395.000 € - MARINA Участок REC-ID 1203569

Компания Kaiser immobilien представляет уникальную возможность на рынке – земельный участок с действующим разрешением на строительство современной городской виллы, расположенный в одном из самых красивых и востребованных мест в районе Марина. Это проект «под ключ» для инвесторов, ищущих престижное место, открытый вид на море и строительство без задержек. О ЗЕМЛЕ И ПРОЕКТЕ: Это больше, чем просто земля; это готовый, спроектированный и одобренный проект, ожидающий реализации. Местоположение: Марина, зона М1 (смешанная, преимущественно жилая). Площадь: 731 м². Расстояние до моря: менее минуты ходьбы до прекрасного, благоустроенного пляжа. Вид: Постоянный, открытый и панорамный вид на море со всей территории участка. Форма и подъезд: Участок правильной формы (примерно 36x20 м) с пологим склоном, идеально подходящим для строительства. К участку подведены две асфальтированные подъездные дороги, электричество и вода. РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО: Главной ценностью этого предложения является полученное, окончательное разрешение на строительство роскошной городской виллы, за которую оплачены все коммунальные услуги и расходы на воду. Будущий владелец может начать строительство немедленно! Утверждённый проект: Современная вилла (общая площадь ~400 м²) с 5 жилыми помещениями. Дополнительные удобства: Проект включает в себя большой бассейн (57,81 м²), летнюю кухню (6 м²) и частную парковку на 5 автомобилей. БОНУС: Вместе с участком покупатель получает полную проектную документацию, разрешение на строительство и подробную смету. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Расположение просто невероятное. Всего в минуте ходьбы находится прекрасный пляж с кристально чистым морем, кафе и рестораном. Центр Марины с пристанью для яхт, магазинами и всей необходимой инфраструктурой находится в минуте езды. Расположение обеспечивает идеальный баланс между спокойствием и близостью ко всем летним мероприятиям. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА: Площадь земельного участка: 731 м² КИГ (коэффициент застройки): 0,31 (разрешенный 0,35) КИС (коэффициент использования): 0,56 (разрешенный 0,9 / макс. 400 м² ВРП) Количество этажей: Подвал + Первый этаж + 2 этажа (Ц+Ц+2К) Высота карниза: 9,50 м (максимально разрешенная) Парковка: Планируется 17:00 (минимально необходимая 16:00) Это идеальная возможность для инвесторов, ищущих надежный проект с высоким потенциалом доходности за счет продажи или туристической аренды элитных квартир. Не упустите эту редкость на рынке, когда можно начать строить уже завтра! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр недвижимости возможен только при предварительном подписании договора на оказание услуг по недвижимости. Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Йошко Башич Электронная почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/