Moderna vila sa bazenom u mirnom mjestu, Svetvinčenat

Srednjovjekovni gradić Svetvinčenat, smješten na jugu središnje Istre, jedan je od istarskih dragulja u kojem se posljednjih godina oživljava turistička ponuda posebice kroz razne manifestacije koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Nalazi se na pola puta Pazin-Pula, uz cestu koja spaja unutrašnjost s jugom poluotoka. Na krševitoj visoravni okružen šumama, pašnjacima i vinogradima, sa svojim kaštelom, crkvama i zvonikom.

ALPHA LUXE GROUP prodaje dvije prekrasne vile u malom, mirnom mjestu Cukrići. Obje vile imaju stambenu površinu od 155 m2 i 160 m2 te ograđenu okućnicu od 497 m2 na kojoj se nalazi bazen i dva parkirna mjesta.
Prizemlje vile sastoji se od velikog dnevnog boravka i kupaone, kuhinje, a dnevni boravak ima izlaz na veliku natkrivenu terasu na kojoj se nalazi ljetna kuhinja i u produžetku bazen. Unutarnje stepenice vode na prvi kat koji se sastoji od 3 spavaće sobe i 3 kupaone. Svaka soba ima svoju kupaonicu i 1 wc, te izlaz na balkon sa pogledom. Grijanje vile je etažno, podno.
Jedna vila sa bazenom namijenjena je isključivo za najam na period od 1-3 godine. Moguć je i sezonski najam.
Nakon isteka tri godine vila se prodaje, a dugogodišnji najmoprimac može se predbilježiti za kupnju.

Trenutno stanje objekta je roh bau, a planirani završetak svih radova je kraj ljeta 2023. godine.
Vila dolazi sa svim potrebnim uređenjem (podovi, parketi, zidovi, podno grijanje, elktrična energija, sanitarije), a kupac sam namješta interijere, po sistemu ključ u ruke.

Interni broj: 1139043 REC - ALG-1541

REC ID: 1139043

Modern villa with swimming pool in a quiet place, Svetvinčenat

The medieval town of Svetvinčenat, located in the south of central Istria, is one of the jewels of Istria, where the tourist offer has been revived lately, especially through various events that take place in the extraordinarily attractive historical spaces of this town. It is located halfway between Pazin and Pula, along the road that connects the interior with the south of the peninsula. On a rugged plateau surrounded by forests, pastures and vineyards, with its castle, churches and bell tower.

ALPHA LUXE GROUP is selling two beautiful villas in the small, quiet town of Cukrići. Both villas have a living area of 155 m2 and 160 m2 and a fenced yard of 497 m2 with a swimming pool and two parking spaces.
The ground floor of the villa consists of a large living room and a bathroom, a kitchen, and the living room has access to a large covered terrace. Where there is a summer kitchen and an extension to the swimming pool. Internal stairs lead to the first floor, which consists of 3 bedrooms and 3 bathrooms. Each room has its bathroom and 1 toilet, and access to a balcony with a view. The heating of the villa is on the floor.
One villa with a pool is intended exclusively for rent for a period of 1–3 years. Seasonal rental is also possible.
After the expiration of three years, the villa is sold, and the long-term tenant can pre-register for the purchase.

The current condition of the building is in "roh bau" phase, and the planned completion of all works is at the end of the summer of 2023.
The villa comes with all the necessary furnishings (floors, parquets, walls, underfloor heating, electricity, sanitary facilities), and the buyer arranges the interiors himself.

Intrnal number: ALG-1541

REC ID: 1139043

Moderne Villa mit Pool in ruhiger Lage, Svetvinčenat

Die mittelalterliche Stadt Svetvinčenat im Süden von Zentralistrien ist eines der Juwelen Istriens, wo das touristische Angebot in den letzten Jahren wiederbelebt wurde, insbesondere durch verschiedene Veranstaltungen, die in den außerordentlich attraktiven historischen Räumen dieser Stadt stattfinden. Es liegt auf halbem Weg zwischen Pazin und Pula, entlang der Straße, die das Landesinnere mit dem Süden der Halbinsel verbindet. Auf einer schroffen Hochebene, umgeben von Wäldern, Weiden und Weinbergen, mit Schloss, Kirchen und Glockenturm.

Die ALPHA LUXE GROUP verkauft zwei schöne Villen in der kleinen, ruhigen Stadt Cukrići. Beide Villen haben eine Wohnfläche von 155 m2 und 160 m2 und einen eingezäunten Garten von 497 m2 mit Swimmingpool und zwei Parkplätzen.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer und einem Badezimmer, einer Küche, und das Wohnzimmer hat Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, auf der sich eine Sommerküche und eine Erweiterung zum Swimmingpool befinden. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der aus 3 Schlafzimmern und 3 Bädern besteht. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und 1 WC sowie Zugang zu einem Balkon mit Aussicht. Die Heizung der Villa befindet sich auf dem Boden.
Eine Villa mit Pool ist ausschließlich zur Vermietung für einen Zeitraum von 1-3 Jahren vorgesehen. Auch eine Saisonmiete ist möglich.
Nach Ablauf von drei Jahren wird die Villa verkauft und der Langzeitmieter kann sich für den Kauf vormerken.

Der aktuelle Zustand des Gebäudes befindet sich in der Rohbauphase, die geplante Fertigstellung aller Arbeiten ist Ende Sommer 2023.
Die Villa ist mit allen notwendigen Möbeln (Böden, Parkett, Wände, Fußbodenheizung, Strom, Sanitäranlagen) ausgestattet und der Käufer richtet die Inneneinrichtung selbst ein.

Interne Nummer: ALG-1541

REC ID: 1139043

Villa moderna con piscina in un posto tranquillo, Svetvinčenat

La città medievale di Svetvinčenat, situata nel sud dell'Istria centrale, è uno dei gioielli dell'Istria, dove l'offerta turistica è stata ripresa negli ultimi anni, soprattutto attraverso vari eventi che si svolgono negli spazi storici straordinariamente attraenti di questa città. Si trova a metà strada tra Pisino e Pola, lungo la strada che collega l'interno con il sud della penisola. Su un aspro altopiano circondato da boschi, pascoli e vigneti, con il suo castello, le chiese e il campanile.

ALPHA LUXE GROUP vende due bellissime ville nella piccola e tranquilla cittadina di Cukrići. Entrambe le ville hanno una superficie abitabile di 155 mq e 160 mq e un cortile recintato di 497 mq con piscina e due posti auto.
Il piano terra della villa è composto da un ampio soggiorno e un bagno, una cucina, e il soggiorno ha accesso ad un ampio terrazzo coperto dove si trova una cucina estiva e un'estensione della piscina. Le scale interne conducono al primo piano, composto da 3 camere da letto e 3 bagni. Ogni camera ha il proprio bagno e 1 WC e l'accesso a un balcone con vista. Il riscaldamento della villa è a pavimento.
Una villa con piscina è destinata esclusivamente all'affitto per un periodo di 1-3 anni. Possibile anche affitto stagionale.
Trascorsi i tre anni, la villa viene venduta e l'inquilino di lungo periodo può pre-registrarsi per l'acquisto.

Lo stato attuale dell'edificio è in fase "roh bau", e il completamento previsto di tutti i lavori è previsto per la fine dell'estate del 2023.
La villa è dotata di tutti gli arredi necessari (pavimenti, parquet, rivestimenti, riscaldamento a pavimento, elettricità, sanitari), e l'acquirente provvede personalmente alla sistemazione degli interni.

Numero interno: ALG-1541

REC ID: 1139043

Nowoczesna willa z basenem w spokojnym miejscu, Svetvinčenat

Średniowieczne miasto Svetvinčenat, położone na południu środkowej Istrii, jest jednym z klejnotów Istrii, gdzie w ostatnich latach ożywiła się oferta turystyczna, zwłaszcza poprzez różne imprezy, które odbywają się w niezwykle atrakcyjnych historycznych przestrzeniach tego miasta. Znajduje się w połowie drogi między Pazinem a Pulą, przy drodze łączącej wnętrze z południem półwyspu. Na skalistym płaskowyżu otoczonym lasami, pastwiskami i winnicami, z zamkiem, kościołami i dzwonnicą.

ALPHA LUXE GROUP sprzedaje dwie piękne wille w małym, spokojnym miasteczku Cukrići. Obie wille mają powierzchnię mieszkalną 155 m2 i 160 m2 oraz ogrodzony dziedziniec o powierzchni 497 m2 z basenem i dwoma miejscami parkingowymi.
Parter willi składa się z dużego salonu i łazienki, kuchni, z salonu jest wyjście na duży zadaszony taras, na którym znajduje się letnia kuchnia i przedłużenie do basenu. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, które składa się z 3 sypialni i 3 łazienek. Każdy pokój ma własną łazienkę i 1 toaletę oraz dostęp do balkonu z widokiem. Ogrzewanie willi jest na podłodze.
Jedna willa z basenem przeznaczona jest wyłącznie do wynajęcia na okres 1-3 lat. Możliwy jest również wynajem sezonowy.
Po upływie trzech lat willa zostaje sprzedana, a najemca długoterminowy może dokonać wstępnej rejestracji na zakup.

Obecny stan budynku jest w fazie „roh bau", a planowane zakończenie wszystkich prac to koniec lata 2023 roku.
Willa jest wyposażona we wszystkie niezbędne meble (podłogi, parkiety, ściany, ogrzewanie podłogowe, prąd, sanitariaty), a kupujący sam aranżuje wnętrza.

Внутренний номер: ALG-1541

REC ID: 1139043