475.000 € - DONJI GRAD Appartamento REC-ID 1251436

In vendita spazio commerciale di 107,7 m2 nel centro storico di Zagabria, in via Amruševa. Lo spazio si trova all'ultimo piano di un edificio ben mantenuto con ascensore. La posizione è eccezionale - a soli 300 m e 4 minuti a piedi da Piazza Ban Jelačić e a 150 m dal parco Zrinjevac. Lo spazio commerciale si trova al quinto piano, è composto da cinque uffici, due corridoi, un'anticamera del blocco servizi igienici, due servizi igienici e una cucina, per una superficie totale di 100,92 m2, con un'ampia terrazza scoperta esposta a sud con vista panoramica sulla città bassa, di 27,80 m2. In realtà, lo spazio commerciale è suddiviso e attualmente consiste in un appartamento con due camere da letto e una splendida vista sulla cattedrale di Zagabria, e uno spazio commerciale composto da un ufficio, una sala riunioni, una cucina, un servizio igienico e una terrazza con vista panoramica. La completa ristrutturazione e arredamento dello spazio sono stati effettuati nel 2018, e l'appartamento è dotato di impianti di climatizzazione, videocitofono e internet in fibra ottica. Il riscaldamento è autonomo a gas. I contatori di elettricità, acqua e gas sono separati in ogni appartamento dell'edificio. All'appartamento non è incluso un posto auto, ma è possibile acquistare un abbonamento annuale nel garage pubblico di Langov trg, a 450 metri, o in quello di Petrinjska (600 m). La particolarità di questo spazio è la micro e macro posizione, in una via tranquilla e affascinante che offre la necessaria quiete e privacy, a due passi da tutti i servizi sociali offerti dal centro storico della città. DESCRIZIONE: PP-14 - 5° piano - superficie abitativa 100,92 m2 (2 camere da letto + 2 servizi igienici + ufficio + sala riunioni) + terrazza scoperta (27,80 m2), superficie netta calcolata 107,87 m2 = 475.000 EUR La proprietà è regolare 1/1. Possibilità di acquisto con mutuo bancario. SAN PATRIK GARANZIA PREMIUM L’immobile è rappresentato da San Patrik, un’agenzia boutique che offre consulenza qualificata e un approccio personalizzato a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, piena sicurezza legale e un processo di acquisto trasparente, con accesso a tutte le informazioni essenziali prima della decisione finale.