258.000 € - POREČ Casa REC-ID 1250578

In vendita casa a schiera di solida costruzione con una superficie edificata complessiva di 217 metri quadrati, situata su un terreno curato di circa 780 metri quadrati. Circa 90 metri quadrati sono attualmente organizzati come spazio abitativo completamente funzionale e immediatamente abitabile, mentre la parte restante offre eccellenti possibilità di personalizzazione e ampliamento in base alle esigenze personali. La proprietà comprende diversi locali accessori regolarizzati, tra cui una tradizionale cantina, una centrale termica e spazi di deposito, tutti integrati nella superficie edificata totale. Un garage separato di 38 metri quadrati aggiunge praticità e valore. La zona abitativa principale è composta da ingresso, tre camere da letto, bagno, ampio soggiorno, cucina e accesso a una terrazza esterna. Sul retro della casa si estende una grande area verde ideale per la realizzazione di un giardino privato, di una piscina o di ulteriori spazi esterni. L’ampio cortile consente il parcheggio di più veicoli e garantisce un elevato livello di privacy nonostante la posizione centrale. Il riscaldamento è assicurato da un impianto centralizzato a gasolio ed è presente anche l’aria condizionata. Un importante vantaggio dell’immobile è la possibilità autorizzata di realizzare un ulteriore piano, aumentando significativamente la superficie abitabile e il valore nel tempo. La casa è ideale per la vita familiare, come casa vacanze o come investimento per locazioni turistiche, con notevole potenziale di sviluppo. Poreč è una delle località più ambite dell’Istria, rinomata per il suo centro storico, la vivace atmosfera durante tutto l’anno e le eccellenti infrastrutture. Tutti i servizi essenziali come negozi, scuole, asili, caffè e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La costa adriatica e le spiagge curate sono facilmente accessibili, rendendo questa posizione ideale per una vita confortevole e un investimento sicuro. Le visite sono possibili previa sottoscrizione del contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive procedure di compravendita in conformità alla normativa vigente. In caso di acquisto, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di una futura collaborazione! https://alphaluxegroup.it