Kopija od Opatija – Studio apartman u povijesnoj vili 2. red do mora s parkingom, terasom i prekrasnim pogledom

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije nudi izuzetno atraktivan studio apartman s terasom i prekrasnim pogledom na more.

Stan se nalazi u visokom prizemlju povijesne vile u samom centru Opatije, drugi red od obale, šetnice Lungomare i najbliže plaže te 500 metara hoda od tržnice.
Što se tiče rasporeda stana, radi se o garsonjeri s čajnom kuhinjom i zasebnom kupaonicom.
Sam stan ima površinu od 31,93 m2 (ulazni hodnik, čajna kuhinja i dnevni boravak/spavaća soba imaju 28,39 m2 a kupaonica 3,54 m2).
Prekrasna terasa ispred stana ima površinu od 11,64 m2 i stanu pripada i jedno parkirno mjesto u okućnici.

Stan se prodaje potpuno namješten stilskim namještajem i spreman je za korištenje.
Stropovi visoki 330 cm daju cijelom prostoru vrlo ugodnu prozračnost i svjetlost.
Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajem.

Vila se redovito održava, a zajednički prostori su čisti i uredni.

Jedan od aduta ove nekretnine je nesumnjivo njezina lokacija. Vila se nalazi u drugom redu od mora, a plaža je udaljena doslovno 2 minute hoda.
U neposrednoj blizini na pješačkoj udaljenosti naći ćete i veliki supermarket, sportsku dvoranu s planiranim plivačkim stadionom, stanicu javnog autobusa prema Lovranu i Rijeci i općenito sve sadržaje za ugodan život na rivijeri.
Ogromna prednost stana je i već nekoliko puta spomenuto vlastito parkirno mjesto, što je prava rijetkost u centru Opatije.

Izvrsna nekretnina za trenutke opuštanja ili svakodnevni život idealna za parove ili manje obitelji, a zahvaljujući lokaciji stana u prizemlju, i za starije osobe s poteškoćama u kretanju.

Obala i najbliža plaža - 100 metara
Najbliži kafić - 150 metara
Centar Opatije, trgovine, restorani, caffe barovi - 500 metara / 6 minuta hoda
Lovran - 7 km / 10 minuta
Rijeka - 9 km / 15 minuta
Zračna luka Rijeka - 40 km / 35 minuta
Zračna luka Pula - 100 km / 70 minuta
Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta
Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budimpešta: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-318

Interni broj: 1241301 REC - 101-322

REC ID: 1241301

Opatija – Studio apartment in a historic villa 2nd row to the sea with parking, terrace and beautiful view

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija offers an extremely attractive studio apartment with a terrace and a beautiful sea view.

The apartment is located on the high ground floor of a historic villa in the very center of Opatija, second row from the coast, the Lungomare promenade and the nearest beach, and a 500-meter walk from the market.
As for the layout of the apartment, it is a studio with a kitchenette and a separate bathroom.
The apartment itself has an area of ​​31.93 m2 (entrance hall, kitchenette and living room/bedroom have 28.39 m2 and the bathroom 3.54 m2).
The beautiful terrace in front of the apartment has an area of ​​11.64 m2 and the apartment also has one parking space in the yard.

The apartment is sold fully furnished with period furniture and is ready to move in.
The 330 cm high ceilings give the entire space a very pleasant airiness and light.
Heating and cooling are provided by air conditioning.

The villa is regularly maintained, and the common areas are clean and tidy.

One of the advantages of this property is undoubtedly its location. The villa is located in the second row from the sea, and the beach is literally a 2-minute walk away.
In the immediate vicinity, within walking distance, you will also find a large supermarket, a sports hall with a planned swimming stadium, a public bus stop to Lovran and Rijeka, and generally all the amenities for a comfortable life on the Riviera.
A huge advantage of the apartment is the already mentioned several times its own parking space, which is a real rarity in the center of Opatija.

An excellent property for moments of relaxation or everyday life, ideal for couples or small families, and thanks to the location of the apartment on the ground floor, also for elderly people with mobility difficulties.

Coast and nearest beach - 100 meters
Nearest cafe - 150 meters
Center of Opatija, shops, restaurants, cafes - 500 meters / 6 minutes walk
Lovran - 7 km / 10 minutes
Rijeka - 9 km / 15 minutes
Rijeka Airport - 40 km / 35 minutes
Pula Airport - 100 km / 70 minutes
Zagreb Airport - 180 km / 120 minutes
Venice Airport - 200 km / 150 minutes
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.

For more detailed information, please contact:
Jirka Nerad
Phone: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Property code: 101-318

Intrnal number: 101-322

REC ID: 1241301

Opatija – Studio-Apartment in einer historischen Villa, zweite Reihe zum Meer, mit Parkplatz, Terrasse und herrlichem Ausblick

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet ein äußerst attraktives Studio-Apartment mit Terrasse und herrlichem Meerblick an.

Das Apartment befindet sich im Hochparterre einer historischen Villa im Herzen von Opatija, nur wenige Schritte von der Küste, der Strandpromenade Lungomare und dem nächsten Strand entfernt. Der Markt ist nur 500 Meter entfernt.
Das Studio-Apartment verfügt über eine Küchenzeile und ein separates Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt 31,93 m² (Eingangsbereich, Küchenzeile und Wohn-/Schlafzimmer: 28,39 m², Badezimmer: 3,54 m²). Die schöne Terrasse vor dem Apartment ist 11,64 m² groß. Zum Apartment gehört außerdem ein Stellplatz im Hof.

Das Apartment wird komplett möbliert mit antiken Möbeln verkauft und ist sofort bezugsfertig. Die 330 cm hohen Decken verleihen den Räumen ein angenehmes, helles und luftiges Ambiente. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Klimaanlage.

Die Villa wird regelmäßig instand gehalten, und die Gemeinschaftsbereiche sind sauber und gepflegt.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist zweifellos ihre Lage. Die Villa befindet sich in zweiter Reihe zum Meer, und der Strand ist nur zwei Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe, bequem zu Fuß erreichbar, finden Sie außerdem einen großen Supermarkt, eine Sporthalle mit geplantem Schwimmbad, eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Lovran und Rijeka sowie alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben an der Riviera. Ein weiterer großer Vorteil der Wohnung ist der bereits erwähnte eigene Parkplatz, der im Zentrum von Opatija eine echte Rarität ist.

Eine hervorragende Immobilie für entspannende Momente oder den Alltag, ideal für Paare oder kleine Familien und dank der Lage der Wohnung im Erdgeschoss auch für ältere Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Küste und nächster Strand – 100 Meter
Nächstes Café – 150 Meter
Zentrum von Opatija, Geschäfte, Restaurants, Cafés – 500 Meter / 6 Gehminuten
Lovran – 7 km / 10 Minuten
Rijeka – 9 km / 15 Minuten
Flughafen Rijeka – 40 km / 35 Minuten
Flughafen Pula – 100 km / 70 Minuten
Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten
Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst nach Abschluss des ersten Rechtsakts und dem Kauf einer Immobilie fällig.

Für detailliertere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektnummer: 101-318

Interne Nummer: 101-322

REC ID: 1241301

Opatija – Monolocale in villa storica in seconda fila al mare con parcheggio, terrazza e splendida vista

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Abbazia offre un monolocale estremamente attraente con terrazza e splendida vista mare.

L'appartamento si trova al piano rialzato di una villa storica nel centro di Abbazia, in seconda fila dalla costa, dal Lungomare e dalla spiaggia più vicina, e a 500 metri a piedi dal mercato.
Per quanto riguarda la disposizione, l'appartamento è un monolocale con angolo cottura e bagno separato.
L'appartamento ha una superficie di 31,93 m² (ingresso, angolo cottura e soggiorno/camera da letto misurano 28,39 m² e il bagno 3,54 m²).
La ​​splendida terrazza di fronte all'appartamento ha una superficie di 11,64 m² e l'appartamento dispone anche di un posto auto nel cortile.

L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili d'epoca ed è pronto per essere abitato.
I soffitti alti 330 cm conferiscono all'intero spazio una piacevole ariosità e luminosità.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti dall'aria condizionata.

La villa è regolarmente manutenuta e le aree comuni sono pulite e ordinate.

Uno dei vantaggi di questa proprietà è senza dubbio la sua posizione. La villa si trova in seconda fila dal mare e la spiaggia è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi.
Nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi, troverete anche un grande supermercato, un palazzetto dello sport con un progetto di stadio del nuoto, una fermata dell'autobus pubblico per Laurana e Fiume e, in generale, tutti i servizi per una vita confortevole sulla Riviera.
Un enorme vantaggio dell'appartamento è il già citato parcheggio privato, una vera rarità nel centro di Abbazia.

Una proprietà eccellente per momenti di relax o per la vita di tutti i giorni, ideale per coppie o piccole famiglie e, grazie alla posizione dell'appartamento al piano terra, anche per persone anziane con difficoltà motorie.

Costa e spiaggia più vicina - 100 metri
Bar più vicino - 150 metri
Centro di Abbazia, negozi, ristoranti, bar - 500 metri / 6 minuti a piedi
Laurana - 7 km / 10 minuti
Fiume - 9 km / 15 minuti
Aeroporto di Fiume - 40 km / 35 minuti
Aeroporto di Pola - 100 km / 70 minuti
Aeroporto di Zagabria - 180 km / 120 minuti
Aeroporto di Venezia - 200 km / 150 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco di Baviera, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico.

Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Telefono: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-318

Numero interno: 101-322

REC ID: 1241301

Опатия — Квартира-студия в исторической вилле на 2-м ряду от моря с парковкой, террасой и прекрасным видом

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает невероятно привлекательную квартиру-студию с террасой и прекрасным видом на море.

Квартира расположена на высоком первом этаже исторической виллы в самом центре Опатии, во втором ряду от побережья, набережной Лунгомаре и ближайшего пляжа, в 500 метрах ходьбы от рынка.
Планировка квартиры – это студия с мини-кухней и отдельной ванной комнатой.
Площадь квартиры составляет 31,93 м² (прихожая, мини-кухня и гостиная/спальня – 28,39 м², ванная комната – 3,54 м²).
Прекрасная терраса перед квартирой имеет площадь 11,64 м². К квартире также прилагается одно парковочное место во дворе.

Квартира продается полностью меблированной старинной мебелью и готова к заселению.
Высокие потолки (330 см) придают помещению приятную воздушность и свет. Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционером.

Вилла регулярно обслуживается, а общие помещения содержатся в чистоте и порядке.

Одним из преимуществ этой недвижимости, несомненно, является её расположение. Вилла расположена во втором ряду от моря, а пляж находится буквально в 2 минутах ходьбы.
В непосредственной близости, в пешей доступности, находятся большой супермаркет, спортивный зал с планируемым плавательным стадионом, остановка общественного транспорта до Ловрана и Риеки, и, в целом, все удобства для комфортной жизни на Ривьере.
Огромным преимуществом квартиры является уже неоднократно упомянутое собственное парковочное место, что является настоящей редкостью в центре Опатии.

Отличный вариант для отдыха или повседневной жизни, идеально подходит для пар или небольших семей, а благодаря расположению квартиры на первом этаже, также для пожилых людей с ограниченной подвижностью.

Побережье и ближайший пляж – 100 метров
Ближайшее кафе – 150 метров
Центр Опатии, магазины, рестораны, кафе – 500 метров / 6 минут пешком
Ловран – 7 км / 10 минут
Риека – 9 км / 15 минут
Аэропорт Риеки – 40 км / 35 минут
Аэропорт Пулы – 100 км / 70 минут
Аэропорт Загреба – 180 км / 120 минут
Аэропорт Венеции – 200 км / 150 минут
Любляна: 120 км / 2 часа
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае фактического приобретения недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Для получения более подробной информации обращайтесь:
Йирка Нерад
Телефон: +385 911 632 884
Электронная почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Код объекта: 101-318

Внутренний номер: 101-322

REC ID: 1241301