400.000 € - ROVINJ Appartamento REC-ID 1235647

Rovigno, la perla dell'Istria, è una delle città costiere più affascinanti dell'Adriatico. Le pittoresche stradine in pietra, il caratteristico campanile della Chiesa di Sant'Eufemia e la pittoresca costa creano un'atmosfera mediterranea unica. Questa città storica offre un ricco patrimonio culturale, esperienze gastronomiche di alto livello e un mare cristallino, rendendola la destinazione perfetta per le vacanze e la vita quotidiana. Kaiser Immobilien vi presenta un grazioso appartamento di 40 m² situato al primo piano di un autentico edificio in pietra nel cuore del centro storico di Rovigno, in una posizione estremamente rara e ricercata: prima fila sul mare. Appena entrati nell'appartamento, attraverso il corridoio con un pratico guardaroba, potrete percepire la piacevole atmosfera mediterranea che permea l'intero spazio. Sul lato destro del corridoio si trova un bagno per gli ospiti e subito dopo un bagno con doccia, WC e attacco per la lavatrice, arredato per soddisfare le esigenze della vita quotidiana pur mantenendo un tocco semplice e tradizionale. Direttamente dal corridoio si accede alla luminosa e accogliente zona giorno in cui cucina, sala da pranzo e zona relax si fondono armoniosamente. La cucina è dotata di piano cottura elettrico, forno Zanussi e un nuovo frigorifero Beko con congelatore e, sebbene non disponga di cappa aspirante, ha una finestra direttamente sopra il piano cottura. La zona cucina offre una splendida vista sul mare, creando un'esperienza speciale di cucina e vita quotidiana. Il tavolo da pranzo e la comoda disposizione degli interni rendono lo spazio perfetto per rilassarsi e godersi la tranquilla atmosfera del centro storico. L'appartamento dispone di una camera da letto che si affaccia su un romantico vicolo di Rovigno, circondato da affascinanti edifici antichi. Questa vista conferisce calore e carattere e sottolinea ulteriormente l'autenticità della vita in uno dei centri storici più belli dell'Adriatico. Il riscaldamento è fornito da termosifoni elettrici e, grazie alle piacevoli temperature estive, l'appartamento non necessita di aria condizionata. L'intero appartamento è dotato di pavimenti in ceramica, il che ne facilita la manutenzione, mentre l'immobile necessita di piccoli lavori di ristrutturazione. Gli infissi in legno di alta qualità, realizzati secondo le normative della città di Rovigno, contribuiscono a preservare l'aspetto tradizionale dell'edificio. Sebbene l'appartamento non disponga di un parcheggio privato, il suo valore e la sua unicità sono esaltati dal fatto che l'edificio al piano terra offre una terrazza in comune con accesso diretto al mare, un privilegio che solo rare proprietà nel centro storico possono vantare. Il profumo del mare, il suono delle onde e l'atmosfera storica creano un'atmosfera insostituibile, difficile da trovare altrove. Questo appartamento rappresenta un'opportunità straordinaria per chiunque cerchi uno spazio abitativo autentico in una delle posizioni più ambite di Rovigno. Che si tratti di residenza estiva, rifugio intimo o investimento con affitto fisso per quasi tutto l'anno, questa proprietà offre una combinazione di fascino, praticità e la rara vicinanza al mare che solo la vecchia Rovigno può offrire. Vicinanza ai servizi: Ristorante - 100 m Bar - 90 m Negozio - 350 m Mercato: 300 m Punti di riferimento: 10 m Chiesa di Sant'Eufemia: 200 m Mare - 1 m Spiaggia - 1 m - 200 m Marina - 700 m Parcheggio - 650 m Ufficio postale - 800 m Müller - 850 m Stazione degli autobus: 850 m Aeroporto - 40 km Distanza dalle principali città: Rovigno - Lubiana: 186 km Rovigno - Vienna: 567 km Rovigno - Budapest: 591 km Rovigno - Praga: 838 km Rovigno - Monaco di Baviera: 587 km Rovigno - Zagabria: 250 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-188 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/