Rošini, Istra: Moderan stan s pogledom na more

Istražite ovaj moderan stan u novogradnji u Rošinima, samo 5 km od obale, koji nudi savršenu kombinaciju suvremenog dizajna i vrhunske udobnosti. Ova prostrana nekretnina površine 80 m² sadrži tri komforne spavaće sobe, dnevni boravak otvorenog koncepta s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom te elegantnu kupaonicu s vrhunskim sanitarijama. Kroz cijeli stan postavljeno je podno grijanje koje osigurava toplinu i energetsku učinkovitost tijekom cijele godine.

Posebna prednost ove nekretnine je velika krovna terasa površine 100 m² s panoramskim pogledom na Jadransko more – savršeno mjesto za opuštanje ili druženje s gostima. Stan je izgrađen od kvalitetnih materijala, nikada nije bio useljen i spreman je za trenutni ulazak. U cijenu je uključeno i privatno parkirno mjesto.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže stalni dom, mirno mjesto za odmor ili investiciju s visokim potencijalom turističkog najma. Mirna lokacija pruža privatnost i sigurnost, a istovremeno ste nadomak plaža, trgovina i lokalnih sadržaja.

Rošini je tiho priobalno mjesto poznato po prekrasnoj prirodi i blizini najpoželjnijih istarskih destinacija. Područje nudi jednostavan pristup šetnicama uz more, tradicionalnim konobama i biciklističkim stazama kroz maslinike i vinograde.

Razgledavanje nekretnine moguće je uz potpisivanje ugovora o posredovanju koji predstavlja zakonsku osnovu za daljnje postupanje u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupnje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisa predugovora ili konačnog ugovora.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1195602 REC - ALG-3325

REC ID: 1195602

Rošini, Istria: Modern sea view apartment for sale

Explore this modern new-build apartment in Rošini, just 5 km from the coast, offering a blend of contemporary design and exceptional comfort. This spacious 80 m² residence features three generous bedrooms, an open-concept living room with a fully equipped kitchen and dining area, and a stylish bathroom with high-end fixtures. Underfloor heating is installed throughout, ensuring year-round warmth and energy efficiency.

The highlight of this property is an expansive 100 m² rooftop terrace with stunning panoramic views of the Adriatic Sea, creating the perfect setting for relaxing or entertaining guests. Constructed with premium materials and never before occupied, this apartment is ready for immediate move-in. A dedicated parking space is included for convenience.

This property is an outstanding opportunity for those seeking a permanent residence, a serene holiday home, or an investment with excellent rental potential. The peaceful neighborhood offers privacy and security while remaining close to beaches, shops, and local attractions.

Rošini is a quiet coastal village known for its beautiful natural surroundings and proximity to some of Istria's most desirable destinations. The area offers easy access to charming seaside promenades, traditional taverns, and cycling trails that wind through olive groves and vineyards.

Property viewings are available upon signing a brokerage agreement, which forms the legal basis for further proceedings in line with the Croatian Real Estate Brokerage Act. In the event of purchase, the agency commission is 3% + VAT, payable upon signing the preliminary or final contract.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3325

REC ID: 1195602

Rošini, Istrien: Moderne Wohnung mit Meerblick

Entdecken Sie dieses moderne Neubau-Apartment in Rošini, nur 5 km von der Küste entfernt, das zeitgemäßes Design mit außergewöhnlichem Komfort vereint. Diese großzügige Wohnung mit 80 m² Wohnfläche bietet drei geräumige Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Essbereich sowie ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Eine Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und Energieeffizienz.

Das Highlight dieser Immobilie ist die 100 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die Adria – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die Wohnung wurde mit Premium-Materialien gebaut, ist unbewohnt und sofort bezugsfertig. Ein privater Stellplatz ist im Preis enthalten.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein dauerhaftes Zuhause, ein ruhiges Feriendomizil oder eine Investition mit großem Vermietungspotenzial suchen. Die ruhige Nachbarschaft bietet Privatsphäre und Sicherheit, während Strände, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten schnell erreichbar sind.

Rošini ist ein beschauliches Küstendorf, bekannt für seine wunderschöne Natur und die Nähe zu den attraktivsten Zielen Istriens. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang der Promenaden, zum Verweilen in traditionellen Konobas und zu Radtouren durch Olivenhaine und Weinberge ein.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte gemäß dem kroatischen Immobilienvermittlungsgesetz bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt., zahlbar bei Unterzeichnung des Vor- oder Hauptvertrags.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3325

REC ID: 1195602

Rošini, Istria: Moderno appartamento vista mare

Scoprite questo moderno appartamento di nuova costruzione a Rošini, a soli 5 km dalla costa, che offre una combinazione di design contemporaneo e massimo comfort. Questa spaziosa residenza di 80 m² comprende tre ampie camere da letto, un soggiorno open space con cucina completamente attrezzata e zona pranzo, e un bagno elegante con finiture di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento presente in tutto l'appartamento garantisce calore ed efficienza energetica durante tutto l'anno.

Il punto forte di questa proprietà è l'ampia terrazza sul tetto di 100 m² con una vista panoramica mozzafiato sul mare Adriatico – l'ideale per momenti di relax o per ospitare amici. Realizzato con materiali premium e mai abitato prima, l'appartamento è pronto per essere immediatamente abitato. È incluso un posto auto privato.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza principale, una casa vacanze tranquilla o un investimento con ottimo potenziale di reddito. La zona offre privacy e sicurezza pur rimanendo vicina a spiagge, negozi e attrazioni locali.

Rošini è un tranquillo borgo costiero rinomato per il suo ambiente naturale incontaminato e la vicinanza ad alcune delle destinazioni più ambite dell'Istria. La zona è perfetta per passeggiate panoramiche, degustazioni nelle taverne tipiche e percorsi ciclabili tra uliveti e vigneti.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un contratto di mediazione che costituisce la base legale per le successive operazioni in conformità alla legge croata sulla mediazione immobiliare. In caso di acquisto, la provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA, da corrispondere al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3325

REC ID: 1195602

Рошини, Истрия: Современная квартира с видом на море

Познакомьтесь с этими современными апартаментами новостройки в Рошини, всего в 5 км от побережья, предлагающими гармонию современного дизайна и исключительного комфорта. Просторная площадь в 80 м² включает три большие спальни, гостиную открытой планировки с полностью оборудованной кухней и столовой зоной, а также стильную ванную комнату с высококлассной сантехникой. Во всём апартаменте установлено напольное отопление, которое обеспечивает тепло и энергоэффективность круглый год.

Главной особенностью объекта является большая крытая терраса площадью 100 м² с панорамным видом на Адриатическое море – идеальное место для отдыха и встреч с друзьями. Апартаменты построены с применением премиальных материалов, ранее не использовались и полностью готовы к заселению. В стоимость входит частное парковочное место.

Эта недвижимость – отличная возможность для тех, кто ищет постоянное жильё, спокойный дом для отдыха или инвестицию с высоким потенциалом дохода от аренды. Тихий район предлагает приватность и безопасность, при этом рядом находятся пляжи, магазины и местные достопримечательности.

Рошини – спокойная прибрежная деревня, известная своей красотой природы и близостью к самым востребованным направлениям Истрии. Район располагает удобным доступом к живописным набережным, традиционным тавернам и велосипедным маршрутам среди оливковых рощ и виноградников.

Осмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для дальнейших действий в соответствии с Законом Хорватии о посредничестве в недвижимости. При покупке агентское вознаграждение составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора.

Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы с нетерпением ждём сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3325

REC ID: 1195602