630.000 € - VIŠNJAN Casa REC-ID 1247909

Immersa in un ambiente verde e tranquillo vicino a Višnjan, questa affascinante casa rustica unisce il carattere tradizionale al comfort moderno e alla qualità artigianale. L’esterno in pietra si integra perfettamente con il paesaggio circostante, mentre gli interni si sviluppano su tre livelli funzionali pensati per una vita quotidiana confortevole. Il piano inferiore comprende una spaziosa taverna, un deposito e un locale caldaia, offrendo pratici spazi aggiuntivi. Al piano terra, un accogliente soggiorno con zona pranzo si apre su una terrazza coperta con vista sul giardino. Una cucina ben attrezzata, una camera da letto e un bagno completano questo livello, insieme all’accesso diretto al garage. Il primo piano dispone di tre luminose camere da letto, un bagno e due terrazze perfette per rilassarsi all’aperto. Il giardino curato e completamente recintato garantisce ottima privacy e include una piscina con area prendisole, ideale per godersi il clima caldo dell’Istria. La disposizione degli spazi interni ed esterni crea un ambiente armonioso adatto sia all’uso residenziale che come casa vacanze. Višnjan è noto per la sua campagna tranquilla, le dolci colline e uno degli osservatori astronomici più produttivi al mondo. Situata tra il fiume Mirna e il Canale di Leme, la zona offre bellezze naturali, borghi caratteristici e ottimi collegamenti con Poreč e Novigrad. Il perfetto equilibrio tra tranquillità, cultura e accessibilità rende quest’area molto ambita per investimenti immobiliari. La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi! https://alphaluxegroup.it