446.000 € - KUKULJANOVO Casa REC-ID 1228902

Rijeka, Kukuljanovo - moderna casa a schiera, nuova costruzione Kaiser Immobilien propone in vendita una moderna casa a schiera di 115 m² con un giardino totale di circa 150 m², situata in una posizione tranquilla e ricercata a Kukuljanovo, ideale per la vita familiare. La casa si distingue per il suo design contemporaneo, la qualità costruttiva e le attrezzature di alta qualità, ed è progettata come un appartamento su due piani che offre il massimo comfort e funzionalità. Al piano terra si trova un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un concetto open space, che conferisce all'ambiente ulteriore ariosità e luce. Il soggiorno è dotato di un camino con possibilità di installazione di un camino, che consente di creare un'atmosfera speciale e calda. Sono inoltre presenti una dispensa, un bagno per gli ospiti e un'uscita sul cortile posteriore che garantisce privacy e tranquillità. Dal cortile si accede al ripostiglio dove si trova l'impianto di riscaldamento con pompa di calore. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, di cui la camera padronale con bagno privato e accesso al balcone. Inoltre, al primo piano si trova un ampio bagno con lavanderia, che completa la funzionalità dell'appartamento. Tutti i bagni della casa sono dotati di mobili da bagno Aquaestil di alta qualità. La casa è stata costruita con particolare attenzione alla qualità e all'efficienza energetica. Sono state installate tapparelle elettriche e zanzariere, il piano terra è rivestito con eleganti piastrelle in ceramica, mentre il primo piano è rivestito con parquet di alta qualità. Il riscaldamento è a pavimento tramite pompa di calore e l'aria condizionata è fornita da condizionatori Daikin in tutte le stanze. Gli infissi in PVC con tripli vetri e una facciata spessa 10 cm contribuiscono a un eccellente isolamento termico e acustico. Il giardino, che comprende la parte anteriore e posteriore, ha una superficie totale di circa 150 m², ideale per attività all'aperto, giochi per bambini o relax in famiglia. La casa dispone anche di due posti auto. Situata in un'eccellente micro-posizione, la proprietà offre un rapido accesso a tutti i servizi - scuola, asilo, negozi e strade principali - offrendo allo stesso tempo tranquillità e privacy. Dista solo 10 minuti di auto dal centro di Fiume e il ponte che collega la terraferma con l'isola di Veglia è a circa 15 minuti di auto. Grazie alla vicinanza dell'autostrada, Kukuljanovo dista circa un'ora e mezza da Zagabria, circa due ore da Lubiana e meno di tre ore da Trieste e Venezia. Il viaggio verso le capitali di Germania e Austria, come Monaco, Vienna e Berlino, dura circa 6-8 ore, mentre Praga è a circa 7 ore di distanza. Questa moderna casa a schiera rappresenta la perfetta combinazione di comfort, estetica e funzionalità: un'opportunità ideale per una piacevole vita familiare o un investimento a lungo termine. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione dell'atto giuridico. Per ulteriori informazioni rivolgersi a: Marijana Cuculić Telefono: +385981869950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Nelica Arsenijević Telefono: +385919254809 E-mail: nelica@kaiser-immobilien.hr