Istra, Buje okolica - praktičan stan sa 3 spavaće sobe u dvojnoj kući 109m2, u izgradnji

Kaiser Immobilien predstavlja stan u dvojnoj kući u malom mjestu u okolici Savudrije nadomak Portoroža i Slovenije. Umag je udaljen 6 km, Savudrija 7 km, do Portoroža ima 13 km, a do mora ima 3 km.

Stan B predstavlja polovicu dvojne kuće u izgradnji od 109m2 (105m2 stan+ balkon 4m2). Neto korisna površina stana iznosi 103m2.
Stan ima u prizemlju kuhinju 12m2, dnevni boravak 21m2, kupaonicu 5m2 i spremište 5m2. Na katu se nalaze 3 spavaće sobe od 9m2, 10m2 i 12m2, kupaonica od 6m2 i spremište 4 m2. Na katu je balkon od 4m2. Iznimno praktičan i funkcionalan raspored zadovoljite će sve potrebe za svakodnevni život ili turistički boravak.

Nekretnina je pred početkom izgradnje, prodaje se po sistemu ključ u ruke, a predviđeni završetak radova je kraj 2026. godine. Kupac nekretnine ima mogućnost sa prodavateljem dogovoriti sve detalje oko uređenja dvojne kuće odnosno stana, dinamike plaćanja te je ovo prilika koja omogućava puno fleksibilnosti i opcija za prilagodbu po željama kupca. Kupcu pripada i dio okućnice stana.

Izvrsna prilika za kupnju nekretnine po korektnoj cijeni koja se može koristiti za stanovanje ili turistički najam.

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV. Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla.

Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor oko obilaska nekretnine:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Interni broj: 1253980 REC - 133-117

REC ID: 1253980

Istria, Buje area - practical apartment with 3 bedrooms in a semi-detached house 109m2, under construction

Kaiser Immobilien presents an apartment in a semi-detached house in a small village near Savudrija, close to Portorož and Slovenia. Umag is 6 km away, Savudrija 7 km, Portorož 13 km, and the sea 3 km.

Apartment B represents half of a semi-detached house under construction of 109m2 (105m2 apartment + 4m2 balcony). The net usable area of the apartment is 103m2.
The apartment has a 12m2 kitchen on the ground floor, a 21m2 living room, a 5m2 bathroom and a 5m2 storage room. On the first floor there are 3 bedrooms of 9m2, 10m2 and 12m2, a 6m2 bathroom and a 4m2 storage room. On the first floor there is a 4m2 balcony. The extremely practical and functional layout will satisfy all the needs for everyday life or a tourist stay.

The property is about to start construction, it is being sold on a turnkey basis, and the expected completion of the works is the end of 2026. The buyer of the property has the opportunity to negotiate with the seller all the details regarding the arrangement of the semi-detached house or apartment, the payment dynamics, and this is an opportunity that allows a lot of flexibility and options for customization according to the buyer's wishes. The buyer also has a part of the apartment's garden.

An excellent opportunity to purchase a property at a fair price that can be used for housing or tourist rental.

The brokerage fee for the buyer is 3% + VAT. The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing the property, when concluding the first legal transaction.

Feel free to contact us for additional information and to arrange a tour of the property:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Intrnal number: 133-117

REC ID: 1253980

Istrien, Region Buje – praktische 3-Zimmer-Wohnung in einem im Bau befindlichen Doppelhaus (109 m²).

Kaiser Immobilien präsentiert eine Wohnung in einem Doppelhaus in einem kleinen Dorf bei Savudrija, unweit von Portorož und Slowenien. Umag ist 6 km, Savudrija 7 km, Portorož 13 km und das Meer 3 km entfernt.

Wohnung B befindet sich in einer Doppelhaushälfte im Bau und umfasst 109 m² (105 m² Wohnfläche + 4 m² Balkon). Die Nettowohnfläche beträgt 103 m².
Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine 12 m² große Küche, ein 21 m² großes Wohnzimmer, ein 5 m² großes Badezimmer und einen 5 m² großen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (9 m², 10 m² und 12 m²), ein 6 m² großes Badezimmer und ein 4 m² großer Abstellraum. Der 4 m² große Balkon bietet zusätzlichen Stauraum. Die äußerst praktische und funktionale Raumaufteilung erfüllt alle Bedürfnisse für den Alltag oder einen Urlaub.

Das Objekt befindet sich im Bau und wird schlüsselfertig verkauft. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Der Käufer hat die Möglichkeit, mit dem Verkäufer alle Details zur Aufteilung des Doppelhauses oder der Wohnung sowie die Zahlungsmodalitäten zu verhandeln. Dies bietet viel Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Teil des Gartens gehört ebenfalls zum Objekt.

Eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie zu einem fairen Preis zu erwerben, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung eignet.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Sie deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst bei Kaufabschluss und Beurkundung des ersten Rechtsgeschäfts fällig.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte: Damir Mlacović
E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-117

REC ID: 1253980

Istria, zona di Buie - pratico appartamento con 3 camere da letto in una casa bifamiliare di 109 m2, in costruzione

Kaiser Immobilien presenta un appartamento in una casa bifamiliare in un piccolo villaggio vicino a Salvore, vicino a Portorose e alla Slovenia. Umago dista 6 km, Salvore 7 km, Portorose 13 km e il mare 3 km.

L'appartamento B rappresenta la metà di una casa bifamiliare in costruzione di 109 m² (appartamento di 105 m² + balcone di 4 m²). La superficie utile netta dell'appartamento è di 103 m².
L'appartamento dispone di una cucina di 12 m² al piano terra, un soggiorno di 21 m², un bagno di 5 m² e un ripostiglio di 5 m². Al primo piano si trovano 3 camere da letto di 9 m², 10 m² e 12 m², un bagno di 6 m² e un ripostiglio di 4 m². Al primo piano si trova un balcone di 4 m². La disposizione estremamente pratica e funzionale soddisferà tutte le esigenze della vita quotidiana o di un soggiorno turistico.

La costruzione dell'immobile sta per iniziare, viene venduta chiavi in mano e il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2026. L'acquirente dell'immobile ha la possibilità di negoziare con il venditore tutti i dettagli riguardanti la disposizione della casa bifamiliare o dell'appartamento, le dinamiche di pagamento, un'opportunità che offre grande flessibilità e possibilità di personalizzazione in base ai desideri dell'acquirente. L'acquirente ha anche a disposizione una parte del giardino dell'appartamento.

Un'ottima opportunità per acquistare un immobile a un prezzo equo, che può essere utilizzato per l'abitazione principale o per l'affitto turistico.

La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita dell'immobile:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Numero interno: 133-117

REC ID: 1253980

Истрия, район Буе - практичная квартира с 3 спальнями в двухквартирном доме площадью 109 м2, в стадии строительства.

Компания Kaiser Immobilien представляет квартиру в двухквартирном доме в небольшой деревне недалеко от Савудрии, рядом с Порторожем и Словенией. Умаг находится в 6 км, Савудрия — в 7 км, Порторож — в 13 км, а море — в 3 км.

Квартира B представляет собой половину строящегося двухквартирного дома площадью 109 м2 (105 м2 квартира + 4 м2 балкон). Полезная площадь квартиры составляет 103 м2.
На первом этаже расположена кухня площадью 12 м2, гостиная площадью 21 м2, ванная комната площадью 5 м2 и кладовая площадью 5 м2. На втором этаже находятся 3 спальни площадью 9 м2, 10 м2 и 12 м2, ванная комната площадью 6 м2 и кладовая площадью 4 м2. На втором этаже также есть балкон площадью 4 м2. Чрезвычайно практичная и функциональная планировка удовлетворит все потребности как для повседневной жизни, так и для туристического отдыха.

Строительство объекта находится на стадии подготовки, он продается «под ключ», а завершение работ ожидается к концу 2026 года. Покупатель имеет возможность обсудить с продавцом все детали, касающиеся планировки дома или квартиры, условий оплаты, что обеспечивает большую гибкость и возможности для индивидуальной настройки в соответствии с пожеланиями покупателя. Покупатель также получает часть придомового участка.

Отличная возможность приобрести недвижимость по справедливой цене, которая может использоваться как для проживания, так и для сдачи в аренду туристам.

Комиссия брокера для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и оплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первой юридической сделки.

Для получения дополнительной информации и организации осмотра объекта недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами:
Дамир Млакович
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
тел.: +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-117

REC ID: 1253980