Živogošće Porat- Šarmantna kamena kuća s tri apartmana, prvi red do mora

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Šarmantna kamena kuća s tri apartmana, prvi red do mora, Živogošće Porat
U srcu Makarske rivijere, u slikovitom mjestu Živogošće Porat, smjestio se ovaj biser dalmatinske arhitekture. Riječ je o šarmantnoj kamenoj kući, pozicioniranoj u prvom redu do mora, koja nudi autentični mediteranski ugođaj i predstavlja izvanrednu priliku za investiciju u turizam.
O NEKRETNINI:
Ova predivna kamena kuća, izvorno sagrađena 1905. godine, doživjela je potpunu i detaljnu renovaciju 2018. godine, čime je uspješno spojen tradicionalni šarm s modernim komforom. Nekretnina se prostire na 105 m² i sastoji se od tri potpuno odvojena i etažirana apartmana, svaki s važećim energetskim certifikatom i kategorizacijom za turistički najam. Vlasništvo je čisto 1/1, a kuća se prodaje s već uhodanim turističkim poslovanjem.
RASPORED I SADRŽAJ:
Kuća je koncipirana kao tri zasebne stambene jedinice, što je čini idealnom za turistički najam:
Svaki apartman (35 m²): Sastoji se od jedne spavaće sobe, moderno opremljene kuhinje s dnevnim boravkom, kupaonice te privatne terase ili balkona s kojeg se pruža očaravajući, otvoren pogled na more.
LOKACIJA I DODATNE POGODNOSTI:
Prvi red do mora: Udaljenost od prekrasne plaže i kristalno čistog Jadrana je svega 10 metara.
Parking: Javno besplatno parkiralište nalazi se neposredno uz kuću (10m), s mogućnošću zakupa parkirnog mjesta tijekom ljetne sezone.
Stanje nekretnine: Kuća se prodaje kompletno namještena, bez potrebe za dodatnim ulaganjima i odmah je useljiva.
Blizina sadržaja: Nalazi se u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak – trgovine, pekare, restorani, dječje igralište, caffe barovi i slastičarnice.
INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za preuzimanje iznimno uspješnog turističkog posla. Kuća već ima osigurane rezervacije za sezonu 2026. godine (od 01.04. do 20.10.), što budućem vlasniku jamči siguran i trenutan povrat investicije. Idealna je za nastavak turističkog najma, ali i kao prostrana obiteljska kuća za odmor.
Živogošće – Malo dalmatinsko mjesto nedaleko od Makarske, idealno je za odmor s obitelji i bijeg od gradske užurbanosti. Ovo "malo, a slatko" mjesto očarava svojim dugim, pješčanim i plitkim plažama koje se protežu duž cijele obale.
Ne propustite priliku postati vlasnikom ove jedinstvene nekretnine na jednoj od najljepših lokacija na Jadranu!
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1238929 REC - 137-111

REC ID: 1238929

Živogošće Porat - Charming stone house with three apartments, first row to the sea

Kaiser Immobilien proudly presents: Charming stone house with three apartments, first row to the sea, Živogošće Porat In the heart of the Makarska Riviera, in the picturesque village of Živogošće Porat, this pearl of Dalmatian architecture is located. It is a charming stone house, positioned first row to the sea, which offers an authentic Mediterranean atmosphere and represents an excellent opportunity for an investment in tourism. ABOUT THE PROPERTY: This beautiful stone house, originally built in 1905, underwent a complete and detailed renovation in 2018, successfully combining traditional charm with modern comfort. The property covers an area of 105 m² and consists of three completely separate and condominium apartments, each with a valid energy certificate and categorization for tourist rental. The ownership is purely 1/1, and the house is being sold with an already established tourist business. LAYOUT AND CONTENT: The house is designed as three separate residential units, which makes it ideal for tourist rental: Each apartment (35 m²): Consists of one bedroom, a modernly equipped kitchen with a living room, a bathroom and a private terrace or balcony with a stunning, open view of the sea. LOCATION AND ADDITIONAL BENEFITS: First row to the sea: The distance from the beautiful beach and the crystal clear Adriatic is only 10 meters. Parking: Public free parking is located right next to the house (10m), with the possibility of renting a parking space during the summer season. Property condition: The house is sold fully furnished, without the need for additional investments and is ready to move in immediately. Proximity to amenities: It is located in the immediate vicinity of all amenities necessary for a pleasant stay - shops, bakeries, restaurants, children's playground, coffee bars and pastry shops. INVESTMENT POTENTIAL: This property represents a rare opportunity to take over an exceptionally successful tourist business. The house already has reservations secured for the 2026 season (from 01.04. to 20.10.), which guarantees the future owner a safe and immediate return on investment. It is ideal for continuing tourist rental, but also as a spacious family vacation home. Živogošće - A small Dalmatian town not far from Makarska, it is ideal for a family vacation and an escape from the hustle and bustle of the city. This "small but sweet" town enchants with its long, sandy and shallow beaches that stretch along the entire coast. Do not miss the opportunity to become the owner of this unique property in one of the most beautiful locations on the Adriatic! The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-111

REC ID: 1238929

Živogošće Porat – Charmantes Steinhaus mit drei Wohnungen, erste Reihe zum Meer

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Charmantes Steinhaus mit drei Apartments in erster Reihe zum Meer, Živogošće Porat. Im Herzen der Makarska Riviera, im malerischen Dorf Živogošće Porat, liegt dieses Juwel dalmatinischer Architektur. Das charmante Steinhaus in erster Reihe zum Meer bietet ein authentisches mediterranes Flair und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor. ÜBER DAS OBJEKT: Dieses wunderschöne Steinhaus, ursprünglich 1905 erbaut, wurde 2018 umfassend und detailliert renoviert und vereint dabei gekonnt traditionellen Charme mit modernem Komfort. Das Anwesen umfasst eine Fläche von 105 m² und besteht aus drei vollständig separaten Eigentumswohnungen, die jeweils über einen gültigen Energieausweis und eine Zulassung zur touristischen Vermietung verfügen. Es handelt sich um eine reine Eigentumswohnung (1/1), und das Haus wird zusammen mit einem bereits etablierten touristischen Betrieb verkauft. AUFTEILUNG UND INHALT: Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt und eignet sich daher ideal zur touristischen Vermietung: Jede Wohnung (35 m²) besteht aus einem Schlafzimmer, einer modern ausgestatteten Küche mit Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer privaten Terrasse oder einem Balkon mit atemberaubendem Meerblick. LAGE UND WEITERE VORTEILE: Erste Reihe zum Meer: Der wunderschöne Strand und das kristallklare Wasser der Adria sind nur 10 Meter entfernt. PARKEN: Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich direkt neben dem Haus (10 m). In der Sommersaison kann ein Stellplatz angemietet werden. ZUSTAND: Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt – Geschäfte, Bäckereien, Restaurants, ein Kinderspielplatz, Cafés und Konditoreien. INVESTITIONSPOTENZIAL: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein äußerst erfolgreiches Ferienresort zu übernehmen. Das Haus ist bereits für die Saison 2026 (vom 1. April bis 20. Oktober) reserviert, was dem zukünftigen Eigentümer eine sichere und sofortige Rendite garantiert. Es eignet sich ideal zur fortlaufenden touristischen Vermietung, aber auch als geräumiges Ferienhaus für Familien. Živogošće – ein kleines dalmatinisches Städtchen unweit von Makarska – ist ideal für einen Familienurlaub und eine Auszeit vom Großstadttrubel. Dieses charmante Städtchen bezaubert mit seinen langen, flachen Sandstränden, die sich entlang der gesamten Küste erstrecken. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie an einem der schönsten Orte der Adria! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-111

REC ID: 1238929

Živogošće Porat - Affascinante casa in pietra con tre appartamenti, prima fila al mare

Kaiser Immobilien presenta con orgoglio: Affascinante casa in pietra con tre appartamenti, prima fila al mare, Živogošće Porat. Nel cuore della riviera di Makarska, nel pittoresco villaggio di Živogošće Porat, si trova questa perla dell'architettura dalmata. Si tratta di un'affascinante casa in pietra, posizionata prima fila al mare, che offre un'autentica atmosfera mediterranea e rappresenta un'eccellente opportunità per un investimento nel turismo. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: Questa splendida casa in pietra, originariamente costruita nel 1905, è stata sottoposta a una completa e dettagliata ristrutturazione nel 2018, combinando con successo il fascino tradizionale con il comfort moderno. La proprietà si estende su una superficie di 105 m² ed è composta da tre appartamenti completamente separati e condominiali, ciascuno con un certificato energetico valido e categorizzazione per l'affitto turistico. La proprietà è puramente 1/1 e la casa viene venduta con un'attività turistica già avviata. DISPOSIZIONE E CONTENUTO: La casa è progettata come tre unità residenziali separate, il che la rende ideale per l'affitto turistico: Ogni appartamento (35 m²): è composto da una camera da letto, una cucina modernamente attrezzata con soggiorno, un bagno e una terrazza o balcone privati con una splendida vista aperta sul mare. POSIZIONE E VANTAGGI AGGIUNTIVI: Prima fila al mare: La distanza dalla bellissima spiaggia e dal cristallino Adriatico è di soli 10 metri. Parcheggio: Un parcheggio pubblico gratuito si trova proprio accanto alla casa (10 m), con la possibilità di affittare un posto auto durante la stagione estiva. Condizioni dell'immobile: La casa viene venduta completamente arredata, senza la necessità di ulteriori investimenti ed è pronta per essere abitata immediatamente. Vicinanza ai servizi: Si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno: negozi, panetterie, ristoranti, parco giochi per bambini, bar e pasticcerie. POTENZIALE DI INVESTIMENTO: Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di rilevare un'attività turistica di eccezionale successo. La casa ha già prenotazioni garantite per la stagione 2026 (dal 01.04. al 20.10.), il che garantisce al futuro proprietario un ritorno sicuro e immediato sull'investimento. È ideale per un affitto turistico continuativo, ma anche come spaziosa casa per le vacanze in famiglia. Živogošće - Una piccola cittadina dalmata non lontana da Makarska, è ideale per una vacanza in famiglia e una fuga dal caos cittadino. Questa "piccola ma graziosa" cittadina incanta con le sue lunghe spiagge sabbiose e poco profonde che si estendono lungo tutta la costa. Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questa proprietà unica in una delle località più belle dell'Adriatico! La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-111

REC ID: 1238929

Живогошче Порат - Очаровательный каменный дом с тремя квартирами, в первом ряду от моря

Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Очаровательный каменный дом с тремя квартирами, первый ряд от моря, Живогошче Порат В самом сердце Макарской Ривьеры, в живописной деревне Живогошче Порат, расположена эта жемчужина далматинской архитектуры. Это очаровательный каменный дом, расположенный в первом ряду от моря, который предлагает аутентичную средиземноморскую атмосферу и представляет собой прекрасную возможность для инвестиций в туризм. О НЕДВИЖИМОСТИ: Этот красивый каменный дом, первоначально построенный в 1905 году, прошел полную и детальную реконструкцию в 2018 году, успешно сочетая традиционный шарм с современным комфортом. Недвижимость занимает площадь 105 м² и состоит из трех полностью отдельных и кондоминиумных квартир, каждая с действующим энергетическим сертификатом и категоризацией для туристической аренды. Право собственности чистое 1/1, и дом продается с уже налаженным туристическим бизнесом. ПЛАНИРОВКА И СОДЕРЖАНИЕ: Дом спроектирован как три отдельных жилых блока, что делает его идеальным для сдачи в туристическую аренду: Каждая квартира (35 м²): Состоит из одной спальни, современно оборудованной кухни с гостиной, ванной комнаты и собственной террасы или балкона с потрясающим открытым видом на море. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Первый ряд от моря: Расстояние до прекрасного пляжа и кристально чистого Адриатического моря составляет всего 10 метров. Парковка: Общественная бесплатная парковка расположена прямо рядом с домом (10 м), с возможностью аренды парковочного места в летний сезон. Состояние недвижимости: Дом продается полностью меблированным, без необходимости дополнительных инвестиций и готов к немедленному заселению. Близость к удобствам: Он расположен в непосредственной близости от всех удобств, необходимых для приятного отдыха - магазинов, пекарен, ресторанов, детской площадки, кафе и кондитерских. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Эта недвижимость представляет собой редкую возможность приобрести исключительно успешный туристический бизнес. Дом уже забронирован на сезон 2026 года (с 01.04 по 20.10), что гарантирует будущему владельцу безопасный и быстрый возврат инвестиций. Он идеально подходит как для сдачи в туристическую аренду, так и для просторного семейного отдыха. Живогошче – небольшой далматинский городок недалеко от Макарски, идеально подходящий для семейного отдыха и уединения от городской суеты. Этот «маленький, но милый» городок очаровывает своими длинными, песчаными и мелководными пляжами, тянущимися вдоль всего побережья. Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной недвижимости в одном из самых красивых мест на Адриатике! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого договора купли-продажи. Осмотр недвижимости возможен только при предварительном заключении договора риелторского обслуживания. Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Йошко Башич Электронная почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-111

REC ID: 1238929