прихожая и лестница занимают 6,90 м² и ведут к первой спальне площадью 9,20 м². Ванная комната с душем и туалетом имеет площадь 5,70 м². Вторая спальня площадью 11,50 м² имеет собственный шкаф площадью 2,60 м² и прямой выход на частную лоджию площадью 3,70 м².
В каждой комнате установлен кондиционер, а отопление обеспечивается теплым полом на тепловом насосе, с дополнительной возможностью обогрева и охлаждения с помощью кондиционера. В квартире также установлен дымоход Schiedel. Весь жилой комплекс отличается современным дизайном, высокой энергоэффективностью и встроенной фотоэлектрической электростанцией, что обеспечивает снижение коммунальных платежей.
К квартире прилагается одно парковочное место площадью 13,75 м².
Здание расположено в тихом районе Ровиня, с развитой инфраструктурой в непосредственной близости — магазинами, ресторанами и другими необходимыми для повседневной жизни удобствами, и в то же время достаточно близко к центру города. Именно это сочетание местоположения, современного дизайна и функциональной планировки делает эту недвижимость идеальной как для комфортного проживания, так и для инвестиций.


Близость к инфраструктуре:
Центр, Ровинь- 2,7 км
Ресторан- 400 м
Кафе- 600 м
Магазин- 600 м
Торговый центр- 700 м
Достопримечательности: 900 м
Море- 2,2 км
Пляж- 2,8 км
Автовокзал- 100 м
Аэропорт- 40 км.

Расстояние от крупных городов:
Ровинь-Любляна: 186 км
Ровинь-Вена: 567 км
Ровинь- Будапешт: 591 км
Ровинь-Прага: 838 км
Ровинь-Мюнхен: 587 км
Ровинь-Загреб: 250 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае приобретения недвижимости, при заключении договора. Первый юридический акт. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект недвижимости только после подписания договора риэлторского сопровождения.
ID-CODE: 127-195

Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с:
Дженнифер Хофманн
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-195

REC ID: 1253981