670.000 € - ŽIVOGOŠĆE Дом REC-ID 1238929

Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Очаровательный каменный дом с тремя квартирами, первый ряд от моря, Живогошче Порат В самом сердце Макарской Ривьеры, в живописной деревне Живогошче Порат, расположена эта жемчужина далматинской архитектуры. Это очаровательный каменный дом, расположенный в первом ряду от моря, который предлагает аутентичную средиземноморскую атмосферу и представляет собой прекрасную возможность для инвестиций в туризм. О НЕДВИЖИМОСТИ: Этот красивый каменный дом, первоначально построенный в 1905 году, прошел полную и детальную реконструкцию в 2018 году, успешно сочетая традиционный шарм с современным комфортом. Недвижимость занимает площадь 105 м² и состоит из трех полностью отдельных и кондоминиумных квартир, каждая с действующим энергетическим сертификатом и категоризацией для туристической аренды. Право собственности чистое 1/1, и дом продается с уже налаженным туристическим бизнесом. ПЛАНИРОВКА И СОДЕРЖАНИЕ: Дом спроектирован как три отдельных жилых блока, что делает его идеальным для сдачи в туристическую аренду: Каждая квартира (35 м²): Состоит из одной спальни, современно оборудованной кухни с гостиной, ванной комнаты и собственной террасы или балкона с потрясающим открытым видом на море. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Первый ряд от моря: Расстояние до прекрасного пляжа и кристально чистого Адриатического моря составляет всего 10 метров. Парковка: Общественная бесплатная парковка расположена прямо рядом с домом (10 м), с возможностью аренды парковочного места в летний сезон. Состояние недвижимости: Дом продается полностью меблированным, без необходимости дополнительных инвестиций и готов к немедленному заселению. Близость к удобствам: Он расположен в непосредственной близости от всех удобств, необходимых для приятного отдыха - магазинов, пекарен, ресторанов, детской площадки, кафе и кондитерских. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Эта недвижимость представляет собой редкую возможность приобрести исключительно успешный туристический бизнес. Дом уже забронирован на сезон 2026 года (с 01.04 по 20.10), что гарантирует будущему владельцу безопасный и быстрый возврат инвестиций. Он идеально подходит как для сдачи в туристическую аренду, так и для просторного семейного отдыха. Живогошче – небольшой далматинский городок недалеко от Макарски, идеально подходящий для семейного отдыха и уединения от городской суеты. Этот «маленький, но милый» городок очаровывает своими длинными, песчаными и мелководными пляжами, тянущимися вдоль всего побережья. Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной недвижимости в одном из самых красивых мест на Адриатике! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого договора купли-продажи. Осмотр недвижимости возможен только при предварительном заключении договора риелторского обслуживания. Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Йошко Башич Электронная почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/