Renovirana istarska ljepotica s bazenom i prostranim dvorištem

Istra, Poreč okolica

Prodaje se autohtona istarska kamena ljepotica s bazenom i prostranim dvorištem koje pruža potpunu intimu i mir.

Kuća se nalazi na zemljištu ukupne površine 524 m² te se prostire na tri etaže, s ukupnom neto stambenom površinom od 137,58 m².

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, uz gostinjski WC.
Unutarnje stubište, ukrašeno autentičnim istarskim kamenom i staklenim stijenama, vodi na prvi kat gdje se nalazi spavaća soba i kupaonica, dok se na drugom katu smjestila još jedna prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom.

Spavaća soba na drugom katu pruža panoramski pogled na more, dodatno naglašavajući ekskluzivnost ove nekretnine.

Kuća je opremljena električnim podnim grijanjem, koje osigurava dodatnu razinu komfora tijekom zimskih mjeseci, dok su sve prostorije klimatizirane. Interijer je opremljen visokokvalitetnom keramikom i pažljivo odabranim, visokokvalitetnim namještajem, čime je postignut savršen balans između estetike, funkcionalnosti i dugotrajnosti.

Ispred ulaza nalazi se natkrivena terasa, dok se iza kuće smjestila još jedna natkrivena terasa idealna za opuštanje i druženje. Uređeno dvorište krasi bazen sa sunčalištem, stvarajući savršeno okruženje za uživanje tijekom cijele godine. Okućnica je dodatno oplemenjena automatskim sustavom navodnjavanja, koji osigurava jednostavno održavanje zelenih površina. U dvorištu su osigurana i dva parkirna mjesta.

Kuća je u potpunosti renovirana korištenjem visokokvalitetnih materijala, pri čemu se posebno pazilo na očuvanje autentičnog istarskog rustikalnog duha, vješto spojenog s modernim dizajnom i suvremenim komforom.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, rasporedu i sadržajima, ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za dom iz snova, ali i izvrsnu investiciju za turistički najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1258258 REC - 2252

REC ID: 1258258

Renovated Istrian beauty with a pool and spacious garden

Istria, Poreč surroundings

An authentic Istrian stone beauty with a swimming pool and a spacious garden offering complete privacy is for sale.

The house is situated on a plot of 524 m² and is spread over three floors, with a total net living area of 137.58 m².

The ground floor features a spacious living room connected to the kitchen and dining area, as well as a guest toilet.
An internal staircase decorated with authentic Istrian stone and glass walls leads to the first floor, where there is a bedroom and a bathroom, while the second floor hosts another spacious bedroom with its own bathroom.

The bedroom on the second floor offers a panoramic sea view, further enhancing the exclusivity of this property.

The house is equipped with electric underfloor heating, providing additional comfort during the winter months, and all rooms are fitted with air-conditioning units. The interior features high-quality ceramic tiles and carefully selected high-quality furniture, creating a perfect balance between aesthetics, functionality, and durability.

In front of the entrance there is a covered terrace, while another covered terrace is located behind the house, ideal for relaxation and social gatherings. The landscaped garden is complemented by a swimming pool with a sunbathing area, creating a perfect environment for year-round enjoyment. The outdoor area is additionally equipped with an automatic irrigation system, ensuring easy maintenance of green areas. The property also includes two parking spaces.

The house has been fully renovated using high-quality materials, with special attention paid to preserving the authentic Istrian rustic charm, seamlessly combined with modern design and contemporary comfort.

Thanks to its location, layout, and amenities, this property represents an ideal dream home as well as an excellent investment for tourist rental.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2252

REC ID: 1258258

Renovierte istrische Schönheit mit Pool und großzügigem Garten

Istrien, Umgebung von Poreč

Zum Verkauf steht eine authentische istrische Steinschönheit mit Pool und großzügigem Garten, der vollständige Privatsphäre bietet.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 524 m² und erstreckt sich über drei Etagen mit einer gesamten Netto-Wohnfläche von 137,58 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie ein Gäste-WC.
Eine innenliegende Treppe, verziert mit originalem istrischem Stein und Glaselementen, führt in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Im zweiten Stock liegt ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Das Schlafzimmer im zweiten Stock bietet einen panoramischen Meerblick, der die Exklusivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Das Haus ist mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort in den Wintermonaten. Alle Räume verfügen über Klimaanlagen. Im Innenbereich wurden hochwertige Keramikfliesen sowie sorgfältig ausgewähltes, hochwertiges Mobiliar verwendet, wodurch eine perfekte Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Langlebigkeit entsteht.

Vor dem Eingang befindet sich eine überdachte Terrasse, hinter dem Haus eine weitere überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen und Verweilen. Der angelegte Garten wird durch einen Pool mit Sonnenterrasse ergänzt und bietet ein perfektes Ambiente für ganzjährigen Genuss. Zusätzlich ist ein automatisches Bewässerungssystem installiert. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Stellplätze.

Das Haus wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung des authentischen istrischen, rustikalen Charmes gelegt wurde, der harmonisch mit modernem Design und zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden ist.

Dank Lage, Raumaufteilung und Ausstattung eignet sich diese Immobilie sowohl als Traumhaus als auch als hervorragende Investition zur touristischen Vermietung.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2252

REC ID: 1258258

Elegante dimora istriana ristrutturata con piscina e ampio giardino

Istria, dintorni di Poreč

In vendita un'autentica casa in pietra istriana con piscina e ampio giardino che garantisce totale privacy.

La casa si trova su un terreno di 524 m² e si sviluppa su tre livelli, con una superficie abitabile netta complessiva di 137,58 m².

Il piano terra comprende un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, oltre a un bagno per gli ospiti.
Una scala interna impreziosita da autentica pietra istriana e pareti in vetro conduce al primo piano, dove si trovano una camera da letto e un bagno, mentre al secondo piano è situata un'altra spaziosa camera da letto con bagno privato.

La camera al secondo piano offre una vista panoramica sul mare, che valorizza ulteriormente l'esclusività della proprietà.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento elettrico, che garantisce comfort durante i mesi invernali, e tutte le stanze sono climatizzate. Gli interni sono rifiniti con ceramiche di alta qualità e arredamento selezionato di alto livello, creando un perfetto equilibrio tra estetica, funzionalità e durata.

Davanti all'ingresso si trova una terrazza coperta, mentre sul retro della casa è presente un'ulteriore terrazza coperta ideale per il relax. Il giardino curato è arricchito da una piscina con area solarium, perfetta per godere degli spazi esterni tutto l'anno. Il verde è mantenuto grazie a un sistema di irrigazione automatico. La proprietà dispone inoltre di due posti auto.

La casa è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità, prestando particolare attenzione alla conservazione del carattere rustico istriano autentico, armoniosamente integrato con elementi moderni e comfort contemporanei.

Grazie alla posizione, alla distribuzione degli spazi e alle dotazioni, questa proprietà rappresenta una residenza ideale e allo stesso tempo un'eccellente opportunità di investimento per affitti turistici.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2252

REC ID: 1258258

Дом Poreč

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Внутренний номер: 2252

REC ID: 1258258