1.644.960 € - UMAG Casa REC-ID 1241607

ECCEZIONALE INVESTIMENTO IN UN RESORT DI LUSSO SUL MARE Villa indipendente di lusso in esclusivo resort sull’Adriatico Questa esclusiva villa indipendente si trova in una delle località residenziali più richieste dell’Adriatico, ideale per vivere, vacanzare e investire in sicurezza. Il resort recintato offre servizi di alto livello: • reception • ristorante & wine bar • piscina comune • area spa & relax • palestra Tutto a pochi passi dalla splendida spiaggia, mentre la posizione tra Umago e Cittanova garantisce un’offerta ricca di contenuti gastronomici, sociali e sportivi. COMPLESSO RESIDENZIALE • 21 ville di lusso • 16 appartamenti eleganti • Tipo A – 6 ville • Tipo B – 8 ville • Tipo C – 7 ville VILLA C11 – DESCRIZIONE (INDIPENDENTE) La villa si sviluppa su due livelli, unendo design moderno, comfort e funzionalità. PIANO TERRA • Ampia zona giorno open space con cucina e sala da pranzo • Bagno per ospiti con doccia walk-in • Cabina armadio • Accesso diretto al giardino privato con piscina e solarium • Terrazza coperta con cucina estiva e zona lounge PRIMO PIANO • 3 camere da letto • Camera padronale con bagno privato e terrazza • 2 camere con terrazze private • Bagno condiviso SUPERFICI • Superficie abitabile: 232,91 m² • Terrazze: 41,25 m² • Parcheggio: 25,34 m² • Lotto: 567,67 m² DOTAZIONI TECNICHE • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore + fan coil • Termostati intelligenti • Serramenti in alluminio antracite • Porta d’ingresso PIVOT • Isolamento EPS 10 cm + lana minerale 10 cm • Scala in granito • Facciata in travertino e pietra istriana • Parquet in legno e ceramica di prima qualità Formula “chiavi in mano”, non arredata. Consegna: febbraio 2026 PREZZO & INVESTIMENTO Prezzo: € 1.644.960,00 (IVA inclusa) • Possibile rimborso IVA per acquisto tramite società • Nessuna imposta di trasferimento immobiliare Investimento sicuro e altamente redditizio. Contatto Rina +385 99 640 1751 (WhatsApp, Viber) Višnja +385 91 284 8310 (WhatsApp, Viber)