Prekrasan stan u novogradnji u Rovinju!

Iskusite profinjen život u Rovinju s ovim suvremenim stanom na prvom katu, koji se prostire na 113 m² pažljivo osmišljenog interijera. Tlocrt uključuje prostrano predsoblje, veliki otvoreni dnevni boravak od 36,8 m² koji se besprijekorno spaja s kuhinjom i blagovaonicom, te izravan izlaz na privatnu loggiu od 10,1 m² – savršenu za opuštanje na otvorenom. Dvije udobne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice osiguravaju privatnost i praktičnost, dok zasebna praonica dodatno olakšava svakodnevicu.

Ovoj nekretnini pripada privatna garaža (17,3 m²), spremište (11 m²) i vanjsko parkirno mjesto. Završetak gradnje planiran je za lipanj 2026., a stan će biti izveden prema A+ energetskim standardima s vrhunskim materijalima i naprednom pasivnom gradnjom.

Troslojna aluminijska stolarija renomiranih proizvođača Schüco, Wicona ili Cortizo unosi obilje prirodnog svjetla i izvrsnu izolaciju. Motorizirane rolete s ugrađenim anemometrima štite od jakog vjetra, a laminirane staklene ograde povećavaju sigurnost na svim terasama i balkonima. Sigurnost jamče protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, video portafon, detektor dima i video nadzor okoliša zgrade.

Unutarnja oprema uključuje luksuzni kupaonski namještaj talijanskog brenda Idea Group, ugradbenu LED rasvjetu, vrhunske keramičke pločice ili parket i podno grijanje s dizalicama topline. Samostalni inverter klima uređaj upravlja se putem Wi-Fi-ja i pruža ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kupci mogu odabrati dodatke poput omekšivača i filtracije vode, kao i premium kuhinje DanKüchen, Record Cucine ili The Cut po povoljnim cijenama.

Rovinj očarava romantičnom starom gradskom jezgrom, živopisnom šetnicom uz more i vrhunskim restoranima koji odražavaju bogatu istarsku gastronomiju. Spoj kulture, prirodnih ljepota i moderne infrastrukture čini ga iznimno poželjnom destinacijom za život ili ulaganje.

Rovinj je poznat po venecijanskoj arhitekturi u živim bojama, predivnim plažama i šarmantnim kamenim ulicama koje privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. Ova lokacija nudi mirnu mediteransku atmosferu uz laku dostupnost kulturnih znamenitosti, trgovina i rekreacije, čineći je savršenim izborom za sofisticirani život uz more.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1195596 REC - ALG-3331

REC ID: 1195596

Rovinj, Istria: Elegant duplex with spacious terrace

Experience refined living in Rovinj with this contemporary first-floor apartment spanning 113 m² of thoughtfully designed interior space. The layout includes a welcoming entrance hall, an expansive open-plan living area of 36.8 m² that seamlessly integrates with the kitchen and dining space, and direct access to a private loggia measuring 10.1 m²—perfect for relaxing outdoors. Two comfortable bedrooms and two modern bathrooms provide privacy and convenience, while a separate laundry room adds to everyday practicality.

This property is complemented by a private garage (17.3 m²), a dedicated storage room (11 m²), and an allocated outdoor parking space. Completion is planned for June 2026, ensuring the residence is built to A+ energy standards with premium materials and advanced passive construction techniques.

Triple-glazed aluminum-framed windows by Schüco, Wicona, or Cortizo flood the interiors with natural light while offering excellent insulation. Motorized blinds with integrated anemometers provide protection from strong winds, and laminated glass railings enhance safety on all terraces and balconies. The apartment is secured with fire- and burglary-resistant entrance doors, a video intercom, smoke detection, and comprehensive video surveillance covering the exterior.

Interior finishes include luxurious bathroom furniture by the Italian brand Idea Group, recessed LED lighting, first-class ceramic tiles or parquet flooring, and underfloor heating powered by heat pumps. A separate inverter air conditioning system can be controlled via Wi-Fi for year-round comfort. Optional upgrades include water softening and filtration systems and premium kitchens from DanKüchen, Record Cucine, or The Cut at attractive prices.

Rovinj captivates with its romantic old town, vibrant seafront promenade, and excellent restaurants that showcase Istria's rich culinary heritage. The city's blend of culture, natural beauty, and modern amenities makes it a highly desirable destination for permanent living or investment.

Rovinj is celebrated for its colorful Venetian architecture, stunning beaches, and charming cobblestone streets that attract visitors worldwide. This prime location combines a peaceful coastal atmosphere with easy access to cultural landmarks, shopping, and recreational activities, making it an outstanding choice for a sophisticated lifestyle by the sea.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3331

REC ID: 1195596

Rovinj, Istrien: Elegantes Duplex mit großer Terrasse

Erleben Sie stilvolles Wohnen in Rovinj mit dieser modernen Wohnung im ersten Stock, die 113 m² sorgfältig gestalteten Wohnraum bietet. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, einen offenen Wohn- und Essbereich von 36,8 m² mit direktem Zugang zu einer privaten Loggia (10,1 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sorgen für Privatsphäre und Alltagstauglichkeit. Ein separater Hauswirtschaftsraum erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Zu dieser Immobilie gehören eine private Garage (17,3 m²), ein eigenes Abstellraum (11 m²) sowie ein zugewiesener Außenstellplatz. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant, die Ausführung erfolgt nach A+-Energiestandard mit hochwertigen Materialien und moderner Passivhaus-Technik.

Aluminiumrahmen-Fenster mit Dreifachverglasung von Schüco, Wicona oder Cortizo sorgen für viel Tageslicht und hervorragende Dämmung. Elektrische Rollläden mit integrierten Anemometern schützen vor starkem Wind, Sicherheitsglasgeländer bieten Sicherheit auf allen Balkonen und Terrassen. Sicherheitsmerkmale sind feuer- und einbruchshemmende Eingangstüren, Video-Gegensprechanlage, Rauchmelder und ein umfassendes Videoüberwachungssystem.

Das Interieur ist mit luxuriösen Badezimmereinrichtungen der Marke Idea Group ausgestattet, Einbau-LED-Leuchten, hochwertigen Keramikfliesen oder Parkettböden sowie Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Die autarke Inverter-Klimaanlage lässt sich per Wi-Fi steuern. Optional sind Wasserenthärtungs- und Filtersysteme sowie exklusive Küchen von DanKüchen, Record Cucine oder The Cut zu Sonderkonditionen erhältlich.

Rovinj begeistert mit seiner romantischen Altstadt, der lebendigen Uferpromenade und exzellenten Restaurants, die die kulinarische Vielfalt Istriens widerspiegeln. Die perfekte Verbindung aus mediterranem Lebensgefühl, Kultur und Natur macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen an der Adria.

Rovinj ist bekannt für seine venezianische Architektur, kristallklare Strände und charmante Kopfsteinpflastergassen. Diese Lage vereint Ruhe mit optimaler Anbindung an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – ideal für ein anspruchsvolles Leben am Meer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3331

REC ID: 1195596

Rovigno, Istria: Elegante duplex con ampia terrazza

Scopri la vita raffinata a Rovigno con questo appartamento contemporaneo situato al primo piano, che si estende su 113 m² di spazi interni progettati con attenzione ai dettagli. La disposizione prevede un accogliente ingresso, un ampio soggiorno open space di 36,8 m² che si integra perfettamente con la cucina e la zona pranzo, con accesso diretto a una loggia privata di 10,1 m² – perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Due comode camere da letto e due bagni moderni garantiscono privacy e funzionalità, mentre la lavanderia separata aggiunge praticità alla vita quotidiana.

La proprietà comprende un garage privato (17,3 m²), un comodo ripostiglio (11 m²) e un posto auto esterno riservato. Il completamento dei lavori è previsto per giugno 2026, con una costruzione conforme agli standard energetici A+ grazie a materiali di pregio e avanzate tecniche costruttive passive.

Le finestre in alluminio con triplo vetro dei marchi Schüco, Wicona o Cortizo illuminano naturalmente gli ambienti e garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Le tende motorizzate con anemometri integrati offrono protezione dai venti forti, mentre le balaustre in vetro laminato aumentano la sicurezza su tutte le terrazze e i balconi. L'ingresso è protetto da porte blindate antincendio e antieffrazione, videocitofono, rilevatore di fumo e videosorveglianza esterna completa.

Le finiture interne comprendono eleganti arredi bagno firmati Idea Group, illuminazione LED incassata, pavimenti in ceramica di prima scelta o parquet e riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore. Il sistema di climatizzazione inverter indipendente è gestibile tramite Wi-Fi per un comfort costante in tutte le stagioni. È possibile personalizzare l'appartamento con impianti di addolcimento e filtrazione dell'acqua e cucine di alta gamma DanKüchen, Record Cucine o The Cut a prezzi vantaggiosi.

Rovigno incanta con il suo centro storico romantico, il vivace lungomare e ristoranti eccellenti che celebrano la ricca tradizione gastronomica istriana. La città unisce cultura, bellezze naturali e servizi moderni, rendendola una delle destinazioni più ambite per vivere o investire.

Rovigno è celebre per la sua architettura veneziana dai colori vivaci, le spiagge cristalline e i suggestivi vicoli lastricati che attraggono visitatori da tutto il mondo. Questa posizione esclusiva offre un'atmosfera mediterranea tranquilla unita alla comodità di accedere facilmente a monumenti, negozi e attività ricreative, ideale per uno stile di vita sofisticato sul mare.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3331

REC ID: 1195596

Ровинь, Истрия: Элегантный дуплекс с большой террасой

Познакомьтесь с изысканным стилем жизни в Ровинь с этим современным апартаментом на первом этаже, площадью 113 м², тщательно продуманным для максимального комфорта. Планировка включает просторный входной холл, большую открытую гостиную площадью 36,8 м², объединённую с кухней и столовой, а также прямой выход на приватную лоджию площадью 10,1 м² – идеальное место для отдыха на свежем воздухе. Две уютные спальни и две современные ванные комнаты обеспечат удобство и приватность, а отдельная прачечная сделает повседневную жизнь ещё более практичной.

К квартире прилагается частный гараж (17,3 м²), отдельная кладовая (11 м²) и выделенное парковочное место на открытом воздухе. Сдача объекта запланирована на июнь 2026 года, при этом строительство будет соответствовать стандартам энергоэффективности класса A+ за счёт премиальных материалов и современных пассивных технологий.

Окна с тройным остеклением от Schüco, Wicona или Cortizo с алюминиевыми рамами наполняют помещения естественным светом и обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию. Электрические жалюзи с встроенными анемометрами защищают от сильного ветра, а ламинированные стеклянные ограждения повышают безопасность на террасах и балконах. Входные двери обладают противопожарными и противовзломными свойствами, а система безопасности включает видеодомофон, датчики дыма и наружное видеонаблюдение.

Внутренняя отделка выполнена с использованием мебели для ванных комнат от знаменитого итальянского бренда Idea Group, встроенного светодиодного освещения, первоклассной керамики или паркета и системы тёплого пола с тепловыми насосами. Отдельная инверторная система кондиционирования воздуха управляется через Wi-Fi и гарантирует комфорт в любое время года. По желанию покупателя возможна установка систем фильтрации и умягчения воды, а также кухонь премиум-класса DanKüchen, Record Cucine или The Cut по выгодным ценам.

Ровинь очаровывает своим романтичным старым городом, живописными набережными и превосходными ресторанами, отражающими богатую гастрономическую культуру Истрии. Город удачно сочетает в себе атмосферу Средиземноморья, природную красоту и современные удобства, делая его востребованным местом как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Ровинь знаменит яркой венецианской архитектурой, кристально чистыми пляжами и уютными мощёными улочками, которые привлекают туристов со всего мира. Это уникальное местоположение создаёт гармонию спокойной морской жизни и лёгкого доступа ко всем культурным и досуговым объектам, что делает его идеальным выбором для утончённого образа жизни у моря.

Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы с нетерпением ждём начала сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3331

REC ID: 1195596