370.000 € - PRIVLAKA Appartamento REC-ID 1260549

Kaiser Immobilien presenta: Un appartamento situato al piano terra di un moderno e attraente edificio residenziale a Privlaka, una delle città costiere più ambite nelle immediate vicinanze di Zara. Questa posizione tranquilla offre una combinazione di un rilassante ambiente mediterraneo e della vicinanza a tutti i servizi principali. L'edificio si estende su tre piani e l'appartamento si distingue in particolare per l'uscita privata sul giardino privato e l'accesso diretto alla passeggiata lungo la spiaggia. Gli interni dell'appartamento emanano una sensazione di spaziosità e abbondante luce naturale. L'ingresso conduce a una zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, perfettamente progettata per piacevoli riunioni di famiglia e un soggiorno rilassante con vista sull'esterno. Un'ampia loggia si collega naturalmente al soggiorno e offre il luogo ideale per un caffè mattutino o per trascorrere piacevoli serate all'aperto, mentre il giardino privato rappresenta un valore aggiunto per il riposo, lo svago o la socializzazione nel proprio angolo verde. L'appartamento dispone di due camere da letto funzionali che garantiscono tranquillità e privacy, due bagni moderni e una cabina armadio separata che aumenta ulteriormente il livello di comfort della vita quotidiana. Finiture di qualità, dettagli curati e un'eccellente disposizione rendono questa proprietà ideale per un immediato trasferimento, ma anche come investimento sicuro per affitti turistici. Superficie totale edificabile: 238,00 m² Superficie utile netta dell'appartamento (calcolo dei coefficienti): 100,09 m² Caratteristiche principali: - vicinanza immediata al mare e alla spiaggia - adatto a persone con disabilità - giardino privato con uscita dall'appartamento - zona giorno luminosa e aperta - finiture di alta qualità - disposizione pratica con due bagni e cabina armadio Corridoio: 4,10 m² Superficie abitabile (soggiorno + cucina): 34,27 m² Bagno 1: 5,45 m² Bagno 2: 2,87 m² Armadio: 2,26 m² Camera da letto 1: 10,92 m² Camera da letto 2: 10,73 m² Loggia: 16,93 m² (calcolata come 12,70 m² secondo il coefficiente) Posto auto (PM 3,5 x 5,0 m): 17,50 m² (calcolati come 3,50 m²) Giardino anteriore: 13,30 m² Altri appartamenti sono disponibili nello stesso edificio, tutti con lo stesso numero di stanze, esposizione a sud e vista mare. Al piano terra sono in vendita anche appartamenti, ognuno con giardino privato, superficie: -88,41 m² -87,86 m² -88,43 m² Al primo piano si trovano appartamenti con superficie: -105,60 m² -107,13 m² E due appartamenti duplex con accesso alla terrazza sul tetto: -129,99 m² -131,06 m² Distanze: Dal mare / spiaggia: 40 m (lungo la spiaggia stessa) Da Zara: circa 20-30 km Dall'aeroporto di Zara: circa 20-30 km Dall'autostrada più vicina (A1) / uscita per Zara: circa 20-30 km La commissione d'acquisto è del 3% + IVA e viene addebitata al momento del primo atto. Per ulteriori informazioni, foto o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Tel.: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr