780.000 € - POREČ Terreno REC-ID 1251377

TERRENO EDIFICABILE ESCLUSIVO A PARENZO – 600 M DAL MARE, VISTA MARE In vendita un attraente terreno edificabile in zona residenziale a Parenzo, situato in una delle località più richieste dell’Istria occidentale, a soli 500–600 metri dal mare e dalle spiagge attrezzate. L’immobile viene venduto tramite una società (SPV) il cui unico bene è il terreno, consentendo un’acquisizione rapida, sicura e priva di gravami. POSIZIONE – PARENZO, VICINO AL MARE E AI SERVIZI URBANI Il terreno si trova in un contesto urbano tranquillo e ordinato, nelle immediate vicinanze del centro città, negozi, ristoranti, scuola e infrastrutture di trasporto. Un valore aggiunto è dato dalla vicinanza al mare e dalla vista mare già dai primi piani dei futuri edifici, che aumenta sensibilmente il valore di mercato del progetto. SUPERFICIE E CARATTERISTICHE DEL TERRENO • superficie totale: 3.473 m² • terreno pianeggiante e di alta qualità • terreno di qualità con ottima larghezza fronte strada • progettazione semplice e sfruttamento ottimale Tutti gli allacciamenti (elettricità e acqua) si trovano nelle immediate vicinanze del lotto. DESTINAZIONE E POSSIBILITÀ EDIFICATORIE Secondo il piano regolatore vigente è consentita la costruzione di: • case unifamiliari (1 unità abitativa) • case bifamiliari (fino a 2 unità abitative) • edifici plurifamiliari (da 2 a 5 unità abitative) La destinazione consente diversi scenari di sviluppo, dalla costruzione residenziale individuale a moderni progetti con un numero maggiore di unità di alta qualità. POTENZIALE DI INVESTIMENTO • raro grande lotto in zona urbana di Parenzo • vicinanza al mare + vista mare = categoria premium • condizioni urbanistiche flessibili • alta domanda di abitazioni di qualità Grazie alla limitata offerta di terreni edificabili vicino al mare, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro con chiaro potenziale di crescita a lungo termine. CONTATTO Per ulteriori informazioni sulle possibilità di sviluppo, documentazione urbanistica e visite al terreno, contattateci. +385 91 2848 310, Višnja