Istra, Rovinj - restoran

KAISER IMMOBILIEN VAM OVOG PUTA PREDTAVLJA PREKRSAN UGOSTITELJSKI OBJEKT S POGLEDOM NA BRIJUNE

Rovinj je živopisni istarski gradić na obali, poznat po staroj jezgri na poluotoku, uskim kamenim uličicama, pastelno obojenim kućama i impresivnoj crkvi sv. Eufemije koja dominira panoramom. Grad odiše mediteranskim šarmom, a okružuju ga prekrasne plaže, borove šume i kristalno čisto more.
Bale je mirno kameno istarsko mjesto smješteno u unutrašnjosti, nedaleko od obale. Karakteriziraju ga srednjovjekovne ulice, autentična arhitektura i opuštena atmosfera. Bale je ut po kulturnim događanjima, umjetničkim galerijama te prekrasnoj prirodi koja ga okružuje, uključujući i zaštićeni park Palud.
ugostiteljski objekt sa pet odvojenih malih stanova, divnim zajedničkim prostorom sa ognjištem, opremljenuzajedničku kuhionjom, vešerajem te tri odvojene terase, sa stalnom i dobro uhodanom ponudom izuzetnog šarma, smješten na atraktivnoj lokaciji. Objekt je već dug niz godina uspješno u najmu, a postojeći najmoprimac ima važeći ugovor još tri godine. Trenutni godišnji prihod iznosi oko 35.000 eura po sezoni, što ovaj objekt čini sigurnom i stabilnom investicijom.
Nekretninu je moguće uredno kupiti bez ikakvih prepreka. Nakon kupnje, najmoprimac jednostavno potpisuje novi ugovor s novim vlasnikom te nastavlja poslovati u istom statusu do isteka postojećeg najma, ukoliko mu takvi uvjeti odgovaraju. Riječ je o prilici koja spaja sigurnost ulaganja i već razvijen posao s dugogodišnjim gostima i stabilnim prihodom.
Ovaj objekt idealan je za investitore koji traže pouzdanu, već uhodanu ugostiteljsku djelatnost na dobroj lokaciji, s jasnom perspektivom nastavka uspješnog poslovanja.
Udaljenost nekretnine od svih važnijih mjesta;
Beč - 600km
Milano - 540km
Budimpešta - 610km
Munchen - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Beograd - 650km

agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail denis@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1241302 REC - 143-39

REC ID: 1241302

Istria, Ruvinj - restaurant

KAISER IMMOBILIEN PRESENTS TO YOU THIS TIME A BEAUTIFUL CATERING FACILITY Rovinj is a picturesque Istrian town on the coast, known for its old town on the peninsula, narrow stone streets, pastel-colored houses and the impressive church of St. Euphemia that dominates the panorama. The town exudes Mediterranean charm and is surrounded by beautiful beaches, pine forests and crystal clear sea. Bale is a quiet stone Istrian town located inland, not far from the coast. It is characterized by medieval streets, authentic architecture and a relaxed atmosphere. Bale is known for its cultural events, art galleries and the beautiful nature that surrounds it, including the protected Palud Park. A catering facility with a permanent and well-established offer of sarma, located in an attractive location, is for sale. The facility has been successfully rented for many years, and the current tenant has a valid contract for another three years. The current annual income is around 35,000 euros per season, which makes this property a safe and stable investment. The property can be purchased without any obstacles. After the purchase, the tenant simply signs a new contract with the new owner and continues to operate in the same status until the expiration of the existing lease, if such conditions suit him. This is an opportunity that combines the security of investment and an already developed business with long-standing guests and stable income. This property is ideal for investors looking for a reliable, already established hospitality business in a good location, with a clear perspective of continuing successful business.

Intrnal number: 143-39

REC ID: 1241302

Istrien, Ruvinj - Restaurant

KAISER IMMOBILIEN PRÄSENTIERT IHNEN DIESES MAL EINE WUNDERSCHÖNE GASTRONOMIE-ANLAGE. Rovinj ist eine malerische istrische Küstenstadt, bekannt für ihre Altstadt auf der Halbinsel, enge Gassen, pastellfarbene Häuser und die imposante Kirche der Heiligen Euphemia, die das Panorama dominiert. Die Stadt versprüht mediterranen Charme und ist umgeben von wunderschönen Stränden, Pinienwäldern und kristallklarem Meer. Bale ist eine ruhige istrische Steinstadt im Landesinneren, unweit der Küste. Sie zeichnet sich durch mittelalterliche Gassen, authentische Architektur und eine entspannte Atmosphäre aus. Bale ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen, Kunstgalerien und die wunderschöne Natur der Umgebung, darunter der geschützte Palud-Park. Eine Gastronomie-Anlegestelle mit einem festen und etablierten Angebot an Sarma in attraktiver Lage steht zum Verkauf. Die Anlage ist seit vielen Jahren erfolgreich vermietet, und der aktuelle Mieter hat einen gültigen Vertrag für weitere drei Jahre. Die jährlichen Einnahmen betragen derzeit rund 35.000 Euro pro Saison, was diese Immobilie zu einer sicheren und stabilen Investition macht. Die Immobilie kann problemlos erworben werden. Nach dem Kauf unterzeichnet der Mieter lediglich einen neuen Vertrag mit dem neuen Eigentümer und kann den Betrieb bis zum Ablauf des bestehenden Mietvertrags unverändert fortführen, sofern ihm diese Bedingungen zusagen. Diese Gelegenheit vereint die Sicherheit einer Investition mit einem etablierten Unternehmen mit langjährigen Gästen und stabilen Einnahmen. Die Immobilie ist ideal für Investoren, die ein zuverlässiges, bereits gut laufendes Hotel- und Gastgewerbe in guter Lage mit klaren Zukunftsaussichten suchen.

Interne Nummer: 143-39

REC ID: 1241302

Istria, Ruvinj - ristorante

KAISER IMMOBILIEN VI PRESENTA QUESTA VOLTA UNA BELLISSIMA STRUTTURA DI RISTORAZIONE. Rovigno è una pittoresca cittadina istriana sulla costa, nota per il suo centro storico sulla penisola, le strette vie in pietra, le case color pastello e l'imponente chiesa di Sant'Eufemia che domina il panorama. La città emana un fascino mediterraneo ed è circondata da splendide spiagge, pinete e un mare cristallino. Valle è una tranquilla cittadina istriana in pietra situata nell'entroterra, non lontano dalla costa. È caratterizzata da vie medievali, architettura autentica e un'atmosfera rilassata. Valle è nota per i suoi eventi culturali, le gallerie d'arte e la splendida natura che la circonda, tra cui il Parco protetto Palud. È in vendita una struttura di ristorazione con un'offerta permanente e consolidata di sarma, situata in una posizione attraente. La struttura è stata affittata con successo per molti anni e l'attuale inquilino ha un contratto valido per altri tre anni. L'attuale reddito annuo è di circa 35.000 euro a stagione, il che rende questa proprietà un investimento sicuro e stabile. L'immobile può essere acquistato senza alcun ostacolo. Dopo l'acquisto, l'inquilino firma semplicemente un nuovo contratto con il nuovo proprietario e continua a operare nello stesso stato fino alla scadenza del contratto di locazione esistente, se tali condizioni gli convengono. Questa è un'opportunità che unisce la sicurezza dell'investimento a un'attività già sviluppata, con ospiti di lunga data e un reddito stabile. Questa proprietà è ideale per gli investitori alla ricerca di un'attività alberghiera affidabile e già avviata, in una buona posizione, con una chiara prospettiva di successo continuativo.

Numero interno: 143-39

REC ID: 1241302

Istria, Ruvinj - restaurant

KAISER IMMOBILIEN ПРЕДСТАВЛЯЕТ ВАМ НА ЭТОТ РАЗ ПРЕКРАСНЫЙ ОБЪЕКТ ОБЪЕКТА ПИТАНИЯ. Ровинь — живописный прибрежный городок Истрии, известный своим старым городом на полуострове, узкими каменными улочками, домами в пастельных тонах и впечатляющей церковью Святой Евфимии, которая доминирует над панорамой. Город излучает средиземноморское очарование и окружен прекрасными пляжами, сосновыми лесами и кристально чистым морем. Бале — тихий каменный городок Истрии, расположенный вдали от побережья. Он характеризуется средневековыми улочками, аутентичной архитектурой и непринужденной атмосферой. Бале известен своими культурными мероприятиями, художественными галереями и прекрасной окружающей природой, включая охраняемый парк Палуд. Продается объект общественного питания с постоянным и хорошо налаженным предложением сармы, расположенный в привлекательном месте. Объект успешно сдается в аренду на протяжении многих лет, и текущий арендатор имеет действующий договор еще на три года. Текущий годовой доход составляет около 35 000 евро в сезон, что делает эту недвижимость надёжной и стабильной инвестицией. Недвижимость может быть приобретена без каких-либо препятствий. После покупки арендатор просто подписывает новый договор с новым владельцем и продолжает работать в том же статусе до истечения срока действия действующего договора аренды, если такие условия его устраивают. Это возможность, сочетающая в себе надёжность инвестиций и уже развитую компанию с постоянными клиентами и стабильным доходом. Эта недвижимость идеально подходит для инвесторов, ищущих надёжный, уже работающий гостиничный бизнес в хорошем месте с чёткой перспективой продолжения успешного бизнеса.

Внутренний номер: 143-39

REC ID: 1241302