Istra - Poreč, luksuzna vila sa pogledom na more

Kaiser Immobilien sa ponosom predstavlja modernu i luksuznu samostojeću vilu udaljenu samo 5 km od grada Poreča koja se prodaje potpuno namještena.

Vila se nalazi u popularnom turističkom naselju nedaleko grada Poreča, okružena potpunom prirodom, mirom i tišinom, a opet u blizini svih potrebnih sadržaja za život.

Vila je građena sa vrhunskim kvalitetnim materijalima, gdje se je pazilo na svaki detalj kako bi budućem vlasniku život u vili bio što jednostavniji i luksuzniji.
Vila je potpuno opremljena te se kao takva prodaje. Vila sadrži sve potrebe dozvole te se može i iznajmljivati.

Bruto kvadratura vile je: 267 m2
Neto površina unutarnjeg stambenog dijela: 204 m2
Parking: vila ima 3 parkirna mjesta za automobile i jedan za bicikle
Bazen - 35 m2 vodene površine

Energetski razred: A (20 kWh/m2 godišnje)
Etažnost: P+1 (prizemlje + kat), građena klasičnom gradnjom. Novogradnja. Pogled na more.

Prizemlje se sastoji od ulaznog predprostora, stubišta za pristup prvom katu i krovnoj terasi, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, spavaće sobe sa zasebnom kupaonicom, dodatnim toaletom, kupaonicom i saunom, tehničke prostorije s praonicom te ostavom i vanjskim toaletom koji imaju svaka zaseban ulaz.
Na prvom katu se nalazi stubište, hodnik, tri spavaće sobe sa zasebnim kupaonicama i potpuno namještena radna soba. Stubište za pristup krovnoj terasi, na kojoj se nalazi vanjski šank, sunčalište te hidromasažna kada.

U okolišu je vanjski grijani bazen, sunčalište, natkrivena terasa za objedovanje, nadstrešnica sa ljetnom kuhinjom i nenatkrivena terasa neposredno uz bazen. U donjem dijelu dvorišta nalazi se fire-pit. U sklopu dvorišta nalazi se i dizajnerski vanjski tuš s toplom vodom i podnim sifonom.

Nosiva konstrukcija osnovne građevine leži na trakastim temeljima, a zidovi su kombinacija zidane blok opeke i armiranobetonske konstrukcije. Međukatne i krovne ploče su armiranobetonske. Vanjska nadstrešnica u izvedbi od čelične konstrukcije.
Pregradni zidovi su klasično zidani s blok opekom.
Zakupljena snaga električne energije je 18,86 kW – trofazna.

Vanjska stolarija:
Aluminijska bravarija velikog formata. Aluminijskih profil - ALIPLAST.

Kamen Kanfanar ručno klesan, debljine 5 cm

Grijanje:
Vaillant, vanjska dizalica topline zrak-voda na električnu energiju Podno grijanje u svim prostorijama u kojima se boravi sa zasebnim sobnim/kupaonskim regulatorima. Moguće upravljanje na daljinu putem Wi-Fi mreže.

Oprema:
•
Vrhunska sanitarna oprema Duravit, slavine Grohe, odvodni sustavi Geberit i Tece, vodokotlići Grohe, Walk-in tuš.
•
Vrhunska keramika najpoznatijih talijanskih proizvođača (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). U kupaonicama keramika velikog formata, postavljena do stropa.
•
Ugrađen sustav za omekšavanje vode iz vodovodne mreže..
•
Video portafon marke Hikvision u crnoj boji s kontrolom otvaranja ulaznih vrata te upravljanje el. kapijom.
•
Wallbox punjač za punjenje električnih automobila, marke Mercedes-Benz do 22 kW snage.
•
Bio kamin u dnevnom boravku.
•
Staklena ograda na balkonu i krovnoj terasi.

Kuhinja i namještaj
• DanKüchen kuhinja, model Silbermond u antracit verziji - kuhinja i otok, s radnom pločom od keramike Sapienstone – Fior di Bosco debljine 12 mm.
•
Kuhinja je opremljena sa svim potrebnim ugradbenim aparatima, marke Bosch (pećnica, mikrovalna, ploča za kuhanje, perilica posuđa i kombinirani hladnjak).
•
Finska sauna rađena po mjeri, a obložena s Termo Smrekom Kyte te Led rasvjetom.

Dvorišni dio vile:
Terasa ispred dnevnog boravka

Nadstrešnica pored bazena
•
Ugradbeni plinski roštilj marke Kingstone sa 4 plamenika snage 14 kw u vanjskom šanku.

Bazen
•
Skimerski bazen obložen dekorativnim kulirom, Duraston – tamno plava izvedba.
•
Grijanje bazena putem toplinske pumpe marke Gardena PAC 17 kw.

Fire pit
•
Prostor za sjedenje dodatno osvijetljen indirektnom led rasvjetom.

Krovna terasa
•
Hidromasažna kada tvrtke Wellis, sa pokrivačem. Model za 5 osoba i 42 mlaznice, s početnim setom kemije i opremom za održavanje.
•
Vanjski šank opremljen Franke sudoperom i keramičkom radnom pločom Laminam.

Mini elektrana
•
Sunčana elektrana snage 3,6 kW (*naknadna ugradnja)
Kompletno uređena hortikultura okućnice sa sustavom za navodnjavanje i dekorativnom rasvjetom.


Blizina sadržaja:

3 km - plaža
5 km - trgovine Poreč
11 minuta - aquapark Poreč
2 h - Venecija
50 minuta - Nacionalni Park Brijuni
50 minuta - Arena u Puli.

Cijena vile: 1.250.000 €
(*Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a dok se za fizičke osobe obračunava stavka PDV-a. U tom slučaju cijena nekretnine iznosi 1.560.000,00 € Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.)

Ukoliko ste u potrazi za vašim novim domom, obratite nam se s povjerenjem na:
telefon: 00385923782803
email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

Agencijska provizija iznosi 3%+pdv, te se naplaćuje kod prvog pravnog akta.

Interni broj: 1241310 REC - 113-249

REC ID: 1241310

Istria - Poreč, luxury villa with sea view

Kaiser Immobilien proudly presents a modern and luxurious detached villa just 5 km from the town of Poreč, which is being sold fully furnished. The villa is located in a popular tourist resort near the town of Poreč, surrounded by complete nature, peace and quiet, and yet close to all the necessary amenities for life. The villa was built with top quality materials, where attention was paid to every detail to make life in the villa as simple and luxurious as possible for the future owner. The villa is fully equipped and is being sold as such. The villa contains all the requirements of the permit and can also be rented. Gross area of the villa is: 267 m2 Net area of the internal living area: 204 m2 Parking: the villa has 3 parking spaces for cars and one for bicycles Swimming pool - 30 m2 of water surface Energy class: A (20 kWh/m2 per year) Floors: P+1 (ground floor + first floor), built in a classic construction. New construction. Sea view. The ground floor consists of an entrance hall, a staircase to the first floor and the roof terrace, a living room, a kitchen and a dining room, a bedroom with a separate bathroom, an additional toilet, a bathroom and a sauna, a technical room with a laundry room and a storage room and an outdoor toilet, each with a separate entrance. On the first floor there is a staircase, a hallway, three bedrooms with separate bathrooms and a fully furnished study. A staircase to the roof terrace, which has an outdoor bar, a sundeck and a hot tub. The surroundings include an outdoor heated swimming pool, a sundeck, a covered dining terrace, a canopy with a summer kitchen and an uncovered terrace directly next to the pool. There is a fire pit in the lower part of the courtyard. There is also a designer outdoor shower with hot water and a floor siphon in the courtyard. The supporting structure of the main building rests on strip foundations, and the walls are a combination of brick block masonry and reinforced concrete construction. The interfloor and roof slabs are reinforced concrete. External canopy made of steel structure. Partition walls are classically built with block bricks. The leased power of electricity is 18.86 kW - three-phase. External joinery: Large-format aluminum joinery. Aluminum profile - ALIPLAST. Hand-hewn Kanfanar stone, 5 cm thick Heating: Vaillant, external air-to-water heat pump on electricity Underfloor heating in all occupied rooms with separate room/bathroom regulators. Remote control possible via Wi-Fi network. Equipment: • Top-quality Duravit sanitary equipment, Grohe faucets, Geberit and Tece drainage systems, Grohe cisterns, Walk-in shower. • Top-quality ceramics from the most famous Italian manufacturers (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). In the bathrooms, large-format ceramics, installed up to the ceiling. • Built-in system for softening water from the water supply network. • Hikvision video intercom in black with control of opening the entrance door and control of the electric gate. • Wallbox charger for charging electric cars, Mercedes-Benz brand up to 22 kW of power. • Bio fireplace in the living room. • Glass railing on the balcony and roof terrace. Kitchen and furniture • DanKüchen kitchen, model Silbermond in anthracite version - kitchen and island, with a 12 mm thick Sapienstone - Fior di Bosco ceramic worktop. • The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, Bosch brand (oven, microwave, hob, dishwasher and combined fridge). • Finnish sauna made to measure, lined with Kyte Termo Spruce and LED lighting. Courtyard area of the villa: Terrace in front of the living room Canopy by the pool • Built-in Kingstone gas grill with 4 burners, 14 kW, in the outdoor bar. Swimming pool • Skimmer pool lined with decorative cooler, Duraston - dark blue version. • Pool heating via a Gardena PAC 17 kW heat pump. Fire pit • Seating area additionally illuminated by indirect LED lighting. Roof terrace • Wellis hot tub, with cover. Model for 5 people and 42 jets, with a starter set of chemicals and maintenance equipment. • Outdoor bar equipped with Franke sink and Laminam ceramic worktop. Mini power plant • Solar power plant with a power of 3.6 kW (*retrofit) Fully landscaped horticulture of the garden with an irrigation system and decorative lighting. Proximity to amenities: 3 km - beach 5 km - shops Poreč 11 minutes - aquapark Poreč 2 hours - Venice 50 minutes - Brijuni National Park 50 minutes - Arena in Pula. Villa price: €1,250,000 (*The stated price applies to legal entities in the VAT system, while for natural persons the VAT item is calculated. In this case, the price of the property is €1,560,000.00. The buyer is exempt from paying real estate tax.) If you are looking for your new home, contact us with confidence at: phone: 00385923782803 email address: ivana@kaiser-immobilien.hr. Seller: Ivana Gašparini. The agency commission is 3% + VAT, and is charged with the first legal act.

Intrnal number: 113-249

REC ID: 1241310

Istrien - Poreč, Luxusvilla mit Meerblick

Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine moderne und luxuriöse freistehende Villa, nur 5 km von der Stadt Poreč entfernt, die komplett möbliert verkauft wird. Die Villa befindet sich in einem beliebten Touristenort in der Nähe der Stadt Poreč, umgeben von unberührter Natur, Ruhe und Frieden und dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten zum Leben. Die Villa wurde mit Materialien höchster Qualität und mit Liebe zum Detail gebaut, um dem zukünftigen Eigentümer das Leben in der Villa so einfach und luxuriös wie möglich zu machen. Die Villa ist voll ausgestattet und wird auch so verkauft. Die Villa erfüllt alle Voraussetzungen der Baugenehmigung und kann auch gemietet werden. Bruttofläche der Villa: 267 m2 Nettofläche der inneren Wohnfläche: 204 m2 Parken: die Villa verfügt über 3 Parkplätze für Autos und einen für Fahrräder Swimmingpool – 30 m2 Wasserfläche Energieklasse: A (20 kWh/m2 pro Jahr) Etagen: P+1 (Erdgeschoss + 1. Stock), in klassischer Bauweise errichtet. Neubau. Meerblick. Das Erdgeschoss besteht aus Eingangshalle, Treppe in den ersten Stock und Dachterrasse, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, zusätzlichem WC, Badezimmer und Sauna, Technikräumen mit Waschküche und Abstellraum und Außentoilette, jeweils mit separatem Eingang. Im ersten Stock befinden sich ein Treppenhaus, ein Flur, drei Schlafzimmer mit separaten Bädern und ein komplett eingerichtetes Arbeitszimmer. Treppe zum Zugang zur Dachterrasse mit Außenbar, Sonnendeck und Whirlpool. Zur Umgebung gehören ein beheizter Außenpool, eine Liegewiese, eine überdachte Essterrasse, ein Vordach mit Sommerküche und eine nicht überdachte Terrasse direkt neben dem Pool. Im unteren Teil des Hofes befindet sich eine Feuerstelle. Der Innenhof verfügt außerdem über eine Designer-Außendusche mit Warmwasser und Bodenablauf. Die Tragkonstruktion des Hauptgebäudes ruht auf Streifenfundamenten, die Wände bestehen aus einer Kombination aus Ziegelsteinmauerwerk und Stahlbetonkonstruktion. Die Boden- und Dachplatten bestehen aus Stahlbeton. Äußeres Vordach aus Stahlkonstruktion. Die Trennwände werden klassisch aus Blocksteinen errichtet. Die bezogene Stromleistung beträgt 18,86 kW – dreiphasig. Außenschreinerei: Großformatige Aluminiumschreinerei. Aluminiumprofil - ALIPLAST. Handbehauener Kanfanar-Stein, 5 cm stark. Heizung: Vaillant, externe Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Elektroantrieb. Fußbodenheizung in allen bewohnten Räumen mit separater Raum-/Badezimmerregelung. Fernsteuerung über WLAN-Netzwerk möglich. Ausstattung: • Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit, Armaturen von Grohe, Abflusssysteme von Geberit und Tece, Spülkästen von Grohe, Walk-In-Dusche. • Hochwertige Keramik der bekanntesten italienischen Hersteller (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). In den Bädern ist großformatige Keramik bis zur Decke verbaut. • Integriertes Wasserenthärtungssystem aus dem Wasserversorgungsnetz. • Hikvision-Video-Gegensprechanlage in Schwarz mit Steuerung zum Öffnen der Vordertür und elektrischer Steuerung. Tor. • Wallbox-Ladegerät zum Laden von Elektroautos der Marke Mercedes-Benz mit bis zu 22 kW Leistung. • Biokamin im Wohnzimmer. • Glasgeländer auf Balkon und Dachterrasse. Küche und Möbel • DanKüchen Küche, Modell Silbermond in Anthrazit-Ausführung - Küche und Insel, mit einer 12 mm starken Sapienstone – Fior di Bosco Keramik-Arbeitsplatte. • Die Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten der Marke Bosch ausgestattet (Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Geschirrspüler und kombinierter Kühlschrank). • Maßgefertigte finnische Sauna, ausgekleidet mit Kyte-Thermoficht und LED-Beleuchtung. Hofbereich der Villa: Terrasse vor dem Wohnzimmer Überdachung am Pool • Eingebauter Kingstone-Gasgrill mit 4 Brennern, 14 kW, in der Außenbar. Schwimmbecken • Skimmerbecken mit dekorativer Verkleidung aus Duraston – Ausführung dunkelblau. • Poolheizung über eine Gardena PAC 17 kW Wärmepumpe. Feuerstelle • Sitzbereich zusätzlich durch indirekte LED-Beleuchtung beleuchtet. Dachterrasse • Wellis-Whirlpool mit Abdeckung. Modell für 5 Personen und 42 Düsen, mit einem Starterset an Chemikalien und Wartungsgeräten. • Außenbar mit Franke-Spüle und Laminam-Keramik-Arbeitsplatte. Minikraftwerk • Solarkraftwerk mit einer Leistung von 3,6 kW (*Nachrüstung) Komplett angelegter Gartenbaugarten mit Bewässerungssystem und dekorativer Beleuchtung. Nähe zu Annehmlichkeiten: 3 km – Strand 5 km – Geschäfte Poreč 11 Minuten – Aquapark Poreč 2 Stunden – Venedig 50 Minuten – Nationalpark Brijuni 50 Minuten – Arena in Pula. Preis der Villa: 1.250.000,00 € (*Der angegebene Preis gilt für juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während für natürliche Personen der Mehrwertsteuerposten berechnet wird. In diesem Fall beträgt der Preis der Immobilie 1.560.000,00 €. Der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.) Wenn Sie nach Ihrem neuen Zuhause suchen, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter: Telefon: 00385923782803 E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr. Verkäufer: Ivana Gašparini. Die Agenturprovision beträgt 3% zzgl. MwSt. und wird mit dem ersten Rechtsgeschäft fällig.

Interne Nummer: 113-249

REC ID: 1241310

Istria - Parenzo, villa di lusso con vista mare

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare una moderna e lussuosa villa indipendente situata a soli 5 km dalla città di Parenzo, che viene venduta completamente arredata. La villa è situata in una rinomata località turistica nei pressi della città di Parenzo, immersa nella natura più completa, nella pace e nella tranquillità e tuttavia vicina a tutti i comfort necessari per la vita. La villa è stata costruita con materiali di prima qualità, prestando attenzione a ogni dettaglio per rendere la vita nella villa il più semplice e lussuosa possibile per il futuro proprietario. La villa è completamente attrezzata e viene venduta così com'è. La villa soddisfa tutti i requisiti del permesso e può anche essere affittata. Superficie lorda della villa: 267 m2 Superficie netta della superficie abitabile interna: 204 m2 Parcheggio: la villa dispone di 3 posti auto per auto e uno per biciclette Piscina - 30 m2 di superficie d'acqua Classe energetica: A (20 kWh/m2 all'anno) Piani: P+1 (piano terra + primo piano), realizzata in stile classico. Nuova costruzione. Vista mare. Il piano terra è composto da un ingresso, una scala che conduce al primo piano e alla terrazza sul tetto, un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo, una camera da letto con bagno separato, un ulteriore bagno, un bagno e una sauna, locali tecnici con lavanderia e ripostiglio e un bagno esterno, ciascuno con un ingresso separato. Al primo piano si trovano una scala, un disimpegno, tre camere da letto con bagni separati e uno studio completamente arredato. Scalinata per accedere alla terrazza sul tetto, dotata di bar all'aperto, terrazza solarium e vasca idromassaggio. L'area circostante comprende una piscina esterna riscaldata, un'area solarium, una terrazza coperta per pranzare, una tettoia con cucina estiva e una terrazza scoperta proprio accanto alla piscina. Nella parte inferiore del cortile c'è un focolare. Nel cortile è presente anche una doccia esterna di design con acqua calda e scarico a pavimento. La struttura portante dell'edificio principale poggia su fondamenta continue, mentre le pareti sono una combinazione di muratura in blocchi di mattoni e cemento armato. I solai del pavimento e del tetto sono in cemento armato. Pensilina esterna realizzata con struttura in acciaio. Le pareti divisorie sono realizzate in modo classico con mattoni a blocchi. La potenza elettrica acquistata è di 18,86 kW – trifase. Serramenti esterni: serramenti in alluminio di grande formato. Profilo in alluminio - ALIPLAST. Pietra di Canfanaro tagliata a mano, spessore 5 cm. Riscaldamento: Vaillant, pompa di calore aria-acqua esterna alimentata elettricamente. Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze occupate con regolatori separati per stanza/bagno. Controllo remoto possibile tramite rete Wi-Fi. Dotazione: • Apparecchiature sanitarie Duravit di alta qualità, rubinetti Grohe, sistemi di scarico Geberit e Tece, cassette di scarico Grohe, doccia walk-in. • Ceramiche di altissima qualità dei più noti produttori italiani (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). Nei bagni, le ceramiche di grande formato sono installate fino al soffitto. • Sistema di addolcimento dell'acqua integrato dalla rete idrica. • Videocitofono Hikvision nero con controllo di apertura porta d'ingresso e controllo elettrico. cancello. • Caricabatterie Wallbox per la ricarica di auto elettriche, marca Mercedes-Benz, fino a 22 kW di potenza. • Biocamino nel soggiorno. • Ringhiera in vetro sul balcone e sulla terrazza sul tetto. Cucina e arredamento • Cucina DanKüchen, modello Silbermond in versione antracite - cucina e isola, con piano di lavoro in ceramica Sapienstone – Fior di Bosco da 12 mm di spessore. • La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici da incasso necessari, marca Bosch (forno, microonde, piano cottura, lavastoviglie e frigorifero combinato). • Sauna finlandese realizzata su misura, rivestita in abete Kyte Thermo e illuminazione a LED. Area cortile della villa: Terrazza antistante il soggiorno Tettoia a bordo piscina • Barbecue a gas Kingstone integrato con 4 fuochi, 14 kW, nel bar esterno. Piscina • Piscina a skimmer rivestita con rivestimento decorativo, Duraston – versione blu scuro. • Riscaldamento della piscina tramite pompa di calore Gardena PAC da 17 kW. Focolare • Area salotto ulteriormente illuminata da luce LED indiretta. Terrazza sul tetto • Vasca idromassaggio Wellis, con copertura. Modello per 5 persone e 42 ugelli, con set iniziale di prodotti chimici e attrezzatura per la manutenzione. • Bar esterno attrezzato con lavello Franke e piano di lavoro in ceramica Laminam. Mini centrale elettrica • Centrale solare con potenza di 3,6 kW (*retrofit) Giardino orticolo completamente paesaggistico con sistema di irrigazione e illuminazione decorativa. Vicinanza ai servizi: 3 km - spiaggia 5 km - negozi Parenzo 11 minuti - parco acquatico Parenzo 2 ore - Venezia 50 minuti - Parco nazionale di Brioni 50 minuti - Arena di Pola. Prezzo della villa: € 1.250.000 (*Il prezzo di listino si applica alle persone giuridiche nel sistema IVA, mentre per le persone fisiche viene calcolata la voce IVA. In questo caso, il prezzo dell'immobile è di € 1.560.000,00. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta immobiliare.) Se stai cercando la tua nuova casa, contattaci con fiducia a: telefono: 00385923782803 indirizzo e-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr. Venditore: Ivana Gašparini. La commissione d'agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al primo atto legale.

Numero interno: 113-249

REC ID: 1241310

Истрия - Пореч, роскошная вилла с видом на море

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет современную и роскошную отдельно стоящую виллу, расположенную всего в 5 км от города Пореч, которая продается полностью меблированной. Вилла расположена на популярном туристическом курорте недалеко от города Пореч, в окружении природы, тишины и покоя, и в то же время недалеко от всех необходимых для жизни удобств. Вилла была построена из материалов высочайшего качества с вниманием к каждой детали, чтобы сделать жизнь на вилле максимально простой и роскошной для будущего владельца. Вилла полностью оборудована и продается как таковая. Вилла соответствует всем требованиям разрешения и может быть сдана в аренду. Общая площадь виллы: 267 м2 Чистая площадь внутренней жилой площади: 204 м2 Парковка: на вилле есть 3 парковочных места для автомобилей и одно для велосипедов Бассейн - 30 м2 водной поверхности Класс энергопотребления: A (20 кВтч/м2 в год) Этажность: P+1 (цокольный этаж + второй этаж), построено в классическом стиле. Новое строительство. Вид на море. Первый этаж состоит из прихожей, лестницы на второй этаж и террасы на крыше, гостиной, кухни и столовой, спальни с отдельной ванной комнатой, дополнительного туалета, ванной комнаты и сауны, технических помещений с прачечной и кладовой, а также уличного туалета, каждое из которых имеет отдельный вход. На втором этаже находятся лестница, коридор, три спальни с отдельными ванными комнатами и полностью меблированный кабинет. Лестница ведет на террасу на крыше, где есть открытый бар, терраса для загара и гидромассажная ванна. На прилегающей территории находится открытый подогреваемый бассейн, зона для загара, крытая обеденная терраса, навес с летней кухней и открытая терраса прямо у бассейна. В нижней части двора имеется кострище. Во дворе также имеется дизайнерский летний душ с горячей водой и сливом в полу. Несущая конструкция основного здания опирается на ленточный фундамент, а стены представляют собой комбинацию кирпичной кладки и железобетонной конструкции. Плиты пола и крыши выполнены из железобетона. Внешний навес из стальной конструкции. Перегородки выполнены в классическом стиле из блочного кирпича. Мощность закупаемой электроэнергии составляет 18,86 кВт – трехфазная. Внешние столярные изделия: крупноформатные алюминиевые столярные изделия. Алюминиевый профиль - АЛИПЛАСТ. Камень Kanfanar, обработанный вручную, толщиной 5 см. Отопление: Vaillant, внешний тепловой насос воздух-вода, работающий на электричестве. Подогрев пола во всех жилых комнатах с отдельными регуляторами для комнаты/ванной. Возможно дистанционное управление через сеть Wi-Fi. Оборудование: • Высококачественная сантехника Duravit, смесители Grohe, системы водоотведения Geberit и Tece, сливные бачки Grohe, душевая кабина. • Керамика высочайшего качества от самых известных итальянских производителей (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). В ванных комнатах установлена крупноформатная керамика до потолка. • Встроенная система умягчения воды из водопроводной сети. • Видеодомофон Hikvision черного цвета с контролем открытия входной двери и электрическим управлением. ворота. • Зарядное устройство Wallbox для зарядки электромобилей марки Mercedes-Benz мощностью до 22 кВт. • Биокамин в гостиной. • Стеклянные перила на балконе и террасе на крыше. Кухня и мебель • Кухня DanKüchen, модель Silbermond в антрацитовом исполнении - кухня и остров, со столешницей из керамики Sapienstone – Fior di Bosco толщиной 12 мм. • Кухня оборудована всей необходимой встроенной техникой марки Bosch (духовка, микроволновая печь, варочная панель, посудомоечная машина и комбинированный холодильник). • Изготовленная на заказ финская сауна, отделанная термоелью Kyte и оснащенная светодиодным освещением. Дворовая территория виллы: Терраса перед гостиной Навес у бассейна • Встроенный газовый гриль Kingstone с 4 горелками, 14 кВт, в баре на открытом воздухе. Бассейн • Скиммерный бассейн, облицованный декоративной облицовкой, Duraston – темно-синяя версия. • Подогрев бассейна с помощью теплового насоса Gardena PAC мощностью 17 кВт. Место для костра • Зона отдыха дополнительно освещена непрямым светодиодным освещением. Терраса на крыше • Джакузи Wellis с навесом. Модель на 5 человек и 42 насадки, со стартовым набором химикатов и оборудования для обслуживания. • Уличный бар, оборудованный мойкой Franke и керамической столешницей Laminam. Мини-электростанция • Солнечная электростанция мощностью 3,6 кВт (*модернизированная) Полностью благоустроенный сад с системой орошения и декоративным освещением. Близость к удобствам: 3 км - пляж 5 км - магазины Пореч 11 минут - аквапарк Пореч 2 часа - Венеция 50 минут - Национальный парк Бриони 50 минут - Арена в Пуле. Цена виллы: 1 250 000 евро (*Указанная цена распространяется на юридических лиц в системе НДС, в то время как для физических лиц НДС рассчитывается. В этом случае цена недвижимости составляет 1 560 000,00 евро. Покупатель освобождается от уплаты налога на недвижимость.) Если вы ищете свой новый дом, свяжитесь с нами с уверенностью по телефону: 00385923782803, адресу электронной почты: ivana@kaiser-immobilien.hr. Продавец: Ивана Гаспарини. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при совершении первого юридического действия.

Внутренний номер: 113-249

REC ID: 1241310