670.000 € - ŽIVOGOŠĆE Casa REC-ID 1238929

Kaiser Immobilien presenta con orgoglio: Affascinante casa in pietra con tre appartamenti, prima fila al mare, Živogošće Porat. Nel cuore della riviera di Makarska, nel pittoresco villaggio di Živogošće Porat, si trova questa perla dell'architettura dalmata. Si tratta di un'affascinante casa in pietra, posizionata prima fila al mare, che offre un'autentica atmosfera mediterranea e rappresenta un'eccellente opportunità per un investimento nel turismo. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: Questa splendida casa in pietra, originariamente costruita nel 1905, è stata sottoposta a una completa e dettagliata ristrutturazione nel 2018, combinando con successo il fascino tradizionale con il comfort moderno. La proprietà si estende su una superficie di 105 m² ed è composta da tre appartamenti completamente separati e condominiali, ciascuno con un certificato energetico valido e categorizzazione per l'affitto turistico. La proprietà è puramente 1/1 e la casa viene venduta con un'attività turistica già avviata. DISPOSIZIONE E CONTENUTO: La casa è progettata come tre unità residenziali separate, il che la rende ideale per l'affitto turistico: Ogni appartamento (35 m²): è composto da una camera da letto, una cucina modernamente attrezzata con soggiorno, un bagno e una terrazza o balcone privati con una splendida vista aperta sul mare. POSIZIONE E VANTAGGI AGGIUNTIVI: Prima fila al mare: La distanza dalla bellissima spiaggia e dal cristallino Adriatico è di soli 10 metri. Parcheggio: Un parcheggio pubblico gratuito si trova proprio accanto alla casa (10 m), con la possibilità di affittare un posto auto durante la stagione estiva. Condizioni dell'immobile: La casa viene venduta completamente arredata, senza la necessità di ulteriori investimenti ed è pronta per essere abitata immediatamente. Vicinanza ai servizi: Si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno: negozi, panetterie, ristoranti, parco giochi per bambini, bar e pasticcerie. POTENZIALE DI INVESTIMENTO: Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di rilevare un'attività turistica di eccezionale successo. La casa ha già prenotazioni garantite per la stagione 2026 (dal 01.04. al 20.10.), il che garantisce al futuro proprietario un ritorno sicuro e immediato sull'investimento. È ideale per un affitto turistico continuativo, ma anche come spaziosa casa per le vacanze in famiglia. Živogošće - Una piccola cittadina dalmata non lontana da Makarska, è ideale per una vacanza in famiglia e una fuga dal caos cittadino. Questa "piccola ma graziosa" cittadina incanta con le sue lunghe spiagge sabbiose e poco profonde che si estendono lungo tutta la costa. Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questa proprietà unica in una delle località più belle dell'Adriatico! La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/