1.600.000 € - IČIĆI Casa REC-ID 1209018

ABBAZIA, Ičići - Villa familiare estremamente attraente e originale con piscina e garage doppio in posizione tranquilla a soli 200 metri in linea d'aria dal mare L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Abbazia offre una villa familiare estremamente confortevole situata nella famosa località turistica di Ičići, a soli 3 km / 5 minuti di auto dal centro di Abbazia. La villa si trova in una posizione molto tranquilla e allo stesso tempo nelle immediate vicinanze della costa e di tutti i servizi. Il ristorante più vicino dista 350 metri, la spiaggia e il Lungomare 400 metri (200 metri in linea d'aria), il centro di Ičići con negozi, ufficio postale, asilo e scuola è a 700 metri / 10 minuti a piedi. La villa si trova in posizione elevata con una splendida vista sul mare e sul porto turistico di Ičići e, distribuita tra piano terra, primo piano e mansarda, offre una superficie abitabile complessiva di oltre 320 m² (240 m² netti considerando i coefficienti di riferimento). La ​​villa dispone inoltre di un garage doppio con una splendida taverna elegantemente arredata e dotata di bagno privato (ulteriori circa 60 m²). Il cortile della villa, ricco di vegetazione mediterranea, è dominato da una splendida piscina con zona solarium e da una terrazza coperta di 30 m². Tutti i muri portanti sono rivestiti in pietra bianca dell'isola di Brač, famosa in tutto il mondo, utilizzata anche per realizzare numerosi altri dettagli, tra cui una balaustra che circonda l'intero cortile. Per quanto riguarda la zona giorno della proprietà, al piano terra, dietro la loggia d'ingresso e il corridoio centrale, si trovano due delle tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, una scala che conduce al piano superiore e al garage, e alla terrazza coperta sopra menzionata. Al primo piano si trova la zona giorno principale della villa, con un ampio open space composto da soggiorno, sala da pranzo e studio (per un totale di circa 72 m²), oltre a cucina, bagno di servizio e ripostiglio. Dalla sala da pranzo si accede a un balcone più piccolo (4 m²) e dal soggiorno a un'ampia terrazza (25 m²), entrambe orientate a sud-est e con una splendida vista sul mare, sul porto turistico di Ičići e sull'intero Golfo del Quarnero. La scala centrale prosegue poi fino alla mansarda, dove si trova un appartamento separato di quasi 30 m² con una camera da letto e un bagno privato. L'intera proprietà è caratterizzata da un'atmosfera eccezionalmente piacevole, calda e accogliente, e la villa stessa testimonia l'attenzione che i proprietari hanno dedicato al design e all'arredamento della loro casa. Tutto è stato pensato nei minimi dettagli e realizzato con materiali di altissima qualità. La villa viene venduta completamente arredata e i nuovi proprietari potranno iniziare a utilizzarla immediatamente. Tuttavia, con un investimento minimo e un'attenzione particolare, questa proprietà potrebbe trasformarsi in un vero gioiello, che brillerebbe in tutto il suo potenziale. Questa proprietà eccezionalmente piacevole e pressoché impeccabile è un'ottima scelta per una vita familiare confortevole e senza compromessi, in una posizione idilliaca e tranquilla, vicino alla costa e a tutti i servizi. Si adatta perfettamente anche al ruolo di casa per il fine settimana o casa estiva, e vedo anche un grande potenziale nella possibilità di acquisto come investimento per il turismo d'élite o per l'affitto a lungo termine. Costa, spiaggia - 400 metri Centro di Ičići, negozi, ecc. - 700 m Centro di Abbazia - 3 km / 5 minuti in auto; 2,5 km / 30 minuti a piedi Fiume: 15 km / 25 minuti Aeroporto di Fiume: 40 km / 40 minuti Aeroporto di Pola: 80 km / 70 minuti Lubiana: 120 km / 2 ore Vienna, Monaco di Baviera, Budapest: 500 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. ID immobile: 101-300 Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare: Jirka Nerad Telefono: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Grazie per il vostro interesse!