1.600.000 € - IČIĆI Дом REC-ID 1209018

ОПАТИЯ, Ичичи – Невероятно привлекательная и оригинальная семейная вилла с бассейном и гаражом на две машины в тихом месте, всего в 200 метрах по прямой от моря. Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает исключительно комфортабельную семейную виллу, расположенную в известном туристическом курорте Ичичи, всего в 3 км / 5 минутах езды на машине от центра Опатии. Вилла расположена в очень тихом месте, но в то же время в непосредственной близости от побережья и всех удобств. Ближайший ресторан находится в 350 метрах, пляж и набережная Лунгомаре – в 400 метрах (200 метров по прямой), а центр Ичичи с магазинами, почтой, детским садом и школой – в 700 метрах / 10 минутах ходьбы. Вилла расположена на возвышенности с прекрасным видом на море и пристань Ичичи. Общая жилая площадь первого, второго и мансардного этажей составляет более 320 м² (240 м² нетто с учетом соответствующих коэффициентов). Вилла также располагает гаражом на две машины с красивой, стильно оформленной таверной с собственной ванной комнатой (еще около 60 м²). Во дворе виллы, утопающем в средиземноморской зелени, находится великолепный бассейн с зоной для загара и крытая терраса площадью 30 м². Все несущие стены облицованы всемирно известным белым камнем с острова Брач, который также использовался для создания ряда других деталей, включая балюстраду вокруг всего двора. Что касается жилого пространства самого дома, на первом этаже, за входной лоджией и центральным холлом, расположены две из трёх спален, каждая с собственной ванной комнатой, лестница, ведущая наверх и вниз в таверну и гараж, а также на вышеупомянутую крытую террасу. На втором этаже находится основная жилая зона виллы с огромным открытым пространством гостиной, столовой и кабинета (общая площадь около 72 м²), а также кухня, дневной туалет и кладовая. Из столовой можно выйти на небольшой балкон (4 м²), а из гостиной – на большую террасу (25 м²). В обоих случаях терраса ориентирована на юго-восток и открывает прекрасный вид на море, пристань Ичичи и весь залив Кварнер. Центральная лестница ведёт на мансарду, где расположена отдельная квартира площадью почти 30 м² с одной спальней и собственной ванной комнатой. Весь объект отличается исключительно приятной, теплой и уютной атмосферой, а сама вилла – свидетельством того внимания, которое владельцы уделили дизайну и обустройству своего дома. Всё продумано до мелочей и выполнено из материалов высочайшего качества. Вилла продаётся полностью меблированной, и новые владельцы смогут сразу же начать ею пользоваться. Однако, уделив ей больше внимания и вложив минимальные инвестиции, можно превратить эту недвижимость в настоящую жемчужину, которая раскроет весь свой потенциал. Эта исключительно приятная и практически безупречная недвижимость – отличный выбор для комфортной семейной жизни без каких-либо компромиссов в идиллическом тихом месте, недалеко от побережья и всех удобств. Она прекрасно подойдёт как для отдыха на выходных, так и для летнего отдыха, а также, на мой взгляд, представляет большой потенциал для приобретения в качестве инвестиции с целью элитного туризма или долгосрочной аренды. Побережье, пляж – 400 метров Центр Ичичи, магазины и т. д. – 700 метров Центр Опатии – 3 км / 5 минут езды; 2,5 км / 30 минут пешком Риека: 15 км / 25 минут Аэропорт Риеки: 40 км / 40 минут Аэропорт Пулы: 80 км / 70 минут Любляна: 120 км / 2 часа Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ID объекта: 101-300 Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с: Йирка Нерад Телефон: +385 911 632 884 Эл. почта: jirka@kaiser-immobilien.hr Спасибо за ваш интерес!