Istra, Pula - garsonjera

KAISER IMMOBILIEN VAM PREDSAVLJA DJELOMIČNO RENOVIRANU GARSONIJERU

Pula je povijesni istarski grad smješten na jugu poluotoka, poznat po mješavini rimskog nasljeđa, mediteranskog ugođaja i živog urbanog ritma. Najprepoznatljiviji simbol grada je veličanstvena Arena, jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara na svijetu, koja i danas služi kao prostor za koncerte i kulturna događanja. Grad se razvija oko prirodno zaštićene luke, a njegova arhitektura otkriva slojeve različitih razdoblja od antičkih hramova i srednjovjekovnih građevina do austro-ugarskih fortifikacija.
Pula odiše spojem opuštenog mediteranskog načina života i kulturne raznolikosti. Ulice su ispunjene kavanama, restoranima i trgovinama, dok se u blizini grada protežu plaže, čisti zaljevi i borove šume karakteristične za Istru. Grad je također važno regionalno središte za obrazovanje, gospodarstvo i turizam, privlačeći posjetitelje atmosferom, poviješću i prirodnim ljepotama.
Ovaj lijepi, mali stančić ostavlja dojam topline i udobnosti već na prvi pogled. Unatoč svojoj kompaktnoj kvadraturi, izuzetno je pametno organiziran, a posebno se ističe odvojena spavaća soba – rijedak i dragocjen detalj za stan ove veličine. Prostor odiše šarmom i ugodom, a djelomična renovacija već sada daje temelj za stvaranje privlačnog, funkcionalnog i modernog kutka za život.
Iako bi, po procjeni, dobro došla zamjena PVC stolarije na dva prozora i jednim vratima, te osvježenje namještaja u kuhinji – poput ugradnje malog kutnog kauča i zamjene stola i stolica – riječ je o zaista minimalnim ulaganjima. U spavaćoj sobi zamjena kreveta bračnim dodatno bi podigla udobnost i iskoristivost prostor, i stvorilo ugodan životni kutak.Udaljenost od svih važnijih mjesta;
Beč - 600km
Milano - 540km
Budimpešta - 610km
Munchen - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Beograd - 650km

agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail denis@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1241304 REC - 143-38

REC ID: 1241304

Istria, Pula - studio apartment

Pula is a historic Istrian city located in the south of the peninsula, known for its blend of Roman heritage, Mediterranean atmosphere and lively urban rhythm. The most recognizable symbol of the city is the magnificent Arena, one of the best preserved Roman amphitheaters in the world, which still serves as a venue for concerts and cultural events. The city develops around a naturally protected harbor, and its architecture reveals layers of different periods from ancient temples and medieval buildings to Austro-Hungarian fortifications. Pula exudes a blend of relaxed Mediterranean lifestyle and cultural diversity. The streets are filled with cafes, restaurants and shops, while the beaches, clean bays and pine forests characteristic of Istria stretch near the city. The city is also an important regional center for education, economy and tourism, attracting visitors with its atmosphere, history and natural beauty. This beautiful, small apartment leaves an impression of warmth and comfort at first glance. Despite its compact size, it is extremely cleverly organized, and the separate bedroom in particular stands out - a rare and precious detail for an apartment of this size. The space exudes charm and comfort, and the partial renovation already provides the foundation for creating an attractive, functional and modern living space. Although, according to the assessment, replacing the PVC joinery on two windows and one door would be helpful, as would refreshing the furniture in the kitchen – such as installing a small corner sofa and replacing the table and chairs – these are truly minimal investments. Replacing the double bed in the bedroom would further increase the comfort and usability of the space. With just a few changes, this apartment can easily become an extremely nice, sleek and very functional home. Its potential lies in the combination of intimacy, practicality and irresistible warmth that invites you to bring your personal style into it and turn it into a small but luxuriously comfortable living space.

Intrnal number: 143-38

REC ID: 1241304

Istrien, Pula - Studio-Apartment

Pula ist eine historische istrische Stadt im Süden der Halbinsel, bekannt für ihre Mischung aus römischem Erbe, mediterranem Flair und lebendigem Stadtleben. Das Wahrzeichen der Stadt ist die prächtige Arena, eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt, das noch heute als Veranstaltungsort für Konzerte und kulturelle Events dient. Die Stadt schmiegt sich um einen natürlich geschützten Hafen, und ihre Architektur offenbart verschiedene Epochen – von antiken Tempeln und mittelalterlichen Gebäuden bis hin zu österreichisch-ungarischen Befestigungsanlagen. Pula verströmt eine Mischung aus entspannter mediterraner Lebensart und kultureller Vielfalt. Die Straßen sind gesäumt von Cafés, Restaurants und Geschäften, während sich die für Istrien typischen Strände, sauberen Buchten und Pinienwälder in unmittelbarer Nähe der Stadt erstrecken. Pula ist zudem ein wichtiges regionales Zentrum für Bildung, Wirtschaft und Tourismus und lockt Besucher mit seinem Flair, seiner Geschichte und seiner Naturschönheit. Dieses schöne, kleine Apartment vermittelt auf den ersten Blick einen warmen und behaglichen Eindruck. Trotz seiner kompakten Größe ist es äußerst clever aufgeteilt, und besonders das separate Schlafzimmer sticht hervor – ein seltenes und wertvolles Detail für eine Wohnung dieser Größe. Der Raum verströmt Charme und Gemütlichkeit, und die Teilrenovierung bildet bereits die Grundlage für einen attraktiven, funktionalen und modernen Wohnraum. Laut Gutachten wäre es zwar hilfreich, die PVC-Fenster und -Türen an zwei Fenstern und einer Tür zu erneuern sowie die Küchenmöbel aufzufrischen – beispielsweise durch ein kleines Ecksofa und neue Tisch und Stühle –, doch handelt es sich dabei um minimale Investitionen. Ein neues Doppelbett im Schlafzimmer würde den Komfort und die Nutzbarkeit des Raumes weiter steigern. Mit nur wenigen Veränderungen kann diese Wohnung im Handumdrehen zu einem äußerst schönen, eleganten und sehr funktionalen Zuhause werden. Ihr Potenzial liegt in der Kombination aus Gemütlichkeit, Praktikabilität und unwiderstehlicher Wärme, die dazu einlädt, den eigenen Stil einzubringen und einen kleinen, aber luxuriös komfortablen Wohnraum zu schaffen.

Interne Nummer: 143-38

REC ID: 1241304

Istria, Pola - monolocale

Pola è una storica città istriana situata nel sud della penisola, nota per il suo mix di eredità romana, atmosfera mediterranea e vivace ritmo urbano. Il simbolo più riconoscibile della città è la magnifica Arena, uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo, che ancora oggi ospita concerti ed eventi culturali. La città si sviluppa attorno a un porto naturalmente protetto e la sua architettura rivela stratificazioni di epoche diverse, da antichi templi ed edifici medievali a fortificazioni austro-ungariche. Pola trasuda un mix di rilassato stile di vita mediterraneo e diversità culturale. Le strade sono piene di caffè, ristoranti e negozi, mentre le spiagge, le baie incontaminate e le pinete caratteristiche dell'Istria si estendono vicino alla città. La città è anche un importante centro regionale per l'istruzione, l'economia e il turismo, attraendo i visitatori con la sua atmosfera, la sua storia e le sue bellezze naturali. Questo splendido e piccolo appartamento lascia un'impressione di calore e comfort a prima vista. Nonostante le sue dimensioni compatte, è organizzato in modo estremamente intelligente e la camera da letto separata in particolare spicca, un dettaglio raro e prezioso per un appartamento di queste dimensioni. Lo spazio emana fascino e comfort, e la ristrutturazione parziale getta già le basi per creare uno spazio abitativo attraente, funzionale e moderno. Sebbene, secondo la valutazione, la sostituzione degli infissi in PVC di due finestre e una porta sarebbe utile, così come rinnovare l'arredamento della cucina – ad esempio installando un piccolo divano angolare e sostituendo tavolo e sedie – si tratta di investimenti davvero minimi. La sostituzione del letto matrimoniale in camera da letto aumenterebbe ulteriormente il comfort e la fruibilità dello spazio. Con pochi accorgimenti, questo appartamento può facilmente trasformarsi in una casa estremamente piacevole, elegante e molto funzionale. Il suo potenziale risiede nella combinazione di intimità, praticità e calore irresistibile che invita a portare il proprio stile personale e a trasformarlo in un piccolo ma lussuoso e confortevole spazio abitativo.

Numero interno: 143-38

REC ID: 1241304

Истрия, Пула - квартира-студия

Пула – исторический город Истрии, расположенный на юге полуострова. Он известен сочетанием римского наследия, средиземноморской атмосферы и оживленного городского ритма. Самым узнаваемым символом города является великолепная Арена, один из наиболее хорошо сохранившихся римских амфитеатров в мире, который до сих пор служит площадкой для концертов и культурных мероприятий. Город развивается вокруг естественно защищенной гавани, а его архитектура раскрывает слои разных эпох: от древних храмов и средневековых построек до австро-венгерских укреплений. Пула – это сочетание спокойного средиземноморского образа жизни и культурного разнообразия. Улицы полны кафе, ресторанов и магазинов, а пляжи, чистые бухты и сосновые леса, характерные для Истрии, простираются недалеко от города. Город также является важным региональным центром образования, экономики и туризма, привлекая посетителей своей атмосферой, историей и природной красотой. Эта красивая небольшая квартира с первого взгляда производит впечатление тепла и уюта. Несмотря на компактные размеры, она чрезвычайно продуманно организована, особенно выделяется отдельная спальня – редкая и ценная деталь для квартиры такого размера. Пространство излучает очарование и уют, а частичный ремонт уже закладывает основу для создания привлекательного, функционального и современного жилого пространства. Хотя, согласно оценке, замена оконных рам из ПВХ на двух окнах и одной двери была бы полезна, как и обновление мебели на кухне, например, установка небольшого углового дивана и замена стола и стульев, эти вложения действительно минимальны. Замена двуспальной кровати в спальне ещё больше повысит комфорт и практичность помещения. Всего несколько изменений, и эта квартира может легко превратиться в невероятно красивое, стильное и функциональное жильё. Её потенциал кроется в сочетании уюта, практичности и неотразимого тепла, которое приглашает вас привнести свой личный стиль и превратить её в небольшое, но роскошное и уютное жилое пространство.

Внутренний номер: 143-38

REC ID: 1241304